Piso en venta en Almería

VENDEMOS PISO DE 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS EN ALMERIA.~!Bienvenidos a su futuro nuevo hogar en Almería!~Este encantador piso de tres dormitorios y dos baños se encuentra en la zona de Altamira. Con una superficie construida de 111 m2 y útil de casi 90 m2, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad para toda la familia. Disfrute del sol durante todo el día gracias a su orientación suroeste. La cocina cuenta con un área espaciosa de 16 m2, ideal para cocinar sus platos favoritos, mientras que el salón es perfecto para relajarse o recibir visitas con sus generosos 23 m2. El dormitorio principal es doble con baño en suite, además de otros dos acogedores espacios ideales tanto como habitaciones individuales como dobles según lo necesite con armarios empotrados; cada rincón ha sido diseñado pensando en su confort. Además, está ubicado cerca del centro urbano facilitando así todos los servicios necesarios al alcance: tiendas locales, restaurantes y transporte público eficiente que están muy próximos; por lo que no tendrá problemas preocupaciones diarias. Todo exterior e iluminado naturalmente hace aún más atractiva esta propiedad.~La vivienda se vende completamente amueblada, con todos los muebles, electrodomésticos, cubertería, vajillas, utensilios de cocina, menaje, textil de hogar que hay en la vivienda y que se ha publicado en la publicidad del anuncio de venta.~Puedes vivir en la vivienda el mismo día de la compra, ya que se vende con todo lo necesario para poder habitarla porque dispone de todas las condiciones legales, habitabilidad básica y mobiliario funcional. ~SIN DUDA, UNA VIVIENDA CON BUENA UBICACIÓN Y DISPONIBLE PARA VIVIR EN ELLA DESDE EL MOMENTO DE LA COMPRA EN LA NOTARIA. ;

191. ¡Descubre tu nuevo hogar en el centro de Almería! Imagina vivir en pleno corazón de la ciudad, rodeado de la energía y el encanto del centro urbano. Este amplio y luminoso piso de 174 m² construidos y 147 m² útiles , completamente reformado y actualizado, no solo te ofrece comodidad, sino también una ubicación privilegiada para disfrutar de la vida al máximo. Un espacio lleno de calidez y estilo. Al cruzar la puerta, serás recibido por una vivienda renovada con buen gusto y una distribución que aprovecha cada rincón. Los 5 dormitorios espaciosos son ideales para una gran familia o para personalizar como despacho, estudio o sala de lectura. Diseño moderno y funcional Cocina independiente : Reformada íntegramente en 2023, esta cocina de diseño contemporáneo está perfectamente equipada para que explore tu creatividad culinaria, con amplias áreas de trabajo y almacenamiento. 2 baños completos : También renovados en 2023, combinan estilo moderno con la máxima funcionalidad, brindando elegancia y comodidad en el día a día. Espacios al aire libre que marcan la diferencia Este hogar cuenta con dos patios privados de 36 m² cada uno (adicionales a los metros de la vivienda), ideales para crear un rincón de relajación, un área de juegos o un espacio para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, su terraza privada es perfecta para tus momentos de desconexión, un café por la mañana o cenas al aire libre con amigos y familia. Ventajas adicionales Ubicado en una primera planta con ascensor , el edificio te ofrece tranquilidad y comodidad. La vivienda se encuentra en un estado impecable , lista para que te mudes sin necesidad de reformas ni complicaciones. Ubicación perfecta Situado en pleno centro de Almería, tendrás todo lo que necesitas al alcance: tiendas, restaurantes, supermercados, transporte público y todos los servicios de la ciudad, además de un acceso fácil y rápido a las principales vías de comunicación. Tu hogar urbano te espera Este piso combina a la perfección la vida urbana con espacios amplios y tranquilos para tu comodidad y disfrute. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una propiedad con tantas ventajas. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita y enamorarte de tu nuevo hogar! Precio de venta 280.000 €: Gastos para el comprador: Honorarios de intermediación 2% + iva. Gastos Notariales, registrales e ITP no incluidos. Consulta con tu agente.;

Piso en venta en el corazón de Almería - 252.000 € ¡Descubre este magnífico piso de 132 m² ubicado en la octava planta con ascensor directo en el corazón de Almería! Esta vivienda de segunda mano, construida en 1965, se encuentra en perfecto estado y lista para que la personalices según tus gustos. Con una orientación este que garantiza una luminosidad excepcional y vistas despejadas, disfrutarás de una entrada de luz natural incomparable que inunda todos los espacios. La distribución interior es muy versátil y práctica: cuenta con 2 dormitorios unidos, perfectos para crear un dormitorio principal de gran amplitud o mantener la flexibilidad de dos espacios independientes. Además, dispone de una tercera habitación actualmente utilizada como biblioteca, ideal para teletrabajo o estudio. Los 2 salones ofrecen múltiples posibilidades de uso, mientras que el cuarto de baño completo y el aseo adicional en la zona de lavandería garantizan comodidad para toda la familia. La cocina está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos esenciales, lista para usar. El cuarto de lavandería independiente es un lujo que facilita la organización del hogar. Los armarios empotrados maximizan el almacenaje sin ocupar espacio adicional. Esta vivienda es apta para personas con movilidad reducida, lo que amplía sus posibilidades de uso. Situado en el centro de Almería, rodeado de comercios, restaurantes y zonas de ocio, con excelente comunicación con toda la ciudad. Precio: 252.000 € ¡No dejes pasar esta oportunidad! ;

