42 viviendas en venta en Fuente Obejuna

Hay oportunidades que merecen la pena y ésta es una de ellas, la de tener una vivienda en el lugar más parecido al paraíso, donde el estrés no tiene cabida, donde los días duran veinticuatro horas, reina el silencio y la tranquilidad, el aire que se respira huele a monte, a jara y a naturaleza y donde los buenos días se le dan a toda persona con la que te cruces, que ya os aseguro que tampoco van a ser muchas.~~De la casa solamente podemos decir maravillas, está reformada a conciencia, con amplios espacios, materiales de calidad y multitud de detalles, conservando elementos antiguos fundamentales que le dan esa personalidad tan peculiar. Una de sus principales virtudes es su patio, amplio, bien estructurado y con todo lo necesario para disfrutar al aire libre cuando el tiempo lo permita y sobre todos en las agradables noches de verano que se respiran en Sierra Morena. Del interior poco más que decir porque hay que verlo, tenéis a vuestra disposición un tour virtual para que no os perdáis detalle, pero la verdad es que pienso que merece la pena verla en persona.~~Además, consideramos que puede ser una buena oportunidad de inversión, ya que con pocas modificaciones existe la posibilidad de dedicarla al turismo rural, claramente en auge en los tiempos que vivimos.~~Ven a visitarla sin compromiso, como poco vas a conocer una zona increíblemente preciosa, te recomendaré dónde comer en un sitio que no olvidarás y serás de las personas que tienen el privilegio de conocer la aldea de El Alcornocal.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Hay oportunidades que merecen la pena y ésta es una de ellas, la de tener una vivienda en el lugar más parecido al paraíso, donde el estrés no tiene cabida, donde los días duran veinticuatro horas, reina el silencio y la tranquilidad, el aire que se respira huele a monte, a jara y a naturaleza y donde los buenos días se le dan a toda persona con la que te cruces, que ya os aseguro que tampoco van a ser muchas.~~De la casa solamente podemos decir maravillas, está reformada a conciencia, con amplios espacios, materiales de calidad y multitud de detalles, conservando elementos antiguos fundamentales que le dan esa personalidad tan peculiar. Una de sus principales virtudes es su patio, amplio, bien estructurado y con todo lo necesario para disfrutar al aire libre cuando el tiempo lo permita y sobre todos en las agradables noches de verano que se respiran en Sierra Morena. Del interior poco más que decir porque hay que verlo, tenéis a vuestra disposición un tour virtual para que no os perdáis detalle, pero la verdad es que pienso que merece la pena verla en persona.~~Además, consideramos que puede ser una buena oportunidad de inversión, ya que con pocas modificaciones existe la posibilidad de dedicarla al turismo rural, claramente en auge en los tiempos que vivimos.~~Ven a visitarla sin compromiso, como poco vas a conocer una zona increíblemente preciosa, te recomendaré dónde comer en un sitio que no olvidarás y serás de las personas que tienen el privilegio de conocer la aldea de El Alcornocal.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

Hay oportunidades que merecen la pena y ésta es una de ellas, la de tener una vivienda en el lugar más parecido al paraíso, donde el estrés no tiene cabida, donde los días duran veinticuatro horas, reina el silencio y la tranquilidad, el aire que se respira huele a monte, a jara y a naturaleza y donde los buenos días se le dan a toda persona con la que te cruces, que ya os aseguro que tampoco van a ser muchas.~~De la casa solamente podemos decir maravillas, está reformada a conciencia, con amplios espacios, materiales de calidad y multitud de detalles, conservando elementos antiguos fundamentales que le dan esa personalidad tan peculiar. Una de sus principales virtudes es su patio, amplio, bien estructurado y con todo lo necesario para disfrutar al aire libre cuando el tiempo lo permita y sobre todos en las agradables noches de verano que se respiran en Sierra Morena. Del interior poco más que decir porque hay que verlo, tenéis a vuestra disposición un tour virtual para que no os perdáis detalle, pero la verdad es que pienso que merece la pena verla en persona.~~Además, consideramos que puede ser una buena oportunidad de inversión, ya que con pocas modificaciones existe la posibilidad de dedicarla al turismo rural, claramente en auge en los tiempos que vivimos.~~Ven a visitarla sin compromiso, como poco vas a conocer una zona increíblemente preciosa, te recomendaré dónde comer en un sitio que no olvidarás y serás de las personas que tienen el privilegio de conocer la aldea de El Alcornocal.~~¿Quiere saber más sobre este maravilloso inmueble? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.;

