Casa en venta en Níjar, Almería

🌿 Ubicación privilegiada en plena naturaleza 🌿~~Descubre esta fantástica casa rural en Boca de los Frailes, un enclave único dentro del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar. Actualmente en funcionamiento como establecimiento hotelero rural, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: úsala como negocio turístico o conviértela en tu hogar privado en un entorno incomparable.~~🏡 Características principales:~ ✔️ Superficie construida: 260 m2 (235 m2 útiles)~ ✔️ Parcela de más de 10.000 m2 rodeada de plena naturaleza~ ✔️ 6 habitaciones | 5 baños~ ✔️ Vivienda principal de 130 m2 con 2 dormitorios, baño, cocina, salón, recibidor, terraza y jardín~ ✔️ 4 habitaciones independientes con baño privado, ideales para continuar con la actividad turística o recibir invitados~ ✔️ Amplios espacios comunes: salón social de más de 50 m2, cocina compartida, terrazas privadas y aparcamiento~~🏞️ Un entorno único~ Ubicada en una de las zonas más exclusivas del Parque Natural de Cabo de Gata, esta propiedad es perfecta para los amantes de la tranquilidad, la naturaleza y el turismo rural.~~🛠 Extras y equipamiento:~ ✅ Aire acondicionado~ ✅ Cocina de gas butano~ ✅ Barbacoa~ ✅ Suelos de barro y ventanas de madera que realzan su encanto rústico~ ✅ Patios, terrazas y jardines que invitan al relax~~🚗 Accesibilidad y ubicación:~ A pocos minutos de las mejores playas del Parque Natural y con fácil acceso a servicios, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos: tranquilidad absoluta y cercanía a los puntos clave de la zona.~~Honorarios incluidos en el precio.~📩 ¡No dejes escapar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y agenda tu visita.~;

Venta de Casa Rural con parcela en Boca de los Frailes (Parque Natural Cabo de Gata-Níjar) FANTÁSTICA CASA RURAL, en LA BOCA DE LOS FRAILES en pleno funcionamiento como Establecimiento Hotelero Rural con encanto, ubicada en pleno corazón del Parque Natural, en un enclave excepcional. Dispone de una vivienda particular más cuatro Habitaciones con baño privado. Salón social de más de 50 metros, amplios aparcamientos, y una parcela de más de 10.000 metros cuadrados de plena naturaleza. CASA PARTICULAR: 130 m2 construidos, 120 m2 útiles 2 Dormitorios Baño Cocina Salón Recibidor Terraza y jardín HABITACIONES CON BAÑO PRIVADO 4 Habitaciones independientes con baño privado. Actualmente funciona como Casa Rural. Podrá destinarla a su uso particular, o bien continuar con el estableciento hotelero. ESPACIOS COMUNES Cocina Compartida para las habitaciones Terrazas independiente en cada habitación Plaza de Garaje para cada habitación CARACTERÍSTICAS BÁSICAS Casa o chalet independiente 260 m² construidos, 235 m² útiles 6 habitaciones 5 baños Parcela de 10.137 m² Plaza de garaje incluida en el precio Segunda mano/buen estado Orientación Oeste Construido en 1994 EQUIPAMIENTO Aire acondicionado Cocina Gas Butano Barbacoa Paredes del baño de Gres Ventanas de madera Suelo habitaciones de barro Patios, terrazas y jardines;

Chalet en la zona de Nueva Almería, en la calle Nueva Imagen.Vivienda unifamiliar de 6 habitaciones, 4 baños, garaje, terrazas y jardín con piscina.Parcela de 511 mt2 con una superficie construida de 330 mt2, de los cuales 282 mt2 de vivienda.Lugar para disfrutar con la familia, tener una gran intimidad y poder aprovecharse de sus espacios abiertos.Enclavada en una de las mejores zonas de Almería, esta gran vivienda esta rodeada de todos los servicios necesarios.Disfrute de estar a 5 minutos andando del paseo marítimo, de la clínica mediterráneo y una gran comunicación con el centro y la Universidad de Almería;

¡Descubre tu nuevo hogar en la mejor zona de Almería! Este impresionante chalet pareado de 336 m² construidos y 299 m² útiles te ofrece un sinfín de posibilidades. Situado en Ciudad Jardín, estarás rodeado de todos los servicios necesarios y a solo 15 minutos a pie del centro. Además, la playa se encuentra a escasos minutos, ideal para disfrutar del sol y el mar. En la planta baja, encontrarás dos amplios salones comedores perfectos para reuniones familiares, un dormitorio acogedor, una cocina funcional y un cuarto de baño. No te olvides del encantador patio interior de 8 m², ideal para relajarte al aire libre. La segunda planta cuenta con un salón comedor adicional, tres habitaciones luminosas y otro cuarto de baño, brindando espacio suficiente para toda la familia. La tercera planta es un verdadero oasis, con una habitación que puede servir como oficina o sala de juegos y una espectacular terraza de 45 m² donde podrás disfrutar de vistas impresionantes y momentos inolvidables al aire libre. Además, tienes la posibilidad de abrir una cochera, que anteriormente existía en la propiedad. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno privilegiado. Este chalet pareado es perfecto para quienes buscan comodidad, espacio y una ubicación inmejorable. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar! ¿Necesitas financiación? Asesórate de forma gratuita con nuestros compañeros de KIRON. ;

