Piso en venta en C. Granada, Almeria

REF. 3436. ~¡NUDA PROPIEDAD! Compraventa con usufructo vitalicio.~Este céntrico piso te ofrece la oportunidad perfecta para hacer una inversión segura y rentable. Se encuentra en pleno centro de Almería, con mucho potencial y una alta rentabilidad garantizada. A tan solo unos pasos de la Avenida Federico Garcia Lorca y con todos los servicios a mano, este piso es una propuesta atractiva e interesante.~Cuenta con tres dormitorios, salón, cocina y un baño. Además, la vivienda se enuentra en buen estado y lista para ser explotada.~~¡No te pierdas esta propiedad,~VEN y VIVE esta oportunidad!~~;

Si buscas una vivienda que combine diseño, tecnología, confort y eficiencia, esta joya en Plaza de Toros (Calle Ramos) te va a sorprender.. Totalmente reformada en 2023 con materiales de alta gama, esta propiedad ha sido diseñada al detalle para ofrecer un estilo de vida moderno, cómodo y sin preocupaciones. Esta no es una vivienda más. Es una de esas pocas que al cruzar la puerta te hace pensar: “Aquí quiero vivir yo”. Vivienda de 75 m² ha sido reformada con mimo, criterio y materiales de alta gama. No es solo que se vea bonita. Es que está hecha para durar, para disfrutarse, para vivir con comodidad y sin preocupaciones. Todo está pensado: Las ventanas tienen aislamiento térmico y acústico, para que el exterior no moleste. El sistema de domótica te permite controlar la luz natural con solo pulsar un botón. El suelo vinílico le da calidez y continuidad visual. La iluminación LED regulable cambia el ambiente según la hora del día. La cocina (independiente) está equipada con electrodomésticos TEKA de alta gama. El baño, completamente nuevo, cuenta con sanitarios ROCA. Los muebles están hechos a medida, maximizando cada rincón. Incluso cuenta con caja fuerte y puerta acorazada. La distribución es funcional: 3 habitaciones (una convertida en vestidor de diseño) 1 baño Cocina independiente Salón acogedor y equilibrado Está en una segunda planta con ascensor de un edificio tranquilo y bien conservado. La zona de la Plaza de Toros, te conecta con todo: comercios, servicios, colegios, centro de salud, y a solo unos minutos del centro de Almería. Si valoras el diseño, el confort y la calidad, esta vivienda no solo merece tu atención. Merece una visita. 📞 Llámame. Te la enseño personalmente. Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramírez - Tlf de contacto: 640 13 02 82 " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 179.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 179.000 euros = 191.530 € Otros gastos: Notario 767,66 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 444,12 euros (aproximadamente)= 1.211,78euros Total importe que debe aportarse para la compra: 192.741,78 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda..;

Imagina llegar a casa y disfrutar de un espacio luminoso, acogedor y funcional, donde cada estancia ofrece la oportunidad de crear un hogar a tu medida.~~En el consolidado Barrio Alto de Almería, entre las calles Pintor Sorolla y Ángel Ochotorena, encontramos esta atractiva vivienda situada en la tercera planta de un edificio en esquina, construido en 2001 y dotado de ascensor.~~Su disposición exterior favorece la entrada de luz natural, creando ambientes agradables que transmiten amplitud y bienestar.~~La vivienda cuenta con 91 m2 construidos, incluidos elementos comunes según Catastro, y ofrece una distribución funcional que diferencia los espacios de convivencia de las zonas de descanso.~~Al acceder, encontramos un recibidor con un práctico espacio de almacenamiento que facilita la organización cotidiana.~~El salón-comedor es el protagonista de la vivienda. Un espacio amplio y luminoso donde imaginar agradables desayunos junto a la ventana, momentos de descanso o reuniones con familiares y amigos. Su distribución permite crear dos ambientes diferenciados, una zona de estar y otra de comedor, aprovechando la luz natural.~~La cocina independiente dispone de mobiliario de almacenamiento, espacio de trabajo y acceso a un lavadero anexo, aportando funcionalidad al día a día.~~La zona de descanso cuenta con dos dormitorios dobles con ventanas al exterior, ambos con posibilidades para adaptarse a diferentes necesidades. El dormitorio principal ofrece espacio para una cama doble y almacenamiento, mientras que la segunda habitación puede destinarse a dormitorio, despacho o habitación multifuncional.~~Completa la distribución un baño equipado con bañera y sanitarios.~~La vivienda presenta un buen estado de conservación y dispone de suelos de acabado madera, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y una distribución que aprovecha sus espacios.~~Su ubicación en Barrio Alto permite disfrutar de un entorno urbano consolidado, con comercios de proximidad y servicios para la vida cotidiana.~~Una vivienda para quienes valoran la luz natural, la comodidad de disponer de ascensor y la posibilidad de crear un hogar adaptado a su propio estilo de vida.~~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.~~INFORMACIÓN SOBRE LAS FOTOGRAFÍAS~~Las imágenes publicadas incorporan mobiliario y elementos decorativos virtuales mediante técnicas de home staging digital, con la finalidad de mostrar las posibilidades de distribución, decoración y aprovechamiento de los espacios.~~La estructura arquitectónica y la distribución de las estancias se han mantenido sin modificaciones. El mobiliario y los elementos decorativos virtuales tienen carácter meramente ilustrativo y no forman parte de la vivienda ni de su equipamiento incluido en la venta.~~Precio Actual + Impuestos: 165.850 € (7% ITP)~(Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes la Ficha Informativa Abreviada (DIA) de la vivienda, según Decreto 218/2005 (BOJA 217).;

Venta de vivienda en Calle san leonardo, almeria VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! Una CESIÓN DE REMATE no es nada más que un inmueble que no se ha vendido en una subasta judicial y que ahora se está comercializando antes de inscribirse a nombre del ejecutante de la subasta . El inmueble se transmite libre de cargas hipotecarias. ~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Será de cuenta del comprador los trámites que conlleve la obtención de la posesión del inmueble. ~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~En el Precio no está incluido los Gastos de ITP y registro~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Preguntanos sin compromiso.;

Venta de vivienda en ALMERIA VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

Venta de vivienda en ALMERIA VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;