Descubre este espectacular piso ubicado en pleno corazón de Almería, donde la modernidad se une a la comodidad. Con suelos de parquet elaborados con madera natural y ventanas de acero inoxidable con doble acristalamiento, cada rincón refleja un estilo contemporáneo y elegante. La cocina abierta al salón es una joya: equipada con encimera de inducción integrada 100% invisible que transforma tu espacio culinario en un ambiente único y vanguardista. Los electrodomésticos Balay, serie cristal blanco añaden funcionalidad sin sacrificar estética. Además, cuenta con armarios fabricados a medida en los dos dormitorios lacados e interiormente vestidos para maximizar el espacio disponible. El aire acondicionado Daikin inverter ofrece calefacción eficaz mediante bomba de calor gracias al sistema AIRZONE disperso por toda la vivienda; ideal para disfrutar del clima perfecto todo el año. Cabe destacar que solo hay una vivienda por planta, garantizando privacidad y tranquilidad.~**PRECIO DE VENTA:** **255.000 €**~**GASTOS CALCULADOS:** **25.075 €** (al tipo general)~**PRECIO FINAL:** **280.075 €**~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):** Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el **7% (17.850 €)**), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~**Gastos de Notaría:** Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.~~**Gastos de Registro:** La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~~**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~**Honorarios Agencia del Vendedor:** Incluidos en el PVP.~~**Honorarios Agencia del Comprador:** El adquirente abonará unos honorarios profesionales de intermediación equivalentes al **2% del precio de venta del inmueble**, que en el presente caso ascienden a **5.100 €** (**IVA no incluido**, si resulta de aplicación). Estos honorarios son independientes del precio de compraventa y corresponden a los servicios profesionales prestados por la agencia en representación y asesoramiento del comprador (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no estando vinculados al precio de adquisición del inmueble.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~[Agencia Tributaria de Andalucía – ITP](https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html?utm_source=chatgpt.com)~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

Magnífico piso de reciente construcción situado en la céntrica calle Zaragoza. ~~Se trata de un edificio que consta de 4 viviendas y en el cual se ha respetado la fachada original por ser una fachada protegida. ~~El acceso a la propiedad se da desde una galería privada, en la que al fondo tenemos una zona de tendedero. En esta planta nos encontramos un salón con un ventanal, un despacho (que podría ser la cocina), un baño completo y un dormitorio. ~Desde esta planta accederemos a la planta superior, donde contamos con el segundo dormitorio y otro baño completo, así como una zona independiente que podríamos aprovechar para almacenamiento y un despacho abierto. Muchas posibilidades. ~~Los dos baños con mueble de lavabo, sanitarios Gala y plato de ducha modelo DRAKO de Ramón Soler.~ ~Muy buenas calidades, suelos de madera laminada color roble en toda la vivienda, con rodapiés en blanco, excepto en cocina y baños, paredes lisas en color blanco, puertas de paso abatibles lisas lacadas en blanco y herrajes cromados. Puerta de entrada blindada y video portero. La carpintería exterior de aluminio lacado, doble cristal y persianas enrrollables de aluminio del mismo color. Puntos de teléfono y tv. en salón y dormitorio principal. ~ ~Cuenta con instalación de aíre acondicionado (con bomba de calor) y agua caliente sanitaria mediante bomba de calor (aerotermia) individualizado y con depósito de 110 l.~ ~La calle Zaragoza, una calle peatonal, entre la rambla Federico García Lorca, Obispo Orberá y el Paseo de Almería. Se trata de una zona con considerable actividad comercial, en el centro de la ciudad. Todos los servicios necesarios a un paso de casa y dentro del área de influencia de los colegios más demandados de la ciudad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 285.000€+GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.950€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisio;

Si lo que buscas es una vivienda familiar donde crecer, convivir y disfrutar de cada momento, esta es tu oportunidad. Te presentamos un piso lleno de luz y con gran amplitud, ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, perfectamente comunicado y cerca de colegios prestigiosos como La Salle, Jesuitinas o Compañía de María, ideal para escolarizar a tus hijos sin desplazamientos.~Al entrar, te recibe un pequeño hall, que enlaza con el pasillo que distribuye perfectamente cada estancia, realzando la sensación de amplitud y confort. El salón es el corazón de la casa: amplio, con grandes ventanales y luminosidad natural durante todo el día. Además, la terraza se ha integrado al salón, creando una estancia aún más generosa para el día a día y momentos familiares inolvidables.~La cocina independiente, espaciosa y funcional, con capacidad para una pequeña mesa auxiliar o zona de trabajo adicional, es perfecta para familias y amantes de la cocina.~4 dormitorios amplios y versátiles, perfectos para niños, adolescentes, invitados o incluso como despacho/zona de teletrabajo. Todos ellos se adaptan a las necesidades de una familia moderna sin renunciar al espacio personal.~Dispone de un baño principal cómodo y bien distribuido y un aseo extra que aporta funcionalidad en el día a día, especialmente en hogares con varios miembros.~Desde el gran ventanal del salón, se aprecia una agradable panorámica de la avenida con abundante luz que hace que el piso se sienta aún más acogedor y agradable.~Su localización es ideal: en uno de los ejes más consolidados del centro, rodeado de transporte, comercios y espacios verdes, proporcionando comodidad y calidad de vida.~Para familias, el entorno educativo es otro de sus pilares. Muy cerca se encuentran centros bien valorados, tanto públicos como privados. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 290.000 + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~(ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 20.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;