173 viviendas en venta en Guipúzcoa provincia

Ofrecemos ésta CASA RURAL con encanto y mucho potencial, en la zona de Aldaba-Tolosa. Incluye un terreno de 31.766 metros cuadrados.~~La propiedad, ofrece una EXCELENTE OPORTUNIDAD de INVERSIÓN, ya que dispone de la posibilidad de SEGREGACIÓN para desarrollar DOS O TRES VIVIENDAS e incluso CUATRO, con entradas independientes.~Incluimos en la información del inmueble, PLANOS DISEÑADOS por arquitecto, donde se reflejan distintas opciones de construcción y distribución, de cara a un desarrollo familiar o turístico. Cabe otra opción de que sea un AGROTURISMO, RESTAURANTE, etc. Ya que anteriormente de ser una vivienda privada, su actividad fue la de restaurante.~~Se realizó en el mes de Octubre del pasado año, una consulta urbanística que consiste en: una construcción consolidada y terreno circundante privativo, que se sitúa en el ámbito natural, definido en el planteamiento municipal como "núcleo rural de Aldaba".~~ALDABA, está situada en una ladera y se extiende desde la regata Otzarain hasta Ikaztegieta. Limita al norte y oeste con Albiztur y al sur con Legorreta e Ikaztegieta. Al oeste con Alegia. Y a 10 minutos de la N-1.~~El inmueble se distribuye en:~~A) PLANTA BAJA-COTA O: Salón comedor con chimenea y barra de bar, 3 dormitorios dobles y amplia cocina equipada completa. Con la denominada "cocina económica" que funciona con leña, se calientan todos los radiadores. Además desde el pasillo, accedemos a un comedor de 120 M2 y garaje (ambos con entrada independiente desde el exterior).~~B) PLANTA BAJO CUBIERTA: Es un espacio amplio versátil, luminoso y con solera de hormigón. Incluye un balcón con acceso por 2 lados y unas cristaleras a 2 aguas con doble cristal Climalit. Las vigas han sido tratadas y el tejado actualizado.~~C) PLANTA SEMISÓTANO: Consta de 3 zonas independientes para utilizarlas según las necesidades del propietario. ~~Debemos mencionar, el parking exterior para varios vehículos que facilitan el acceso y comodidad. Así como la terraza de fachada principal con un mirador hacia el monte Txindoki, la presa de Ibiur y todo el macizo de Aralar, que hará las delicias de amigos y familiares. Además de la otra lateral. Es decir, que el caserío cuenta con 2 terrazas. ~~El bosque que rodea la finca, está formado por nogales, manzanos y avellanos. ~~A pocos metros se encuentra la ermita de San Miguel, muy conocida y con muchos visitantes. También existe un agroturismo, denominado "Santa Marina" bajo el monte Murumendi. Para los amantes del senderismo, hay varias rutas y el propio Ayuntamiento de Tolosa, es que aconseja los itinerarios.~Próximos, tenemos la SIDRERÍA ISASTEGIETA y el merendero LANGAURRE.~~Por lo tanto, una gran oportunidad para ejecutar distintos proyectos...~~Si desea más información o realizar una visita, no lo dude y llámenos. Estaremos encantados de atenderle.~~*Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 38.400 €~**Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador.~***Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. ~;

En pleno entorno natural de Usurbil, a pocos minutos de San Sebastián, se encuentra este singular caserío tradicional vasco rehabilitado íntegramente en 2003, que combina carácter histórico, amplios espacios y una infraestructura preparada tanto para actividad hostelera como residencial.~~La propiedad cuenta con aproximadamente 922 m2 construidos según Catastro, distribuidos entre zona de hostelería y zona residencial independiente.~~La finca combina suelo rústico y suelo urbanizable, con una superficie aproximada de:~~- 16.000 m2 de terreno rústico, situados principalmente en la parte alta de la parcela, con entorno natural y zona de bosque.~- Unos 3.000 m2 de terreno urbanizable, donde se ubican el caserío, accesos, aparcamiento y zonas ajardinadas.~~⸻~~ZONA DE HOSTELERÍA~~La planta principal alberga la zona destinada a restauración con aproximadamente 687 m2 construidos.~~Se organiza alrededor de un gran comedor con capacidad para unos 150 comensales, conectado con la zona de bar y cafetería completamente equipada.~~El establecimiento dispone de licencia de cafetería y restaurante de dos tenedores, con baños independientes para clientes, incluyendo baño adaptado para personas con movilidad reducida.~~Cocina profesional~~La propiedad cuenta con una cocina profesional de aproximadamente 160 m2, diseñada para actividad hostelera intensiva.~~Dispone de instalación completa de gas, sistema de extracción profesional y diferentes zonas de trabajo.~~Entre su equipamiento destacan:~~- Parrilla independiente con campana extractora.~- Hornos de convección.~- Cocinas industriales de gas de ocho fuegos.~- Baño maría profesional.~- Freidora doble industrial.~~La cocina dispone además de cámaras frigoríficas de gran capacidad, cámara de pescado, cámara de congelación y cámaras bajas tipo timbre.~~El espacio se completa con zona de lavado con lavavajillas industrial, vestuarios para el personal y zona de almacén.~~En el exterior se encuentra una terraza de aproximadamente 100 m2, con carpa cubierta motorizada y barra exterior con cámara frigorífica, ideal para eventos o temporada alta.~~Todo el espacio está diseñado sin barreras arquitectónicas.~~⸻~~ZONA RESIDENCIAL~~En la planta superior se sitúa la zona residencial con aproximadamente 234,97 m2 construidos.~~Actualmente dispone de dos habitaciones con licencia turística en vigor, de unos 25 m2 cada una con baño privado, actualmente en explotación.~~Además, la propiedad cuenta con una vivienda principal independiente, compuesta por:~~- Salón con salida a terraza orientada al oeste.~- Cocina independiente.~- Tres dormitorios.~- Baño completo.~~Sobre esta planta se encuentra además un ático tipo dúplex, con dos amplios espacios diáfanos de aproximadamente 60 m2 cada uno, con grandes ventanales y orientación este-oeste.~~⸻~~INSTALACIONES~~El caserío dispone de instalaciones renovadas y preparadas para actividad intensiva:~~- Climatización mediante bomba de calor en bar y comedor.~- Instalación de gas con radiadores de agua.~- Suministro de gas propano con posibilidad de conexión a gas natural, con toma de gas disponible dentro de la finca.~- Saneamiento perimetral y red eléctrica sectorizada.~~⸻~~UBICACIÓN Y POTENCIAL~~Situado en un entorno natural privilegiado de Usurbil, a pocos minutos de San Sebastián, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso.~~Además de la actividad hostelera actual, dispone de posibilidad de licencia para dos viviendas en la planta superior o desarrollo de actividad hotelera, lo que abre diferentes opciones de explotación vinculadas a gastronomía, turismo o eventos.~~Una propiedad singular que combina negocio, vivienda y naturaleza en un mismo lugar.;

