Local en venta Almería

~¡Descubre esta increíble oportunidad para tu próximo negocio en El Ejido! Este local comercial, con una superficie de 64 metros cuadrados, es la opción perfecta para emprendedores que buscan establecerse en una ubicación privilegiada y con un gran potencial de crecimiento.~~Con una propiedad en buen estado, este local ofrece un lienzo en blanco para que puedas plasmar tu visión y hacer realidad tus sueños empresariales. La carpintería interior de madera y el suelo de gres añaden un toque de calidez y elegancia al espacio, mientras que las ventanas de carpintería exterior de aluminio garantizan una óptima visibilidad y seguridad para tu negocio.~~Situado en una zona céntrica y de gran tránsito, este local cuenta con una ubicación estratégica cerca del ayuntamiento, lo que te brinda una excelente visibilidad y accesibilidad para tus clientes potenciales. Además, la proximidad a áreas verdes, parques, supermercados y zonas de paso asegura un flujo constante de personas, aumentando así el potencial de éxito de tu negocio.~~No pierdas la oportunidad de convertir este local en el punto de encuentro preferido de la comunidad local. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y haz realidad tu sueño empresarial! Precio de venta: 18.300 €.~~~~~;

¡Oportunidad única en el barrio de Los Ángeles! Este local de 65 m es perfecto para quienes buscan un espacio versátil con la posibilidad de transformarlo en un acogedor apartamento de dos habitaciones. Dispone de un cuarto de baño completo y un amplio salón-comedor con cocina tipo office, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Su ubicación a pie de calle y sus 4 metros lineales de fachada garantizan visibilidad y fácil acceso. Además, estarás cerca de todos los servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción inmejorable para vivir o emprender un negocio. No dejes pasar esta oportunidad y solicita información sin compromiso. ¡Ven a descubrir todo lo que este espacio tiene para ofrecerte!;

Lavandería está ubicada Armilla~~Consta de:~- Tres lavadoras, toda de la marca Fagor, ~ • dos son de 13kg de capacidad y ~ • una de 16kg de capacidad. ~- Dos secadoras, de la misma marca, ~ • ambas de 18kg de capacidad.~~Además, la lavandería cuenta con una máquina de pago centralizado, que permite realizar los pagos con monedas, billetes y tarjetas de débito / crédito, incluso incluye la opción de tarjetas de pago recargables. Tiene capacidad para atender hasta 12 dispositivos a la vez por sí se decide incrementar la cantidad de lavadoras/secadoras. ~~Tiene también todo los dispositivos necesarios para el funcionamiento, como lo son:~ - Una caldera Vaillant, ~ - Deposito de agua con capacidad de 250Lts~ - Bomba de agua eléctrica~ - Sistema automático de suministro de líquidos (Jabón, suavizante y blanqueador), con capacidad de hasta 25Lts por línea de suministro.~ - Bomba de frío/calor para el área de atención al público.~ - Televisor pantalla plana~ - Mesa para el doblado de la ropa~ - Bancas para 4 personas.~~Cuenta además, con un Sistema de Domótica, con el cual se controla:~ - la activación/desactivación, a distancia, de la alarma, ~ - se abre y cierra a distancia la persiana del local, ~ - permite la visualización, en vivo, de lo que sucede en el local~ - incluye dos cámaras con capacidad de almacenar video y audio de hasta un mes de grabación~~En la actualidad los precios para iniciar una franquicia con una configuración similar a la que tenemos ronda entre los 35mil y los 45mil euros, incluso más, dependiendo de la franquicia, más los gastos de adecuación del local, permisos, etc.~~Condiciones del alquiler: A negociar~~¡No dudes en contactarnos para hacer una visita!~~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio y varían según el precio de venta.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).;

TRASPASO Si eres autonom@ o empresari@ en el sector de la peluquería y estética, te interesa Paterna y quieres tener un negocio rentable con un alquiler asequible, ya has encontrado "tu negocio".~~Traspaso negocio de peluquería ideal para dos personas trabajando, abierta desde años y conocida en zona: no empiezas desde cero, empiezas con clientes concretas.~~Además del "core business" (peluquería), hay una cabina en la cual puedes ofrecer servicios de estética y así desarrollar un paquete completo de servicios para el cuidado de la persona.~No hace falta ser un genio para entender que si te dedicas a este sector, esta puede ser TU ocasión: ya lo tienes todo listo para seguir produciendo sin demorar, solo será el tuyo el nuevo bolsillo que recoge el dinero.~~Si quieres visitarlo y hacer tuyo el negocio, no dudar en contactar.~NOTA: la realización formal del traspaso está sujeta a aprobación del comprador por parte de la propiedad del local en calidad de nuevo inquilino.~Se informa que por Ley, en virtud del traspaso, la propiedad tiene derecho (pero no obligación) para subir el alquiler hasta en un 20%.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, informamos que el precio expuesto, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: no hay IVA, ni tampoco ITP, siendo un traspaso (cesión de unidad completa de negocio, capaz de funcionamiento autónomo);~- NOTARIA Y REGISTRO: no hay, siendo un traspaso. En el caso de que una de las partes decida elevar a público el contrato, gastos y impuestos relacionados correrán pòr entero por su cuenta.~- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA A LA PARTE COMPRADORA: no incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de 1800€+IVA (tot. 2178€);

Traspaso de SOLO DE NEGOCIO. Peluquería. Situada en plena avenida Emilio Lemos. Se traspasa única y exclusivamente el negocio, con el mobiliario que se refleja en la documentación que pueden solicitarnos. Junto con el traspaso, se realiza el cambio de figuras en el contrato de arrendamiento del local, siendo su renta mensual 485€ sin impuestos. Toda la documentación y datos relacionados al traspaso pueden consultarlas y se les facilita. DATOS ECONÓMICOS SEGÚN LEY 10/2025 (28/12/2025)PRECIO TOTAL DE TRASPASO, ( LA QUE SE FIJA EN EL ANUNCIO)HONORARIOS INMOBILIARIA (SI EL TRATO ES DIRECTO COMPRADOR-SERMONGESTIONES- VENDEDOR) los abonará la parte VENDEDORA. Si interviene otro intermediario del COMPRADOR tratará con éste sus honorarios.;