Casa en venta en Andalucia, Fuente Obejuna

Hay oportunidades que merecen la pena y ésta es una de ellas, la de tener una vivienda en el lugar más parecido al paraíso, donde el estrés no tiene cabida, donde los días duran veinticuatro horas, reina el silencio y la tranquilidad, el aire que se respira huele a monte, a jara y a naturaleza y donde los buenos días se le dan a toda persona con la que te cruces, que ya os aseguro que tampoco van a ser muchas.~~De la casa solamente podemos decir maravillas, está reformada a conciencia, con amplios espacios, materiales de calidad y multitud de detalles, conservando elementos antiguos fundamentales que le dan esa personalidad tan peculiar. Una de sus principales virtudes es su patio, amplio, bien estructurado y con todo lo necesario para disfrutar al aire libre cuando el tiempo lo permita y sobre todos en las agradables noches de verano que se respiran en Sierra Morena. Del interior poco más que decir porque hay que verlo, tenéis a vuestra disposición un tour virtual para que no os perdáis detalle, pero la verdad es que pienso que merece la pena verla en persona.~~Además, consideramos que puede ser una buena oportunidad de inversión, ya que con pocas modificaciones existe la posibilidad de dedicarla al turismo rural, claramente en auge en los tiempos que vivimos.~~Ven a visitarla sin compromiso, como poco vas a conocer una zona increíblemente preciosa, te recomendaré dónde comer en un sitio que no olvidarás y serás de las personas que tienen el privilegio de conocer la aldea de El Alcornocal.~~¿Quiere saber más sobre este maravilloso inmueble? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.;

Hay oportunidades que merecen la pena y ésta es una de ellas, la de tener una vivienda en el lugar más parecido al paraíso, donde el estrés no tiene cabida, donde los días duran veinticuatro horas, reina el silencio y la tranquilidad, el aire que se respira huele a monte, a jara y a naturaleza y donde los buenos días se le dan a toda persona con la que te cruces, que ya os aseguro que tampoco van a ser muchas.~~De la casa solamente podemos decir maravillas, está reformada a conciencia, con amplios espacios, materiales de calidad y multitud de detalles, conservando elementos antiguos fundamentales que le dan esa personalidad tan peculiar. Una de sus principales virtudes es su patio, amplio, bien estructurado y con todo lo necesario para disfrutar al aire libre cuando el tiempo lo permita y sobre todos en las agradables noches de verano que se respiran en Sierra Morena. Del interior poco más que decir porque hay que verlo, tenéis a vuestra disposición un tour virtual para que no os perdáis detalle, pero la verdad es que pienso que merece la pena verla en persona.~~Además, consideramos que puede ser una buena oportunidad de inversión, ya que con pocas modificaciones existe la posibilidad de dedicarla al turismo rural, claramente en auge en los tiempos que vivimos.~~Ven a visitarla sin compromiso, como poco vas a conocer una zona increíblemente preciosa, te recomendaré dónde comer en un sitio que no olvidarás y serás de las personas que tienen el privilegio de conocer la aldea de El Alcornocal.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

🌳 Tu refugio de ensueño o una inversión perfecta en plena Sierra Morena 🌳~~Espectacular casa de nueva construcción, diseñada para ofrecer el máximo confort y disfrute, distribuida en 3 plantas y construida con materiales de primera calidad 🏠👌~~🔹 4 amplios dormitorios~🔹 3 baños completos con luz natural ☀️~🔹 Gran salón-comedor presidido por una acogedora chimenea 🔥 ideal para disfrutar del invierno~🔹 Cocina principal espaciosa, práctica y funcional 🍽️~🔹 Impresionante terraza con vistas despejadas a la majestuosa Sierra Morena 🌄~~✨ Calidades y detalles que marcan la diferencia ✨~~✔️ Puertas de madera maciza~✔️ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento perfecto ❄️☀️~✔️ Garaje privado con segunda cocina campera 🍖🥘, ideal para reuniones familiares y fines de semana inolvidables~~🧳 Lista para entrar a vivir… solo necesitas traer las maletas.~~💼 Perfecta tanto como vivienda habitual, casa de descanso o inversión con gran potencial.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