Te cuento porque este pisito me ha gustado mucho.~~Está en pleno centro de Irún, a un minuto andando del Paseo Colón, del Ayuntamiento y de todo. Pero de todo de verdad. Sales de casa y tienes cafeterías, restaurantes, comercios, supermercados, autobuses… Vamos, que el coche lo puedes dejar aparcado tranquilamente.~~La vivienda está en un edificio moderno, con ascensor a cota cero y además el ascensor baja directamente hasta el trastero, algo que parece una tontería hasta que tienes que subir las bolsas, la bici o cualquier cosa.~~El piso está muy bien aprovechado. Tiene un salón con cocina americana, un espacio muy agradable para el día a día y perfecto tanto para vivir solo como en pareja.~~La habitación es amplia, cuenta con armario empotrado y además tiene un balconcito que le da un encanto especial. De esos sitios donde te asomas por la mañana con el café antes de empezar el día.~~El baño también tiene muy buen tamaño, algo que no siempre se encuentra en apartamentos de estas características.~~Y además incluye trastero, que siempre acaba siendo uno de los espacios más agradecidos de la casa.~~La verdad es que es de esos pisos que ves y piensas: qué cómodo se tiene que vivir aquí.~~Porque hay viviendas que simplemente cumplen… y otras que hacen la vida mucho más fácil. Y esta, sinceramente, es una de ellas. ~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.;

Imagina despertar cada mañana en un acogedor piso en la hermosa zona de Itziar, donde la luz del sol entra por las ventanas orientadas al sureste, llenando tu hogar de calidez y energía positiva. ~~☀️ Este es un lugar donde cada rincón ha sido diseñado para ofrecerte lo mejor de la vida. Al entrar, te recibe un amplio salón que invita a relajarte después de un largo día. Las altas ventanas ofrecen vistas despejadas que te permitirán disfrutar de la belleza del entorno. ~~🌳 Tu mirada se dirige hacia el balcón, donde imaginas disfrutar de un café ☕ por la mañana, rodeado de la tranquilidad que solo Deba puede ofrecer. ~~La cocina equipada 🍽️ es el corazón de este hogar. Aquí es donde las mejores recetas cobrarán vida y donde tus seres queridos se reunirán para compartir momentos inolvidables. Con 3 habitaciones dobles 🛏️, hay espacio suficiente para que cada miembro de la familia tenga su propio refugio. Imagina a tus hijos jugando en sus habitaciones, llenas de luz y con un diseño acogedor, mientras tú te ocupas de tus actividades en el resto de la casa.~~ Los 3 baños 🛁, modernos y funcionales, te permitirán disfrutar de la comodidad que mereces, sin tener que esperar. La carpintería interior de madera y el suelo de madera aportan un toque de elegancia y calidez que hace que cada paso que des por este hogar sea un placer. Incluye garaje cerrado.~ La ubicación es inmejorable. ~~Con acceso a transporte público 🚌, te verás rodeado de todas las comodidades que la vida urbana ofrece: colegios 🏫, centros médicos 🏥, supermercados 🛒 y parques 🌼.~~ Imagina los fines de semana explorando la montaña 🏔️ o disfrutando de un día en el parque con tus hijos, todo a un paso de tu puerta. Este piso no solo es una propiedad; es un espacio donde se crearán recuerdos, risas y momentos especiales en familia. 👨‍👩‍👧‍👦 ~~Con calefacción central y gas ciudad, estarás cómodo durante todo el año, mientras que los ojos de buey y los techos altos añaden un toque distintivo que hará que cada visita sea memorable. Así que, querido comprador, no dejes pasar esta oportunidad de hacer de este piso tu nuevo hogar en Deba. 🌟 ~~¡Contáctanos para más información y ven a descubrir el lugar donde comenzarás una nueva etapa llena de felicidad! 🎉~;

En pleno corazón de la Costa Vasca, entre Deba y Mutriku, se encuentra esta gran propiedad con vistas abiertas al mar Cantábrico, una vivienda singular donde la naturaleza, la privacidad y la luz se convierten en protagonistas absolutas.~~Ubicada en Laranga Auzoa, junto al Hotel Arbe y dentro del entorno del Geoparque de la Costa Vasca, esta propiedad ofrece una experiencia de vida difícil de encontrar en el norte de España.~~La vivienda dispone de acceso privado mediante portón automático y espacio de aparcamiento para hasta cuatro vehículos dentro de la parcela. La propiedad se asienta sobre una parcela privada de 3.217 m2, un terreno que refuerza la sensación de privacidad, amplitud y conexión con la naturaleza.~~Al llegar, un amplio jardín frontal con terraza panorámica orientada al mar crea una primera impresión espectacular. Un espacio diseñado para disfrutar de desayunos frente al Cantábrico, reuniones al aire libre o atardeceres únicos en un entorno de absoluta tranquilidad.~~El interior de la vivienda sorprende por su amplitud y luminosidad. El salón principal, de generosas dimensiones, se organiza en varios ambientes diferenciados y gira completamente hacia el mar gracias a un gran ventanal panorámico que conecta visualmente el interior con la terraza principal. La chimenea aporta carácter y calidez a un espacio pensado para disfrutar durante todo el año.~~La cocina, amplia y equipada, cuenta con isla central, electrodomésticos de alta gama y vistas directas al mar mientras se cocina. Desde aquí se accede también a una agradable zona posterior ideal para barbacoas, comidas exteriores o zona chill out.~~La planta principal dispone además de un dormitorio principal con armario empotrado, baño en suite y salida directa a la terraza con vistas al mar, un segundo dormitorio con acceso al jardín posterior y una estancia auxiliar ideal como laundry room o zona de servicio.~~La planta superior, a la que se accede mediante una elegante escalera íntegramente de madera, alberga diferentes espacios llenos de encanto y personalidad. En esta planta encontramos una espectacular habitación doble con techos altos y acceso directo a una terraza desde donde las vistas al mar son simplemente impresionantes, un dormitorio de más de seis metros de largo, una sala de televisión o lectura y un aseo completo.~~Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es su casa de invitados independiente de aproximadamente 45 m2, tipo loft, completamente equipada y con acceso privado. Esta construcción adicional dispone de salón, cocina, dormitorio, baño, terraza propia con vistas al mar y espacio de aparcamiento independiente, lo que permite utilizarla como alojamiento de invitados, vivienda auxiliar, estudio de teletrabajo o incluso como inversión para alquiler vacacional premium.~~Además, la propiedad cuenta con acceso a un manantial natural propio, un valor cada vez más exclusivo y difícil de encontrar. Este suministro de agua natural permite disponer de agua de forma prácticamente ilimitada, ideal para el riego de huerta y jardines, mantenimiento de zonas exteriores o incluso para el llenado de una futura piscina, ya que la parcela ofrece espacio y potencial para su instalación.~~La vivienda ofrece una combinación muy difícil de encontrar en el mercado actual: vistas infinitas al mar, privacidad, amplitud, amplia parcela privada, casa de invitados independiente, conexión con la naturaleza y excelente ubicación entre San Sebastián y Bilbao.~~Una propiedad singular para quienes buscan mucho más que una vivienda: un auténtico refugio frente al Cantábrico donde disfrutar de la esencia más exclusiva y auténtica de la Costa Vasca.;

