Piso en venta en Centro, Almeria

Si lo que buscas es una vivienda familiar donde crecer, convivir y disfrutar de cada momento, esta es tu oportunidad. Te presentamos un piso lleno de luz y con gran amplitud, ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, perfectamente comunicado y cerca de colegios prestigiosos como La Salle, Jesuitinas o Compañía de María, ideal para escolarizar a tus hijos sin desplazamientos.~Al entrar, te recibe un pequeño hall, que enlaza con el pasillo que distribuye perfectamente cada estancia, realzando la sensación de amplitud y confort. El salón es el corazón de la casa: amplio, con grandes ventanales y luminosidad natural durante todo el día. Además, la terraza se ha integrado al salón, creando una estancia aún más generosa para el día a día y momentos familiares inolvidables.~La cocina independiente, espaciosa y funcional, con capacidad para una pequeña mesa auxiliar o zona de trabajo adicional, es perfecta para familias y amantes de la cocina.~4 dormitorios amplios y versátiles, perfectos para niños, adolescentes, invitados o incluso como despacho/zona de teletrabajo. Todos ellos se adaptan a las necesidades de una familia moderna sin renunciar al espacio personal.~Dispone de un baño principal cómodo y bien distribuido y un aseo extra que aporta funcionalidad en el día a día, especialmente en hogares con varios miembros.~Desde el gran ventanal del salón, se aprecia una agradable panorámica de la avenida con abundante luz que hace que el piso se sienta aún más acogedor y agradable.~Su localización es ideal: en uno de los ejes más consolidados del centro, rodeado de transporte, comercios y espacios verdes, proporcionando comodidad y calidad de vida.~Para familias, el entorno educativo es otro de sus pilares. Muy cerca se encuentran centros bien valorados, tanto públicos como privados. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 290.000 + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~(ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 20.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Piso de 3 Dormitorios en Zona de Alta Demanda Gran Potencial Si buscas una vivienda amplia, y posibilidades de reforma, esta puede ser una excelente oportunidad para crear un hogar totalmente adaptado a tus necesidades o plantear una inversión en una zona con alta demanda. La vivienda cuenta con 119 m² construidos y 103 m² útiles, se encuentra en una SEGUNDA planta con ascensor y dispone de una distribución amplia y funcional. Cuenta con 3 dormitorios, además de un baño completo. El inmueble requiere reforma, lo que permite redistribuir y actualizar los espacios para aprovechar al máximo sus dimensiones y adaptarlos al estilo y necesidades del nuevo propietario. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, en una zona consolidada y de alta demanda, rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, comercios, transporte público y otros servicios necesarios para el día a día. Una vivienda con amplitud, ubicación y muchas posibilidades, perfecta tanto para quienes buscan una vivienda familiar como para aquellos que quieran realizar una reforma y sacar el máximo partido a un inmueble de estas características. Una oportunidad para transformar un piso amplio en una vivienda completamente a tu medida. Información adicional: El precio de venta anunciado no incluye los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, que serán satisfechos por esta conforme a las condiciones y al importe que se le comuniquen previamente. ;

Presentamos este magnífico piso ubicado en el corazón de Almería, una ciudad vibrante que combina historia y modernidad. Con una superficie construida de 92 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar del estilo de vida urbano. La ubicación central permite acceder fácilmente a una variedad de servicios como tiendas, restaurantes y transporte público. Esta es la oportunidad perfecta para adquirir un hogar cómodo o realizar una inversión segura en uno de los lugares más solicitados del centro almeriense. No pierda la ocasión: su nuevo hogar le espera.~PRECIO DE VENTA:210.000 €~COMISIÓN: 2% más IVA ( 5.082 € )~GASTOS CALCULADOS: 14.700€ (al tipo general)~PRECIO FINAL 229.782 €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: . Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa;

Se vende fantástico piso totalmente reformado y listo para entrar a vivir, ubicado en pleno centro de la ciudad y con instalaciones de electricidad y tuberías completamente nuevas. La vivienda destaca por su diseño moderno y funcional, ofreciendo armarios empotrados hechos a medida y sistema de aire acondicionado en todas las estancias para garantizar el máximo confort. Cuenta con una cocina independiente totalmente equipada y reformada con excelentes calidades, tres amplias habitaciones - una de ellas integrada con otra a través de un elegante arco ideal para utilizar como vestidor privado o zona de despacho - y dos cuartos de baño completos que completan un hogar sumamente acogedor. No dejes pasar esta oportunidad única y contactanos hoy mismo para concertar una visita y descubrir tu próximo hogar!;

Piso de 4 Dormitorios en Zona de Alta Demanda Gran Potencial Si buscas una vivienda amplia, con buena distribución y posibilidades de reforma, esta puede ser una excelente oportunidad para crear un hogar totalmente adaptado a tus necesidades o plantear una inversión en una zona con alta demanda. La vivienda cuenta con 119 m² construidos y 103 m² útiles, se encuentra en una cuarta planta con ascensor y dispone de una distribución amplia y funcional. Cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos equipado con ducha en suite, además de un baño completo. Su orientación oeste proporciona una buena entrada de luz natural durante buena parte de la tarde. El inmueble requiere reforma, lo que permite redistribuir y actualizar los espacios para aprovechar al máximo sus dimensiones y adaptarlos al estilo y necesidades del nuevo propietario. Además, el portal del edificio ha sido recientemente reformado, aportando una mayor comodidad y mejor imagen a las zonas comunes. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, en una zona consolidada y de alta demanda, rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, comercios, transporte público y otros servicios necesarios para el día a día. Una vivienda con amplitud, ubicación y muchas posibilidades, perfecta tanto para quienes buscan una vivienda familiar como para aquellos que quieran realizar una reforma y sacar el máximo partido a un inmueble de estas características. Una oportunidad para transformar un piso amplio en una vivienda completamente a tu medida. Información adicional: El precio de venta anunciado no incluye los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, que serán satisfechos por esta conforme a las condiciones y al importe que se le comuniquen previamente. ;

Se vende fantástico piso reformado y listo para entrar a vivir, ubicado en la excelente zona de Altamira - Oliveros. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios y un baño completo, situada en una cuarta planta exterior con ascensor que garantiza una gran luminosidad gracias a su orientación este-oeste. La ubicación es inmejorable, junto a todos los servicios como colegios, supermercados y transporte. Actualmente, el piso representa una inversión ideal ya que se encuentra alquilado hasta junio de 2026, asegurando rentabilidad desde el primer día.;