FUENTE OVEJUNA, Fantastica finca rustica de 156 has, a 3500€ la ha, (precio negociable), en el termino municipal de Fuente ovejuna (Córdoba).Dispone de 2 fabulosas casas con 240 metros construidos, tambien dispone de 2 corrales de 500 y 5000 metros, nave de 400 metros encontrandose en perfecto estado.En ambas casas disponen de agua y en toda la finca hay 5 puntos de agua, mas 2 manantiales y 3 pozos inagotables de agua, ya que nuncan se han secado con los años de sequia.Finca totalmente vallada en todo su perimetro y con los carriles totalmente arreglados para su facil asceso, posee el plan contra incendios vigente hasta el 2026, dispone de 8000 olivos arreglados y limplios de la variedad Picual y 2000 olivos mas que estan en proceso de limpieza, los cuales tienen una ocupacion de 100 has.La finca dispone de codigo de explotacion vigente para ovino. La finca tiene arrendado de forma oficial tanto la explotacion del olivar, al igual que los pastos de la montanera.Dispone de caza mayor y menor, pero en la actualidad no es coto, se esta tramitando su creacion. NEGOCIABLE, TAMBIEN SE CONTEMPLA PERMUTA CON ESTUDIO O APARTAMENTO EN CORDOBA.En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos juridicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. cuando la visitamostambien puede visitar nuestra wed. www.inmobiliariaksanueva.es;

🌳 Tu refugio de ensueño o una inversión perfecta en plena Sierra Morena 🌳~~Espectacular casa de nueva construcción, diseñada para ofrecer el máximo confort y disfrute, distribuida en 3 plantas y construida con materiales de primera calidad 🏠👌~~🔹 4 amplios dormitorios~🔹 3 baños completos con luz natural ☀️~🔹 Gran salón-comedor presidido por una acogedora chimenea 🔥 ideal para disfrutar del invierno~🔹 Cocina principal espaciosa, práctica y funcional 🍽️~🔹 Impresionante terraza con vistas despejadas a la majestuosa Sierra Morena 🌄~~✨ Calidades y detalles que marcan la diferencia ✨~~✔️ Puertas de madera maciza~✔️ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento perfecto ❄️☀️~✔️ Garaje privado con segunda cocina campera 🍖🥘, ideal para reuniones familiares y fines de semana inolvidables~~🧳 Lista para entrar a vivir… solo necesitas traer las maletas.~~💼 Perfecta tanto como vivienda habitual, casa de descanso o inversión con gran potencial.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