Calle Txapinene. Barrio de Alza. Disponemos de esta acogedora vivienda de 69m2 útiles aproximados. Su estado es correcto para entrar a vivir, y se distribuye en hall de entrada, salón, cocina hermosa, pasillo que nos conduce a los tres dormitorios, y el baño completo. Adicionalmente cuenta en la cocina con un pequeño trastero o despensa. Disfruta de todas las comodidades tal y como muestran las fotos, como calefacción, ventanas p.v.c, e instalaciones de calidad. A destacar su gran luminosidad y exterioridad con orientación suroeste. En cuanto al estado del edificio, nada pendiente, y realizadas todas las reformas relativas al aislamiento térmico de la envolvente. Dispone de ascensor. En el mismo edificio opcionalmente se puede adquirir un trastero de 9 m2 aproximados y altillo. Infórmese y solicite cita para verlo!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Si buscas una vivienda amplia, funcional y bien conectada, esta puede ser una excelente oportunidad.~~Ubicada en una zona tranquila de Errenteria-Galtzaraborda a tan solo 10–12 minutos de Donostia, esta vivienda de 79,13 m2 construidos se encuentra en un edificio sin derramas pendientes y con ascensor a cota cero.~~📐 Distribución~~- 2 dormitorios amplios (uno matrimonial y uno doble)~- Salón espacioso y comedor con orientación noreste ~- Cocina independiente ~- Terraza cerrada con acceso desde la cocina y el dormitorio principal~- Baño reformado con plato de ducha~~La terraza cerrada aporta un espacio extra muy versátil: zona de lectura, teletrabajo, almacenaje o pequeño rincón verde.~~✨ Características destacadas~~- 79,13 m2 construidos~- Calefacción individual de gas ciudad~- Radiadores en todas las estancias~- Suelo de madera en salón y dormitorios~- Ventanas de aluminio y madera~~📍 Ubicación estratégica~~La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila, con comercio de barrio, servicios, buena conexión y aparcamiento libre en la zona (sin OTA).~~Actualmente se está desarrollando una nueva parada del topo/metro en las inmediaciones, lo que supone una mejora clara en accesibilidad y potencial de revalorización futura.~~Una alternativa muy interesante para quienes buscan más metros a un precio competitivo, sin renunciar a calidad de vida.~~📞 Contáctanos y organizamos una visita sin compromiso.~~💰 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad.~~🧮 Estimación orientativa de gastos de adquisición: Aproximadamente 11.800 €, pudiendo variar en función del perfil del comprador (vivienda habitual, segunda residencia, edad o bonificaciones fiscales aplicables).;

Esta magnífica vivienda de 160 m2 destaca por su amplitud, su excelente distribución y la luminosidad de sus estancias, ofreciendo un hogar cómodo, funcional y pensado para disfrutar de cada uno de sus espacios.~~Al acceder a la vivienda nos recibe una amplia entrada que aporta una agradable sensación de espacio desde el primer momento. A la izquierda se encuentra un práctico trastero, ideal como zona de almacenamiento y perfectamente integrado en la distribución de la vivienda.~~Continuando por el pasillo accedemos a la zona de noche. En primer lugar encontramos el dormitorio 3, una estancia luminosa con acceso directo a un balcón. A continuación se sitúa el dormitorio 2, que comparte este mismo balcón, ofreciendo un agradable espacio exterior que aporta luz natural a ambas habitaciones.~~A la derecha del pasillo se encuentran dos baños completos y una cómoda lavandería independiente. Tanto los dos baños como el cuarto de lavandería cuentan con ventana al patio, lo que proporciona ventilación e iluminación natural a estas estancias, aportando un extra de comodidad y funcionalidad para el día a día.~~Al final del pasillo se abre la espectacular zona de día, concebida como un gran espacio diáfano donde salón, comedor y cocina se integran perfectamente. Una estancia de generosas dimensiones, muy luminosa gracias a sus grandes ventanales y con acceso directo a un segundo balcón, ideal para disfrutar del exterior. En este mismo espacio se encuentra el dormitorio principal, una amplia estancia que ofrece privacidad y confort, completando una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado de la vivienda.~~Ubicada a tan solo una calle del río Urumea y a cinco minutos de la playa de Zurriola, esta vivienda permite disfrutar de una de las zonas más demandadas de San Sebastián. Su excelente localización ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía al centro de la ciudad, con todos los servicios, comercios, transporte público, centros educativos, zonas de ocio y una amplia oferta gastronómica a escasos minutos.~~Por su amplitud, su distribución, sus espacios exteriores y su privilegiada ubicación, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan una vivienda exclusiva en Donostia, disfrutando de la comodidad de tener el río Urumea, la playa de Zurriola y el corazón de la ciudad a un agradable paseo.;

En pleno centro de Tolosa, con vistas a la plaza TRIÁNGULO, se vende este dúplex con GARAJE incluido. ~~En la planta principal (70,25m2 según catastro) tenemos un salón comedor con mirador que da a la fachada principal con vistas a la plaza del Triángulo. Desde aquí accedemos a la cocina equipada con salida a un balcón con la misma orientación. Desde el balcón también se pueden observar el monte Uzturre e incluso el monte Txindoki.~~La cocina dispone de dos puertas de acceso, y se podría unir de forma sencilla con el salón si lo que buscas es una cocina americana. ~~En la misma planta tenemos 2 habitaciones, una doble y otra individual. Ambas son exteriores con ventana a la calle Soldadu. Al ser el último piso son muy luminosas. En el pasillo tenemos el baño con plato de ducha y un aseo, además de un gran armario empotrado. ~~En la planta de arriba (31,55m2 útiles según catastro) tenemos una zona totalmente diáfana, con 2 ventanas velux preparada como una tercera habitación doble con zona de estudio y almacenaje. A pesar de los metros indicados, se trata de la misma superficie que la planta principal, pero al ser abuhardillado no computamos ambos laterales que pueden ser aprovechados como almacenamiento. ~~El duplex dispone de calefacción por suelo radiante en ambas plantas.~~Se trata de un edificio de HORMIGÓN construido en el año 2009 con ASCENSOR A COTA 0.~~En el precio está incluido una RAYA DE GARAJE que se encuentra en la misma calle, con acceso en frente del portal. ~~No pierdas la oportunidad de adquirir esta vivienda en plena plaza del Triángulo, con todos los servicios en las inmediaciones. ~~;

