Casa en venta en Andalucia, Fuente Obejuna

Descubre una magnífica oportunidad de inversión en Fuente Obejuna 🏡✨: se venden conjuntamente una casa y un piso por tan solo 155.000 € 💰.~~🔹 La casa es amplia, luminosa y llena de posibilidades. Cuenta con 5 dormitorios 🛏️, 2 baños 🚿, 2 salones 🛋️ ideales para disfrutar en familia, cocina 🍽️ y despensa. Además, dispone de un acogedor patio con cocina campera 🔥 perfecto para reuniones y celebraciones al aire libre. Para tu confort, incluye split de aire acondicionado ❄️☀️ y una chimenea 🔥. Y como broche final, unas vistas espectaculares 🌄 que hacen de esta vivienda un lugar único.~~🔹 El piso, por su parte, es una auténtica oportunidad tanto para vivir como para invertir. Dispone de 4 dormitorios 🛏️, 2 baños 🚿, un salón amplio con chimenea 🔥 que aporta calidez y confort, salita, cocina equipada 🍳, trastero, despensa y una agradable terraza 🌞 donde disfrutar del aire libre.~~Además, el piso ya se encuentra alquilado 📈, con una inquilina responsable y de total confianza 🤝, lo que garantiza ingresos desde el primer momento y una inversión sin preocupaciones.~~✨ Una combinación perfecta: amplitud, comodidad y rentabilidad 💸.~~No dejes pasar esta oportunidad única en una zona con encanto 🌄. ¡Ideal para invertir o disfrutar en familia! 🚀~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

🌳 Tu refugio de ensueño o una inversión perfecta en plena Sierra Morena 🌳~~Espectacular casa de nueva construcción, diseñada para ofrecer el máximo confort y disfrute, distribuida en 3 plantas y construida con materiales de primera calidad 🏠👌~~🔹 4 amplios dormitorios~🔹 3 baños completos con luz natural ☀️~🔹 Gran salón-comedor presidido por una acogedora chimenea 🔥 ideal para disfrutar del invierno~🔹 Cocina principal espaciosa, práctica y funcional 🍽️~🔹 Impresionante terraza con vistas despejadas a la majestuosa Sierra Morena 🌄~~✨ Calidades y detalles que marcan la diferencia ✨~~✔️ Puertas de madera maciza~✔️ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento perfecto ❄️☀️~✔️ Garaje privado con segunda cocina campera 🍖🥘, ideal para reuniones familiares y fines de semana inolvidables~~🧳 Lista para entrar a vivir… solo necesitas traer las maletas.~~💼 Perfecta tanto como vivienda habitual, casa de descanso o inversión con gran potencial.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre esta magnífica casa del siglo XIX, restaurada para ofrecer un equilibrio perfecto entre encanto rústico y comodidad moderna. 🏡 La rehabilitación ha conservado elementos originales como piedra, madera y barro cocido en solados, además de azulejos decorativos que adornan baños y cocina. Este casa se divide en dos viviendas independientes: la casa principal distribuida en dos plantas; junto a un acogedor apartamento independiente. Cuenta además con un amplio patio 🌳🌞 con piscina 💦 y barbacoa 🍖 perfecta para disfrutar al aire libre.~~Actualmente funciona como casa rural con licencia turística 📜 . No se incluye mobiliario ni el negocio actual—opciones negociables están disponibles si deseas adquirirlos. Esta es una oportunidad única tanto como inversión inmobiliaria o simplemente disfrutarla tú mismo en este entorno tranquilo donde la paz 🕊️ abunda.~~Doña Rama, aldea de Belmez (Córdoba), es sinónimo de calma rural. Enclavada en el Valle del Guadiato y arropada por dehesas de encinas y suaves lomas, ofrece un entorno de paz, silencio y aire limpio. Los caminos entre jaras, romero y tomillo invitan al paseo, mientras el paisaje verde salpicado de olivares y prados marca un ritmo sereno, lejos del ruido. Aquí el tiempo transcurre con trato vecinal cercano, sonidos de campo y cielos estrellados por la mínima contaminación lumínica. Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y vida auténtica en plena Sierra Morena cordobesa.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

