Piso en venta en Almería

Descubre esta amplia y acogedora vivienda situada en Rambla Amatisteros, dentro de una zona consolidada de Almería, rodeada de comercios, centros educativos, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda.~~Ubicada en una cuarta planta, la propiedad cuenta con 101 m2 construidos, de los cuales 87 m2 corresponden a vivienda y 14 m2 a elementos comunes. El edificio fue construido en 2004.~~La vivienda destaca por su luminosidad y por una distribución funcional que diferencia claramente la zona de día de la zona de descanso.~~El salón-comedor ofrece una estancia amplia y agradable, con espacio suficiente para organizar dos ambientes: una cómoda zona de estar y un comedor para compartir momentos en familia o recibir invitados. La entrada de luz natural, los tonos claros y el suelo de acabado madera aportan calidez y sensación de hogar.~~La cocina es independiente, espaciosa y práctica. Dispone de una amplia superficie de trabajo, numerosos muebles de almacenaje y una zona para desayunos o comidas diarias. Su distribución permite aprovechar cómodamente todo el espacio disponible.~~La zona de descanso se organiza a través de un pasillo distribuidor y cuenta con tres dormitorios, todos con entrada de luz natural. Sus dimensiones permiten destinarlos a dormitorios, habitación infantil, despacho, zona de estudio o espacio de teletrabajo, adaptándose a las necesidades de cada familia.~~La vivienda dispone de dos baños completos con bañera, ofreciendo comodidad tanto para el uso diario como para familias con varios miembros. Uno de ellos cuenta además con ventana exterior, favoreciendo la ventilación y la iluminación natural.~~Entre sus características destacan la carpintería interior de madera, los suelos de acabado madera, la buena capacidad de almacenaje y los equipos de aire acondicionado instalados en distintas estancias.~~El edificio presenta unas zonas comunes cuidadas, con un portal amplio y luminoso, rampa de acceso y una imagen moderna y representativa.~~Una vivienda versátil, luminosa y bien distribuida, ideal para familias, parejas que necesiten espacio adicional o compradores que busquen combinar hogar, estudio y trabajo desde casa.~~Solicita más información y concierta una visita para descubrir personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~Aviso sobre las imágenes~~Las imágenes publicadas han sido tratadas mediante herramientas de inteligencia artificial para mejorar su presentación visual. En algunas fotografías se ha retocado o incorporado decoración y mobiliario con fines exclusivamente comerciales. Estas modificaciones no implican cambios estructurales en la vivienda ni representan alteraciones de su distribución, características constructivas o estado real de conservación.~~Información legal~~Precio Actual + Impuestos = 262.150 euros (7% ITP). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~~Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

331. Descubre este acogedor piso en una de las zonas más demandadas de Almería: Rambla Belén. Una vivienda perfecta tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para quienes desean realizar una inversión segura y rentable gracias a la alta demanda de la zona y a todos los servicios que ofrece alrededor. La vivienda se encuentra totalmente equipada y lista para entrar a vivir, cuidada al detalle y con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con tres dormitorios, ideales para familias, teletrabajo o incluso para destinar habitaciones al alquiler. Dispone de un baño completo, una cocina práctica y luminosa, y un salón muy acogedor con salida a una agradable terracita donde disfrutar del aire libre, tomar un café por la mañana o relajarse al final del día. El edificio cuenta con ascensor y un ambiente tranquilo, con buenos vecinos, algo que siempre marca la diferencia a la hora de elegir hogar. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: rodeado de comercios, supermercados, colegios, transporte, zonas de ocio y todo tipo de servicios, permitiendo hacer la vida diaria mucho más cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos. Una oportunidad excelente en una zona consolidada, con gran proyección y mucha demanda tanto para vivir como para invertir. Contacta para más información o concertar una visita. Precio de venta 159.000 € Gastos para el comprador: Honorarios de intermediación 3.000 euros + iva. Gastos Notariales, registrales e ITP no incluidos. Consulta con tu agente..;

