Piso en venta en Centro, Almeria

Si lo que buscas es una vivienda familiar donde crecer, convivir y disfrutar de cada momento, esta es tu oportunidad. Te presentamos un piso lleno de luz y con gran amplitud, ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, perfectamente comunicado y cerca de colegios prestigiosos como La Salle, Jesuitinas o Compañía de María, ideal para escolarizar a tus hijos sin desplazamientos.~Al entrar, te recibe un pequeño hall, que enlaza con el pasillo que distribuye perfectamente cada estancia, realzando la sensación de amplitud y confort. El salón es el corazón de la casa: amplio, con grandes ventanales y luminosidad natural durante todo el día. Además, la terraza se ha integrado al salón, creando una estancia aún más generosa para el día a día y momentos familiares inolvidables.~La cocina independiente, espaciosa y funcional, con capacidad para una pequeña mesa auxiliar o zona de trabajo adicional, es perfecta para familias y amantes de la cocina.~4 dormitorios amplios y versátiles, perfectos para niños, adolescentes, invitados o incluso como despacho/zona de teletrabajo. Todos ellos se adaptan a las necesidades de una familia moderna sin renunciar al espacio personal.~Dispone de un baño principal cómodo y bien distribuido y un aseo extra que aporta funcionalidad en el día a día, especialmente en hogares con varios miembros.~Desde el gran ventanal del salón, se aprecia una agradable panorámica de la avenida con abundante luz que hace que el piso se sienta aún más acogedor y agradable.~Su localización es ideal: en uno de los ejes más consolidados del centro, rodeado de transporte, comercios y espacios verdes, proporcionando comodidad y calidad de vida.~Para familias, el entorno educativo es otro de sus pilares. Muy cerca se encuentran centros bien valorados, tanto públicos como privados. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 290.000 + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~(ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 20.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Magnífico piso de reciente construcción situado en la céntrica calle Zaragoza. ~~Se trata de un edificio que consta de 4 viviendas y en el cual se ha respetado la fachada original por ser una fachada protegida. ~~El acceso a la propiedad se da desde una galería privada, en la que al fondo tenemos una zona de tendedero. En esta planta nos encontramos un salón con un ventanal, un despacho (que podría ser la cocina), un baño completo y un dormitorio. ~Desde esta planta accederemos a la planta superior, donde contamos con el segundo dormitorio y otro baño completo, así como una zona independiente que podríamos aprovechar para almacenamiento y un despacho abierto. Muchas posibilidades. ~~Los dos baños con mueble de lavabo, sanitarios Gala y plato de ducha modelo DRAKO de Ramón Soler.~ ~Muy buenas calidades, suelos de madera laminada color roble en toda la vivienda, con rodapiés en blanco, excepto en cocina y baños, paredes lisas en color blanco, puertas de paso abatibles lisas lacadas en blanco y herrajes cromados. Puerta de entrada blindada y video portero. La carpintería exterior de aluminio lacado, doble cristal y persianas enrrollables de aluminio del mismo color. Puntos de teléfono y tv. en salón y dormitorio principal. ~ ~Cuenta con instalación de aíre acondicionado (con bomba de calor) y agua caliente sanitaria mediante bomba de calor (aerotermia) individualizado y con depósito de 110 l.~ ~La calle Zaragoza, una calle peatonal, entre la rambla Federico García Lorca, Obispo Orberá y el Paseo de Almería. Se trata de una zona con considerable actividad comercial, en el centro de la ciudad. Todos los servicios necesarios a un paso de casa y dentro del área de influencia de los colegios más demandados de la ciudad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 285.000€+GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.950€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisio;

VENDEMOS PISO DE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS EN ALMERIA.~!Bienvenidos a su futuro nuevo hogar en Almería!~Este encantador piso de tres dormitorios y dos baños se encuentra en la zona de Altamira. Con una superficie construida de 111 m2 y útil de casi 90 m2, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad para toda la familia. Disfrute del sol durante todo el día gracias a su orientación suroeste. La cocina cuenta con un área espaciosa de 16 m2, ideal para cocinar sus platos favoritos, mientras que el salón es perfecto para relajarse o recibir visitas con sus generosos 23 m2. El dormitorio principal es doble con baño en suite, además de otros dos acogedores espacios ideales tanto como habitaciones individuales como dobles según lo necesite con armarios empotrados; cada rincón ha sido diseñado pensando en su confort. Además, está ubicado cerca del centro urbano facilitando así todos los servicios necesarios al alcance: tiendas locales, restaurantes y transporte público eficiente que están muy próximos; por lo que no tendrá problemas preocupaciones diarias. Todo exterior e iluminado naturalmente hace aún más atractiva esta propiedad.~La vivienda se vende completamente amueblada, con todos los muebles, electrodomésticos, cubertería, vajillas, utensilios de cocina, menaje, textil de hogar que hay en la vivienda y que se ha publicado en la publicidad del anuncio de venta.~Puedes vivir en la vivienda el mismo día de la compra, ya que se vende con todo lo necesario para poder habitarla porque dispone de todas las condiciones legales, habitabilidad básica y mobiliario funcional. ~SIN DUDA, UNA VIVIENDA CON BUENA UBICACIÓN Y DISPONIBLE PARA VIVIR EN ELLA DESDE EL MOMENTO DE LA COMPRA EN LA NOTARIA. ;

Presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más prácticas y demandadas de Almería capital, en el entorno inmediato del Parque Oliveros y a pocos pasos de La Rambla, el Paseo de Almería y el Puerto.~~La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y cómoda distribución, convirtiéndose en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión. Dispone de tres dormitorios, un amplio salón-comedor, cocina independiente con lavadero, baño completo y aseo.~~El salón-comedor es el gran protagonista de la vivienda. Se trata de una estancia espaciosa y muy luminosa, con grandes ventanales y múltiples posibilidades de distribución. Sus dimensiones permiten crear claramente una zona de descanso, un espacio de comedor e incluso un rincón de lectura o trabajo, manteniendo una agradable sensación de amplitud.~~La cocina independiente presenta una distribución funcional, con una generosa superficie de trabajo, numerosos armarios de almacenamiento y electrodomésticos. Se complementa con un lavadero anexo, ideal como zona de colada, almacenaje auxiliar o despensa.~~La zona de noche se encuentra bien diferenciada de las estancias comunes, favoreciendo la privacidad y el descanso. El dormitorio principal ofrece buenas dimensiones y una notable capacidad de almacenamiento gracias a sus amplios armarios. Los otros dos dormitorios pueden destinarse a habitaciones infantiles, dormitorios de invitados, despacho profesional o zona de teletrabajo.~~La vivienda cuenta con un baño completo equipado con bañera, además de un aseo adicional, una característica especialmente práctica para familias y visitas. Los suelos de mármol, las amplias zonas de paso y la entrada de luz natural en buena parte de las estancias aportan elegancia y una agradable sensación de hogar.~~El inmueble se encuentra en un edificio consolidado, con un portal cuidado, zonas comunes bien mantenidas y dos ascensores, facilitando el acceso diario a la vivienda.~~Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos. En las inmediaciones se encuentran supermercados, comercios, cafeterías, restaurantes, centros de salud, zonas verdes y todo tipo de servicios. La propiedad ofrece una conexión rápida con La Rambla, la estación de autobuses y el Puerto de Almería, y se sitúa a aproximadamente 100 metros del inicio del Paseo de Almería, uno de los principales ejes comerciales y urbanos de la ciudad.~~La cercanía al Parque Oliveros permite disfrutar de espacios ajardinados y zonas de paseo, mientras que el entorno del Cable Inglés, el paseo marítimo y el puerto amplía las posibilidades de ocio al aire libre. Además, existe parking público en las proximidades con posibilidad de alquiler mensual, una solución muy interesante para quienes desean vivir en el centro sin renunciar a la comodidad de aparcamiento.~~Una vivienda amplia, luminosa y versátil, situada en una ubicación estratégica y perfectamente conectada. Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar del centro de Almería con todos los servicios al alcance.~~*"Precio Actual + Impuestos = 288.900 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".~~**Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~;