🏡✨ ¡Magnífica vivienda en pleno corazón de Hornachuelos! ✨🏡~~Se vende estupenda casa de 164 metrocuadrados construidos situada en una de las mejores zonas de Hornachuelos, perfecta para disfrutar de la tranquilidad del entorno y de todas las comodidades del día a día. 🌿❤️~~🔹 3 habitaciones 🛏️ ~🔹 2 cuartos de baño completos 🚿 ~🔹 Gran patio con muchísimas posibilidades ☀️🌺 ~🔹 2 Salones amplios y luminosos 🛋️ ~🔹 Cocina práctica y funcional 🍽️ ~Estacionamiento publico a menos de 50 metros.~~📍 Ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios:~🛒 supermercados ~🏫 colegios ~☕ bares y restaurantes ~💊 farmacia ~🏞️ zonas naturales y de paseo ~🚌 buen acceso y comunicaciones ~~Un entorno natural y con numerosas actividades como:~* Senderismo: Explora las rutas de senderismo en la Sierra de Hornachuelos, que incluyen recorridos de 7 kilómetros con vistas al valle del Bembézar y la posibilidad de observar rapaces. ~* Actividades al aire libre: Participa en actividades como tirolinas, kayak, y barco solar en el río Bembézar, conocido como los fiordos cordobeses. ~* Cultura y gastronomía: Disfruta de la gastronomía meloja y participa en rutas culturales que revelan la historia y patrimonio del municipio. ~* Patrimonio histórico: Visita el Castillo de Hornachuelos, el Monasterio de San Calixto, y otros monumentos que reflejan la historia y tradiciones del pueblo. ~* Naturaleza y aves: Observa la biodiversidad en el Parque Natural Sierra de Hornachuelos, donde hay rutas de senderismo y un circuito de avistamiento de aves. ~~Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar con espacio, comodidad y encanto en un entorno único. ✨🔑~~📞 ¡Llámanos y ven a descubrir todo lo que esta casa puede ofrecerle!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

🏡✨ ¡Magnífica vivienda en pleno corazón de Hornachuelos! ✨🏡~~Se vende estupenda casa de 164 metrocuadrados construidos situada en una de las mejores zonas de Hornachuelos, perfecta para disfrutar de la tranquilidad del entorno y de todas las comodidades del día a día. 🌿❤️~~🔹 3 habitaciones 🛏️ ~🔹 2 cuartos de baño completos 🚿 ~🔹 Gran patio con muchísimas posibilidades ☀️🌺 ~🔹 2 Salones amplios y luminosos 🛋️ ~🔹 Cocina práctica y funcional 🍽️ ~Estacionamiento publico a menos de 50 metros.~~📍 Ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios:~🛒 supermercados ~🏫 colegios ~☕ bares y restaurantes ~💊 farmacia ~🏞️ zonas naturales y de paseo ~🚌 buen acceso y comunicaciones ~~Un entorno natural y con numerosas actividades como:~* Senderismo: Explora las rutas de senderismo en la Sierra de Hornachuelos, que incluyen recorridos de 7 kilómetros con vistas al valle del Bembézar y la posibilidad de observar rapaces. ~* Actividades al aire libre: Participa en actividades como tirolinas, kayak, y barco solar en el río Bembézar, conocido como los fiordos cordobeses. ~* Cultura y gastronomía: Disfruta de la gastronomía meloja y participa en rutas culturales que revelan la historia y patrimonio del municipio. ~* Patrimonio histórico: Visita el Castillo de Hornachuelos, el Monasterio de San Calixto, y otros monumentos que reflejan la historia y tradiciones del pueblo. ~* Naturaleza y aves: Observa la biodiversidad en el Parque Natural Sierra de Hornachuelos, donde hay rutas de senderismo y un circuito de avistamiento de aves. ~~Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar con espacio, comodidad y encanto en un entorno único. ✨🔑~~📞 ¡Llámanos y ven a descubrir todo lo que esta casa puede ofrecerle!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Si buscas un lugar único donde la tranquilidad y la naturaleza se fusionan, esta espectacular finca en Alcaracejos, a tan solo 10 minutos de Pozoblanco, es la oportunidad que estabas esperando.~~📍 Ubicación privilegiada en el Valle de Los Pedroches, rodeada de encinas y con vistas despejadas, sin vecinos colindantes y con varios accesos según tu procedencia. ~~🏡 Características de la propiedad:~✅ Terreno de cereal de secano – finca indivisible 23.500 m2~✅ Casa en planta baja de 140 m2, ideal para disfrutar de la vida en el campo~✅ Porche de 10 m2, perfecto para relajarte y disfrutar del entorno~✅ Piscina de 50 m2, ideal para los días de verano~✅ Suministro de agua garantizado~✅ Máxima privacidad y tranquilidad, sin vecinos colindantes~~🌳 Disfruta de la belleza natural del Valle de Los Pedroches con una propiedad perfecta para el descanso o el aprovechamiento agrícola.~~📞 Contáctanos para más información y visitas. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~INFORMACIÓN RELEVANTE: En cumplimiento al artículo 5º del DECRETO 218/2005 de 11 de octubre, se informa que la ficha informativa (D. I. A. ) de este inmueble está a disposición de quien la solicite en nuestra agencia. En el precio de venta no figuran los gastos derivados de la compra: Impuestos, aranceles notariales, registro de la propiedad ni honorarios de la agencia inmobiliaria.;