Hay lugares que se visitan una vez y permanecen para siempre en la memoria. La Parte Vieja de San Sebastián es uno de ellos. Cada año, miles de personas recorren sus calles empedradas, descubren sus rincones, disfrutan de su gastronomía y sueñan, aunque sea por un instante, con lo que sería despertar cada mañana en el corazón de esta ciudad. Pero muy pocos tienen la oportunidad de convertir ese sueño en realidad. Hoy, esa oportunidad existe.~~En la emblemática calle 31 de Agosto, la única que sobrevivió al incendio de 1813 y una de las más representativas de Donostia, se encuentra una vivienda que no busca simplemente un nuevo propietario. Busca a alguien capaz de imaginar todo lo que puede llegar a ser. Porque algunas casas llegan terminadas y listas para entrar a vivir, pero otras, como esta, ofrecen algo mucho más valioso: la posibilidad de crear un hogar completamente a tu medida, respetando la esencia de un lugar con siglos de historia.~~Imagina abrir las ventanas por la mañana y contemplar el pórtico de la Basílica de Santa María mientras las campanas anuncian el comienzo de un nuevo día. Salir de casa sin prisas, caminar apenas unos minutos hasta el puerto, recorrer el Paseo de La Concha o detenerte a tomar un café en una de esas terrazas donde la vida parece transcurrir a otro ritmo. Aquí el lujo no se mide únicamente en metros cuadrados, sino en la experiencia de vivir donde otros solo pueden venir de visita.~Sus casi 100 metros cuadrados ofrecen el espacio que resulta cada vez más difícil encontrar en la Parte Vieja. Tres dormitorios, un salón y un comedor independientes con acceso a balcón, una gran cocina con infinitas posibilidades y una distribución que invita a reinventar cada estancia para adaptarla a un estilo de vida actual. Sus techos altos, la luz natural que entra por todas las habitaciones y la ventilación cruzada convierten esta vivienda en un lienzo en blanco sobre el que diseñar un hogar exclusivo, sin renunciar al carácter y la personalidad que solo poseen los edificios históricos.~~El edificio también ha evolucionado con el paso del tiempo para ofrecer la comodidad que hoy valoramos: portal completamente reformado, ascensor a cota cero, terraza comunitaria y una vivienda libre de cargas y lista para comenzar una nueva etapa. Todo ello en una de las ubicaciones más codiciadas de San Sebastián, donde encontrar una propiedad de estas dimensiones con ascensor se ha convertido en una auténtica excepción.~~Hay viviendas que se compran por su distribución. Otras por su ubicación. Algunas por su rentabilidad. Pero, de vez en cuando, aparece una propiedad que reúne algo mucho más difícil de encontrar: la capacidad de emocionar desde el primer momento. Esta no es solo una vivienda en venta; es la oportunidad de escribir un nuevo capítulo en una calle que lleva más de doscientos años formando parte de la historia de Donostia. Quizá la siguiente historia que se escriba entre estas paredes sea la tuya.~;

Se vende amplia propiedad en Igeldo, perfecta para aquellos que buscan una combinación de espacio comercial y residencial. Esta casa de tres plantas ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila y con encanto.~~PLANTA BAJA(188m2): Actualmente acondicionada como restaurante, negocio de gran éxito desde 1970 a lo largo de tres generaciones. Con espacio para comedor, barra de bar, cocina industrial, despensa y aseos. Ideal para mantener el negocio existente o adaptarlo a otras necesidades. ~~Esta planta está comunicada mediante una escalera interior con la primera planta. ~~PRIMERA PLANTA(160m2). Dispone de un salón comedor con dos salidas a un balcón corrido y 4 habitaciones con ventana exterior. En el pasillo tenemos dos baños, uno de ellos con plato de ducha y ventana de ventilación, y el otro con media bañera. Además hay un almacén con salida al exterior y un trastero. ~~SEGUNDA PLANTA(160m2): A está planta se accede a través de una escalera exterior en el lateral del edificio. ~~Salón comedor con ventana de salida a un balcón de la fachada principal y otra ventana lateral. Cocina comedor con salida a otro balcón de la fachada principal y ventana pequeña al lateral. ~~Consta de 4 habitaciones, tres dobles y una individual, todas ellas con ventana exterior. En el pasillo están los dos baños con plato de ducha, y uno de ellos con ventana de ventilación. Además hay un trastero en el mismo piso, y un amplio hall distribuidor. ~~El inmueble está para reformar, lo que permite personalizar y adaptar el espacio según tus preferencias y necesidades.~~Ubicada en una zona con fácil acceso a Donostia, con zona de aparcamiento y parada de autobús. La zona dispone de colegio, iglesia, restaurantes, frontón, parque infantil...~~;

Te cuento porque esta casa tiene muchísimas cosas que hoy en día son difíciles de juntar en una sola vivienda: espacio, terrazas, garaje grande, tranquilidad y además estar dentro de Donosti.~~Está en Rodil, en una zona residencial muy agradable y tranquila, y la casa está en perfecto estado para entrar a vivir. De esas viviendas donde se nota que todo ha estado bien cuidado y pensado para hacer la vida cómoda.~~La vivienda se distribuye en varias plantas muy bien aprovechadas. En la principal, el corazón de la casa es un salón amplio y muy agradable, con salida directa a una terraza-jardín privada de unos 17 m2, orientada al este, perfecta para disfrutar de las mañanas y de un ambiente fresco y tranquilo en verano.~~La cocina es grande, está totalmente equipada y además tiene despensa, algo que siempre se agradece. Y aquí hay un detalle que de verdad marca diferencia en el día a día: desde la cocina puedes acceder directamente al garaje bajando solo dos escalones. Cuando llegas con la compra, niños, mochilas o simplemente cansado del trabajo, lo cómodo que resulta eso se nota muchísimo.~~El garaje cerrado es otro de los grandes puntos fuertes de la casa. Tiene más de 30 m2 útiles, con espacio para dos coches y todavía margen para zona de lavado, almacenaje, bicicletas o incluso un pequeño txoko auxiliar.~~En la primera planta encontramos la zona de descanso, con cuatro habitaciones exteriores, todas dobles y muy amplias. Todas tienen armarios y grandes ventanales que llenan la casa de luz. La habitación principal, además, cuenta con baño en suite.~~Y arriba del todo llega una de esas zonas que hacen especial una vivienda: una planta bajo cubierta diáfana, muy versátil, súper luminosa, todo ventanales, que hoy puede ser despacho, sala de estar, zona de juegos o estudio, y mañana adaptarse a lo que necesites. Desde aquí se accede a una terraza espectacular de casi 30 m2, con unas vistas abiertas increíbles y muchísima privacidad.~~En conjunto, es una casa muy completa, cómoda y con espacios que realmente se disfrutan. De las que tienen metros de verdad y rincones para toda la familia, sin renunciar a estar a pocos minutos del centro de Donosti.~~Una vivienda para quien busca algo más que una casa: busca calidad de vida~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.;

