Piso en venta en Almería

PISO ALMERIA - PLAZA SANTA RITA: 4 HABITACIONES + BAÑO + TERRAZA ACRISTALADA + DESPENSA + 2 ASCENSORES~~Se vende vivienda situada en octava planta con dos ascensores, en zona céntrica de Almería, próxima a Plaza Santa Rita y a pocos metros de Puerta Purchena y Paseo de Almería.~~La vivienda se distribuye en 4 dormitorios, 1 cuarto de baño con plato de ducha y ventilación natural (ventana), cocina amueblada, despensa y armario empotrado. Dispone además de terraza acristalada, aportando un espacio adicional aprovechable durante todo el año.~~Cuenta con videoportero y se ubica en edificio con portal reformado y buen estado de mantenimiento.~~Por su altura, es una vivienda luminosa y con buena ventilación.~~El inmueble requiere reforma, lo que permite adaptarlo a las necesidades del comprador o plantearlo como inversión.~~Ubicación consolidada, con todos los servicios cercanos: comercios, transporte público, centros educativos y zonas comerciales.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

191. ¡Descubre tu nuevo hogar en el centro de Almería! Imagina vivir en pleno corazón de la ciudad, rodeado de la energía y el encanto del centro urbano. Este amplio y luminoso piso de 174 m² construidos y 147 m² útiles , completamente reformado y actualizado, no solo te ofrece comodidad, sino también una ubicación privilegiada para disfrutar de la vida al máximo. Un espacio lleno de calidez y estilo. Al cruzar la puerta, serás recibido por una vivienda renovada con buen gusto y una distribución que aprovecha cada rincón. Los 5 dormitorios espaciosos son ideales para una gran familia o para personalizar como despacho, estudio o sala de lectura. Diseño moderno y funcional Cocina independiente : Reformada íntegramente en 2023, esta cocina de diseño contemporáneo está perfectamente equipada para que explore tu creatividad culinaria, con amplias áreas de trabajo y almacenamiento. 2 baños completos : También renovados en 2023, combinan estilo moderno con la máxima funcionalidad, brindando elegancia y comodidad en el día a día. Espacios al aire libre que marcan la diferencia Este hogar cuenta con dos patios privados de 36 m² cada uno (adicionales a los metros de la vivienda), ideales para crear un rincón de relajación, un área de juegos o un espacio para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, su terraza privada es perfecta para tus momentos de desconexión, un café por la mañana o cenas al aire libre con amigos y familia. Ventajas adicionales Ubicado en una primera planta con ascensor , el edificio te ofrece tranquilidad y comodidad. La vivienda se encuentra en un estado impecable , lista para que te mudes sin necesidad de reformas ni complicaciones. Ubicación perfecta Situado en pleno centro de Almería, tendrás todo lo que necesitas al alcance: tiendas, restaurantes, supermercados, transporte público y todos los servicios de la ciudad, además de un acceso fácil y rápido a las principales vías de comunicación. Tu hogar urbano te espera Este piso combina a la perfección la vida urbana con espacios amplios y tranquilos para tu comodidad y disfrute. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una propiedad con tantas ventajas. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita y enamorarte de tu nuevo hogar! Precio: 280.000 eur. Gastos para el comprador: Notaria, ITP, Registro y Honorarios de la Agencia, no incluidos. Consulta con tu agente.;

¡GRAN OPORTUNIDAD EN PUERTA PURCHENA! Tecnocasa te ofrece este magnífico piso ubicado en el corazón de Almería, Puerta Purchena en la Plaza San Sebastián. La vivienda está en perfectas condiciones cuenta 113m2 construidos distribuidos de la siguiente manera: (2 dormitorios de matrimonio y 2 individuales), cocina con despensa oculta, cuarto de baño y amplio salón con las mejores vistas de toda Almería gracias a sus ventanas amplias modo cristalera, cuenta también con terraza cubierta muy acogedora, magnifica para un buen café acompañado de tu libro favorito. La vivienda tiene vistas a la Nueva Puerta Purchena. 4º CON ASCENSOR. La zona dispone de todo tipo de servicios alrededor, tales como: Supermercados, bancos, colegios, cafeterías, etc.. . Y en el mismo del centro de Almería (Puerta Purchena), la zona perfecta para un buen paseo, tomarse un buen café o día de repleto de compras. ¡NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD Y HAZ DE ESTA VIVIENDA TU PRÓXIMO HOGAR! ¿Necesitas financiación? Pregunta e infórmate de la posibilidad del 100% con nuestros compañeros de Kiron. Este anuncio puede contener errores y es de carácter informativo, no contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaría y registro. ;

