Local en venta en Almería

ALMERIA - CENTRO: LOCAL COMERCIAL - OFICINA EN 2 ALTURAS A POCOS METROS PLAZA CATEDRAL + ASEO~~Local comercial en pleno centro de Almería, a escasos metros de la Plaza de la Catedral, en una ubicación estratégica con gran tránsito peatonal.~~Dispone de 88,17 m2 construidos (83,25 m2 útiles) distribuidos en dos alturas (planta baja + sótano), ofreciendo un espacio versátil y funcional.~~Espacio completamente diáfano~Aseo~Entrada independiente~Buena distribución para adaptar a diferentes actividades~~✔ Ideal para:~~Despacho profesional~Gabinete jurídico~Asesoría~Oficina o atención al público~~Una opción interesante para establecer tu negocio en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.~~Si quieres visitar este local, ponte en contacto con nosotros y te informamos sin compromiso.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

Se vende amplio local comercial actualmente acondicionado para uso sanitario, con una distribución funcional y moderna que incluye recepción, sala de espera, varias salas independientes, aseos y zonas auxiliares.~~El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de instalaciones adaptadas para actividades profesionales, sanitarias o de oficina, ofreciendo múltiples posibilidades de uso para el futuro propietario.~~Gracias a su distribución actual, resulta especialmente interesante para consultas médicas, clínicas, centros de fisioterapia, estética, despachos profesionales o cualquier actividad que requiera diferentes espacios independientes.~~Sus instalaciones presentan una imagen moderna, cuidada y profesional, permitiendo adaptar el espacio a diferentes necesidades empresariales con una inversión mínima.~~Características destacadas~~✔ Local comercial en excelente estado.~✔ Actualmente distribuido para uso sanitario.~✔ Recepción y sala de espera.~✔ Varias salas o despachos independientes.~✔ Aseo adaptado para personas con movilidad reducida.~✔ Zonas de archivo y almacenamiento.~✔ Espacios luminosos y funcionales.~✔ Múltiples posibilidades de uso profesional.~~IMPORTANTE: El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble. No se incluye maquinaria, equipamiento odontológico, mobiliario, instrumental ni cualquier otro elemento vinculado a la actividad actualmente desarrollada en el local.~~Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma.;

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN AVENISA SANTA ISABEL ~~✔️Superficie construida: 95 m2~✔️Superficie útil: 91 m2~✔️Conservación: Buen estado~✔️Orientación: Norte~~✨ Extras y entorno:~✅ Árboles y zonas verdes cercanas~✅ Paradas de autobús a pocos metros~✅ Proximidad a centros comerciales y colegios~✅ Vistas agradables~✅ Zonas infantiles en el entorno~📌 Este local es ideal para emprender tu negocio en un área con gran afluencia de personas y rodeado de todos los servicios necesarios.~~PRECIO DE VENTA: 85.000 €~GASTOS CALCULADOS: 5.950 € (al tipo general)~PRECIO FINAL : 90.950 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

¡Gran Oportunidad! Local Comercial Insonorizado en zona rambla Federico Garcia Lorca Almería. ¡En venta .!🏢🎶~~¿Buscas el lugar perfecto para tu negocio? ¡No busques más! Te presentamos este increíble local comercial situado en la prestigiosa zona , en el corazón de Almería. 🌟~~*Características Principales:~~-Ubicación Inmejorable: Situado en una de las zonas más concurridas y reconocidas de Almería, este local ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales para tu negocio. 📍~El local ,tiene vado en vigor.~POSIBILIDAD DE HACER VIVIENDA .~~-Espacio Diáfano: Un lienzo en blanco para que diseñes y adaptes el espacio a las necesidades específicas de tu negocio. 🛠️🎨~~-Venta Disponible: Opción de compra por 120000 euros .~~*Detalles Adicionales:~~Superficie: Espacio amplio y abierto para múltiples configuraciones. 📐~~Versatilidad: Adecuado para una amplia gama de negocios, desde oficinas hasta tiendas especializadas. 🏢🛍️~~Contacto:~Para más información y para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros:~~¡No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada! 🚀🔑~~PRECIO DE VENTA: 120.000€~GASTOS CALCULADOS: 8.400 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :128.400 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~~;

~Local comercial con una superficie construida de 148 m2, actualmente cuenta con 2 aseos. Esta propiedad se encuentra ubicada en la planta baja del edificio" Edificio Isla de Malta".~~Situada en una zona comercial de continuo tránsito de gente, una buena oportunidad para comenzar su negocio. ~No cuenta con salida de humos. ~~*Precio Actual + Impuestos = 138.030 Euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

REF 2997 Venta de local comercial, bajo exterior, ubicado en Av. Blas Infante, 64 (Almería) -Pol. San Isidro, Nueva Andalucía-. Está en una zona comercial con bastante paso de personas. A 5-10 min. Del centro de la ciudad. En sus cercanías se encuentran institutos, juzgados, tiendas, restaurantes, cafeterías, CC. Carrefour y estaciones de ferrocarril y de autobuses. Tiene salida por la parte trasera de la propiedad. Puedes establecer un negocio o pensar en la mejor forma de darle uso a la propiedad. Sería viable un alquiler con opción de compra.~~Haz una visita.;