Piso en venta en El Carmen, San Fernando

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer instante. Esta es una de ellas. Ubicada en una segunda planta con agradables vistas a la calle, esta luminosa propiedad te abre la puerta a una vida cómoda, práctica y llena de posibilidades.~Sus 114 m2 construidos se reparten en tres amplias habitaciones que destacan por su luz natural y su versatilidad, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar o crear su propio rincón personal. El salón se presenta como el corazón del hogar: un espacio acogedor, perfecto para compartir momentos, relajarse y disfrutar del día a día.~La cocina, funcional y bien aprovechada, está pensada para hacerte la vida fácil, convirtiéndose en un espacio cómodo donde todo fluye. El baño completa la vivienda de forma práctica y equilibrada, siguiendo la misma línea de confort que se respira en toda la casa.~Reformada, esta vivienda te permite entrar a vivir desde el primer momento, sin necesidad de grandes inversiones, algo cada vez más valorado para quienes buscan inmediatez y tranquilidad.~Además, su ubicación es otro de sus grandes atractivos: perfectamente conectada para salir de San Fernando, con buenas combinaciones de autobuses y tranvía (Trambahía), y a escasos metros de zonas tan reconocidas como el entorno del Carmen y los Hornos Púnicos, donde se mezcla historia, servicios y vida de barrio.~Una vivienda con alma, llena de luz y lista para convertirse en tu próximo hogar.~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~ Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~ - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.;

PERY JUNQUERA. Vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en una sexta planta con ascensor, consta de 96 m2 construidos y se distribuye en, salón comedor amplio con aire acondicionado y acceso a una terraza cerrada, cocina amplia equipada, cuarto de baño completo con placa de ducha y ventana y tres dormitorios (dos individuales y uno matrimonial). Incluye un pequeño trastero. Vivienda cercana a supermercados, transporte público, centro comercial, escuelas, farmacias, etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Si buscas tu vivienda ideal en hornos punicos- barriada Andalucia, la has encontrado!~3 dormitorios, un baño con bañera y trastero en el sotano. Tiene armarios empotrados y una gran terraza lavadero en la cocina. ~~Justo enfrente del parque del Barrero, del aldi, del puente de vehiculos de bahia sur... Cerca de todo!~~El ascensor esta actualmente siendo instalado y el comprador asume expresamente la deuda comunitaria pendiente, debiendo abonarse cada mes 177 euros de comunidad con agua incluida.~~Los honorarios de intermediación y gastos de compra no están incluidos en el precio. ;

~🏡 Te presento esta vivienda en Avenida Al-Andalus, San Fernando, situada en una 11ª planta de 12… ¡casi tocando el cielo!~~☀️ Luminosidad espectacular durante todo el día~🌬️ Ventilación cruzada que hace la vivienda muy fresca~📐 106 m2 construidos, con muchísimo potencial~~🛏️ Distribución ideal:~✔️ 1 habitación doble~✔️ 3 habitaciones simples~✔️ 1 baño~✔️ Amplio salón~~🔧 Vivienda para reformar, perfecta para diseñarla a tu gusto o como inversión~~🌅 Lo mejor: vistas abiertas a la bahía que marcan la diferencia~~📍 Ubicación TOP en San Fernando:~🚍 Excelente conexión con transporte público~🛒 Supermercados, comercios y servicios a pie de calle~🏫 Colegios y zonas familiares cercanas~🌳 Zonas verdes y paseo cercano~🚗 Fácil acceso a Cádiz capital~~💡 Ideal tanto para vivir como para invertir y revalorizar~~📞 Si buscas altura, luz y potencial… esta es una oportunidad clara.;

Le presentamos esta magnífica vivienda construida en el año 2008, ubicada en una de las zonas más demandadas de San Fernando. Una casa ideal para quienes buscan comodidad, buenas calidades y una ubicación privilegiada.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño privado y armario empotrado, además de un segundo baño completo. Dispone de suelos de tarima flotante, paredes de perlita, ventanas de aluminio lacado y preinstalación de aire acondicionado centralizado.~~Además, cuenta con terraza lavadero y plaza de garaje incluida, con acceso directo mediante ascensor, aportando un extra de comodidad en el día a día.~~La comunidad dispone de instalación de gas natural, ofreciendo mayor confort y eficiencia para el hogar.~~Una vivienda completa, funcional y con excelentes calidades, perfecta para convertirse en tu nuevo hogar en San Fernando.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

escubre esta fantástica vivienda completamente reformada, lista para entrar a vivir, situada en una de las zonas más demandadas de la ciudad por su excelente ubicación, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, supermercados, transporte público y con fácil acceso a la autovía.~~La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad, además de contar con una reforma integral donde se han renovado fontanería, electricidad, suelos, puertas, cocina, cuarto de baño y ventanas de Climalit oscilobatientes con mosquiteras, ofreciendo confort y funcionalidad en cada estancia.~~Accedemos a la propiedad a través de un acogedor hall de entrada que nos da paso a una moderna cocina de diseño actual, reformada hace tan solo tres años, completamente amueblada y equipada. La antigua zona de lavadero se ha integrado en la cocina, ganando amplitud y practicidad. Además, dispone de instalación de gas ciudad.~~El salón comedor es una estancia amplia y muy luminosa, con acceso a una agradable terraza cerrada y acristalada, un rincón perfecto para disfrutar del sol y crear una zona de relax durante todo el año. La vivienda cuenta con aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio principal.~~La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios, dos de ellos dobles, además de una tercera habitación con armario empotrado. El cuarto de baño, completamente reformado, dispone de una cómoda placa de ducha y un estilo moderno y funcional.~~Como extras, la vivienda cuenta con puerta de entrada de seguridad, puertas interiores lacadas en blanco y un edificio adaptado para personas con movilidad reducida, con dos ascensores para mayor comodidad.~~Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada donde crear su nuevo hogar.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;