Piso en venta en ALMERÍA

Se vende un increíble piso en el corazón de Almería, una oportunidad fantástica para quienes buscan un proyecto de reforma a su medida en una ubicación privilegiada. Esta propiedad cuenta con 82 m construidos y 70 m útiles muy bien aprovechados, distribuidos en tres luminosas habitaciones y un baño completo. Al estar situado en una tercera planta con ascensor, disfrutarás de la comodidad de un acceso fácil y una excelente ventilación gracias a su orientación sur y este, que garantiza luz natural durante gran parte del día. La vivienda se encuentra en una zona inmejorable, a un paso de la emblemática Rambla y muy cerca de la zona de los ministerios, un entorno tranquilo, céntrico y con todos los servicios, comercios y conexiones de transporte que necesitas en tu día a día justo al alcance de tu mano. Comunidad 50 euros. Si tienes visión para el diseño y buscas un hogar con personalidad en una de las mejores áreas de la capital almeriense, esta es la oportunidad que estabas esperando para crear el espacio de tus sueños no dejes pasar esta ocasión!;

342. ¡La oportunidad que estabas esperando en una de las zonas más prácticas y demandadas de Almería! Si buscas una vivienda con potencial para convertirla en el hogar de tus sueños o realizar una excelente inversión, este piso es para ti. Ubicado entre Rambla Amatisteros y Avenida Santa Isabel, disfrutarás de una ubicación privilegiada, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, centros de salud, comercios, zonas verdes, transporte público y una amplia oferta de ocio y restauración. Todo ello sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo a un paso. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, un baño, salón muy luminoso y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de reforma para adaptarla completamente a tu estilo y necesidades. Al ser totalmente exterior, recibe una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, creando espacios cálidos y agradables. Además, el edificio dispone de ascensor, aportando un extra de comodidad y accesibilidad. Un lienzo en blanco donde podrás diseñar cada rincón a tu gusto y revalorizar tu inversión en una ubicación con alta demanda. Algunas imagenes de este anuncio incluyen propuestas de decoración y reforma realizadas mediante Home Staging Virtual.Su objetivo es ayudarte a visualizar el enorme potencial de la vivienda y mostrar cómo podrían transformarse sus espacios tras una reforma. Estas imágenes son orientativas y no representan el estado actual del inmueble. No dejes escapar esta oportunidad de crear el hogar que siempre has imaginado o realizar una inversión con un gran potencial de rentabilidad. Ven a visitarlo y descubre todas las posibilidades que te ofrece. ¡Ven a visitarlo y descubre tu próximo hogar! Precio de venta 146.000 €. Gastos para el comprador: Honorarios de intermediación 3.000 euros + iva. Gastos Notariales, registrales e ITP no incluidos. Consulta con tu agente.;

¡Impecable y con Gran Proyección de Futuro!~¿Buscas una vivienda donde no tengas que hacer absolutamente nada, con todas las comodidades y en una zona con un potencial de revalorización espectacular? ¡La has encontrado!~~Presentamos este magnífico piso en la calle Leandro Fernández de Moratín, ubicado en un edificio con ascensor y en una localización estratégica. La zona está viviendo una transformación histórica gracias al soterramiento de las vías del tren, lo que convertirá los alrededores en un entorno moderno, integrado, rodeado de zonas verdes y con una conectividad inmejorable, todo esto a un paso del mar.~~El Inmueble~La vivienda se encuentra en un estado impecable, lista para albergar tu nuevo hogar desde el primer día sin necesidad de reformas. Destaca por su excelente distribución y el aprovechamiento de cada espacio:~~Edificio con ascensor: Acceso cómodo y sin barreras.~3 amplios dormitorios: Espaciosos, luminosos y perfectos para toda la familia.~2 baños completos: Con acabados modernos y funcionales.~Cocina independiente: Totalmente amueblada, equipada con electrodomésticos y con acceso a una práctica zona de lavadero.~Climatización total: Máximo confort garantizado con aire acondicionado instalado en el salón y en todos los dormitorios.~Almacenamiento inteligente: Armarios empotrados completamente vestidos por dentro, optimizando al máximo el espacio de guardado.~Mosquiteras en todas las ventanas.~~🚗 Extras Disponibles (Opcionales)~Para tu total comodidad, tienes la posibilidad de adquirir de forma opcional:~Plaza de garaje: Olvídate de buscar aparcamiento al llegar a casa.~Trastero: El desahogo de espacio perfecto para bicicletas, maletas o almacenamiento extra.(PV 30.000,00€)~~Ubicación y Futuro~Hablar de esta vivienda es hablar de una inversión inteligente. Su ubicación actual ya es privilegiada por su cercanía a la costa, pero el proyecto de soterramiento ferroviario revalorizará notablemente los inmuebles de la zona, creando paseos y eliminando barreras arquitectónicas.~~Ideal tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para compradores que quieren asegurar su patrimonio en una zona en pleno auge.~No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita y conocer tu futuro hogar!~~*Precio Actual + Impuestos (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre: La presente información es de carácter publicitario y no constituye oferta contractual. Información detallada, Superficies, precios y calidades son orientativos. Información completa disponible en el Documento Informativo Abreviado (DIA) en nuestra oficina en Brisahogar Servicios Inmobiliarios, S.L., Avda. Cabo de Gata 136, Almería.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

