Piso en venta

Imagina llegar a casa y disfrutar de una tarde tranquila: preparar tu receta favorita mientras charlas con los tuyos, compartir la cena o acomodarte en el sofá. En esta vivienda de dos dormitorios, el salón comedor y la cocina integrada crean un espacio abierto para vivir esos momentos cotidianos.~El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, un espacio propio para descansar y prepararte cada mañana con comodidad. El segundo dormitorio puede convertirse en una habitación para la familia, un cuarto de invitados o un despacho, según lo que necesites. Un segundo baño para las visitas completa este hogar en Residencial San Juan Bosco, en Sanlúcar la Mayor.~La vivienda se entrega completamente climatizada, con calefacción y refrigeración por conductos. Además, existe la posibilidad de comprar plaza de garaje y trastero. El residencial dispone de ascensor y una cubierta comunitaria con solárium, espacios ajardinados y zona de juego infantil.~EL PRECIO ANUNCIADO DE LA VIVIENDA INCLUYE IVA DEL 10%.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de Andalucía, se informa al cliente que:~• El precio de venta indicado incluye IVA. No incluye otros gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuando corresponda. Los honorarios de intermediación inmobiliaria de Lyra Home son del 2% + IVA, no incluidos en el precio de venta.~• El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición del cliente.~• La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual.~En Lyra Home entendemos que comprar una vivienda no es cualquier cosa.~Aquí las cosas se hacen bien: claras desde el principio, sin rodeos.~Porque cuando todo está en orden, las decisiones se toman con calma… y se acierta.~Si esta vivienda encaja contigo, lo mejor es verla.~Hay detalles que no se explican… se sienten cuando entras.~;

Venta de vivienda en SANLUCAR LA MAYOR (Sevilla) VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

¡¡OPORTUNIDAD!! Gran piso con patio, terraza de más de 60 m2 y trastero en pleno centro de Olivares. Vivir en la mejor zona de Olivares, con vistas a la plaza del Ayuntamiento y la iglesia, y disfrutar además de patio y una espectacular terraza.~Si siempre ha querido tener las comodidades de una casa sin renunciar a vivir en pleno centro, esta vivienda puede ser la oportunidad que estaba buscando.~Se trata de un amplio piso primero sin ascensor, situado en un edificio tranquilo donde tan solo hay tres vecinos. Cuenta con 3 habitaciones, baño, amplia cocina y un gran salón, además de una habitación con balcón y bonitas vistas a la plaza.~Sus grandes protagonistas son sus espacios exteriores: un patio privado y una terraza de más de 60 m2, un auténtico desahogo en pleno centro donde podrá crear su propia zona de descanso y disfrutar al aire libre con la familia.~La vivienda dispone también de un amplio trastero, algo especialmente práctico y difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica.~Destaca además su calidad constructiva y su excelente luminosidad. Sus numerosas ventanas permiten una magnífica ventilación cruzada, haciendo que la vivienda sea fresca y agradable durante gran parte del año.~📍 Una ubicación privilegiada: en pleno corazón de Olivares, prácticamente junto a la plaza principal y rodeado de comercios, servicios, restaurantes y todo lo necesario para el día a día. Podrá hacer sus compras, gestiones y disfrutar del ocio sin necesidad de coger el coche.~Además, cuenta con una amplia zona de aparcamiento en las inmediaciones.~Patio, más de 60 m2 de terraza, trastero, vistas, amplitud y una ubicación excepcional. Una combinación difícil de encontrar en el centro de Olivares y que convierte esta vivienda en una oportunidad muy especial.~Si quiere vivir en el corazón del municipio y disfrutar de espacios exteriores propios con las comodidades de una casa, ha encontrado su oportunidad.~📞 Visítelo y descubra por qué este puede ser el hogar que estaba buscando.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; Y 2 Precio de venta.;

