Piso en venta , Centro, Alcala de Guadaira

Piso en pleno centro de Alcalá de Guadaíra, ubicado en una zona privilegiada con todos los servicios al alcance: comercios, colegios, transporte público y zonas de ocio.~La vivienda semireformada cuenta con tres luminosas habitaciones, ideales para familias, invitados o teletrabajo. ~Dispone de un acogedor salón-comedor con cocina americana integrada, creando un espacio moderno, funcional y acogedor, perfecto para disfrutar del día a día y reuniones con familiares y amigos. Dispone además de un fabuloso cuarto lavadero que sirve como trastero si se desea.~Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas más demandadas de Alcalá de ~Visite sin compromiso!!!!~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Ubicado en pleno corazón céntrico del casco histórico de Alcalá de Guadaíra, este acogedor piso combina el encanto del entorno tradicional con la comodidad de un edificio de construcción moderna (año 2005). Situado en una 4ª planta con ascensor, el inmueble destaca por su inteligencia distributiva: al carecer de pasillos perdidos, sus 53 m² útiles de vivienda (62 m² construidos según Nota Simple / 82 m² construidos con elementos comunes según Catastro) ofrecen una sensación de amplitud, funcionalidad y confort impecables. (Se adjunta plano para consultar la distribución). 🌟 Distribución y características principales: Dormitorios Exteriores con Balcones: La zona de descanso goza de luz natural y frescura. Cuenta con 2 habitaciones, siendo ambas exteriores y disponiendo cada una de su propio balcón independiente a la calle. Salón-Comedor Acogedor y Tranquilo: Espacio social diáfano orientado hacia el interior de la finca, lo que garantiza un ambiente reservado, silencioso y protegido del ajetreo exterior con patio mediterráneo soleado con balcones y plantas. Cocina Abierta Tipo Americana: Diseñada de forma muy práctica e integrada en el salón, maximizando los metros útiles y favoreciendo una vida social cómoda. Baño Completo: Ubicado estratégicamente junto a los dormitorios para un servicio directo y funcional. Acabados y Calidades: Elegante suelo de mármol en todas las estancias., aire acondicionado en salón y dormitorio principal Edificio Moderno: Finca del año 2005 equipada con ascensor, en una comunidad tranquila y bien cuidada. 📍 Tu vida en el centro de Alcalá: Vivir en esta ubicación estratégica significa: Eje comercial y social: Estás a pocos metros de la emblemática Plaza Cervantes y de la histórica y peatonal Calle La Mina (Nuestra Señora del Águila), donde encontrarás la mejor oferta de comercios locales y restauración. Servicios completos a pie: Farmacias, bancos, supermercados y transporte público están a la vuelta de la esquina. Patrimonio y Naturaleza: A un paseo del monumental Castillo de Alcalá de Guadaíra y con fácil acceso a los senderos y zonas verdes del Parque Natural de la Oromana y la ribera del río Guadaíra. ℹ️ Información sobre visitas: Las visitas a la propiedad se programarán a partir de mediados o finales de septiembre. ¡Contacta con nosotros para reservar tu cita con antelación y recibir más información! Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA. ;

Fantástico piso **luminoso** en una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias como para inversión.~Características principales 3 habitaciones amplias,1 baño completo, Balcón con buena luz natural.~Situado en una zona muy cómoda y con todos los servicios a mano:~Colegios cercanos, Centro de salud, Comercios de todo tipo, Bares y zonas de ocio, Iglesias~💡 Perfecto para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todo lo necesario para el día a día.~📩 Para más información o concertar una visita, ¡no dudes en contactar!~;

Descripción de la propiedad~Presentamos esta atractiva vivienda COMPLETAMENTE REFORMADA, caracterizada por un diseño actual, luminoso y funcional, en el que se han cuidado especialmente los acabados y la distribución de los espacios.~~La vivienda cuenta con estancias amplias y una excelente entrada de luz natural gracias a sus numerosos ventanales. La combinación de paredes en tonos claros, carpintería blanca y pavimento efecto madera aporta continuidad visual y una agradable sensación de amplitud y calidez.~~La zona principal ofrece un espacio diáfano y versátil, permitiendo organizar cómodamente diferentes ambientes de salón, comedor y zona de cocina.~~Los baños presentan una estética moderna y elegante, con revestimientos en tonos neutros, mobiliario acabado en madera y amplias zonas de ducha, manteniendo la misma línea contemporánea del resto de la vivienda.~~En conjunto, se trata de una propiedad totalmente renovada y lista para estrenar, ideal para quienes buscan una vivienda actual, luminosa y con acabados modernos.~~Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda reformada sin necesidad de realizar obras ni mejoras adicionales.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~~;

Te presentamos un encantador apartamento de 1 habitación que combina confort y estilo, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Este espacio cuenta con una amplia terraza, perfecta para relajarte o compartir momentos inolvidables con amigos y familiares.~Baño equipado con placa de ducha, salón amplio y cocina equipada. ~Este acogedor primer piso, sin ascensor, te ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad y la cercanía a todos los servicios que ofrece el centro de Alcalá.~~No pierdas la oportunidad de adquirir este fantástico apartamento. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y enamórate de tu próximo hogar!~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece PISO REFORMADO en ALCALÁ DE GUADAIRA.~~Ubicado en una de las mejores y más demandadas zonas de Alcalá de Guadaíra, en el entorno privilegiado del parque y los pinares de Oromana, se encuentra este espléndido piso completamente reformado y diseñado para disfrutar de un máximo confort. La propiedad forma parte de una cuidada urbanización privada y cerrada, lo que garantiza una gran tranquilidad, privacidad y seguridad en el día a día, teniendo a mano todo tipo de servicios, colegios y comercios.~~Al acceder a la vivienda, un amplio recibidor da paso a mano derecha a una imponente cocina de diseño actual, totalmente equipada y con una fantástica capacidad de almacenamiento. El mismo hall conduce a un gran salón-comedor caracterizado por su extraordinaria luminosidad gracias a su magnífica orientación sureste. Desde esta estancia se accede a una encantadora terraza exterior, un espacio perfecto para relajarse al aire libre mientras se contempla un entorno único y unas vistas espectaculares.~~Desde el salón, un pasillo distribuidor comunica con la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios de generosas dimensiones. Dos de ellos disponen de armarios empotrados completamente vestidos por dentro, destacando el dormitorio principal por su amplitud y calidez. La planta se completa con un baño completo de diseño con cómoda placa de ducha, totalmente actualizado.~~La vivienda destaca por sus numerosas mejoras de calidad, entre las que se incluyen splits de aire acondicionado en todas las estancias (salón y los tres dormitorios), mosquiteras instaladas en todas las ventanas y la renovación integral de baños y cocina. Además, el precio incluye una cómoda plaza de garaje privada en la que caben holgadamente coche y moto. Una propiedad impecable, luminosa y lista para entrar a vivir desde el primer día.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~En CREDIT HOME ALJARAFE REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;