Edificio en venta en Puerta Purchena, Almeria

En plena Avenida Carlos III de Aguadulce, Roquetas de Mar, se ubica esta grandisima propiedad que ofrece muchas posibilidades para el afortunado que será su nuevo propietario. Puedes unir trabajo y familia: montando tú propio negocio en al grandisimo local abajo y teniendo a tú familia arriba. En alternativa podrás trasformar lo más de 200m de la planta cero en tú zona de estar con tú chimenea, cocina, salón y poner una piscina en el patio trasero correspondiente a esta misma planta. Arriba en la planta primera tendrás 2 viviendas independientes de dos dormitorios cada una con chimenea, terrazas y patio con barbacoa. Una solución perfecta si busca vivir cerca de un familiar y si quieres indipendentizar a tú hijo sin tenerlo tan lejos... En la segunda planta tenemos un cómodo cuarto lavanderia y trastero y acceso a la super terraza panoramica con vista al mar . Un lugar perfecto donde montar una zona chill out o un espacio para compartir con los tuyos con vistas al mar. Si quieres privacidad, espacio, posibilidades o si tienes la necesidad de que puedas unir exigencias familiares y laborales, aquí tienes la solucion al alcanze de tú mano. ¡¡Ven y descubrela!! Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto: 672804286 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 590.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 590.000 euros = 631.300 € Otros gastos: Notario 1048,55 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 810,14 euros (aproximadamente)=1858,69euros Total importe que debe aportarse para la compra: 633.158,69 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. ;

Excelente oportunidad de inversión o vivienda con rentabilidad en Calle Sorbas, en una de las zonas más céntricas y demandadas de esta encantadora localidad costera.~El edificio se distribuye en planta baja + tres alturas y ofrece múltiples posibilidades de uso residencial o inversión.~~Planta baja~Local comercial de aproximadamente 96 m2 actualmente alquilado, generando ingresos desde el primer día.~~Primera planta~• Vivienda con salón, cocina independiente, 2 dormitorios y baño~• Habitación independiente con baño en suite, con acceso propio, ideal para alquiler vacacional o estudio.~~Segunda y tercera planta~Espectacular vivienda tipo dúplex con:~• Salón con techo a doble altura~• Chimenea de bioetanol~• Gran terraza~• Cocina independiente con lavadero~• 2 amplios dormitorios~• Dormitorio principal con baño en suite y balcón.~• Baño adicional~• Planta superior con dormitorio/despacho, baño y terraza-solárium con vistas despejadas.~La vivienda está rodeada por terraza-balcón, aportando gran luminosidad.~~Una propiedad perfecta para vivir como en un chalet en altura junto al mar, mientras se obtiene rentabilidad con el local comercial, el piso independiente o la habitación.~308 m2 construidos – edificio completo – construido en el 2000 – buen estado.~~Una oportunidad única en Carboneras, uno de los pueblos más bonitos del litoral de Almería y puerta de entrada al Parque Natural de Cabo de Gata.~~Propiedad muy interesante para inversores: posibilidad de varias unidades de alquiler en una de las zonas más demandadas de Carboneras.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe 520.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (36,700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

🏢 ¡Edificio en Venta en el Encantador Pueblo de Güéjar Sierra, Granada! 🏞️✨~~Si estás buscando una inversión única en un lugar lleno de magia y tranquilidad, ¡esta es tu oportunidad! 🌟 Situado en el corazón de Güéjar Sierra, un pintoresco pueblo granadino conocido por su gastronomía tradicional, sus paisajes de ensueño y su cercanía a la estación de esquí de Sierra Nevada 🏔️, este edificio es perfecto para disfrutar del entorno natural o explotar como una excelente opción turística.~~🏠 Descripción del Edificio: Este magnífico edificio de tres plantas cuenta con todo lo necesario para que lo conviertas en el hogar de tus sueños o en una gran inversión para el turismo rural.~~🟢 Primera Planta:~Encontramos dos pisos independientes 🏡, ideales para alquilar o para familias numerosas. Cada uno de estos pisos está distribuido en:~Un amplio salón 🛋️ para tus momentos de relax~Cocina 🍽️, perfecta para amantes de la cocina casera,~2 habitaciones 🛏️, 2 baños 🛁 (uno de ellos posee 1 baño), todo con acabados que brindan comodidad y funcionalidad.~~🟢 Segunda Planta:~Aquí se encuentra la joya del edificio: una gran vivienda que cuenta con:~Salón comedor espacioso y luminoso, ideal para reuniones familiares 🍷~Terrazas con vistas espectaculares 🌄, donde podrás disfrutar de los maravillosos paisajes de Güéjar Sierra.~3 habitaciones y 2 baños completamente equipados 🚿.~~🟢 Planta Torreón:~En la última planta, encontramos un apartamento independiente con:~1 habitación 🛌 y 1 baño 🚽, perfecto para invitados o para quienes busquen más privacidad.~~Terraza solárium de 360 grados 🌞, con vistas panorámicas que te dejarán sin aliento. ¡Imagina disfrutar del sol o las estrellas desde aquí! ✨.~~🌿 Entorno Natural Único: Este edificio está rodeado de parajes naturales perfectos para amantes de la naturaleza, el senderismo y las excursiones. Además, se encuentra cerca de la estación de esquí de Sierra Nevada, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para el invierno ❄️🎿 como para el verano 🌞🚵. ¡La tranquilidad y la belleza están garantizadas! 🏞️~~🍽️ Gastronomía Típica de Güéjar Sierra:~Uno de los grandes encantos de este pueblo es su gastronomía. Aquí podrás disfrutar de platos tradicionales andaluces como el famoso choto al ajillo 🐐, plato alpujarreño🥩, migas con tropezones 🥘 y deliciosos embutidos caseros 🐖. Sin olvidar las exquisitas tapas y los postres artesanales que harán las delicias de cualquier paladar.~~🌳 Solar Adicional: El edificio se vende junto a un solar de 159m2 🌿, junto al edificio, totalmente urbano /edificable, lo que ofrece aún más posibilidades para quienes deseen ampliar o construir un nuevo proyecto.~~🔑 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Si estás buscando paz, naturaleza, deporte, buena comida y un lugar con encanto para vivir o invertir, este edificio en Güéjar Sierra es perfecto para ti. 🏡 ¡Contáctanos para más información y ven a conocer esta joya en plena naturaleza! 🌟.;