✨ ¡Oportunidad única en Fuente Obejuna! ✨~~🏡 Se vende fantástico piso en plena zona céntrica, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.~~🛋️ La vivienda cuenta con un luminoso salón, 🛏️ 2 acogedores dormitorios, 🚿 baño completo y 🍳 una cocina totalmente equipada con electrodomésticos a estrenar.~~🌅 Además, dispone de una agradable terraza con trastero, perfecta para disfrutar del aire libre, con unas vistas impresionantes que te enamorarán desde el primer momento.~~🪟 El inmueble está equipado con ventanas de aluminio y ⚡ calentador eléctrico, garantizando confort y eficiencia.~~💼 Una opción perfecta tanto para vivir como para invertir.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2000 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Presentamos una encantadora casa de pueblo ubicada en la localidad de Fuente Obejuna. Esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para aquellos interesados en restaurar y dar vida a un espacio único. Cuenta con un acogedor patio dotado de pozo, ideal para disfrutar del aire libre o desarrollar proyectos personales. La buhardilla añade valor adicional al potencial habitacional del inmueble.~~Disfruta aquí de la tranquilidad y calidad de vida que esta zona tiene por ofrecer; situada a tan solo una hora en coche desde Córdoba capital, donde podrás acceder a todos los servicios necesarios como comercios, transporte público y más opciones culturales. Además, Fuente Obejuna cuenta ya con bares típicos andaluces, restaurantes locales bien valorados por su gastronomía tradicional , farmacias,y centros educativos entre otros servicios esenciales.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre este precioso piso listo para entrar a vivir, situado en pleno centro de la localidad de Fuente Obejuna. 🏡 Este amplio espacio destaca por su gran salón que se abre a una acogedora terraza, perfecta para disfrutar del aire libre ☀️. La cocina está completamente equipada 🍽️, facilitando tus tareas diarias con comodidad. El inmueble cuenta con dos cuartos de baño y cuatro amplios dormitorios 🌙, ofreciendo suficiente espacio tanto para familias como para visitantes ocasionales.~~Su ubicación es inmejorable; estarás cerca del corazón local donde podrás acceder fácilmente a tiendas 🚶‍♂️🍂 , restaurantes y servicios esenciales 📍. Ideal no solo como primera vivienda 👨‍👩‍👧‍👦 sino también como segunda residencia destinada al descanso los fines de semana o incluso como inversión atractiva 💰para alquiler turístico o residencial 😌 . No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

🏡 Casa con encanto en Fuente Obejuna – Espacio, tranquilidad y naturaleza~~Se vende amplia casa en Fuente Obejuna, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y el encanto de la vida rural 🌿.~~La vivienda cuenta con 5 habitaciones 🛏️, perfectas para familias grandes o para disponer de despacho, cuarto de invitados o zonas de ocio. Dispone de 1 baño 🚿, chimenea 🔥 que aporta calidez y un ambiente acogedor en invierno, y armarios empotrados 🚪 que ofrecen gran capacidad de almacenamiento.~~En el exterior encontrarás un bonito jardín 🌳, ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o crear tu propio espacio verde. Además, la propiedad incluye pozo propio 💧, un gran valor añadido para el riego o el uso doméstico.~~Una casa con mucho potencial, perfecta como vivienda habitual 🏠, casa de vacaciones 🌞 o inversión rural 📈.~~📍 Ubicada en un entorno tranquilo y agradable.~~✨ Si buscas espacio, naturaleza y una casa con carácter, esta puede ser tu oportunidad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Casa amplia de dos plantas ubicada en el corazón de Fuente Obejuna, un lugar ideal que combina la comodidad del centro con la tranquilidad necesaria para disfrutar. 🏡✨ La propiedad se caracteriza por su luminosidad, gracias a sus grandes ventanales y cierres climalit que garantizan calidez. Incluye mobiliario completo y una cocina equipada con electrodomésticos modernos 🍽️🔌. Disfruta del amplio patio donde podrás relajarte durante las noches estivales 🌙🌿; perfecto para reuniones familiares o momentos especiales. Además, cuenta con splits de aire acondicionado para mantenerte fresco durante los meses calurosos ❄️☀️. Esta vivienda ha sido recientemente reformada, lo que significa que está lista para entrar a vivir sin preocupaciones 🛋️✅ ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tu hogar!.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre este precioso piso listo para entrar a vivir, situado en pleno centro de la localidad de Fuente Obejuna. 🏡 Este amplio espacio destaca por su gran salón que se abre a una acogedora terraza, perfecta para disfrutar del aire libre ☀️. La cocina está completamente equipada 🍽️, facilitando tus tareas diarias con comodidad. El inmueble cuenta con dos cuartos de baño y cuatro amplios dormitorios 🌙, ofreciendo suficiente espacio tanto para familias como para visitantes ocasionales.~~Su ubicación es inmejorable; estarás cerca del corazón local donde podrás acceder fácilmente a tiendas 🚶‍♂️🍂 , restaurantes y servicios esenciales 📍. Ideal no solo como primera vivienda 👨‍👩‍👧‍👦 sino también como segunda residencia destinada al descanso los fines de semana o incluso como inversión atractiva 💰para alquiler turístico o residencial 😌 . No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