¡OPORTUNIDAD!~~Presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Almería, a la entrada del prestigioso barrio de Oliveros y en pleno centro de la ciudad. Una ubicación excepcional que combina la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano con la tranquilidad de vivir en una zona consolidada y con gran calidad de vida.~~El inmueble se encuentra a tan solo 2 minutos caminando del Paseo de Almería, principal arteria comercial y social de la ciudad, y a escasos 2 minutos del nuevo Puerto-Ciudad, el renovado espacio que conecta el centro urbano con el mar Mediterráneo, ofreciendo amplias zonas peatonales, áreas de ocio y un entorno moderno y atractivo.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional con 2 amplias habitaciones, luminosas y versátiles, ideales tanto para familias como para quienes necesiten un despacho o habitación de invitados, baño completo en perfecto estado gran salón-comedor, espacioso y acogedor, perfecto para disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso.~Cocina independiente con una práctica despensa que aporta un valioso espacio de almacenamiento.~Amplio lavadero, muy cómodo para las tareas del día a día.~Patio de uso privado, un espacio adicional ideal para crear una zona de relax, colocar plantas o disfrutar de momentos al aire libre con total privacidad.~~La ubicación es uno de sus mayores atractivos. En las inmediaciones encontrarás paradas de autobús, supermercados, farmacias, centros médicos, colegios, cafeterías, restaurantes, entidades bancarias y una amplia variedad de comercios y servicios, permitiéndote realizar todas las gestiones cotidianas sin necesidad de utilizar el vehículo.~~Además, la cercanía al Paseo de Almería, al centro histórico y al nuevo frente marítimo convierte esta vivienda en una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a la alta demanda de viviendas en esta zona céntrica y en constante revalorización.~~Si buscas un hogar donde disfrutar de la comodidad del centro, la cercanía al mar y todos los servicios a pocos pasos, esta vivienda reúne todas las características para convertirse en tu próxima casa.~~Una oportunidad única para invertir o vivir en una de las mejores ubicaciones de Almería, combinando amplitud, funcionalidad y una situación inmejorable.~~¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA! ~~Puedes ver todas nuestras propiedades en www.gruporedall.com ~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. * ;

¡Descubre tu nuevo hogar junto a la Sierra Alhamilla! Este encantador piso de 96 m2, ubicado en una zona en plena expansión gracias a la construcción del AVE, ofrece un sinfín de posibilidades. Con 2 dormitorios, anteriormente 3, y un baño completo más un aseo, es ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. La vivienda se encuentra en buen estado y cuenta con un ascensor que facilita el acceso. Imagina disfrutar de la tranquilidad de la montaña mientras tienes todos los servicios a tu alrededor. Además, puedes adquirir una plaza de garaje ubicada a solo dos minutos del bloque por 19.900 adicionales. La orientación norte garantiza una excelente iluminación natural y el aire acondicionado te permitirá disfrutar de un ambiente fresco en los días más calurosos. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar donde la naturaleza y la modernidad se encuentran. ¡Contáctanos para más información y ven a visitar este fantástico piso! Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaría y registro. ;

Presentamos un encantador piso en la codiciada zona de Nueva Andalucía, Almería. Con una superficie construida de 84 m2 y útil de 78 m2, este inmueble se encuentra en buen estado y ofrece una excelente distribución. Dispone de tres dormitorios: uno doble ideal para el descanso pleno y dos sencillos que pueden adaptarse a diversas necesidades como oficina o habitación adicional para huéspedes. La propiedad cuenta con un baño completo bien diseñado, proporcionando funcionalidad sin comprometer el estilo.~~La orientación sureste permite disfrutar del sol durante gran parte del día, creando espacios luminosos y acogedores que invitan a relajarse después de un largo día laboral. Es perfecto tanto para familias como inversores buscando rentabilidad en alquileres vacacionales gracias a su atractivo localización.~~Ubicado cerca de servicios esenciales como supermercados, colegios e instalaciones deportivas; además tiene fácil acceso al transporte público lo cual simplifica los desplazamientos diarios dentro y fuera dede la ciudad.~**PRECIO DE VENTA:** **185.000 €**~**GASTOS CALCULADOS:** **18.565 €** (al tipo general)~**PRECIO FINAL:** **203.565 €**~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):** Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el **7% (12.950 €)**), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~**Gastos de Notaría:** Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.~~**Gastos de Registro:** La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~~**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~**Honorarios Agencia del Vendedor:** Incluidos en el PVP.~~**Honorarios Agencia del Comprador:** El adquirente abonará unos honorarios profesionales de intermediación equivalentes al **2% del precio de venta del inmueble**, que en el presente caso ascienden a **3.700 €** (**IVA no incluido**, si resulta de aplicación). Estos honorarios son independientes del precio de compraventa y corresponden a los servicios profesionales prestados por la agencia en representación y asesoramiento del comprador (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no estando vinculados al precio de adquisición del inmueble.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;