4 casas en venta en Estación de Tren de Cádiz, Cádiz capital

Descubre el oasis que soñabas en pleno corazón de la ciudad. ~~Te presentamos este encantador apartamento de 68m2 y una distribución funcional y moderna. Cada rincón está diseñado para maximizar tu estilo de vida y lo mejor, con un espacio exterior sencillamente espectacular, una terraza de 47 m2 construidos, el gran tesoro de esta propiedad, con unas vistas espectaculares para poder disfrutar de cenas con los amigos.~~La vivienda fue renovada hace 8 años. Instalaciones eléctricas y fontanería nuevas, suelos de parquet en todas las estancias y ventanas que favorecen la ventilación cruzada.~~Consta de 3 dormitorios, un acogedor salón, un baño completo y una preciosa cocina de estilo rústico con toques modernos.~La vivienda se encuentra en la cuarta planta del edificio, lo que la convierte en un espacio fuera de ruidos y con una gran luminosidad.~~Además tiene una ubicación privilegiada: A escasos 5 minutos del mercado de abastos, la catedral y el puerto de Cádiz, con acceso inmediato a todo tipo de servicios, comercios y conexiones, en pleno corazón del casco histórico.~~Y si todo eso fuera poco la vivienda dispone de un sistema de placa solar para agua caliente, optimizando el consumo energético.~~Llámanos y no dejes pasar la oportunidad de hacer tuyo este tesoro en Cádiz.~~Precio final completo comprador: 366.568.-€~Incluyendo gastos según ley:~ITP 7% general 23.093.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es~Gasto notarial: aprox. 1.000€ www.notaria.org~Registro prop. 600 € aprox. www.registro.org.~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~~~Informamos a nuestros clientes que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble~~ Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 € y 1.600 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026;

Piso de 80 m2 en pleno centro histórico de Tarifa~~Magnífica oportunidad para disfrutar del encanto del casco histórico de Tarifa. Esta vivienda, situada en una finca con tan solo dos viviendas, ofrece tranquilidad y privacidad en una ubicación inmejorable.~~El piso cuenta con 80 m2 distribuidos en tres dormitorios, un baño, salón y cocina, ofreciendo un espacio cómodo y funcional tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~~Dispone además de un pequeño trastero ubicado en el hueco de la escalera del patio común, compartido únicamente con la vivienda de la planta baja.~~La vivienda fue reformada aproximadamente en 2020, destacando la renovación de la estructura del suelo, lo que aporta mayor seguridad y confort.~~Si buscas una vivienda con carácter, en una de las zonas más emblemáticas de Tarifa y a pocos pasos de todos los servicios, esta es una excelente opción.~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;

🔵🔴🟡🟢 BARRIO DEL PÓPULO - FINCA situada en una de las zonas más típicas de la ciudad, con calles y edificios rodeados de la historia de Cádiz, muy cercano al Ayuntamiento, donde podrá disfrutar de una gran oferta cultural y de ocio, además de tener muy cerca el paseo del Campo del Sur, por el que podrá dar relajantes paseos, mientras contempla la puesta de sol cada día ☀️~~FINCA con vivienda independiente y local comercial en funcionamiento, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~~La propiedad cuenta con un local de 55 m2 en planta baja, actualmente alquilado y operativo, aportando ingresos desde el primer día. La vivienda, situada en las plantas superiores y con acceso privado, suma 89 m2 útiles distribuidos de forma cómoda y funcional 🏡~~En la primera planta encontramos un salón muy luminoso con balcones al exterior, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. La segunda planta dispone de un dormitorio adicional, otro baño y acceso a una fantástica terraza privada tipo azotea, un espacio perfecto para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre.~~Magnífica OPORTUNIDAD para adquirir una vivienda en el centro de Cádiz, para construir su nuevo hogar o como INVERSION. Distancia al mar: 150 metros 🌊~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

Luz del Sur Inmobiliaria presenta este exclusivo ático-dúplex en plena reforma integral, ubicado en la segunda y tercera planta de un edificio completamente rehabilitado con ascensor.~ ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA!~Una vivienda única que destaca por su amplitud, luminosidad y, sobre todo, por sus dos magníficas terrazas privadas:~Terraza principal de casi 40 m2, perfecta para disfrutar del sol, organizar reuniones con amigos o crear tu propio oasis de relax al aire libre.Terraza lateral de 11 m2, ideal como zona chill-out, espacio verde o rincón de descanso.~El ático ofrece un diseño moderno y elegante, con una distribución funcional y espacios personalizables, permitiéndote adaptarlo a tu estilo de vida. La reforma se realiza con materiales de primera calidad (solicita sin compromiso la memoria de calidades).~Entrega prevista: diciembre 2026~Una oportunidad excepcional para estrenar vivienda en una de las zonas más demandadas de Cádiz.~Ubicación inmejorable Situado en una zona tranquila y perfectamente comunicada, a escasos minutos de la estación de tren y autobuses, rodeado de comercios, restaurantes y todos los servicios. El centro histórico se encuentra a pocos minutos.~Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión segura, gracias a su ubicación, exclusividad y alta demanda.~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.~A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:~-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos o IVA.~-Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa.~-Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria.~Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Donde los sueños se cumplen~~;