✨ Una propiedad con muchísimas posibilidades en un entorno rural rodeado de sierras y naturaleza.~~🏠 El inmueble está formado por dos casas unidas y situadas en esquina, con una superficie aproximada de 72 m2 y unas dimensiones de unos 18 x 4 metros.~~📐 Su planta alargada resulta ideal para desarrollar un atractivo proyecto de arquitectura moderna, creando espacios abiertos, funcionales y aprovechando cada metro.~~☀️ Mucha luz natural gracias a su ubicación en esquina y a sus múltiples ventanas orientadas a la calle.~~🌳 Además, justo enfrente de la vivienda se incluye un terreno multiusos, perfecto para adaptarlo a tus necesidades:~~🚗 Cochera · 🌱 Huerto · 🌷 Jardín · 🔥 Barbacoa · 🏊 Piscina · 🪴 Zona de ocio~~⛰️ Todo ello en Fuente Obejuna (Córdoba), en un tranquilo entorno rural rodeado de sierras, perfecto para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y calidad de vida.~~🔑 Una oportunidad para reformar, diseñar y crear una vivienda diferente y totalmente a tu gusto.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

🏡 CASA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR EN LA CORONADA (FUENTE OBEJUNA) – 70.000 €~~Si buscas una vivienda cómoda, espaciosa y con un magnífico patio, esta casa en La Coronada puede ser justo lo que necesitas.~~✨ Lista para entrar a vivir, cuenta con buenas calidades y estancias amplias:~~🛏️ 3 dormitorios~🛋️ Amplio salón~🍽️ Cocina office, práctica y espaciosa~🛁 Baño completo~🪟 Ventanas de aluminio con doble Climalit~🚪 Puertas interiores de madera maciza~✨ Suelo porcelánico~~🌿 Uno de sus grandes atractivos es su amplio patio con pozo y zona de jardín, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona de barbacoa, huerto o rincón de descanso.~~Al fondo del patio dispone además de una construcción secundaria independiente, compuesta por un dormitorio y cuarto de herramientas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.~~🏠 La vivienda se completa con una buhardilla diáfana acondicionada, con ventilación y luz natural, ideal como zona de ocio, despacho, dormitorio adicional o espacio de almacenaje.~~💶 PRECIO: 70.000 €~~📍 La Coronada – Fuente Obejuna (Córdoba)~~Una vivienda con espacio, patio y muchas posibilidades, preparada para comenzar a disfrutarla desde el primer día.~~Inmobiliaria Metro Cuadrado~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Descubre esta maravillosa casa completamente reformada, situada en la bonita localidad de Fuente Obejuna. Esta propiedad lista para entrar a vivir se ofrece completamente amueblada, lo que te permitirá disfrutar desde el primer momento de su calidez y confort. Ideal tanto como primera vivienda para familias jóvenes o parejas, como segunda residencia donde escapar del bullicio urbano y relajarte rodeado por un entorno natural excepcional 🍃🌅. Aprovecha la oportunidad de tener tu propio refugio rural con todas las comodidades modernas al alcance de tu mano.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Casa señorial de gran tamaño que conserva ese encanto a antiguo que ya casi no se encuentra: solería original en varias estancias, bóvedas, muros anchos y múltiples dependencias que recuerdan su pasado como fonda.~Ubicada en una zona tranquila de Fuente Obejuna, ofrece amplios espacios interiores y patios exteriores que invitan a imaginar proyectos muy distintos.~~Existe ya un proyecto de coliving preparado, por lo que es ideal para emprender un concepto de vivienda compartida con zonas comunes, así como para alojamiento turístico (casas o apartamentos con patio). Aunque requiere una rehabilitación importante, la versatilidad de usos abre un abanico de vías de ingresos que hace muy interesante el retorno de la inversión. En definitiva: una propiedad para poner en valor lo auténtico y, al mismo tiempo, adaptarla al presente.~~Puntos clave:~ • Metros y estancias: inmueble muy amplio con numerosas habitaciones y áreas comunes.~ • Elementos originales: solería conservada, bóvedas, carpinterías y muros tradicionales.~ • Historia: antigua fonda con varias dependencias y espacios abiertos.~ • Proyecto: anteproyecto/estudio para coliving ya realizado.~ • Usos alternativos: coliving, apartamentos turísticos, boutique rural, residencia creativa, sede para retiros.~ • Ubicación: paz y autenticidad en Fuente Obejuna, con servicios básicos a mano.~ • Inversión: requiere obra, pero con alto potencial gracias a su tamaño y flexibilidad.~~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/area;