Una ubicación que muy pocos tienen la oportunidad de llamar hogar~~Hay lugares que simplemente no necesitan presentación.~~Salir de casa y llegar caminando a la Playa de La Concha en menos de cinco minutos. Tomar un café en el centro de San Sebastián sin necesidad de utilizar el coche. Pasear por el Área Romántica, disfrutar de la mejor gastronomía de la ciudad o regresar a casa por una calle tranquila y residencial alejada del ruido.~Eso es exactamente lo que ofrece esta propiedad situada en San Bartolomé, una de las ubicaciones más valoradas, consolidadas y deseadas de Donostia. Una vivienda para quienes entienden que la verdadera calidad de vida comienza por la ubicación.~~Espacio, luz y posibilidades en pleno centro de San Sebastián~~La vivienda cuenta con 108 m 2 construidos y 85 m 2 útiles distribuidos de forma funcional en tres amplios dormitorios, un baño completo, un aseo, cocina independiente y salón-comedor. Tanto el salón como dos de los dormitorios son exteriores y cuentan con acceso directo a los balcones orientados a la calle principal, aportando luz natural y una agradable sensación de amplitud durante gran parte del día.~Dispone además de dos patios de uso privado, un elemento cada vez más difícil de encontrar en el centro de la ciudad. Uno de ellos se encuentra conectado a la cocina y el segundo ofrece un espacio versátil que puede destinarse a zona de almacenamiento, área auxiliar o espacio exterior de apoyo para el día a día. Los techos altos, los suelos de madera de castaño y elementos constructivos originales aportan personalidad y carácter a una vivienda con alma propia.~La distribución actual permite disfrutarla desde el primer momento, al mismo tiempo que ofrece una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto de actualización personalizado y adaptado a las necesidades de su futuro propietario.Para una familia que busca vivir en el centro, disponer de varias habitaciones, ascensor y todos los servicios a pocos pasos.~Para quien desea una segunda residencia en San Sebastián y sueña con olvidarse del coche durante todo el año. O para quien busca crear una vivienda excepcional en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Un activo inmobiliario difícil de reemplazar~~Más allá de sus características, esta propiedad destaca por algo que no puede construirse ni replicarse: su ubicación. San Bartolomé es una de las direcciones más consolidadas del centro de San Sebastián. La disponibilidad de viviendas amplias en esta zona es cada vez más reducida y la demanda continúa siendo constante tanto por parte de compradores locales como nacionales e internacionales.~Las propiedades con esta combinación de ubicación, amplitud, ascensor, espacios exteriores y cercanía a La Concha aparecen muy pocas veces en el mercado. Por ello, además de representar una excelente vivienda para disfrutar, constituye un activo patrimonial sólido en una de las ciudades con mayor estabilidad inmobiliaria del norte de España.~~Si está buscando una propiedad en la que la ubicación marque la diferencia, merece la pena visitarla.~Hay viviendas que se comparan. ~Y hay ubicaciones que simplemente no tienen comparación.;

Piso de 90m2 según catastro TOTALMENTE EXTERIOR excepto el baño, con VISTAS AL PUERTO Y LA CONCHA. ~~Distribución actual: ~~Salón con ventana y salida a balcón con vistas hacia la bahía de la Concha, comedor independiente haciendo esquina con balcón hacía el mar y 2 balcones hacia la calle Puerto. La cocina comedor tiene ventana a la calle posterior. ~~3 habitaciones: una individual con ventana al mar, una doble con armario empotrado y balcón a la calle Puerto, y la última doble con ventana a la calle posterior. ~~En el pasillo está el baño con plato de ducha. ~~El piso está en buen estado, pero si se desea se podría modificar la distribución para tener sus estancias principales hacia la bahía. Posible distribución:~~Cocina americana con salón con todas las vistas a la bahía y puerto, con varios balcones y ventanas. ~~3 habitaciones, 2 de ellas dobles y una individual. La habitación principal con salida a 2 balcones y baño incorporado, las otras 2 habitaciones con ventanas a la calle posterior, y un segundo baño en el pasillo. ~~En edificio no tiene ascensor, pero dispone de una salida a la azotea como SOLARIUM.~~Ubicación ideal para no depender del coche. Todos los servicios en las inmediaciones: Supermercados, panaderías, farmacias, restauración, comercio en general, colegios, nuevo ambulatorio, autobuses,... y la playa a 2 pasos. ~~El plano propuesto no es vinculante, a consultar con un técnico.;

Apartamento económico en venta en Irún~~¿Buscas una vivienda funcional, luminosa y a un precio muy competitivo? Este apartamento situado en la calle Casto Cantero puede ser una excelente opción, tanto para quienes desean independizarse como para inversores.~~Ubicado en una segunda planta sin ascensor, la vivienda es completamente exterior, lo que le aporta una agradable luz natural. Su distribución está muy bien aprovechada y cuenta con estancias amplias que ofrecen comodidad en el día a día.~~Dispone de ventanas de Climalit, que mejoran el aislamiento térmico y acústico, así como de un práctico trastero o despensa, perfecto para ganar espacio de almacenamiento.~~El agua caliente funciona mediante termo eléctrico y la cocina con gas butano.~~Una vivienda con mucho potencial, bien distribuida y con un precio muy atractivo en Irún. Si desea más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de enseñársela.~~PRECIO DE VENTA:135.000 € (gastos no incluidos)~~De conformidad con la normativa vigente en materia de información al consumidor, el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aranceles notariales, gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gastos de gestoría. Todos estos importes variarán en función de las circunstancias de cada operación y serán informados de forma detallada al comprador antes de la formalización de la compraventa.;

Durante décadas, esta ha sido la casa de la familia que dio vida al conocido Restaurante Santa Bárbara Jatetxea.~~Mientras en la planta baja recibían a quienes subían a disfrutar de una buena comida y de unas vistas privilegiadas, la vida de la familia transcurría unos metros más arriba. Porque esta propiedad nunca dejó de ser un hogar.~~Hoy esa etapa llega a su fin.~~El restaurante ya forma parte del recuerdo de muchos vecinos y clientes, pero la vivienda sigue esperando a quien quiera comenzar aquí una nueva historia.~~La finca cuenta con 14.000 m2 de terreno y una vivienda unifamiliar de 484 m2 construidos, orientada al sur y al este, rodeada de naturaleza y con unas vistas abiertas que cuesta dejar de mirar.~~Lo mejor de todo es que, aunque la sensación sea la de estar en plena montaña, la realidad es muy distinta. Hernani está a apenas cinco minutos, Lasarte-Oria a otros cinco, Urnieta a cuatro y la conexión con la autovía que lleva a San Sebastián queda a un paso. En apenas diez minutos puedes estar en Donosti y, al volver a casa, sentir que has dejado el mundo atrás.~~La planta baja, de 182 m2, conserva el espacio que durante tantos años ocupó el restaurante. Un enorme garaje y una impresionante zona gastronómica con cocina, una gran barra, un amplísimo comedor y dos aseos.~~Y aquí es donde empieza la parte más bonita.~~Porque ya no hace falta pensar en un restaurante. Ahora es el momento de imaginar lo que tú harías con ese espacio. Un txoko espectacular para reunir a toda la familia, un gran salón de ocio, una sala de cine, un gimnasio, un estudio, una zona de juegos para los niños… o simplemente el lugar donde celebrar cada Navidad, cada cumpleaños y cada domingo alrededor de una buena mesa.~~La primera planta, de 174 m2, alberga la vivienda principal. Una amplia cocina independiente, un salón con mirador y salida directa a la terraza, cuatro habitaciones con acceso al balcón, un baño completo y un aseo.~~Y todavía queda una tercera planta de 128 m2, completamente diáfana y con ventanas Velux. Un espacio enorme que hoy es un lienzo en blanco para adaptarlo exactamente a la vida que imaginas.~~La vivienda dispone de suelo radiante en la planta principal, calefacción mediante radiadores en la planta baja, ventanas de madera con buen acristalamiento y un mirador renovado con carpintería de PVC y doble acristalamiento.~~La casa necesita una actualización para adaptarla a los gustos actuales. Y, sinceramente, creemos que eso forma parte de su encanto. Tendrás la oportunidad de convertir un hogar con tanta historia en una casa completamente tuya, respetando su esencia y dándole una nueva vida.~~Porque las paredes guardan recuerdos.~~Pero los hogares nunca dejan de escribir nuevas historias.~~Quizá aquí empiece la vuestra.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.;

