Casa en venta en Centro, Cadiz

Te presentamos este magnífico ático situado en la prestigiosa y tranquila zona residencial de Bahía Blanca, una de las áreas más demandadas de Cádiz capital. A solo 500 metros de la playa y rodeado de todos los servicios esenciales, este inmueble destaca por su amplitud, luminosidad y privacidad.~~🏡 Características principales~~Salón enorme, muy luminoso, ideal para crear varios ambientes.~~3 dormitorios amplios.~~1 baño grande, con posibilidad de habilitar un segundo baño en una zona donde originalmente existía (actualmente un hall muy espacioso).~~Suelos de parqué en excelente estado.~~Armarios de madera de caoba hechos a medida, de gran calidad.~~Dos accesos: puerta principal y puerta de servicio.~~Gran terraza de 40 m2 con vistas impresionantes a toda la Bahía de Cádiz, un auténtico privilegio.~~🌊 Entorno y edificio~~A 500 metros andando de la playa.~~Urbanización con piscinas.~~Portero físico todo el día.~~Zona muy tranquila, ideal para vivir todo el año.~~Rodeado de servicios: bus, supermercados, colegios, clínicas privadas, hospital general, bancos y más.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~~;

CASA ADOSADA 🏠 situada en una zona ideal para disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios necesarios a su alcance, perfecta tanto para una familia que busca espacio como para quienes desean una vivienda amplia y TOTALMENTE EXTERIOR☀️ donde disfrutar durante todo el año. 🌸~La vivienda cuenta con 183 m2, distribuidos en 3 amplias plantas y una GRAN TERRAZA en la cuarta planta de la vivienda, ofreciendo ESPACIO Y COMODIDAD para toda la familia.~~PLANTA BAJA: ~Nada mas entrar en este fabuloso adosado, nos encontramos con un gran recibidor, el cual nos lleva a un Gran Salón, con ventanas a la calle y que tiene multitud de Funcionalidades, en esta misma planta nos encontramos con un gran trastero, con posibilidad de hacer un pequeño aseo o un gran armario. También, y desde el mismo recibidor, encontraremos las escaleras para acceder al resto de la vivienda~~PRIMERA PLANTA:~En esta primera planta, nos encontramos con las estancias del día a día de la casa. El Segundo Gran Salón, que además cuenta con CHIMENEA, un aseo, la Cocina y la primera de las Habitaciones, la cual podremos convertir en el Comedor de la vivienda o bien ganar mas metros en la Cocina. Todas estas estancias son totalmente exterior, aportando muchísima luz natural a este acogedor hogar.~Una distribución pensada para la vida cotidiana, con espacios diferenciados~~SEGUNDA PLANTA:~En esta planta de la casa, encontramos las estancias de descanso. 2 habitaciones individuales con armario empotrado, un cuarto de baño completo y el Dormitorio Principal con baño completo en suite. Habitaciones cómodas totalmente exterior y con muchísima luminosidad tanto en habitaciones como en los dos cuartos de baño.~~TERCERA PLANTA:~En esta última planta de la casa, encontraremos una AMPLIA TERRAZA que ocupa toda la superficie de la finca, ideal para pasar unos ratos inolvidables a la luz de la luna y con el fresquito Gaditano. Distancia a la playa: 600m~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, los cuales le serán detallados en su visita con total TRANSPARENCIA.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre del 2026.;

Presentamos esta impresionante vivienda unifamiliar esquina, ubicada en la exclusiva Urbanización 'Las Redes', dentro del Sector 'Los Peces' de El Puerto de Santa María. Con una superficie construida de 135 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, este hogar ofrece espacio y confort para toda la familia. En la planta baja encontrará un amplio salón-comedor con acceso directo a un jardín privado ideal para disfrutar al aire libre, así como una cocina moderna totalmente equipada y aseo independiente. Además, cuenta con patio tendedero que complementa las áreas funcionales del inmueble. En el nivel superior se ubican tres dormitorios bien iluminados; dos cuentan con armarios empotrados mientras que el tercer dormitorio destaca por su vestidor propio y terraza privada de 12 metros perfectos para desconectar o relajarse al final del día. Los acabados son excepcionales: suelo cerámico gres imitación madera fácil mantenimiento y carpintería exterior e interior cuidadosamente seleccionada. La propiedad está dotada con sistemas eficientes como climatización mediante splits frío/calor asegurando comodidad durante todo el año. Además disfrutará desde la urbanización múltiples servicios tales como piscina comunitaria vigilada por socorrista garantizando seguridad tanto infantil como adulta; parada de autobús justo frente a casa, facilitando desplazamientos largos hacia centros comerciales u otros destinos lejanos! En resumen, es sorprendente, no solo porque posee todas estas comodidades sino también porque queda cerca playa Santa Catalina - destino perfecto para el verano!! Esta oportunidad única espera ser descubierta.;

