Local en venta en Pescaderia, Almeria

ALMERIA - CENTRO: LOCAL COMERCIAL - OFICINA EN 2 ALTURAS A POCOS METROS PLAZA CATEDRAL + ASEO~~Local comercial en pleno centro de Almería, a escasos metros de la Plaza de la Catedral, en una ubicación estratégica con gran tránsito peatonal.~~Dispone de 88,17 m2 construidos (83,25 m2 útiles) distribuidos en dos alturas (planta baja + sótano), ofreciendo un espacio versátil y funcional.~~Espacio completamente diáfano~Aseo~Entrada independiente~Buena distribución para adaptar a diferentes actividades~~✔ Ideal para:~~Despacho profesional~Gabinete jurídico~Asesoría~Oficina o atención al público~~Una opción interesante para establecer tu negocio en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.~~Si quieres visitar este local, ponte en contacto con nosotros y te informamos sin compromiso.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

326. Se vende amplio local comercial con gran potencial, ideal para cambio de uso a vivienda. Dispone de baño y un pequeño patio interior que aporta ventilación y luminosidad, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y reforma. Perfecto para quienes buscan crear una vivienda tipo loft, apartamento moderno o inversión inmobiliaria en una zona con proyección. Su amplitud permite aprovechar al máximo el espacio y adaptarlo a diferentes necesidades. Una oportunidad excelente para transformar un local en un hogar cómodo, funcional y con personalidad. Precio de venta 100.000 €: Gastos para el comprador: Honorarios de intermediación 3.000 euros + iva. Gastos Notariales, registrales e ITP no incluidos. Consulta con tu agente.;

Se vende amplio local comercial actualmente acondicionado para uso sanitario, con una distribución funcional y moderna que incluye recepción, sala de espera, varias salas independientes, aseos y zonas auxiliares.~~El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de instalaciones adaptadas para actividades profesionales, sanitarias o de oficina, ofreciendo múltiples posibilidades de uso para el futuro propietario.~~Gracias a su distribución actual, resulta especialmente interesante para consultas médicas, clínicas, centros de fisioterapia, estética, despachos profesionales o cualquier actividad que requiera diferentes espacios independientes.~~Sus instalaciones presentan una imagen moderna, cuidada y profesional, permitiendo adaptar el espacio a diferentes necesidades empresariales con una inversión mínima.~~Características destacadas~~✔ Local comercial en excelente estado.~✔ Actualmente distribuido para uso sanitario.~✔ Recepción y sala de espera.~✔ Varias salas o despachos independientes.~✔ Aseo adaptado para personas con movilidad reducida.~✔ Zonas de archivo y almacenamiento.~✔ Espacios luminosos y funcionales.~✔ Múltiples posibilidades de uso profesional.~~IMPORTANTE: El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble. No se incluye maquinaria, equipamiento odontológico, mobiliario, instrumental ni cualquier otro elemento vinculado a la actividad actualmente desarrollada en el local.~~Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma.;

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN AVENISA SANTA ISABEL ~~✔️Superficie construida: 95 m2~✔️Superficie útil: 91 m2~✔️Conservación: Buen estado~✔️Orientación: Norte~~✨ Extras y entorno:~✅ Árboles y zonas verdes cercanas~✅ Paradas de autobús a pocos metros~✅ Proximidad a centros comerciales y colegios~✅ Vistas agradables~✅ Zonas infantiles en el entorno~📌 Este local es ideal para emprender tu negocio en un área con gran afluencia de personas y rodeado de todos los servicios necesarios.~~PRECIO DE VENTA: 85.000 €~GASTOS CALCULADOS: 5.950 € (al tipo general)~PRECIO FINAL : 90.950 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

REF.3153// VFNDEMOS LOCAL EN LA AVENIDA DEL MEDITERRÁNEO~~ En una zona que cuenta con todo los servicios y comodidades a mano, en zona de comercios como CARREFOUR, DIA , tenemos este bonito local que anteriormente fue un bar. Está para entrar y ponerlo en funcionamiento, lo podrás adecuar a tus necesidades.~~ Cuenta con espacio exterior en el que se puede solicitar autorización al ayuntamiento para una gran terraza. Es una oportunidad de comenzar tu negocio en una de las mejores zonas de Almería y con muchísimo paso. En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia. No están incluidos en el precio los gastos de Notaría y Registro de la propiedad. El comprador está exento de pagar comisión a la agencia.~~Ven y visita la propiedad. Es el momento;

¡Gran Oportunidad! Local Comercial Insonorizado en Plaza Gaudí, Almería. ¡En venta y en alquiler!🏢🎶~~¿Buscas el lugar perfecto para tu negocio? ¡No busques más! Te presentamos este increíble local comercial situado en la prestigiosa Plaza Gaudí, en el corazón de Almería. 🌟~~*Características Principales:~~-Ubicación Inmejorable: Situado en una de las zonas más concurridas y reconocidas de Almería, este local ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales para tu negocio. 📍✨~~-Insonorización Profesional: Ideal para actividades que requieren un ambiente controlado de ruido, perfecto para estudios de grabación, centro de baile, entre otros. 🔇🎤~~-Espacio Diáfano: Un lienzo en blanco para que diseñes y adaptes el espacio a las necesidades específicas de tu negocio. 🛠️🎨~~-Venta y Alquiler Disponible: Opción de compra por 90,000 euros 💶 o alquiler por solo 800 euros al mes 🏷️.~PRECIO ALQUILER: 800€ / MES (+ IVA - RETENCIONES)~~*Detalles Adicionales:~~Superficie: Espacio amplio y abierto para múltiples configuraciones. 📐~~Versatilidad: Adecuado para una amplia gama de negocios, desde oficinas hasta tiendas especializadas. 🏢🛍️~~Contacto:~Para más información y para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros:~~¡No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada! 🚀🔑~~~PRECIO DE VENTA: 90.000€~GASTOS CALCULADOS: 6.300 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :96.300 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~~~~;