SE VENDE DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS CON TRASTERO Y RAYA DE GARAJE~~🏡 ¡Descubre tu nuevo hogar en Irún! Este espectacular dúplex de solo 25 años te ofrece la combinación perfecta de espacio, comodidad y calidad de vida. ✨ Con un total de 3 amplios dormitorios exteriores, uno con baño en suite 🛁 y otro segundo baño completo para mayor confort. Al entrar, serás recibido por un acogedor hall que conduce a un luminoso salón donde disfrutarás momentos inolvidables 🍽️ junto a una moderna cocina integrada y acceso directo a un encantador balcón ☀️ para relajarte al aire libre.~~Este maravilloso dúplex también incluye trastero privado 📦 y plaza de garaje 🚗 con acceso directo desde el edificio, facilitando así tus ~actividades diarias.~~Ubicado en una zona privilegiada 🌳 rodeada de naturaleza y servicios esenciales: disfruta del nuevo bidegorri 🚴‍♂️ , paseos por las marismas 🌊 o diviértete en los parques (¡incluido uno para perros!) 🐾 además tendrás supermercados cercanos 🛒y podrás aprovechar el moderno polideportivo justo a unos pasos 😊. ~~Esta es más que una vivienda; es tu próximo estilo de vida esperando ser disfrutado desde el primer día.~~Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025 de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos siguientes:~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro, etc.).~Honorarios de intermediación a cargo de la parte compradora incluidos en el precio.~INFORMACIÓN ADICIONAL~* La información del anuncio es orientativa y puede estar sujeta a errores o cambios.~* El inmueble se comercializa según disponibilidad.;

Calle Amara de San Sebastián. Presentamos esta cómoda y funcional vivienda de 57m2 aproximados. El piso está prácticamente a estrenar, dado su poco uso, y teniendo en cuenta que el edificio se levantó el año 2013. Ubicado en un enclave de la ciudad recientemente urbanizado, entre la Avenida de la Libertad, y la plaza Easo. Goza de la cercanía a los puntos mas céntricos y emblemáticos de la ciudad, así como de todos los servicios necesarios para vivir cómodamente (comercio, servicio urbano y vías de acceso y salida, colegios, playa, etc.). A resaltar, su gran exterioridad y orientación suroeste, así como su excelente calidad constructiva y sin barreras. Infórmese de resto de detalles y reserve su cita para verlo!!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Calle Marina, esquina Calle Zubieta. Vivienda en segunda planta de 52m2 útiles. Cuenta con una distribución tipo apartamento de un dormitorio doble con salida a balcón, salón comedor con cocina americana también con salida a otro balcón y baño completo hermoso. Como complemento disfruta del uso de un solariúm comunitario transitable de unos 100m2. El edificio no tiene barreras arquitectónicas en el portal, y esta completamente rehabilitado en el año 1994. La estructura es de hormigón armado con la tradicional envolvente de piedra arenisca tradicional en la ciudad. Segunda línea de playa, en un enclave maravilloso de la ciudad, con vistas a la playa de la concha. Infórmese!!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Hay viviendas que cumplen… y hay viviendas que te hacen sentir que has llegado.~~Esta elegante villa bifamiliar destaca desde el primer instante por su imponente recibidor, un espacio amplio y luminoso que marca carácter y distribuye la vivienda con una escalera central que separa de forma natural la zona de día y la zona de descanso.~~En la planta principal, el salón se convierte en el verdadero protagonista: amplio, con techos altos y grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural durante todo el día. La chimenea aporta ese punto cálido y acogedor que transforma cualquier momento en hogar.~La cocina, independiente pero conectada visualmente mediante cerramiento acristalado, ofrece funcionalidad sin renunciar a la amplitud.~~Además, cuenta con un valor diferencial muy práctico y cada vez más demandado: una zona independiente de lavandería, equipada con lavadora y secadora, que permite mantener la organización del hogar sin interferir en los espacios principales.~~Desde esta planta, las vistas abiertas a verde crean una sensación constante de calma, privacidad y conexión con el entorno.~~Completa esta planta un aseo de cortesía doble y una estancia versátil, actualmente utilizada como despacho, ideal también como dormitorio adicional.~~La planta superior está pensada para el descanso, con techos de gran altura, cercanos a los cuatro metros, que potencian aún más la sensación de espacio.~Aquí encontramos tres amplias habitaciones, dos de ellas que comparten un baño completo de gran tamaño, equipado con ducha de hidromasaje y bañera.~~La suite principal eleva el nivel de la vivienda: dispone de vestidor y baño en suite, con bañera de hidromasaje y ducha independiente, creando un espacio íntimo, cómodo y sofisticado.~~En la zona común, compartida con la otra vivienda, la propiedad ofrece un valor añadido diferencial:~garaje con capacidad total para cuatro vehículos (dos por vivienda), un choco de grandes dimensiones perfecto para reuniones y celebraciones, además de una estancia adicional ideal como gimnasio o zona wellness, y un agradable jardín.~~Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, luz, calidad constructiva y espacios que se disfrutan de verdad, en un entorno donde el ritmo baja y la vida se vive mejor.~~Ubicada en Paseo Oriamendi, una de las zonas residenciales más valoradas de San Sebastián, esta propiedad combina a la perfección tranquilidad, privacidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía con el centro. Rodeada de naturaleza, con vistas abiertas y un entorno cuidado, es una ubicación ideal para quienes buscan desconectar del ritmo urbano sin alejarse de los principales servicios, colegios y conexiones. Una zona consolidada, elegante y cada vez más demandada por familias que priorizan espacio, luz y entorno.;

¿Buscas una propiedad que combine rentabilidad y espacio para vivir con libertad?~~Esta impresionante casa independiente de 641 m2 construidos sobre una parcela de 10.000 m2 en Legazpi (Gipuzkoa) ofrece exactamente eso: ingresos activos, proyección de crecimiento y múltiples opciones de uso.~~🎯 Ideal para:~🔹 Inversores que buscan retorno inmediato: ya genera 2.000 €/mes con 5 habitaciones alquiladas (contratos anuales) y cuenta con 9 habitaciones adicionales listas para arrendar, más 2 apartamentos turísticos reactivables.~~🔹 Familias numerosas o multigeneracionales que quieren espacio, independencia y la opción de generar ingresos desde casa.~~💰 Rentabilidad demostrada y potencial:~▪️ Habitaciones alquiladas: 5 x 400 €/mes = 2.000 €/mes~▪️ Habitaciones disponibles: 9 x 400 €/mes = +3.600 €/mes~▪️ Apartamento turístico (80 €/noche, 80% ocupación) = +1.920 €/mes~~🏗️ Distribución:~▪️ 4 plantas, actualmente divididas en 3 viviendas independientes + buhardilla~▪️ 14 habitaciones, 5 baños y 2 aseos~▪️ Garaje cerrado con acceso directo~▪️ Jardín privado con zona de barbacoa, ideal para ocio o reuniones ~~⚙️ Extras:~▪️ Calefacción por gasoil, termo eléctrico~▪️ Amplias zonas exteriores y vistas despejadas~▪️ Posibilidad de uso turístico, alquiler por habitaciones, co-living o segregación~~▪️ Caserío adicional de 102 m2, actualmente de uso agropecuario, con potencial para reconversión (almacén, casa de huéspedes, etc. ~▪️ Parcela de 10.000 m2, uso agropecuario, agrícola o como espacio de ocio (perfecta para caballos, huerta, actividades rurales o recreativas)~~📍 Ubicación:~▪️ Entorno natural con encanto, junto al Parque Natural de Aizkorri-Aratz, uno de los destinos de senderismo más visitados de Euskadi~▪️ Tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza, sin renunciar a servicios esenciales~▪️ A solo 10 minutos a pie del centro urbano de Legazpi: supermercados, centros educativos, transporte público y servicios sanitarios~▪️ Zona ideal para amantes del turismo rural, actividades al aire libre y escapadas de fin de semana~~🧭 Conectividad con las principales ciudades del País Vasco:~▪️ Zumárraga: 5 km~▪️ Oñati: 13 km~▪️ Vitoria-Gasteiz: 53 km~▪️ San Sebastián: 60 km~▪️ Bilbao: 77 km~~📩 ¿Quieres recibir el dossier financiero completo con proyección de ingresos, fotos y plano de distribución?~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.~~📌 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad.~💰 Estimación orientativa: Aproximadamente 52.000 €, sujeto a variaciones según el tipo de comprador y uso de la vivienda.~🔹 Este importe puede diferir en función de factores como la consideración de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador.~🔹 El mobiliario no está incluido en el precio, salvo indicación expresa.;