Edificio en Águilas zona Escuela Menduiña, 359.00 m. de superficie, 400 m. de la playa, propiedad para Entrar a vivir.~Extras: agua, aire acondicionado (splits), armarios empotrados, ascensor, baño en suite, balcón, bomba frío y calor, esquina, garaje doble, luminoso, luz, sótano, techos altos, terraza, trastero, autobuses (parada y estación), centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, parques, supermercados, tren, garaje incluido (cochera en planta baja).;

~¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE GRANADA!~~Presentamos este impresionante edificio situado a escasos segundos de la Carrera de la Virgen y el Paseo del Salón, ofreciendo la ocasión perfecta para invertir o adquirir tu vivienda unifamiliar en una de las zonas más destacadas de la ciudad. Con una extensión de 310 metros cuadrados, este edificio se distribuye en tres plantas, brindando la versatilidad de establecer varios apartamentos.~~Al ingresar a la planta baja, un amplio pasillo iluminado por el patio central da la bienvenida, proporcionando acceso a un elegante salón, un comedor y una espaciosa cocina. Además, en esta planta, se encuentra una gran estancia actualmente utilizada como almacén, conectada al mismo patio, ampliando las posibilidades de uso.~~La distribución se repite en la primera y segunda planta. En el ala derecha, se disponen dos habitaciones dobles y un baño completo, originalmente concebidos como apartamentos de salón-cocina, una habitación doble y baño. Por otro lado, en el ala izquierda del edificio, se encuentran los apartamentos de mayores dimensiones, cada uno con cocina independiente, un luminoso salón con balcón a la calle, un baño completo y dos dormitorios dobles. La primera planta cuenta incluso con la ventaja de un dormitorio con acceso a una terraza.~~Adicionalmente, junto a la entrada principal, se incluye un garaje a pie de calle, un privilegio en esta zona de Granada, que añade comodidad y accesibilidad.~~Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores o aquellos que buscan una residencia espaciosa y versátil en una ubicación privilegiada~~Puedes ver más viviendas en nuestra web: velezcasas.com~~* El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. La superficie expresada en esta página tiene carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles~;

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! ~~Este edificio a tan sólo segundos de la Carrera de la Virgen y el Paseo del Salón te ofrece la ocasión de invertir o tener tu vivienda unifamiliar en el corazón de Granada. Este edificio de 310 metros se distribuye en tres plantas con posibilidad de establecer varios apartamentos.~~En la planta baja nos recibe un amplio pasillo iluminado por el patio central, que nos da acceso a un salón, un comedor y una generosa cocina, además de una enorme estancia hoy usada como almacén que comunica con el mismo patio. ~~En la primera y segunda planta la distribución se repite. A la derecha disponemos de dos habitaciones dobles y un baño completo, en su origen apartamentos de salón-cocina, una habitación doble y baño. Mientras que en el ala izquierda del edificio se distribuyen los apartamentos de mayores dimensiones que cuentan con cocina independiente, un luminoso salón con balcón a la calle, un baño completo y dos dormitorios dobles, uno de ellos con acceso a terraza en la primera planta. ~~Por si fuera poco, junto a la entrada principal contamos con un garaje, a pie de calle, un privilegio en esta zona de Granada.~~¡El edificio está en pleno funcionamiento y las posibilidades son múltiples! ~No lo dudes más y llámanos para concertar tu visita.~~* El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. La superficie expresada en esta página tiene carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles~;