Propiedad ubicada en el corazón de Fuente Obejuna, ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. Esta casa cuenta con una reforma reciente que la hace lista para entrar a vivir. Sus espacios incluyen un acogedor salón, una sala de estar perfecta para relajarse, y una cocina amplia equipada con todo lo necesario 🍽️. Además, dispone de un cuarto de baño y tres luminosos dormitorios 🌞. El exterior te sorprenderá con un bonito patio donde podrás disfrutar de vistas espectaculares del entorno natural 🌳🌄.~~Gran buhardilla, este espacio versátil ofrece múltiples posibilidades: puedes transformarlo en una vivienda independiente o ampliar las estancias actuales según tus necesidades 📐💼. No pierdas la oportunidad de adquirir esta encantadora casa que combina ubicación privilegiada y potencial ilimitado.~~Vivir en Fuente Obejuna es elegir calma, naturaleza y calidad de vida. Esta casa se encuentra en un enclave privilegiado, en plena Sierra Morena, rodeada de paisaje rural, aire puro y cielos limpios donde aún se pueden ver las estrellas. Aquí los días transcurren sin prisas, con el ritmo tranquilo de un pueblo donde todos se conocen y se disfruta de tanto cuesta encontrar. Un lugar ideal para quienes buscan paz, seguridad, vida relajada y el encanto auténtico de la Andalucía rural, ya sea como vivienda habitual o como refugio de fin de semana. Aquí no solo compras una casa: ganas una forma de vivir mucho más tranquila.~~NOTA: Algunas fotografías no corresponden con la realidad, están generadas para proponer ideas de actualización de las distintas estancias del inmueble.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~nmobiliaria.;

Impresionante piso dúplex que ofrece un espacio generoso y versatilidad para crear tu hogar ideal. Con dos plantas bien distribuidas, podrás disfrutar de una amplia zona habitable y aprovechar al máximo cada rincón ✨. La gran terraza es perfecta para relajarte o compartir momentos con familiares y amigos ☀️. Situado en el centro de Fuente Obejuna, tendrás acceso a la rica cultura del pueblo 🏛️ mientras personalizas esta propiedad a tu gusto 🎨. ¡No pierdas la oportunidad de darle vida a este maravilloso espacio! Contáctanos hoy mismo 📞.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

🌿✨ ¡Oportunidad única en plena naturaleza! ✨🌿~~¿Sueñas con desconectar del ruido y disfrutar de tu propio rincón en la sierra? 🌄💚~Te presentamos esta parcela rústica en la encantadora aldea de Los Morenos (Fte. Obejuna), ideal para vivir, invertir o disfrutar de escapadas inolvidables 🏡🌳~~🔹 Superficie de 1.000 m2 de terreno~🔹 Nave de 2 plantas (74 m2 cada una) con escalera interior 🏗️~🔹 Acceso independiente desde la calle 🚗~~🚜 La planta alta cuenta con puerta de garaje, perfecta para varios coches, maquinaria o almacenamiento~~🌱 En el exterior encontrarás:~💧 Pozo propio~🏊 Alberca~☀️ Placas solares~🍊 10 árboles frutales~🫒 8 olivos~🍇 4 parras~~🌄 Todo ello en un entorno natural privilegiado, rodeado de sierra, aire puro y tranquilidad absoluta 🌿🕊️~~💡 Perfecto para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza o un espacio versátil con múltiples posibilidades~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ven a descubrir tu futuro refugio rural 💚~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