PRESENTAMOS esta vivienda en la localidad de Zarautz Una de las más atractivas de la costa guipuzcoana. Con su emblemática playa de más de 2 Km., su reconocido ambiente gastronómico, su amplia oferta de ocio y deporte, además de una excelente conexión como con San Sebastián. Combina a la perfección calidad de vida, naturaleza y servicios durante todo el año. VIVIENDA DE VENTA LIBRE EN RÉGIMEN DE DERECHO DE SUPERFICIE, DEL GOBIERNO VASCO. FECHA DE INSCRIPCIÓN: 05/12/1995. Se trata de una propiedad luminosa, de Protección oficial (VPO) en régimen de "venta libre y con derecho de superficie". Ubicada en una tranquila zona residencial Salbide-Aldeapeta, bien comunicada y próxima a todos los servicios. Con salida a la N-634 y la AP-8. El inmueble destaca por su excelente orientación Sur, que proporciona una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, así como por su carácter totalmente exterior. Cuenta con una superficie muy bien aprovechada y se distribuye en: * Salón comedor * Cocina independiente * 2 Dormitorios dobles *Baño con ducha * Tendedero y zona de lavandería. Además se han realizado mejoras como la sustitución de puertas interiores y zócalos. El edificio dispone de ascensor a Cota O, adaptado para personas de movilidad reducida, facilitando un acceso cómodo y sin barreras arquitectónicas. GASTOS: * IBI: 437,27€ * CUOTA MENSUAL PORTAL: 51,16€ / PARA INPREVISTOS: 100€ * CUOTA ANUAL GARAJE: 190,80€ Como PROPIEDADES ANEJAS, se incluyen: * Trastero bajo cubierta de 6,90 M2 * Raya de garaje de 23 M2, con acceso directo por el ascensor. Una excelente oportunidad, para quienes buscan una vivienda luminosa y funcional, para vivir en una de las zonas residenciales más demandas de Zarautz. Si desea más información, no dude en llamarnos. Le atenderemos gustosamente. ;

Foryou te trae una oportunidad única, una luminosa vivienda situada en la zona de Vista Alegre de Zarautz, El piso cuenta con dos habitaciones y un baño., se encuentra en buen estado, pero también es una oportunidad de convertirlo en el piso de tus sueños, uno de los puntos mas fuertes del piso las impresionantes vistas al mar y cuenta con una orientación noroeste. ~~Todos los espacios son agradables y bien iluminados gracias a su disposición estratégica. El edificio está dotado de ascensor para facilitar el acceso. Incluye trastero ubicado en el balcón para mayor comodidad, podrás disfrutar de tardes increíbles ya que tiene un acceso a una amplia terraza comunitaria ubicada en la azotea donde disfrutar momentos únicos.~~ La zona circundante también proporciona opciones convenientes para aparcamiento. Este piso es ideal tanto si buscas tranquilidad como segunda residencia o inversión potencial destinada a alquiler. Pero sin importar cual sea tu intensión, puedes llamarnos y concretar una cita para ir a verlo. ´~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) Transparencia.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.~;

Composición de la finca: Esta finca está compuesta por una vivienda y dos naves para aprisco, con su terreno accesorio. 1. La primera nave ocupa una planta solar de 360 metros cuadrados, y consta de planta baja, destinada a cuadra y desván bajo cubierta, destinado a almacén de forraje con accesos independientes. 2. La otra nave ocupa una planta solar de 292 metros cuadrados y consta de una sola planta anteriormente destinada a cuadra de ovejas (con capacidad para 600 ovejas) si bien se podría reconvertir en cuadras de caballos, o ganadería general, dispone de acceso independiente. 3. Por último nos encontramos con la casa individual, ocupa una superficie solar de 83 metros cuadrados y consta de sótano, anteriormente destinado a sala de elaboración de quesos, con una superficie de 60 metros cuadrados. La vivienda tiene dos plantas. La planta baja de la vivienda está compuesta de sala, balcón corrido, despensa, salón y cocina con chimenea y aseo completo con ducha. En el primer piso, hay 4 habitaciones y un aseo con bañera. Los materiales con la que la vivienda está construida son de inmejorable calidad, maderas nobles, cerámicas, ventanas con doble cristal climalit, solo necesitaría una pequeña actualización para matizar detalles para modernizar una clásica casa de la zona. En total todo, edificios y terreno, como una sola finca mide 3225 m2 y se orienta a todas las direcciones, además se incluye un terreno en su zona sur adyacente de 4.118 m2 que se podría adecuar contando que el terreno no es totalmente plano, para otros fines que habría que definir dependiendo de enfoque que se le de a la finca. Sobre las posibilidades de explotación: La finca ha sido utilizada para la elaboración de quesos y vivienda habitual, por los propietarios. Se puede plantear como una inversión de trabajo y forma de vida, si bien el otro enfoque dada la cantidad de posibilidades de los terrenos tanto cubiertos como al aire libre, nos abren un extenso campo de opciones: - Explotación agrícola, o del queso, turismo rural utilizando la casa para tal fin, finca rural para eventos sociales, aprovechando sus amplias zonas cubiertas y finca para la cría de caballos o centro hípico en el que ofertar todos los servicios, cuidado, y atención de los mismos, picadero, o servicios de alquiler de paseos por la zona. La finca aún cuenta con una cámara fría, que tiene capacidad para 5 mil kilos de queso, de acuerdo con los dueños de la propiedad. Definitivamente la localización, terrenos y posibilidades de esta finca que ya incluye una vivienda, es una opción a tener en cuenta para cualquier persona o inversor con visión de futuro. Ubicación: Si Olaberria es considerada “Balcón del Goierri” es por las excelentes vistas que podemos contemplar, especialmente, huyendo de los ruidos del tráfico, el panorama desde el Txindoki hasta el Aizkorri además del descanso y de agradables paseos, también resulta interesante visitar elementos de interés artístico o cultural. Además forma parte Camino de Santiago este camino interior entra desde Beasain por la zona de Garitain, atraviesa el núcleo y se dirige a Idiazabal por la zona de Aranguren. Un pueblo muy cercano a Donostia, a escasos 45 minutos te acercan a una de las ciudades más bonitas e importantes y a su maravillosa costa llena de rincones donde poder degustar su gastronomía, playas y montañas. Así mismo se enclava en la zona cercana a Gohierri zona industrial por excelencia, una localidad situada en el centro del País Vasco, a menos de una hora tanto de Bilbao como, Vitoria que cuentan con sus respectivos aeropuertos. No dudes en contactarnos una oportunidad que no puedes dejar de ver!!! *Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. Gastos No Incluidos; Impuestos, Notario, Registro de la Propiedad, etc. Aproximadamente son 28.500 euros. Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador. ;

