Piso en venta en Oliveros, Almeria

Si lo que buscas es una vivienda familiar donde crecer, convivir y disfrutar de cada momento, esta es tu oportunidad. Te presentamos un piso lleno de luz y con gran amplitud, ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, perfectamente comunicado y cerca de colegios prestigiosos como La Salle, Jesuitinas o Compañía de María, ideal para escolarizar a tus hijos sin desplazamientos.~Al entrar, te recibe un pequeño hall, que enlaza con el pasillo que distribuye perfectamente cada estancia, realzando la sensación de amplitud y confort. El salón es el corazón de la casa: amplio, con grandes ventanales y luminosidad natural durante todo el día. Además, la terraza se ha integrado al salón, creando una estancia aún más generosa para el día a día y momentos familiares inolvidables.~La Cocina independiente, espaciosa y funcional, con capacidad para una pequeña mesa auxiliar o zona de trabajo adicional, es perfecta para familias y amantes de la cocina.~4 dormitorios amplios y versátiles, perfectos para niños, adolescentes, invitados o incluso como despacho / zona de teletrabajo. Todos ellos se adaptan a las necesidades de una familia moderna sin renunciar al espacio personal.~Dispone de un baño principal cómodo y bien distribuido y un aseo extra que aporta funcionalidad en el día a día, especialmente en hogares con varios miembros.~Desde el gran ventanal del salón, se aprecia una agradable panorámica de la avenida con abundante luz que hace que el piso se sienta aún más acogedor y agradable.~Su localización es ideal: en uno de los ejes más consolidados del centro, rodeado de transporte, comercios y espacios verdes, proporcionando comodidad y calidad de vida.~Para familias, el entorno educativo es otro de sus pilares. Muy cerca se encuentran centros bien valorados, tanto públicos como privados. ~~PRECIO DE VENTA: 299.000PVP + GASTOS€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (20.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se vende fantástico piso reformado y listo para entrar a vivir, ubicado en la excelente zona de Altamira - Oliveros. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios y un baño completo, situada en una cuarta planta exterior con ascensor que garantiza una gran luminosidad gracias a su orientación este-oeste. La ubicación es inmejorable, junto a todos los servicios como colegios, supermercados y transporte. Actualmente, el piso representa una inversión ideal ya que se encuentra alquilado hasta junio de 2026, asegurando rentabilidad desde el primer día.;

¿Cansado de ver "pisos modernos" donde las habitaciones parecen trasteros y escuchas la tele del vecino?~~Si buscas espacio de verdad, techos altos, privacidad absoluta y luz natural en cada rincón, acabas de encontrar tu próxima gran inversión. Ubicado en la zona más noble y demandada de Almería (Altamira), este piso es un espectacular lienzo en blanco esperando a convertirse en la casa de tus sueños.~~☀️ EL LUJO DE LA LUZ Y EL SILENCIO:~~100% Exterior (Cero patios de luces): Olvídate de encender las lámparas a mediodía. Al ser hace esquina, absolutamente todas las estancias dan a la calle, inundando la casa de luz natural.~~Privacidad Total: Una rareza en el centro. No compartes ninguna pared con los vecinos. Además, está ubicado en un edificio señorial y muy cuidado de tan solo 8 vecinos, garantizando un oasis de tranquilidad.~~Jardín Comunitario: Un desahogo visual y un plus de exclusividad en el edificio.~~🛋️ METROS QUE DAN MUCHO JUEGO:~Con 107 m2 construidos, la distribución actual es generosa, pero su potencial de reforma es sencillamente espectacular:~~Doble Zona Social: Cuenta con un gran salón principal y una sala de estar independiente (ideal para unir y crear un espacio abierto majestuoso).~~4 Habitaciones: 3 dormitorios dobles de gran tamaño y una estancia polivalente, perfecta para montar el despacho de teletrabajo que necesitas, un vestidor de ensueño o un cuarto de juegos.~~Cocina Independiente: Amplia, funcional y con lavadero propio.~~📍 UBICACIÓN PREMIUM (La vida a un paso):~Vivir detrás de La Salle es sinónimo de comodidad absoluta. Deja el coche aparcado y disfruta de la ciudad:~~Educación top: Colegios La Salle y Compañía de María, además del IES Celia Viñas a unos pasos.~~Día a día fácil: Mercadona, Día, farmacias y el Centro de Especialidades Bola Azul a la vuelta de la esquina.~~Ocio y deporte: A solo 2 minutos caminando de la Rambla.~~📈 ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA COMPRA INTELIGENTE?~Las viviendas en Altamira son un valor refugio; no pierden valor, son el activo más seguro de Almería. No pagues la reforma a gusto de otro; aprovecha este metraje y esta ubicación imbatible para crear un hogar a tu medida.~~📋 FICHA RESUMIDA:~~Superficie: 107 m2 construidos.~~Distribución: 4 Habitaciones | Gran Salón | Sala de Estar | Cocina con lavadero | Baño completo.~~Extras: Edificio con ascensor, 100% exterior, sin paredes contiguas.~~Las joyas con estas características en Altamira tienen una demanda altísima y desaparecen rápido.~~📞 ¿Vienes a descubrir su potencial?~Contacta ahora con nosotros para coordinar tu visita privada y empieza a proyectar tu futuro hogar.~~*Precio Actual + Impuestos =214.900 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

PISO ALMERIA - PLAZA SANTA RITA: 4 HABITACIONES + BAÑO + TERRAZA ACRISTALADA + DESPENSA + 2 ASCENSORES~~Se vende vivienda situada en octava planta con dos ascensores, en zona céntrica de Almería, próxima a Plaza Santa Rita y a pocos metros de Puerta Purchena y Paseo de Almería.~~La vivienda se distribuye en 4 dormitorios, 1 cuarto de baño con plato de ducha y ventilación natural (ventana), cocina amueblada, despensa y armario empotrado. Dispone además de terraza acristalada, aportando un espacio adicional aprovechable durante todo el año.~~Cuenta con videoportero y se ubica en edificio con portal reformado y buen estado de mantenimiento.~~Por su altura, es una vivienda luminosa y con buena ventilación.~~El inmueble requiere reforma, lo que permite adaptarlo a las necesidades del comprador o plantearlo como inversión.~~Ubicación consolidada, con todos los servicios cercanos: comercios, transporte público, centros educativos y zonas comerciales.~~Disponible para visitas. Llámanos sin compromiso.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

Piso Reformado en el Corazón de Almería Descubre este espectacular piso de 85 m², ubicado en la séptima planta de un edificio con ascensor en la emblemática Calle Altamira. Con 3 dormitorios, este hogar ha sido totalmente reformado, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. El gran dormitorio exterior destaca por su luminosidad, mientras que los otros dos dormitorios dan a un patio de luces, garantizando tranquilidad y confort. La cocina está completamente equipada, y se integra perfectamente en el salón abierto, creando un espacio ideal para compartir momentos inolvidables. Desde el salón, accede a una encantadora terraza exterior. El baño común es funcional y está en perfecto estado, complementando las comodidades de esta vivienda. Situada en el centro de Almería, estarás rodeado de todo tipo de servicios, desde tiendas hasta restaurantes, lo que hará tu día a día mucho más cómodo. Además, el aire acondicionado te mantendrá fresco durante los meses más calurosos. No pierdas la oportunidad de vivir en este magnífico piso, ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. ¡Ven a verlo y déjate enamorar! ;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. Lea LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso situado en segunda planta del edificio en Calle Real en Almería, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 135 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios, desconociendo se estado de conservación.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3;