Local en venta en Sevilla Este, Sevilla

Oportunidad Estratégica en Sevilla Este, Local en Bruto con Máxima Visibilidad.~~Local exterior y luminoso, de 223 m2, situado a pocos metros de la Autovía A-4, a tan solo 4 km del aeropuerto. Este espacio cuenta con múltiples posibilidades de entrada (lateral y frontal), lo que brinda una gran versatilidad para diferentes tipos de negocios. ~Capacidad para instalar hasta dos cristaleras al exterior a pie de calle, maximizando así la visibilidad del negocio. Esta es una oportunidad única para emprendedores o inversores, es ideal para negocios como clínicas, supermercados, trasteros.~Enclave perfecto para un negocio de éxito. ~Este local en bruto esta situado en una de las zonas con mayor proyección y flujo de la capital hispalense, junto al acceso principal del Palacio de Congresos (FIBES) y la Autovía A-4.~El local se encuentra en el corazón de un entorno mixto que combina residencias de alta densidad (casas y bloques de pisos) con un dinámico sector servicios.~Zona de Paso Obligado donde existe flujo constante tanto peatonal como vehicular.~Su conexión es Premium, A solo 4 km del Aeropuerto y con acceso directo a las principales arterias de la ciudad.~Esta rodeado de clínicas estéticas y negocios consolidados que garantizan tránsito de clientes potenciales.~;

Se vende nave/local comercial destinado a oficina y almacén, con una superficie construida total de 279,90 m2 distribuidos en tres plantas. La planta baja cuenta con 178,17 m2 que son ideales para usos como almacenamiento, exposición o actividades comerciales diversas. En el primer piso se encuentran otros 50,49 m2 que pueden ser utilizados como despachos u oficinas privadas; mientras que la segunda planta ofrece un espacio adicional de 51,25 m2 perfecto para zonas auxiliares o áreas administrativas.~~Este inmueble es altamente versátil y se adapta perfectamente a diferentes tipos de actividad profesional ya sea logística o comercial. Su distribución inteligente permite combinar sin dificultad las zonas destinadas al trabajo diario junto a aquellas dedicadas al almacenaje e atención directa al cliente. Gracias a su ubicación estratégica puede beneficiarse del tráfico tanto peatonal como vehicular,~lo cual representa una ventaja competitiva significativa en esta área.~~Para más información detallada sobre este atractivo local industrial/comercial o si desea concertar una visita personalizada no dude en ponerse en contacto con nosotros.~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~;

🚨 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LEÓN XIII 🚨~Posibilidad de cambio de uso a vivienda en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla~~Presentamos esta magnífica oportunidad inmobiliaria en calle León XIII, una ubicación estratégica y muy demandada gracias a su cercanía al centro de Sevilla, excelente comunicación y todo tipo de servicios alrededor.~~Se trata de tres locales contiguos con un enorme potencial de transformación y rentabilidad, ideales para inversores o promotores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada.~~🏡 Posibilidad de cambio de uso para la construcción de:~~✨ Dos apartamentos de un dormitorio~✨ Una vivienda de dos dormitorios~~Una distribución muy atractiva y demandada actualmente, perfecta tanto para venta como para alquiler de larga duración o inversión patrimonial.~~🌟 Características destacadas:~~✔ Excelente entrada de luz natural~✔ Ventilación cruzada~✔ Luminosidad tanto por fachada delantera como trasera~✔ Posibilidad adicional de iluminación a través del pasaje interior~✔ Gran versatilidad de distribución~~📍 La ubicación es uno de sus grandes valores añadidos:~Situados en una de las mejores zonas de Sevilla, rodeados de comercios, supermercados, transporte público, centros médicos y todo tipo de servicios, además de encontrarse a pocos minutos del centro de la ciudad.~~💡 Una oportunidad difícil de encontrar por ubicación, posibilidades y proyección de rentabilidad.~~💰 PRECIO: 240.000 €~~📞 Contacte con nosotros para ampliar información y descubrir todo el potencial de este magnífico proyecto.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece VENTA DE AMPLIO LOCAL situado en Camas.~~El inmueble cuenta con 218 metros cuadrados y dispone de 2 plantas.~~Cuenta con suelo cerámico, cuarto de baño, aseo, AA, semisótano, amplio escaparate.~~Tiene varias adecuaciones que posibilitan varios usos del mismo.~~Es lo que estás buscando?~~No dudes en visitarla, le atendemos sin compromiso!~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece VENTA DE AMPLIO LOCAL DIÁFANO situado en Camas.~~Usado anteriormente como vivienda. Cuenta con 2 baños, posibilidad de acondicionarlo a tu gusto.~~Es lo que estás buscando?~~No dudes en visitarla, le atendemos sin compromiso!~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece VENTA DE LOCAL situado en Castilleja de La Cuesta~~No pierdas ésta oportunidad!~~IDEAL para montar tu NEGOCIO. Aprovecha tu idea y comienza a hacerla realidad!~~Es lo que estás buscando?~~No dudes en visitarla, le atendemos sin compromiso!~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;