🏡 ¡Gran Oportunidad en Ciudad Jardín, Almería!~📍 Zona exclusiva y muy demandada a solo 500m del mar.~~¿Buscas una casa amplia, luminosa y con muchísimas posibilidades? ¡Esta es tu oportunidad!~~✨ Por tan solo 500.000 €, descubre esta vivienda con gran potencial en Ciudad Jardín, una de las zonas más privilegiadas de Almería, perfecta tanto para vivir como para invertir.~~✅ 298,9 m2 construidos~✅ 5 habitaciones (4 dobles + 1 sencilla)~✅ 2 baños completos~✅ Totalmente exterior y muy luminosa 🌞~✅ Orientación sureste~✅ Terrazas para disfrutar al aire libre 🏖️~✅ A solo 500 metros del mar 🌊~✅ Zona tranquila, familiar y bien conectada~✅ Cercana a colegios, parques, servicios y paseo marítimo~~🛠️ La vivienda necesita reformas, lo cual es ideal si quieres adaptarla completamente a tu gusto o desarrollar un proyecto personal o empresarial.~~✨ Sin embargo, algunas estancias ya han sido reformadas y están listas para disfrutar, como un acogedor salón, un dormitorio moderno y una habitación convertida en aula infantil 🧸📚.~~🏡 Todas las fotos corresponden a esta misma vivienda: verás contrastes entre zonas actualizadas y otras que reflejan su estado original, lo que te permitirá visualizar todo su potencial y valorar lo que ya está hecho.~~🌟 Ideal para familias, inversores o quienes sueñan con vivir cerca del mar sin renunciar al confort urbano.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una zona TOP de Almería!~~~PRECIO DE VENTA:500.000 €~GASTOS CALCULADOS: 35.000 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :535.000 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

EL COMPRADOR DE ESTA PROPIEDAD NO PAGA HONORARIOS NI COMISIÓN A LA INMOBILIARIA PROPIEDAD SINGULAR EN AGUADULCE SUR · CASA de 328m2 + PARCELA de 532m2 CON PISCINA · GRAN POTENCIAL Hay propiedades que no buscan gustar a todo el mundo, sino al comprador adecuado. Esta es una de ellas. Se ofrece a la venta el conjunto completo formado por una vivienda unifamiliar de gran tamaño y una parcela independiente con piscina, situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Aguadulce Sur, a 300m del puerto de Aguadulce La propiedad está bien conservada, pero de origen, y precisamente por eso ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: la oportunidad de crear un proyecto único, adaptado al gusto, necesidades y visión del nuevo propietario. LA VIVIENDA La casa se distribuye en dos plantas independientes, cada una con acceso propio desde el exterior, aunque también comunicadas internamente, lo que permite múltiples usos: Planta principal: Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural Cocina independiente Tres dormitorios, dos de ellos con baño compartido Acceso a una espectacular terraza interior de aproximadamente 25 m², con vistas abiertas al mar Todas las estancias son exteriores, con excelente ventilación y luminosidad Planta inferior: Segundo salón de grandes dimensiones Tres dormitorios, todos con baño en suite Estancias auxiliares únicas donde se ha conservado roca natural integrada, un detalle arquitectónico poco común que aporta carácter y singularidad Porche y terrazas exteriores La vivienda cuenta además con dos cocheras independientes, un gran solárium con vistas despejadas y múltiples espacios exteriores para disfrutar del clima de la zona. LA PARCELA CON PISCINA La propiedad incluye una parcela independiente donde se encuentra la piscina, que ofrece: Espacio exterior adicional Zona de ocio y disfrute Potencial para distintos planteamientos según el proyecto final (La parcela y la piscina forman parte de una finca registral independiente). (La comunidad de vecinos colindante a la propiedad tiene un derecho de uso y disfrute sobre la piscina y acceso a la misma) Propiedad del agente asociado: Deside Ramirez - Tlf de contacto: 640 13 02 82 " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 550.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra (modalidad de TPO del ITP) , 7% sobre 550.000 euros = 588.500€ Otros gastos: Notario 1018,80 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 1181,50 euros (aproximadamente) = 2.200,30 euros. Total importe que debe aportarse para la compra: 590.700,3 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su calculo, la calculadora que pone a disposición de los consumidores la OCU, Organización de Consumidores y Usuarios. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda..;