PRECIO NEGOCIABLE!!!! ¡VIVE EN TU SUEÑO! 🏡✨~Espectacular casa de obra nueva distribuida en 3 plantas, acabados de primera y vistas a la sierra. 🌄~~Planta baja:~~Garaje para 4 vehículos 🚗🚗🚗🚗 con acceso directo.~Salón‑comedor amplio con chimenea 🔥 y grandes ventanales.~Cocina moderna totalmente equipada + despensa 🍽️🧊.~Patio con barbacoa para tus reuniones al aire libre 🌿🍖.~Dormitorio principal en planta baja + baño completo 🛏️🛁.~Primera planta:~~Salón‑comedor luminoso con salida a terraza y vistas espectaculares 🌅.~Cocina a estrenar con despensa 🍳.~3 dormitorios dobles (uno en suite) 🛌🛌🛌.~Baño adicional completo 🚿.~Planta alta:~~Buhardilla diáfana, techos altos, vigas vistas y mucha luz — uso múltiple 🎨🏋️‍♂️📚.~Extras:~~Ventanas de aluminio doble acristalamiento + mosquiteras 🪟, puertas exteriores de madera 🚪, suelo porcelánico elegante, iluminación LED integrada 💡 y sistema de hilo musical en todas las estancias 🎶.~Resumen:~4 dormitorios • 3 baños • 2 salones • 2 cocinas con despensa • Garaje • Buhardilla • Patio • Terraza ✅~~Precio negociable!!!!~~¿Quieres más información o visitas? 📞📅~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.;

🏡✨ ¡AMPLITUD, ESPACIO Y MUCHAS POSIBILIDADES EN FUENTE OBEJUNA!~~📍 FUENTE OBEJUNA (CÓRDOBA)~💰 180.000 €~~¿Buscas una casa grande donde disfrutar de espacio para toda la familia o como inversión para alojamiento turístico? ¡Esta vivienda puede ser justo lo que necesitas! 🧡~~Te presentamos esta amplia casa de 397 m2, ideal para familias numerosas o para quienes buscan comodidad y múltiples posibilidades de distribución.~~🏠 397 m2 de superficie~🛏️ Dos salones, una sala-estar, dos cuartos de baño y diez dormitorios~🌿 Patio privado, perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o compartir momentos en familia.~~✨ Una vivienda con espacio de sobra para adaptarla a tus gustos, necesidades y proyectos.~~📲 ¡Contacta con nosotros y ven a descubrir todo su potencial!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Descubre esta magnífica casa reformada ubicada en la tranquila localidad de Fuente la Lancha. Con una superficie total de construcción de 345 m2, solar de 273 m2, este inmueble ofrece amplios espacios ideales para familias o como inversión. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones un baño completo y un aseo ; perfectos para atender las necesidades diarias sin inconvenientes.~Planta de arriba como loft. ~Cochera para bicis y motos. ~~Entre sus características destacadas se encuentra una encantadora terraza cubierta. Su orientación exterior permite abundante luz natural durante todo el día. Calefacción por radiadores de gasoil, preciosas bóvedas, toldos eléctricos que permite disfrutar del patio en invierno, dos chimeneas de leña, ventiladores de techo por toda la vivienda, totalmente amueblada y equipada.~Reformada en el año 2.008.~El trastero proporciona espacio adicional invaluable para almacenamiento organizado. Esta es una oportunidad excepcional tanto si buscas establecer tu nuevo hogar como si estás interesado en incrementar tu patrimonio a través del sector inmobiliario.~~¡No pierdas la ocasión! Contáctanos hoy mismo para programar una visita.;