Piso en venta en Centro, Cadiz

Ubicación Inmejorable: Ayuntamiento - Palacio de Congresos (Zona Centro)~Vibrante, pero tranquila: Disfruta de la efervescente actividad y vida del centro de Cádiz, a un paso del Ayuntamiento y el Palacio de Congresos, mientras te retiras a la paz de una calle excepcionalmente tranquila.~~Finca Totalmente Rehabilitada: Máxima calidad y tranquilidad en una edificación con todo el encanto del centro, pero con las comodidades de una reforma integral.~~✨ El Dúplex Ático que lo Tiene Todo~- Esta vivienda ha sido diseñada para el disfrute y la comodidad, con una distribución inteligente y estancias luminosas:~- Acceso Superior y Centro de Vida: Entra directamente a un espacio que te enamorará:~- Salón con Cocina Abierta: Diseño moderno e integrado, perfecto para la vida social.~- Baño de cortesía en esta planta.~- Doble Salida al Exterior: Acceso a una práctica terraza lavadero y a la joya de la corona...~- La Gran Terraza Ático Privada: El lugar ideal para desconectar, tomar el sol, disfrutar de cenas al aire libre y ser el anfitrión perfecto. ¡Tu oasis de tiempo libre en pleno centro!~- Zona de Descanso (Planta Inferior): Un refugio de privacidad.~- Dos Dormitorios Amplios con Armarios Empotrados (máximo almacenamiento).~- Un Cuarto de Baño adicional.~~🏗️ Calidad, Estética y Futuro Asegurado~- En Ejecución con Altas Calidades: Este no es solo un piso, es un proyecto cuidado al detalle con una estética proyectada muy bonita. Se están empleando muy buenas calidades para garantizar la durabilidad y el confort.~- Previsión de Entrega: ¡Tu nuevo hogar estará listo en Septiembre de 2026! Una oportunidad única para asegurar tu inversión antes de que finalice la obra.~- No esperes a verlo terminado. La belleza de la distribución interna ya se puede apreciar en los planos, pero la pasión y los detalles de este proyecto se sienten al hablar con nosotros.~~📞 ¡Llámanos Hoy y Descubre Tu Próxima Vida en Cádiz!~Te daremos un sinfín de detalles sobre las calidades, acabados, el progreso de la obra y su cómoda forma de pago.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Descubre una oportunidad única en el corazón de Cádiz. Este amplio piso en planta baja, situado junto a la emblemática Plaza del Mentidero y a escasos pasos de la Plaza de San Antonio, combina el encanto de la arquitectura gaditana con un enorme potencial de inversión.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, cocina abierta al salón y un baño. Todo totalmente reformado con buenas calidades en el año 2025. Tiene una distribución con ese carácter especial que solo se encuentra en el casco histórico. Su ubicación privilegiada, rodeada de vida, cultura y servicios, lo convierte en un inmueble con múltiples posibilidades.~~Junto a Plaza San Antonio, a pocos minutos caminando de la Playa de la Caleta y muy cerca de universidades, este piso es ideal tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad mediante alquiler a estudiantes.~~Una propiedad con historia, en una de las zonas más demandadas de Cádiz, que espera convertirse en tu próxima gran inversión.~Si estás interesado en esta propiedad pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda.~~Precio final completo comprador: 269.570. -€ ~Incluyendo gastos según ley:~ ITP 7% general 17000. -€, tipos reducido ~Gasto notarial: aprox. 400€ ~Registro prop. 350 € aprox. ~Honorarios comprador 3% + I. V. A. del precio de venta. ~~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.;