🏡 ¡Descubre el hogar con el que siempre has soñado en Fuente Obejuna! 🌿~~Si buscas una vivienda con encanto, amplitud y una ubicación privilegiada, esta magnífica casa unifamiliar en pleno centro de Fuente Obejuna te conquistará desde el primer momento.~~✨ Sus principales características:~🔹 4 amplios dormitorios llenos de luz.~🔹 Techos altos que aportan una gran sensación de amplitud.~🔹 Preciosos suelos hidráulicos que conservan el carácter tradicional de la vivienda.~🔹 Salón y despacho, ambos con acogedora chimenea.~🔹 Cocina independiente.~🔹 2 baños completos.~🔹 Calefacción para disfrutar del máximo confort durante todo el año.~~🌳 Un exterior para disfrutar~Cuenta con un amplio patio privado donde encontrarás un pozo, un olivo, un naranjo y un limonero, creando un espacio perfecto para relajarte, disfrutar en familia o celebrar reuniones al aire libre.~~🌄 Vistas privilegiadas~La vivienda ofrece doble orientación, con bonitas vistas tanto al campo como al pueblo, proporcionando luminosidad y una agradable sensación de tranquilidad.~~🏠 Espacios con infinitas posibilidades~En la planta superior dispone de una enorme buhardilla con un dormitorio adicional y espacio suficiente para crear una zona de ocio, estudio, gimnasio o cualquier proyecto que imagines.~~🍷 Sótano con gran potencial~Su amplio sótano mantiene una temperatura fresca durante todo el año, siendo el lugar ideal para acondicionarlo como una espectacular bodega, sala de reuniones o espacio multifuncional.~~📍 Una vivienda con personalidad, amplitud y múltiples posibilidades, situada en una zona céntrica, llana y muy cómoda, cerca de todos los servicios.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte tu próximo hogar en Fuente Obejuna.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000 € más el 21% de IVA).~~La eficiencia energética es otra característica destacable ya que la vivienda dispone de placas solares instaladas, lo cual te permitirá reducir costos energéticos sin renunciar al confort moderno que buscas.;

Descubre esta hermosa casa ubicada en Fuente Obejuna, reformada y lista para entrar a vivir. Con un tejado nuevo que garantiza durabilidad y protección, la propiedad cuenta con impresionantes techos abovedados que añaden carácter y elegancia al ambiente. Los cierres Climalit con doble acristalamiento aseguran eficiencia energética y confort dentro del hogar 🌞❄️. Además, disfrutarás de un amplio patio donde podrás pasar agradables noches de verano bajo las estrellas 🍃🌙. Esta vivienda es ideal tanto como residencia habitual o segunda residencia para disfrutar en fines de semana y periodos vacacionales; no pierdas la oportunidad de visitarla.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre esta magnífica casa ubicada en la localidad de Fuente Obejuna 🏡, ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso y acogedor. Con amplias estancias que brindan una sensación de libertad 🌟, cada rincón está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. La buhardilla es perfecta como área recreativa o estudio 🎨, mientras que el generoso patio te permitirá disfrutar del aire libre 🍃 con familiares y amigos y desarrollar multitud de proyectos.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

