2 oficinas en venta en Estación de Tren de Cádiz, Cádiz capital

Se vende magnífico local comercial en Bahía Blanca, una de las mejores zonas de Cádiz, a tan solo 200 metros de la playa y con excelente conexión al centro de la ciudad.~~El local ha sido totalmente reformado y se encuentra en perfecto estado. Dispone de un cuarto de baño completo con ducha, ideal tanto para uso comercial como profesional. Cuenta además con aire acondicionado centralizado frío/calor, garantizando confort durante todo el año.~~Su doble escaparate con amplias cristaleras a la calle le proporciona una gran visibilidad y luminosidad natural, perfecto para atraer clientes o crear un espacio de trabajo agradable y moderno.~~Ideal para tienda, oficina, despacho profesional, consulta o cualquier otro negocio que busque una ubicación privilegiada y lista para entrar.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o concertar una visita.~~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

Trabajar en un entorno agradable, bien iluminado , amplio, ventilado y con vistas, sin duda contribuye a mejorar nuestra calidad de vida en el puesto de trabajo.~ ~ Imagina llegar cada mañana a tu despacho y encontrarte una oficina inundada de luz natural, trabajar en un entrono luminoso sin necesidad de encender las luces, con grandes ventanales dando al exterior, ~ ~ Desde inmobiliaria Puertatierra te hacemos esta interesante propuesta:~ Una oficina con 57m útiles, con un frente de pared completamente acristalado y con grandes ventanales para darle luminosidad, vistas y sensación de mayor amplitud.~ Una oficina donde lo único que tendrás que hacer es instalarte, dotada de servicios, de portería, y aseos en zonas comunes.~ ~ Situada además en plena avenida para dar a tu negocio mayor visibilidad y prestigio, tanto si estas empezando una actividad, como si lo que deseas es mejorar tu ubicación, no lo dudes, este es sin duda tu nuevo lugar de trabajo.~ ~ La oficina esta disponible en venta.~ ~ ~ Informamos a nuestros clientes de que en el caso de la venta, los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.~ Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 € y 1.600 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026;