Edificio en venta en calle Tenor Iribarne, Almeria

Se vende edificio plurifamiliar con obra en ejecución (aprox. 80 completada), ubicado en una de las zonas más tranquilas, seguras y mejor comunicadas de El Ejido. El inmueble disfruta de triple orientación sur, norte y oeste con fachadas a tres calles, lo que garantiza una excelente ventilación natural y luminosidad en todas las plantas.Situado junto al Ayuntamiento, a escasos metros de centros comerciales, y al lado de los principales centros educativos del municipio (institutos de secundaria, formación profesional, escuela oficial de idiomas y colegios de primaria), se trata de una ubicación privilegiada tanto para uso residencial como para inversión.Distribución del edificioPlanta bajaGaraje de 42,93 m de superficie útil.Dos locales comerciales, uno de 61,40 m y otro de 96,75 m de superficie útil, ambos con excelentes posibilidades para explotación comercial dada su visibilidad y orientación.Primera planta Vivienda 1 (150 m)Amplia vivienda de diseño funcional y muy luminosa gracias a sus ventanales con vistas a tres calles.Incluye4 dormitorios2 cuartos de bañoCocina con acceso directo a una terraza de 100 mDespensaSalón comedorSala de estarPasillo central de 9,20 m de largo y 2,20 m de anchoSegunda planta Vivienda 2 (150 m)Vivienda idéntica a la de la primera planta, con la misma distribución y amplitud, salvo la terraza contigua a la cocina.Última planta Terraza superiorTerraza de 150 m con vistas panorámicas únicas a la Sierra de Gádor y al mar Mediterráneo.Un espacio ideal para uso recreativo, solárium o ampliaciones futuras.Características arquitectónicasEl edificio presenta un estilo simétrico y posmoderno, con un carácter señorial realzado por un elegante castillete en la fachada principal. Su diseño espacioso y la amplitud de los accesos permiten completar la obra con la opción de adaptarla totalmente para personas con discapacidad.Además, el edificio ofrece gran rentabilidad como inversión, gracias a su combinación de locales comerciales, garaje y dos amplias viviendas independientes. Su estructura y distribución permiten, si se desea, dividir las viviendas existentes en unidades más pequeñas o proyectar nuevas distribuciones internas, aumentando significativamente el rendimiento económico del conjunto.Este potencial de transformación lo convierte en una oportunidad ideal tanto para inversores como para promotores, permitiendo adaptarlo a distintos modelos de negocio viviendas en alquiler, apartamentos turísticos, oficinas o ampliación de los locales comerciales.;

Excelente oportunidad de inversión o vivienda con rentabilidad en Calle Sorbas, en una de las zonas más céntricas y demandadas de esta encantadora localidad costera.~El edificio se distribuye en planta baja + tres alturas y ofrece múltiples posibilidades de uso residencial o inversión.~~Planta baja~Local comercial de aproximadamente 96 m2 actualmente alquilado, generando ingresos desde el primer día.~~Primera planta~• Vivienda con salón, cocina independiente, 2 dormitorios y baño~• Habitación independiente con baño en suite, con acceso propio, ideal para alquiler vacacional o estudio.~~Segunda y tercera planta~Espectacular vivienda tipo dúplex con:~• Salón con techo a doble altura~• Chimenea de bioetanol~• Gran terraza~• Cocina independiente con lavadero~• 2 amplios dormitorios~• Dormitorio principal con baño en suite y balcón.~• Baño adicional~• Planta superior con dormitorio/despacho, baño y terraza-solárium con vistas despejadas.~La vivienda está rodeada por terraza-balcón, aportando gran luminosidad.~~Una propiedad perfecta para vivir como en un chalet en altura junto al mar, mientras se obtiene rentabilidad con el local comercial, el piso independiente o la habitación.~308 m2 construidos – edificio completo – construido en el 2000 – buen estado.~~Una oportunidad única en Carboneras, uno de los pueblos más bonitos del litoral de Almería y puerta de entrada al Parque Natural de Cabo de Gata.~~Propiedad muy interesante para inversores: posibilidad de varias unidades de alquiler en una de las zonas más demandadas de Carboneras.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe 520.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (37.525€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

¿Busca con activo que le proporcione alta rentabilidad?~Aquí le presentamos este hotel . restaurante a menos de una hora de Granada capital, en el bonito y cultural pueblo de Alamedillas, ponemos a la venta este singular activo. Cuenta en la planta baja con un espectacular restaurante, con una fabulosa terraza, y con zona de celebraciones, eventos.. con una cocina industrial totalmente equipada. En la parte de arriba nos encontramos 7 habitaciones, con terraza y su baño, para empezar a rentabilizar la inversión desde el primer día.~Con todas las licencias al día y con un espectacular fondo de comercio, ya que es muy conocido.~!No lo dude y solicite información!~;

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Este edificio no es solo una propiedad: es una oportunidad para vivir mejor y hacer que tu dinero trabaje para ti. Aquí tienes espacio, vistas y posibilidades. Todo lo que necesitas, en un solo lugar. Imagina despertar con vistas panorámicas al mar y la montaña, disfrutar de tu propio garaje y tener un local con potencial para generar ingresos o transformarse en otra vivienda. Suena bien, ¿verdad? Pues es real. ✅ Beneficios que marcan la diferencia Vistas que inspiran cada día. Doble vivienda: para uso familiar o alquiler. Local comercial con opción de convertirlo en un apartamento. Garaje propio, una comodidad que hoy vale oro. 🎯 Vive cómodo, gana dinero y piensa en el futuro. Este edificio te permite hacerlo todo a la vez: disfrutar, invertir y proyectar. 🏠 Detalles que importan Pisos a estrenar, con muebles nuevos y estilo moderno. Calefacción eléctrica, para mantener la calidez todo el año. Cocina nueva con horno y todo lo necesario para disfrutar tus recetas. Garaje de 25 m² y local de 90 m², listos para transformar o rentabilizar. Piso principal de 114 m², reformado y amueblado, con 4 dormitorios, baño completo, balcón y trastero. Aire acondicionado y estufa de leña, para un hogar cómodo y acogedor. Piso superior de 87 m², con 2 dormitorios, terraza de 30 m² y una azotea de 100 m² con vistas impresionantes. Armarios empotrados y un recibidor funcional que aprovecha cada espacio. 💡 Espacio que se adapta a ti Convierte el local en vivienda y gana valor desde el primer día. Alquila el garaje o el local y genera ingresos pasivos. Amplía tus horizontes: oficina, gimnasio, zona de recreo o un tercer apartamento. Tú decides cómo aprovecharlo. 📍 Ubicación que suma puntos A pocos minutos de todo lo esencial: Colegio – 800 m Parque – 600 m Iglesia – 700 m Biblioteca – 500 m Tiendas y supermercados – 700 m Acceso fácil y rápido en coche, en una zona cómoda, tranquila y con vida. 💰 Una inversión segura con vistas al futuro Vivir bien es importante. Invertir con cabeza, también. Este edificio te ofrece ambas cosas: bienestar inmediato y rentabilidad a largo plazo. No dejes pasar la oportunidad. Contacta con nosotros y ven a descubrirlo. A veces, lo que parece una buena inversión… también puede ser tu nuevo hogar. 📝 En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está disponible en nuestra oficina. Los gastos de compraventa no están incluidos en el precio (notaría, registro, honorarios e I.T.P.).;