🏡✨ ¡GRAN OPORTUNIDAD EN FUENTE OBEJUNA! ✨🏡~~Se vende vivienda con gran potencial en Fuente Obejuna (Córdoba), perfecta para reformar y adaptarla a tu gusto.~~📍 Ubicación excelente, con acceso a dos calles, lo que aporta comodidad, mejor ventilación y múltiples posibilidades de distribución.~~🏠 Características:~~Vivienda amplia con muchas opciones de reforma~Parte de la casa prescinde de buhardilla, lo que permite rediseñar espacios a tu medida~Ideal tanto como vivienda habitual como inversión~~💡 Gracias a su estructura y ubicación, es una propiedad perfecta para crear un hogar acogedor o incluso dividir en varios espacios independientes.~~🌿 Vive en un entorno tranquilo, con el encanto de un pueblo andaluz y todas las posibilidades a tu alcance.~~📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarla!~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Descubre esta impresionante casa ubicada en el corazón de Fuente Obejuna, ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad. 🌳🏞️ Totalmente reformada y lista para estrenar, cuenta con un salón muy luminoso que invita a disfrutar de momentos inolvidables. La amplia cocina equipada es perfecta para los amantes del buen comer 🍽️👩‍🍳, mientras que su encantador patio se convierte en el lugar perfecto para las noches estivales bajo las estrellas ✨🌙.~~La propiedad dispone de tres amplios dormitorios confortables 😴🛌 y dos cuartos de baño completos 🚿🚻; uno destacado como suite principal, brindando privacidad y comodidad. Además, la planta alta alberga un piso independiente diáfano listo para ser transformado según tus necesidades o destinado al alquiler 💰🔑; una excelente oportunidad de inversión.~~No pierdas la ocasión de adquirir este hogar donde cada detalle ha sido pensado cuidadosamente pensando tanto en tu bienestar como potencial retorno económico.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

🏡✨ ¡Oportunidad única en Ojuelos Altos (Fuente Obejuna)! ✨🏡~~¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y con infinitas posibilidades? 🌟 Esta estupenda vivienda unifamiliar te está esperando.~~🛏️ 4 dormitorios amplios y luminosos~🛋️ Salón-comedor acogedor con máquina de aire acondicionado split ❄️☀️~🍽️ Cocina con despensa, práctica y funcional~🛁 Baño completo~☀️ Todas las estancias cuentan con luz natural, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el día.~~🔹 Ventanas de aluminio con doble acristalamiento para mayor confort y aislamiento.~🔹 Puertas interiores de madera que aportan calidez y encanto al hogar.~~🌳 Patio exterior privado, perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de relax.~🚗 Además, dispone de puerta de cochera con acceso para vehículos, con la ventaja de poder transformarse fácilmente en un garaje cerrado según tus necesidades.~~💰 Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para quienes buscan tranquilidad en un entorno rural con todas las comodidades.~~📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. 🔑🏠✨~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~;

🏡✨ **¡Oportunidad en Fuente Obejuna!** ✨🏡~~¿Buscas una vivienda a un precio increíble? 😍 ¡Este piso puede ser justo lo que necesitas!~~📍 **Piso en venta en Fuente Obejuna**~💶 **Solo 48.000 €**~~Disfruta de la tranquilidad de vivir en un entorno acogedor, con todos los servicios al alcance y una excelente relación calidad-precio. Ideal tanto para vivir como para invertir. 🔑🏠~~🌟 Una oportunidad perfecta para quienes buscan su primera vivienda, una segunda residencia o una inversión con gran potencial.~~📞 ¡No dejes escapar esta ocasión! Contacta para recibir más información o concertar una visita. ¡Ven a descubrir tu próximo hogar! 😊🔑~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000€ más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad,~~~;

🏡 CASA DÚPLEX EN VENTA EN ARGALLÓN – AMUEBLADA Y LISTA PARA DISFRUTAR~~Acogedora vivienda situada en zona céntrica de Argallón, una opción ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en un entorno tranquilo.~~La casa se distribuye en dos plantas y cuenta con:~~🛏️ 4 dormitorios~🔥 Salón con chimenea, perfecto para disfrutar de los meses de invierno~🍳 Cocina~🛁 Baño~☀️ Pequeña terraza, ideal para disponer de un espacio exterior~~Además, la vivienda se entrega amueblada, una ventaja para quienes buscan una casa prácticamente lista para empezar a disfrutarla.~~🌿 Espacio, tranquilidad y el encanto de vivir en un entorno rural, con la comodidad de encontrarse en una zona céntrica de Argallón.~~🔑 Una vivienda con muchas posibilidades, perfecta para disfrutar en familia.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