REF. 3353// ~Presentamos un piso de 3 dormitorios ubicado en la Avenida Mediterráneo, en plena Nueva Andalucía. Este inmueble se destaca por su luminosidad , creando un ambiente acogedor y confortable para toda la familia 🌞✨. El piso cuenta con un baño, una cocina equipada y amueblada 🍽️, así como un práctico lavadero que facilita las tareas del hogar 🧺. ~Con todas estas ventajas sumadas a su ubicación privilegiada cerca de comercios locales 💼🛒 , restaurantes 🍴🥂 e instalaciones deportivas 🎾🏊‍♂️.~~¡No pierdas más tiempo! Ven a descubrirlo hoy mismo.;

Piso Reformado en el Corazón de Almería Descubre este espectacular piso de 85 m², ubicado en la séptima planta de un edificio con ascensor en la emblemática Calle Altamira. Con 3 dormitorios, este hogar ha sido totalmente reformado, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. El gran dormitorio exterior destaca por su luminosidad, mientras que los otros dos dormitorios dan a un patio de luces, garantizando tranquilidad y confort. La cocina está completamente equipada, y se integra perfectamente en el salón abierto, creando un espacio ideal para compartir momentos inolvidables. Desde el salón, accede a una encantadora terraza exterior. El baño común es funcional y está en perfecto estado, complementando las comodidades de esta vivienda. Situada en el centro de Almería, estarás rodeado de todo tipo de servicios, desde tiendas hasta restaurantes, lo que hará tu día a día mucho más cómodo. Además, el aire acondicionado te mantendrá fresco durante los meses más calurosos. No pierdas la oportunidad de vivir en este magnífico piso, ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. ¡Ven a verlo y déjate enamorar! ;

Descubre este espectacular piso ubicado en pleno corazón de Almería, donde la modernidad se une a la comodidad. Con suelos de parquet elaborados con madera natural y ventanas de acero inoxidable con doble acristalamiento, cada rincón refleja un estilo contemporáneo y elegante. La cocina abierta al salón es una joya: equipada con encimera de inducción integrada 100% invisible que transforma tu espacio culinario en un ambiente único y vanguardista. Los electrodomésticos Balay, serie cristal blanco añaden funcionalidad sin sacrificar estética. Además, cuenta con armarios fabricados a medida en los dos dormitorios lacados e interiormente vestidos para maximizar el espacio disponible. El aire acondicionado Daikin inverter ofrece calefacción eficaz mediante bomba de calor gracias al sistema AIRZONE disperso por toda la vivienda; ideal para disfrutar del clima perfecto todo el año. Cabe destacar que solo hay una vivienda por planta, garantizando privacidad y tranquilidad.~**PRECIO DE VENTA:** **275.000 €**~**GASTOS CALCULADOS:** **27.075 €** (al tipo general)~**PRECIO FINAL:** **302.075 €**~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):** Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el **7% (19.250 €)**), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~**Gastos de Notaría:** Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.~~**Gastos de Registro:** La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~~**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~**Honorarios Agencia del Vendedor:** Incluidos en el PVP.~~**Honorarios Agencia del Comprador:** El adquirente abonará unos honorarios profesionales de intermediación equivalentes al **2% del precio de venta del inmueble**, que en el presente caso ascienden a **5.500 €** (**IVA no incluido**, si resulta de aplicación). Estos honorarios son independientes del precio de compraventa y corresponden a los servicios profesionales prestados por la agencia en representación y asesoramiento del comprador (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no estando vinculados al precio de adquisición del inmueble.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

REF. 3307// ¡Descubre tu nuevo hogar en Almería! 🏡 Este espectacular y amplio piso, ubicado en la zona de Carrefour, te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Con una superficie construida de 103 m2, este inmueble se encuentra de origen y cuenta con orientación suroeste 🌞. Disfruta de sus cuatro luminosas habitaciones perfectas para cualquier familia 👨‍👩‍👧‍👦. Además, podrás relajarte en el gran salón mientras contemplas unas vistas impresionantes al parque 🍃🌳. ¿Y qué decir de los dos baños? Uno es un baño en suite ideal para mayor privacidad 🚿✨.~~La ubicación no podría ser mejor: tendrás acceso a autobuses cercanos 🚍 , centros comerciales 🛒 , colegios 🎓 e incluso hospitales 🏥 sin tener que alejarte mucho 😌. Y si tienes niños pequeños o simplemente deseas disfrutar del aire libre, ¡las zonas infantiles están justo a la vuelta! No pierdas esta oportunidad única por solo **228000 €** 💰; ven a visitarlo hoy mismo y enamórate.;