107 m2 | 100% Exterior | Comunidad Exclusiva (8 vecinos) | Potencial de Reforma Top~~¿Cansado de "pisos modernos" donde las habitaciones parecen trasteros? Si buscas espacio de verdad, techos altos y luz natural en cada rincón, este lienzo en blanco en la zona más noble de Almería es tu próxima gran inversión.~~☀️SIN PATIOS DE LUCES~~Vivienda 100% Exterior: Todas las estancias dan a la calle. Ventilación cruzada y luminosidad garantizada todo el día.~~Oasis de Silencio: Ubicado en un edificio señorial de solo 8 vecinos. Privacidad total en pleno centro.~~Jardín Comunitario~~🛋️ EL LUJO DE TENER METROS~La distribución actual es generosa, su potencial de reforma es espectacular:~~Doble Zona Social: Actualmente cuenta con salón principal y sala de estar independiente.~~3 Dormitorios Dobles~~Estancia Polivalente: Ideal para ese despacho de teletrabajo que necesitas, un vestidor de ensueño o un cuarto de juegos.~~Cocina Independiente: Amplia, funcional y con lavadero.~~📍 UBICACIÓN PREMIUM: OLVÍDATE DEL COCHE~Vivir en Altamira (detrás de La Salle) es sinónimo de comodidad absoluta:~~Educación de Élite: A un paso de La Salle, el IES Celia Viñas y la Compañía de María.~~Servicios a pie de calle: Mercadona, Día, farmacias y el Centro de Especialidades Bola Azul a la vuelta de la esquina.~~Conectado con la vida: A solo 2 minutos de la Rambla para tus paseos diarios o hacer deporte.~~📈 ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD?~Valor Refugio: Las viviendas en Altamira no pierden valor; son el activo más seguro de Almería.~~Oportunidad de Personalización: No pagues por la reforma de otro. Crea el hogar de tus sueños desde cero en una ubicación imbatible.~~Escasez: No suelen salir a la venta pisos de este metraje en comunidades tan pequeñas y cuidadas.~~FICHA RESUMIDA:~~Superficie: 107 m2 construidos.~~Distribución: 3-4 Dormitorios / Salón / Sala de Estar / Cocina / Baño.~~Ubicación: Zona Altamira - La Salle.~~¿Listo para dar el salto a una casa de verdad? Las joyas en Altamira tienen una alta demanda.~~📞 Contacta ahora para coordinar tu visita privada y empieza a proyectar tu futuro hogar.~*Precio Actual + Impuestos =222.500 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Almería, Oliveros –Rambla. Consta de un generoso espacio interior que abarca 187 m2 distribuidos inteligentemente: cinco luminosos dormitorios perfectos para el descanso familiar, dos baños completos que aportan comodidad diaria y un amplio salón con acceso a una terraza exterior ideal para disfrutar del aire libre. La cocina independiente ofrece funcionalidad al tener conexión directa con un patio-lavadero. Situada en la sexta planta, este piso goza de excelente iluminación natural gracias a su orientación privilegiada y vistas despejadas; además se encuentra dentro de un edificio familiar convenientemente equipado con ascensor. En sus alrededores hallarás todo tipo de servicios esenciales como comercios locales, colegios reconocidos e instalaciones médicas así como opciones variadas para el transporte público y áreas recreativas muy cercanas al centro urbano. Este inmueble representa una oportunidad excepcional tanto si buscas tu hogar permanente o bien realizar inversión inmobiliaria por su potencial atractivo.;

Si lo que buscas es una vivienda familiar donde crecer, convivir y disfrutar de cada momento, esta es tu oportunidad. Te presentamos un piso lleno de luz y con gran amplitud, ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, perfectamente comunicado y cerca de colegios prestigiosos como La Salle, Jesuitinas o Compañía de María, ideal para escolarizar a tus hijos sin desplazamientos.~Al entrar, te recibe un pequeño hall, que enlaza con el pasillo que distribuye perfectamente cada estancia, realzando la sensación de amplitud y confort. El salón es el corazón de la casa: amplio, con grandes ventanales y luminosidad natural durante todo el día. Además, la terraza se ha integrado al salón, creando una estancia aún más generosa para el día a día y momentos familiares inolvidables.~La Cocina independiente, espaciosa y funcional, con capacidad para una pequeña mesa auxiliar o zona de trabajo adicional, es perfecta para familias y amantes de la cocina.~4 dormitorios amplios y versátiles, perfectos para niños, adolescentes, invitados o incluso como despacho / zona de teletrabajo. Todos ellos se adaptan a las necesidades de una familia moderna sin renunciar al espacio personal.~Dispone de un baño principal cómodo y bien distribuido y un aseo extra que aporta funcionalidad en el día a día, especialmente en hogares con varios miembros.~Desde el gran ventanal del salón, se aprecia una agradable panorámica de la avenida con abundante luz que hace que el piso se sienta aún más acogedor y agradable.~Su localización es ideal: en uno de los ejes más consolidados del centro, rodeado de transporte, comercios y espacios verdes, proporcionando comodidad y calidad de vida.~Para familias, el entorno educativo es otro de sus pilares. Muy cerca se encuentran centros bien valorados, tanto públicos como privados. ~~PRECIO DE VENTA: 325.000PVP + GASTOS€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (22.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;