Local en venta en Sevilla Este, Sevilla

Magnífica nave en venta en Polígono Industrial Calonge.~~Nave en perfecto estado de 257 m2 distribuida en planta baja de 156 m2 y planta alta de 108,25 m2 a la que se accede mediante apiladora lo que le permite una optimización del espacio.~~La nave es diáfana y con una anchura de 8 metros lineales. Se encuentra equipada y preparada para iniciar actividad inmediata.~Ideal para empresas logísticas y/o distribución con operatividad inmediata, también posibilidad de uso comercial.~~Dos amplias puertas de acceso.~~Características:~•Superficie total: 264,25 m2 brutos (incluyendo entreplanta)~•Nave industrial + entreplanta~•Sistema de almacenaje instalado en ambas plantas~•Gran capacidad logística~•Oficina nueva~•Baño completo~•Zona de descanso~•Acceso directo para vehículos~~La nave se encuentra situada estratégicamente a escasos metros de la carretera de circunvalación SE-30 muy próxima a la Autovía A-4 que une Sevilla y Madrid y cerca del Aeropuerto.~~El precio indicado incluye los honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria, no se incluyen los gastos de notaría, registro y gestoría ni los tributos que puedan corresponderle al comprador. ~Posibilidad de acogerse a IVA al ser la propiedad sujeto pasivo.;

Oportunidad Estratégica en Sevilla Este, Local en Bruto con Máxima Visibilidad.~~Local exterior y luminoso, de 223 m2, situado a pocos metros de la Autovía A-4, a tan solo 4 km del aeropuerto. Este espacio cuenta con múltiples posibilidades de entrada (lateral y frontal), lo que brinda una gran versatilidad para diferentes tipos de negocios. ~Capacidad para instalar hasta dos cristaleras al exterior a pie de calle, maximizando así la visibilidad del negocio. Esta es una oportunidad única para emprendedores o inversores, es ideal para negocios como clínicas, supermercados, trasteros.~Enclave perfecto para un negocio de éxito. ~Este local en bruto esta situado en una de las zonas con mayor proyección y flujo de la capital hispalense, junto al acceso principal del Palacio de Congresos (FIBES) y la Autovía A-4.~El local se encuentra en el corazón de un entorno mixto que combina residencias de alta densidad (casas y bloques de pisos) con un dinámico sector servicios.~Zona de Paso Obligado donde existe flujo constante tanto peatonal como vehicular.~Su conexión es Premium, A solo 4 km del Aeropuerto y con acceso directo a las principales arterias de la ciudad.~Esta rodeado de clínicas estéticas y negocios consolidados que garantizan tránsito de clientes potenciales.~;

🚨 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LEÓN XIII 🚨~Posibilidad de cambio de uso a vivienda en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla~~Presentamos esta magnífica oportunidad inmobiliaria en calle León XIII, una ubicación estratégica y muy demandada gracias a su cercanía al centro de Sevilla, excelente comunicación y todo tipo de servicios alrededor.~~Se trata de tres locales contiguos con un enorme potencial de transformación y rentabilidad, ideales para inversores o promotores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada.~~🏡 Posibilidad de cambio de uso para la construcción de:~~✨ Dos apartamentos de un dormitorio~✨ Una vivienda de dos dormitorios~~Una distribución muy atractiva y demandada actualmente, perfecta tanto para venta como para alquiler de larga duración o inversión patrimonial.~~🌟 Características destacadas:~~✔ Excelente entrada de luz natural~✔ Ventilación cruzada~✔ Luminosidad tanto por fachada delantera como trasera~✔ Posibilidad adicional de iluminación a través del pasaje interior~✔ Gran versatilidad de distribución~~📍 La ubicación es uno de sus grandes valores añadidos:~Situados en una de las mejores zonas de Sevilla, rodeados de comercios, supermercados, transporte público, centros médicos y todo tipo de servicios, además de encontrarse a pocos minutos del centro de la ciudad.~~💡 Una oportunidad difícil de encontrar por ubicación, posibilidades y proyección de rentabilidad.~~💰 PRECIO: 240.000 €~~📞 Contacte con nosotros para ampliar información y descubrir todo el potencial de este magnífico proyecto.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

REFERENCIA: MA04595~~🍀 ¡Gran Oportunidad de Inversión en Triana! 🍀~~🏘️ Ubicación inmejorable en la zona comercial de Esperanza de Triana, rodeada de bares con alta actividad y tránsito constante.~~🍻 Local versátil ideal para:~~💰 Inversores buscando alta rentabilidad para alquiler a bar o posible conversión en vivienda.~🌟 Emprendedores en el sector de la hostelería, listos para aprovechar su potencial.~📐 Características destacadas:~~🏢 2 plantas: Planta baja y sótano, ofreciendo espacio y funcionalidad.~✅ Última actividad: Abacería/Bar sin cocina.~👀 Fachada visible, perfecta para captar clientes en una zona vibrante.~✨ Un espacio lleno de posibilidades en uno de los barrios con más encanto y actividad de Sevilla.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos ahora para más información.~~GARANTY HOME: 695 66 38 59;

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