Piso en venta , Centro, Almeria

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Magnífico piso de reciente construcción situado en la céntrica calle Zaragoza. ~~Se trata de un edificio que consta de 4 viviendas y en el cual se ha respetado la fachada original por ser una fachada protegida. ~~El acceso a la propiedad se da desde una galería privada, en la que al fondo tenemos una zona de tendedero. En esta planta nos encontramos un salón con un ventanal, un despacho (que podría ser la cocina), un baño completo y un dormitorio. ~Desde esta planta accederemos a la planta superior, donde contamos con el segundo dormitorio y otro baño completo, así como una zona independiente que podríamos aprovechar para almacenamiento y un despacho abierto. Muchas posibilidades. ~~Los dos baños con mueble de lavabo, sanitarios Gala y plato de ducha modelo DRAKO de Ramón Soler.~ ~Muy buenas calidades, suelos de madera laminada color roble en toda la vivienda, con rodapiés en blanco, excepto en cocina y baños, paredes lisas en color blanco, puertas de paso abatibles lisas lacadas en blanco y herrajes cromados. Puerta de entrada blindada y video portero. La carpintería exterior de aluminio lacado, doble cristal y persianas enrrollables de aluminio del mismo color. Puntos de teléfono y tv. en salón y dormitorio principal. ~ ~Cuenta con instalación de aíre acondicionado (con bomba de calor) y agua caliente sanitaria mediante bomba de calor (aerotermia) individualizado y con depósito de 110 l.~ ~La calle Zaragoza, una calle peatonal, entre la rambla Federico García Lorca, Obispo Orberá y el Paseo de Almería. Se trata de una zona con considerable actividad comercial, en el centro de la ciudad. Todos los servicios necesarios a un paso de casa y dentro del área de influencia de los colegios más demandados de la ciudad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 285.000€+GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.950€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisio;

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE ALMERÍA!~~Presentamos esta magnífica propiedad de 133,42 m2, una joya inmobiliaria con rentabilidad asegurada desde el primer día, ya que cuenta actualmente con inquilinos (que alquilan por habitación) y aclaro que el propietario vive en el piso. Situado en la emblemática Calle Real, 107, este amplio piso combina espacio, versatilidad y una ubicación estratégica sencillamente inmejorable.~~Distribución y Espacio Excepcional.~-4 amplias habitaciones: 2 dobles (una de ellas con acceso directo a la terraza) y 2 individuales, ideales para familias, profesionales o alquiler por habitaciones.~-2 baños completos: funcionales y bien distribuidos.~- Salón: espacio luminoso y acogedor que conecta directamente con la joya de la vivienda, su magnífica terraza.~- Cocina independiente con lavadero también independiente: práctica, espaciosa y con excelente ventilación natural.~-Recibidor: una entrada cálida que da la bienvenida.~-Plaza de garaje incluida: un valor añadido imprescindible y muy codiciado en pleno centro de la ciudad.~~Estado y Mejoras Clave~La vivienda se conserva en excelente estado de origen, lista para entrar a vivir o mantener en rentabilidad sin necesidad de inversión inicial. Sin embargo, ofrece un enorme potencial de revalorización si en el futuro se desea actualizar puertas, ventanas o mobiliario.~~Cuenta ya con mejoras clave que marcan la diferencia:~~Ventana del salón renovada en blanco con cristal Climalit, asegurando un óptimo aislamiento térmico y acústico.~~Terraza acristalada con cortina de cristal: Un cerramiento panorámico versátil que permite abrir el espacio por completo en primavera/verano o cerrarlo en invierno para disfrutar de un cenador cubierto todo el año.~~Ubicación Insuperable: Todo a un Paso~Ubicado en Calle Real 107, el inmueble se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales y de ocio de Almería:~~Conexión y Transporte: A pocos minutos de la Estación Intermodal de Autobuses y Trenes, con paradas de autobús urbano a la puerta.~~Salud y Educación: Próximo al Hospital Provincial y a destacados colegios de la zona.~~Servicios Diarios: Rodeado de supermercados, farmacias, parking público y una vibrante oferta de bares y restaurantes.~~Calidad de Vida: A un paseo del emblemático Parque Nicolás Salmerón, el Puerto de Almería y la playa.~~¿Eres inversor y buscas un activo sólido, espacioso y generando ingresos desde el minuto uno en el centro de Almería?~~Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta excelente oportunidad inmobiliaria.;

Se vende espectacular piso con grandes posibilidades, para reformar en el corazón de Almería Capital, Centro, situado en una ubicación privilegiada junto a la emblemática Calle Real , una zona vibrante y llena de vida que te sitúa a un paso de todos los comercios, servicios y la esencia del centro histórico. La vivienda cuenta con 133 metros cuadrados de superficie construida y se encuentra en una segunda planta lista para iniciar obras a tu gusto de hecho, inicialmente se pensó en pintarlo para mejorar el aspecto visual, pero se ha preferido dejarlo en su estado actual para que el futuro comprador pueda rediseñarlo desde cero sin limitaciones. Su distribución actual consta de tres dormitorios sin amueblar, salón, cocina, un baño completo y un aseo, ofreciendo un potencial increíble y múltiples opciones de redistribución si se tiran muros para crear un espacio moderno, amplio y completamente personalizado. No dejes escapar esta oportunidad única de crear la casa de tus sueños o una excelente inversión en pleno centro, contáctanos hoy mismo para más información y ven a visitarlo!;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de adquirir piso situado en planta tercera del edificio en Calle Gonzalez Garbín en Almería. Tiene una superficie construida de 137 m2. Desconocemos distribución interior y estado de conservación. Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (consultar si asume el comprador).~6º.- Gastos del comprador: ITP, registro y notaría.~~NO INCLUIDO HONORARIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de adquirir piso situada en Almería. Tiene una superficie construida de 138 m2. Desconocemos distribución interior y estado de conservación. Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (consultar si asume el comprador).~6º.- Gastos del comprador: ITP, registro y notaría.~~NO INCLUIDO HONORARIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3;