FERSA INMOBILIARIA – VENDE EN EXCLUSIVA~INMUEBLE EN RENTABILIDAD (ACTUALMENTE ALQUILADO)~Vivienda unifamiliar ubicada en una tranquila urbanización con piscina comunitaria en la zona de Las Redes.~La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños completos y 1 aseo, distribuidos de la siguiente manera:~Planta baja: hall de entrada, cocina independiente con salida a lavadero, aseo y amplio salón con chimenea y salida directa al porche trasero y jardín.~Primera planta: 3 dormitorios y 2 baños completos.~Buhardilla: gran estancia diáfana ideal como dormitorio principal, zona de ocio o despacho, además de 1 baño completo.~En el exterior, dispone de patio delantero con espacio para aparcar y un agradable jardín trasero con porche, con acceso directo a las zonas comunes ajardinadas y piscina.~~La vivienda tiene suelos de mármol, ventanas climalit y está equipada con armarios empotrados y aire acondicionado frío/calor, ofreciendo confort durante todo el año.~~Ubicación excelente: a tan solo 5 minutos andando de la playa.~~Una oportunidad ideal tanto para inversión como para disfrutar de una vivienda en una de las zonas más demandadas.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

🌊 ¡Tu hogar junto al mar en El Manantial! Pareado con licencia turística a 5 minutos de la playa~¿Buscas calidad de vida, comodidad y una inversión segura? Esta fantástica casa unifamiliar pareada en la exclusiva Zona TK3 de El Manantial lo tiene todo. Ubicada a solo 5 minutos andando de la playa, es el refugio perfecto para disfrutar de la costa o para rentabilizar desde el primer día.~~🏡 Características Principales~Superficie: 106 m2 construidos (100 m2 útiles).~~Distribución: 3 dormitorios y 2 baños completos.~~Exteriores: Patio delantero independiente y gran patio trasero ideal para reuniones.~~Extras: Chimenea, plaza de aparcamiento comunitaria frente a la playa y Licencia de Vivienda Turística transferible.~~🚪 Distribución Inteligente y Versátil~La vivienda destaca por su excelente distribución en dos plantas, diseñada para ofrecer la máxima privacidad y adaptabilidad:~~Planta Principal y Estudio Independiente~Salón-Comedor: Un espacio acogedor y luminoso equipado con chimenea, ideal para el invierno. Tiene acceso directo al gran patio trasero.~~Cocina: Totalmente funcional y ubicada estratégicamente en esta planta.~~Estudio en Planta Baja: Un espacio único con entrada independiente desde el patio delantero. Cuenta con dormitorio, armario, pequeña cocina propia y baño.~~💡 Ideal para invitados, alquiler independiente o adaptable para personas con movilidad reducida.~~Planta Alta (Zona de Descanso)~Dos dormitorios amplios con excelente luz natural. ¡Uno de ellos cuenta con vistas parciales al mar!~~Un baño completo moderno equipado con placa de ducha.~~🌳 Exteriores diseñados para disfrutar~El estilo de vida exterior es el verdadero protagonista de esta propiedad:~~Patio Delantero: Un rincón coqueto que da la bienvenida a la casa y al estudio.~~Patio Trasero: Un gran espacio con un potencial enorme para diseñar tus cenas de verano, barbacoas y reuniones familiares al aire libre.~~Aparcamiento: Incluye plaza de parking comunitaria situada justo frente a la playa. Olvídate de buscar sitio en verano.~~💼 Una Oportunidad de Inversión Única~Esta propiedad no solo es un hogar ideal, sino también un negocio llave en mano. Dispone de Licencia de Vivienda Turística en vigor y transferible, lo que te permitirá generar ingresos vacacionales de inmediato en una de las zonas más demandadas.~~📞 ¡Ven a visitarla!~No dejes escapar esta oportunidad en El Manantial. Contacta con nosotros para agendar una visita.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

En el encantador entorno de Fuentebravia, se presenta una oportunidad única para adquirir un inmueble que combina confort, estilo y una ubicación privilegiada. Este atractivo dúplex, ubicado en una de las zonas más solicitadas de la ciudad, destaca por su cercanía a las hermosas playas de la Costa de la Luz y a una variada oferta de servicios y comercios que facilitan la vida diaria. La zona es conocida por su ambiente tranquilo y residencial, ideal para disfrutar de la calidad de vida que ofrece esta región.El inmueble cuenta con una amplia superficie que se distribuye de manera funcional, proporcionando espacios luminosos y acogedores. Las generosas ventanas en todas las estancias permiten el paso de luz natural, realzando la calidez del hogar. Con un diseño moderno y contemporáneo, el piso incluye un salón espacioso que se convierte en el corazón del hogar, perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de última generación, invita a explorar la gastronomía local y disfrutar de agradables comidas.Las habitaciones están diseñadas para ofrecer el máximo confort y privacidad. La suite principal, con su baño en suite, se convierte en un refugio personal, mientras que las habitaciones adicionales son ideales para huéspedes o para convertirlas en oficinas o espacios multifuncionales. Cada rincón del inmueble ha sido pensado para maximizar la funcionalidad sin renunciar a la estética, creando un ambiente armónico y relajante.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;