Se vende piso seminuevo de 2021 en pleno centro de Almería, situado en una ubicación privilegiada y estratégica entre el emblemático Paseo de Almería y la animada Rambla, lo que te sitúa de lleno en el corazón neurálgico, comercial y cultural de la ciudad. Vivir en esta zona significa disfrutar del máximo privilegio de prescindir por completo del coche en tu día a día, ya que a escasos pasos de tu portal tendrás a tu entera disposición una amplísima variedad de comercios tradicionales, reconocidos supermercados, farmacias abiertas, centros de salud, entidades bancarias, colegios y una gran oferta de cafeterías, terrazas y restaurantes donde sabore la gastronomía local. Además, el entorno cuenta con excelentes conexiones de transporte público y se encuentra a pocos minutos de zonas de paseo y espacios verdes, combinando a la perfección el dinamismo de la vida urbana con la comodidad de tener absolutamente todos los servicios esenciales al alcance de la mano.Adentrándonos en la propiedad, este magnífico inmueble destaca desde el primer momento por ser completamente exterior, lo que garantiza una entrada constante de luz natural y una agradable sensación de desahogo y bienestar en cada una de sus estancias. Al traspasar la puerta principal, nos recibe una distribución moderna, inteligente y muy funcional, pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado sin pasillos inútiles. La vivienda dispone de un amplio salón-comedor de líneas contemporáneas, ideal tanto para relajarse al final del día como para recibir invitados, y se conecta de manera fluida con una cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de primeras marcas Balay incluyendo el lavavajillas, la cual se complementa con un práctico y necesario lavadero independiente que aporta un extra de orden y funcionalidad en las tareas domésticas.La zona de descanso consta de dos dormitorios dobles muy luminosos, ambos provistos de armarios empotrados revestidos que optimizan al máximo el espacio de almacenaje, y se completa con un baño completo de diseño actual, equipado con materiales de excelente calidad. Al tratarse de una construcción reciente de 2021, la propiedad se encuentra en un estado impecable y completamente lista para entrar a vivir de inmediato, sin necesidad de acometer ningún tipo de reforma ni molesta actualización. Todo el diseño interior ha priorizado el confort y la máxima eficiencia energética, incorporando avanzados sistemas como la aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria -lo que se traduce en un ahorro considerable en las facturas mensuales- y un sistema de aire acondicionado y calefacción centralizados por conductos que climatiza de forma homogénea todo el hogar durante cualquier época del año.Como broche de oro, esta fantástica oferta inmobiliaria incluye en el precio una amplia plaza de garaje con espacio suficiente para estacionar cómodamente tanto un coche como una moto, un auténtico lujo y una gran ventaja competitiva en pleno centro de la ciudad, además de un trastero privado que soluciona de inmediato cualquier necesidad de almacenaje extra. Se trata de una oportunidad única y excepcional en el mercado para familias, parejas o inversores que buscan calidad de vida, eficiencia y una ubicación inigualable. No dejes escapar esta gran ocasión y contáctanos hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo el potencial de tu próximo hogar!;

¡Impecable y con Gran Proyección de Futuro!~¿Buscas una vivienda donde no tengas que hacer absolutamente nada, con todas las comodidades y en una zona con un potencial de revalorización espectacular? ¡La has encontrado!~~Presentamos este magnífico piso en la calle Leandro Fernández de Moratín, ubicado en un edificio con ascensor y en una localización estratégica. La zona está viviendo una transformación histórica gracias al soterramiento de las vías del tren, lo que convertirá los alrededores en un entorno moderno, integrado, rodeado de zonas verdes y con una conectividad inmejorable, todo esto a un paso del mar.~~El Inmueble~La vivienda se encuentra en un estado impecable, lista para albergar tu nuevo hogar desde el primer día sin necesidad de reformas. Destaca por su excelente distribución y el aprovechamiento de cada espacio:~~Edificio con ascensor: Acceso cómodo y sin barreras.~3 amplios dormitorios: Espaciosos, luminosos y perfectos para toda la familia.~2 baños completos: Con acabados modernos y funcionales.~Cocina independiente: Totalmente amueblada, equipada con electrodomésticos y con acceso a una práctica zona de lavadero.~Climatización total: Máximo confort garantizado con aire acondicionado instalado en el salón y en todos los dormitorios.~Almacenamiento inteligente: Armarios empotrados completamente vestidos por dentro, optimizando al máximo el espacio de guardado.~Mosquiteras en todas las ventanas.~~🚗 Extras Disponibles (Opcionales)~Para tu total comodidad, tienes la posibilidad de adquirir de forma opcional:~Plaza de garaje: Olvídate de buscar aparcamiento al llegar a casa.~Trastero: El desahogo de espacio perfecto para bicicletas, maletas o almacenamiento extra.(PV 30.000,00€)~~Ubicación y Futuro~Hablar de esta vivienda es hablar de una inversión inteligente. Su ubicación actual ya es privilegiada por su cercanía a la costa, pero el proyecto de soterramiento ferroviario revalorizará notablemente los inmuebles de la zona, creando paseos y eliminando barreras arquitectónicas.~~Ideal tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para compradores que quieren asegurar su patrimonio en una zona en pleno auge.~No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita y conocer tu futuro hogar!~~*Precio Actual + Impuestos (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre: La presente información es de carácter publicitario y no constituye oferta contractual. Información detallada, Superficies, precios y calidades son orientativos. Información completa disponible en el Documento Informativo Abreviado (DIA) en nuestra oficina en Brisahogar Servicios Inmobiliarios, S.L., Avda. Cabo de Gata 136, Almería.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;