Piso en venta en El Cristo, San Fernando

Ubicado en una de las mejores zonas del centro de San Fernando, este espectacular piso cuenta con un diseño moderno y acogedor que lo convierte en el hogar ideal para familias. Con una superficie construida de 134 m2, la propiedad dispone de cuatro amplios dormitorios dobles llenos de luz natural gracias a su orientación noroeste. Además, se ofrecen dos baños completamente equipados para mayor comodidad. La vivienda está lista para entrar a vivir y destaca por sus excelentes calidades constructivas, incluyendo puerta blindada y ventanales exteriores que permiten disfrutar vistas encantadoras. También incluye comodidades adicionales como chimenea en el salón perfecta para los momentos familiares o reuniones sociales durante los meses más fríos del año. Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a autobuses cercanos así como proximidad a centros comerciales y colegios reconocidos dentro del área.~~No desaproveche esta oportunidad, y hagamos una visita.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Precioso piso muy grande que consta de hall, amplio salón, amplia cocina, 4 dormitorios grandes, 5 armarios empotrados, 2 cuartos de baño, ascensor, aire acondicionado, 5 balcones al exterior y 2 ventanales Completamente reformado. Soleado. Cercano a todo tipo de servicios supermercados, parada de bus, tren cercano, parking, colegios, locales de ocio, y una calle peatonal con todo tipo de tiendas y bares.Quien compre tendrá que esperar entre 1 año - año y medio para poder firmar la compra venta en notaría.Gastos de notaría, registro de la propiedad, impuestos y gestión inmobiliaria no incluidos.La firma de la compra venta ante notario tendrá que realizarse a finales del año 2026 o principios del año 2027, aunque existe la posibilidad de poder habitar antes la vivienda.;

Si desea vivir en la mejor zona de San Fernando, el Almendral, con una gran terraza y bonitas vistas, no dude en visitarlo. Consta de hall, gran cocina parcialmente amueblada (incluye lavadora y lavavajillas) con terraza lavadero, salón amplio con terraza grande abierta, 3 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, y dos cuartos de baño.Gracias a la orientación, dispone de mucha luz y sol, y donde podrá disfrutar de las noches de verano en la gran terraza.Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad . Informamos que por petición expresa de la propiedad, Maresur comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --;

Si desea vivir en la mejor zona de San Fernando, el Almendral, con una gran terraza y bonitas vistas, no dude en visitarlo. Consta de hall, gran cocina parcialmente amueblada (incluye lavadora y lavavajillas) con terraza lavadero, salón amplio con terraza grande abierta, 3 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, y dos cuartos de baño.Gracias a la orientación, dispone de mucha luz y sol, y donde podrá disfrutar de las noches de verano en la gran terraza.Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad . Informamos que por petición expresa de la propiedad, Maresur comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --;

Piso reformado en pleno centro con ascensor – luminosidad, amplitud y ubicación privilegiada~~Si estás buscando un piso listo para convertirse en tu hogar, esta es tu oportunidad. Te presentamos esta vivienda reformada en pleno centro, ubicada en un edificio con pocos vecinos y ascensor, lo que garantiza comodidad y tranquilidad.~~La vivienda destaca por su gran luminosidad, gracias a sus múltiples ventanas en todas las estancias, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, existe la posibilidad de alquilar plaza de garaje en la zona.~~Al acceder, encontramos un amplio hall de entrada que distribuye la vivienda y da paso a un salón espacioso con balcón a la calle, aportando ventilación natural y agradables vistas. Desde el salón se accede a la cocina, diseñada para ofrecer dos espacios diferenciados pero conectados, e incluye una gran alacena, ideal para almacenamiento.~~La zona de descanso se organiza a través de un pasillo muy luminoso, aprovechado con soluciones de almacenaje. La vivienda dispone de cuatro dormitorios:~~Un dormitorio con baño en suite, actualmente adaptado como sala de juegos, lo que demuestra su versatilidad.~Un dormitorio individual con armario empotrado.~Un segundo baño completo, amplio y con ventana, de diseño funcional.~Y al fondo, dos dormitorios adicionales, uno de ellos actualmente como principal, ambos con armarios empotrados y muy buena orientación.~~La orientación sur en parte de la vivienda, junto con sus ventanas de climalit y suelos de tarima, aportan confort térmico y una estética moderna.~~Una vivienda completa que combina ubicación, amplitud, luminosidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan vivir en el centro con todas las comodidades.~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación~~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega;

Hay pisos… y luego están esos lugares que, desde el primer instante, te hacen imaginar tu vida en ellos. Este es uno de esos hogares.~En pleno centro, en un edificio tranquilo con pocos vecinos y ascensor —un auténtico lujo que combina comodidad y exclusividad— se encuentra esta vivienda completamente reformada, lista para empezar una nueva historia. Además, dispone de la opción de alquilar plaza de garaje en la zona, un valor añadido imprescindible en ubicaciones tan privilegiadas.~Nada más cruzar la puerta, te recibe un amplio hall distribuidor que marca el carácter de la casa: espacio, luz y armonía. Desde aquí se abre paso un salón acogedor y perfectamente distribuido, con salida a un balcón que conecta con la vida de la calle y deja entrar una agradable ventilación natural. Es ese rincón donde apetece relajarse, compartir y disfrutar.~La cocina, conectada con el salón, ha sido concebida como el verdadero corazón del hogar. Dos ambientes diferenciados pero cercanos que invitan tanto al día a día como a los momentos especiales. Al fondo, una práctica y espaciosa alacena permite mantener todo en orden sin renunciar a la estética.~Avanzando por la vivienda, un pasillo sorprendentemente luminoso —gracias a sus amplias ventanas— guía hacia la zona de descanso. Aquí, cada espacio ha sido pensado para adaptarse a tu estilo de vida: una habitación principal con baño en suite, actualmente utilizada como sala multifuncional, perfecta para reinventarla a tu gusto; un dormitorio individual con armario empotrado; y un baño completo, amplio, con ventana y un diseño actual que aporta confort y funcionalidad.~Al final del recorrido, la vivienda vuelve a sorprender con dos habitaciones adicionales, ambas con armarios empotrados. La zona, orientada al sur, disfruta de abundante luz natural y vistas despejadas, creando un ambiente sereno y lleno de calidez.~Las ventanas de climalit y los suelos de tarima completan una vivienda pensada para el bienestar, donde cada detalle suma confort, eficiencia y estilo.~No es solo un piso. Es el escenario donde empezar tu próxima etapa. ¿Te imaginas viviendo aquí?~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar ~~;