🏡✨ ¡Oportunidad única en Fuente Obejuna! ✨🏡~~💥 ¡Solo 33.000 €! 💥~~¿Buscas una vivienda con mucho potencial? Esta casa es perfecta para ti. ❤️~~🔑 Características:~🛏️ 2 habitaciones.~🏠 Buhardilla con espacio para ampliar la vivienda y crear más habitaciones o una zona de ocio.~🌿 Patio ideal para disfrutar al aire libre, hacer barbacoas 🍖 o crear tu rincón favorito.~🛋️ Salón acogedor.~🍽️ Cocina.~🚿 Baño.~~🌟 Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, en un entorno tranquilo y con muchas posibilidades de reforma y ampliación.~~📞 ¡No dejes escapar esta ocasión! Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.~~💰 Precio: 33.000 €~📍 Fuente Obejuna (Córdoba)~~📩 ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Descubre esta maravillosa casa ubicada en la aldea de La Cardenchosa, perteneciente a Fuente Obejuna. 🌳 Esta propiedad es el refugio perfecto para quienes anhelan un estilo de vida tranquilo y conectado con la naturaleza. Cuenta con un extenso terreno de 5,000 metros cuadrados que alberga olivos centenarios y una variedad de árboles frutales 🍊🍏. Además, podrás disfrutar del cálido clima andaluz desde tu propia piscina 🏊‍♂️ o deleitarte cocinando deliciosas comidas en su cocina campera 🔥. También incluye gallinero para los amantes del campo 🐔, trastero útil para almacenar tus pertenencias y una buhardilla diáfana que ofrece múltiples posibilidades según tus necesidades ✨. Ven a vivir aquí donde cada día se siente como unas vacaciones permanentes.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

~¡Oportunidad en La Posadilla (Fuente Obejuna)! 🏡✨~~Encantadora casa con muchísimo potencial, perfecta para reformar y crear la vivienda de tus sueños. ~~Características principales:~~3 dormitorios acogedores 🛏️🛏️🛏️~1 baño completo 🚿~Salón con chimenea, ideal para noches cálidas y acogedoras 🔥🛋️~Cocina sin equipar, lista para diseñar a tu gusto 🍽️🔧~Buhardilla/ático con gran potencial para ampliar espacios ✨📚~Trastero amplio para almacenamiento extra 📦~Jardín/patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre 🌿☀️~¿Por qué te encantará?~~Ubicación tranquila y con encanto 🌳~Ideal como primera vivienda o inversión para reformar y revalorizar 💰🔨~¿Quieres más información o visitar la casa? Contáctanos y te acompañamos en el proyecto. 📞📅~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000€ más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.;

¡VIVE EN TU SUEÑO! 🏡✨~Espectacular casa de obra nueva distribuida en 3 plantas, acabados de primera y vistas a la sierra. 🌄~~Planta baja:~~Garaje para 4 vehículos 🚗🚗🚗🚗 con acceso directo.~Salón‑comedor amplio con chimenea 🔥 y grandes ventanales.~Cocina moderna totalmente equipada + despensa 🍽️🧊.~Patio con barbacoa para tus reuniones al aire libre 🌿🍖.~Dormitorio principal en planta baja + baño completo 🛏️🛁.~Primera planta:~~Salón‑comedor luminoso con salida a terraza y vistas espectaculares 🌅.~Cocina a estrenar con despensa 🍳.~3 dormitorios dobles (uno en suite) 🛌🛌🛌.~Baño adicional completo 🚿.~Planta alta:~~Buhardilla diáfana, techos altos, vigas vistas y mucha luz — uso múltiple 🎨🏋️‍♂️📚.~Extras:~~Ventanas de aluminio doble acristalamiento + mosquiteras 🪟, puertas exteriores de madera 🚪, suelo porcelánico elegante, iluminación LED integrada 💡 y sistema de hilo musical en todas las estancias 🎶.~Resumen:~4 dormitorios • 3 baños • 2 salones • 2 cocinas con despensa • Garaje • Buhardilla • Patio • Terraza ✅~~Precio negociable!!!!~~¿Quieres más información o visitas? 📞📅~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.;