Acogedor piso con solarium y buhardilla, ideal para disfrutar del espacio exterior que ofrece su gran terraza totalmente equipada. Tres habitaciones más la buhardilla y dos baños y un aseo en la terraza, hacen a esta vivienda un lugar perfecto para vivir con comodidad y disfrutar de la tranquilidad de Villa Nueva del Ariscal. Acedemos a la vivienda desde un recibidor privado en planta baja, a pie de calle, y por la escalera llegamos a la puerta del piso. Un pequeño distribuidor diferencia el pasillo hacia las habitaciones del salón. Dos amplias habitaciones con grandes ventanales comparten un baño interior completo. El salón cuenta con chimenea y split de aire acondicionado, y desde aquí se accede a la suite con baño propio y armario empotrado. La puerta doble acristalada aporta luminosidad a la estancia, y desde una pequeño patio se accede a la escalera de forja que sube a la impresionante terraza. La terraza solarium es sin duda la joya de esta casa, un espacio incomparable que le permitirá disfrutar de las amplías vistas que nos regalarán tardes y noches sin igual. Una pérgola y la chimenea nos permiten aprovechar el espacio sin necesidad de bajar a la vivienda, y una buhardilla con aseo incorporado hace posible recoger los enseres para una mejor cuidado los días de lluvia, además de se un espacio extra de almacenamiento para la vivienda. Para mostrar las estancias completas, las fotografías parecen más grandes de lo que son en realidad. En algunos casos y dado que los propietarios viven actualmente en la casa, se han eliminado objetos móviles para mostrar las habitaciones despejadas. * Pueden existir variaciones entre los metros recogidos en la nota simple registral y los del catastro. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
 *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
 *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.;

MAGNÍFICO PISO TIPO DÚPLEX EN EL CENTRO DE VILLANUEVA DEL ARISCAL~~Decidir dónde vivir y dónde establecerse es importante. Nuestro entorno, nuestras relaciones, los servicios que nos rodean.. . Van a determinar nuestra mayor o menor satisfacción con la casa en la que vivimos.~Villanueva del Ariscal, municipio aljarafeño que en un principio fue villa romana y posteriormente alquería árabe, sigue manteniendo sus costumbre y tradiciones, sobre todo, en lo relacionado con la cultura del vino. Es imprescindible no perderse su Fiesta de la Vendimia, sus medios días en la época del mosto, sus Fiestas Patronales.. . Además de la cantidad de actividades deportivas, culturales y de ocio a lo largo de todo el año.~Ahora puedes vivir todo esto en una zona tranquila, con el ambiente sano de la "vida de pueblo", donde todavía los niños pueden salir y jugar en la calle, pero con todos los servicios que ofrece la cercanía a Sevilla y a grandes zonas comerciales.~~Elegir este piso puede ser una opción de vida. Es una vivienda pensada para la vida en familia, con zonas de estar y de estudio o trabajo, con una terraza en planta baja y otra en planta alta, que seguro que se disfrutarán durante todo el año. ~La planta baja es muy cómoda, con salón con la cocina incorporada, tresdormitorios y un baño, además del acceso a la terraza.~En la planta alta hay otro dormitorio con baño y otra espléndida terraza.~La verdad es que en esta casa te sentirás bien, y tu familia estará a gusto en ella. Sin duda puede ser tu vivienda definitiva.~~Además hay que tener en cuenta que está todo a estrenar: puertas, ventanas, instalación eléctrica, fontanería.. . Aprovecha la oprtunidad para estrenar piso en una magnífica ubicación, en Villanueva del Ariscal ~~Ven a verlo sin compromiso. Asesoramiento sobre todo el proceso de compra, gastos, impuestos, financiación.. . ~En el precio no se incluye Impuesto de Transmisiones Patrimoniales /IVA, gastos de notaría, registro de la propiedad ni honorarios de intermediación (2,5% +IVA)~Disponemos de FICHA INFORMATIVA EN SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES DE VIVIENDAS en conformidad con el DECRETO 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía a disposición de los interesados.;

Piso-dúplex situado en Espartinas, cercano a todo tipo de servicios, tales como, parada de bus, restauración, colegio, parques. La vivienda de 105 m2 se encuentra en la primera y última planta de un edificio de tan solo 2 vecinos, sin ascensor. La vivienda consta de 3 habitaciones con armario empotrado, 2 baños completos, salón-comedor con balcón y cocina amueblada. En la segunda planta tiene habitación abuhardillada con salida a una amplia terraza de 40 m2 con otra habitación y baño completo. Dispone de varios tramos de escaleras para acceder a la vivienda. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Venga a La Casa Agency y acertará.;