ZONA PASEO MARÍTIMO ¡PISO A PIE DE PLAYA! Oportunidad única en el mercado. ¡Descubre tu nuevo hogar en este espectacular piso de 58 m², donde la comodidad y la cercanía a la playa se unen! Este inmueble totalmente reformado ofrece un amplio dormitorio con armario empotrado, perfecto para maximizar el espacio de almacenamiento. El salón, acogedor y luminoso, se convierte en el lugar ideal para relajarte y disfrutar de las vistas impresionantes al mar. Imagina disfrutar de tus mañanas en la doble terraza, una exterior y otra interior, donde podrás respirar la brisa marina. La cocina, completamente equipada y con ventana para una óptima ventilación, hará que cocinar sea un placer. Además, las ventanas de PVC con climalit aseguran un excelente aislamiento acústico y térmico, brindando tranquilidad y confort en cualquier época del año. Su orientación sur-oeste garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Con ascensor disponible, acceder a tu nuevo hogar será un placer. No dejes pasar la oportunidad de vivir tan cerca de la playa y disfrutar de todo lo que este maravilloso piso tiene para ofrecer. Oportunidad de inversión con una gran rentabilidad ¡Contáctanos para más información! Por mandato expreso de los clientes propietarios gestionamos este inmueble en EXCLUSIVA. Se ruega no molestarlos así como a ocupantes o vecinos de la finca. La gestión en exclusiva garantiza a ambas partes un servicio de calidad y transparencia. El precio de venta no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria ni los gastos de compra tales como Notaría, Registro y el impuesto de transmisiones. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Características y precios válidos salvo error tipográfico. ;

Ubicado en la cotizada zona de Residencia - Santo Tomás, a pasos del colegio Amor de Dios y a escasos minutos de la Playa de la Victoria, este inmueble destaca por su localización estratégica entre las dos avenidas principales de la ciudad y junto al Hospital Puerta del Mar, rodeado de todos los comercios y servicios necesarios.~~El piso está listo para convertirse en el lienzo en blanco perfecto para diseñar la reforma a tu medida.~~Distribución y características:~~Espacios amplios: Hall recibidor, 3 dormitorios, cocina independiente de buen tamaño, salón y 1 cuarto de baño.~~Terraza en esquina: Zona abierta para disfrutar del buen tiempo y zona cerrada practicable como estancia adicional durante todo el año.~~Potencial: Estructura idónea para maximizar cada metro cuadrado a tu gusto.~~Una propiedad con un precio muy competitivo en el mercado actual, ideal tanto para inversión como para crear tu hogar definitivo.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos sin compromiso y te informaremos de todos los detalles.~~Nota informativa:~La superficie indicada es aproximada. Datos y superficies pendientes de verificación con nota simple registral. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Vivir a un paso de la Playa Victoria con todo el confort de una vivienda moderna ya es posible. Se vende este fantástico apartamento de aproximadamente 65 m2 construidos, ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Cádiz, el Barrio de La Laguna, junto al estadio Nuevo Mirandilla.~~Gracias a su orientación Sur, la vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad y excelente ventilación cruzada durante todo el día.~~Características principales:~~ - Distribución: Salón-cocina diáfano de diseño moderno, 2 dormitorios (uno doble principal y otro individual) y 1 baño completo con plato de ducha y mampara.~~ - Exterior: Estupenda terraza exterior para disfrutar del clima gaditano.~~ - Estado: Reforma integral realizada hace menos de 5 años con excelentes calidades. Fontanería e instalación eléctrica completamente nuevas.~~ - Disponibilidad: Listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ningún tipo de obra.~~ - Ubicación: A tan solo 50 metros de la Playa Victoria, rodeado de todos los servicios, comercios y transporte.~~Una oportunidad impecable tanto como primera vivienda cerca del mar como inversión de alta rentabilidad.~~📞 Información y visitas: Contacta con Hispania para coordinar una visita comercial o solicitar más detalles sobre la propiedad.~~Periodo de validez de la publicación 31 Diciembre 2026~~Operación sujeta a I.T.P. (7%).~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.;

Descubre esta espectacular vivienda ubicada en la codiciada zona del Paseo Marítimo de Cádiz. ~Esta vivienda exterior cuenta con una distribución ideal que incluye tres amplias habitaciones dobles y un baño completo. ~La entrada se realiza por una calle lateral tranquila, a pocos pasos de la playa y cerca de la Avenida Principal. Desde su terraza disfrutará de vistas al mar mientras goza del confort que ofrece el espacio interior compuesto por dos terrazas; una integrada al salón para momentos inolvidables y otra anexa a la cocina perfecta para disfrutar del sol matutino. ~No pierda esta oportunidad única en uno de los lugares más emblemáticos y deseados dentro del entorno gaditano.~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026~~Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa.~Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).~*Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~~~;