Hay casas donde cuesta creer que estés en plena ciudad. Y esta es una de ellas.~~Lo primero que me llamó la atención fue el silencio.~~Pero un silencio de verdad.~~Estás en el barrio del Antiguo, a menos de diez minutos andando de la playa de Ondarreta y de la calle Matía. Sin embargo, entras en casa, cierras la puerta y lo único que escuchas son los pájaros.~~No es una forma de hablar, es literal.~~Desde el salón y una de las habitaciones las vistas se abren hacia una zona arbolada que hace difícil creer que estás en una ciudad como San Sebastián. Y, al otro lado de la vivienda, la cocina y la habitación principal disfrutan de unas vistas completamente abiertas hacia el Antiguo, Igueldo y el mar.~~Es una combinación poco habitual.~~Naturaleza por un lado. Mar y ciudad por el otro.~~Originalmente la vivienda disponía de tres habitaciones, pero la propiedad decidió ampliar el salón uniendo una de ellas. El resultado es un espacio amplio, muy agradable y con mucha personalidad. Y si algún día alguien necesitara recuperar esa tercera habitación, sería muy muy fácil, la distribución lo permite.~~Actualmente la vivienda cuenta con dos habitaciones, un gran salón, cocina independiente y baño completo con plato de ducha nuevo, totalmente exterior, todo.~~Además, el edificio dispone de una agradable zona ajardinada comunitaria, un pequeño rincón que siempre se agradece para sentarse un rato al aire libre.~Y ahora sí, te voy a contar el único aspecto que puede hacer que esta casa no sea para todo el mundo.~~Está situada en la calle Palacio, una calle con pendiente, y la vivienda es un tercer piso sin ascensor.~~Si buscas un edificio con ascensor o quieres olvidarte por completo de las escaleras, probablemente esta no sea tu casa, hay unas cuantas.~~Pero si eso no supone un problema para ti, a cambio vas a disfrutar de algo que hoy cuesta muchísimo encontrar: una tranquilidad absoluta, unas vistas privilegiadas y la sensación de vivir rodeado de naturaleza, estando a un paseo de la playa y de todo lo que ofrece el Antiguo.~~Porque al final, cada casa tiene sus prioridades.~~Y esta apuesta por ofrecerte algo que no se puede instalar después: silencio, luz y un entorno realmente especial.~~Información importante sobre la compra~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.~~* Tipo general: 4%.~* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente.~* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa.~~• Gastos de gestoría~Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.~~• Gastos notariales~Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad~Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.~~• Honorarios de intermediación ~Los honorarios de For You Inmobiliaria 3%+ IVA serán compartidos al 50% entre las partes.;

IDEAL PARA INVERSORES. ~~Piso de 65,20m2 útiles según catastro TOTALMENTE EXTERIOR en Zizurkil, al lado de la estación de Renfe.~~Desde el hall accedemos a la cocina independiente equipada y al salón comedor. Desde la cocina hay otra puerta que comunica ambas estancias. Habría la posibilidad de unirlas y hacer una cocina americana. ~~Consta de 3 habitaciones dobles todas con ventana exterior. En el pasillo está el baño con bañera y ventana de ventilación. ~~Cuenta también con una despensa al lado de la cocina en donde se encuentra el tenderete, ideal para que el almacenamiento no sea problema.~~Cuenta con agua caliente y calefacción mediante caldera de gas y las ventanas son de pvc con doble cristal. Tanto las ventanas como los radiadores han sido recientemente cambiadas. El edificio cuenta con ASCENSOR, y próximamente darán comienzo las obras para colocarlo en cota 0 que queda abonado por el actual propietario. Estructura de HORMIGÓN.~~Por su ubicación (al lado de la estación de Renfe), es ideal para los que se tengan que desplazar por transporte público. Además, se encuentra a un paso del centro de Villabona, en donde disponemos de todos los servicios como ambulatorio, polideportivo, supermercados, farmacias, colegios...~~El piso se encuentra arrendado hasta Marzo de 2029. ~;

Hay pisos grandes… y luego están los que tienen presencia. De esos que nada más entrar notas que son especiales. Y este dúplex en pleno centro de San Sebastián es uno de ellos. ~Está en la última planta de un edificio señorial de la calle Prim, en una ubicación difícil de mejorar. A un paseo de la playa, del centro y rodeado de toda esa vida que hace tan cómoda la ciudad: comercios, restaurantes, cafeterías, servicios… todo a mano, pero con la tranquilidad y categoría de una de las mejores zonas de Donosti.~La vivienda tiene alrededor de 250 m2 distribuidos en dos plantas, con espacios amplios, muchísima luz y una distribución que hoy en día cuesta encontrar.~La zona principal gira alrededor de un gran salón-comedor con vistas abiertas al Urumea y salida a tres terrazas redondeadas que le dan muchísimo carácter a la casa. Son de esos rincones especiales que hacen diferente una vivienda. En esta planta también encontramos una gran cocina independiente con despensa, un baño y una habitación.~Arriba está la zona más privada de la casa, con cuatro dormitorios amplios y tres baños completos. Todas las habitaciones tienen armarios empotrados y muy buen tamaño, ademas tenemos un trastero interior, algo que se agradece muchísimo en viviendas familiares.~La casa está muy bien planteada y tiene una base espectacular, pero además ofrece muchísimas posibilidades para actualizarla y convertirla en una vivienda verdaderamente única. Porque metros, luz y ubicación ya los tiene. Y eso es lo más difícil de encontrar.~Y además, algo que en esta zona vale oro: existe la posibilidad de adquirir dos plazas de garaje y otro trastero en el mismo edificio.~En resumen, hablamos de una propiedad con muchísimo nivel, de las que ya casi no salen al mercado. Espacio, ubicación, terrazas, vistas y posibilidades reales de crear un hogar impresionante en pleno corazón de Donosti.~De esos pisos que merece la pena ver con calma, porque no aparecen todos los días.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.;

Presentamos esta estupenda vivienda en planta baja principal, ubicada en el tranquilo y bien comunicado barrio de Añorga Txiki de Donostia-San Sebastián. Una zona residencial "muy demandada", el piso combina comodidad, funcionalidad y estilo moderno. El barrio está ubicado al suroeste de Donostia. Limita al norte con Ibaeta, al este con Aiete y Martutene, al sur con Hernani, Lasarte-Oria y Usurbil. DISTRIBUCIÓN: * 2 Dormitorios dobles de los cuales, uno de ellos tiene acceso a terraza y el otro a patio tendedero; 1 baño completo con zona de lavandería (resultado de la unión de dos baños para mayor amplitud y confort); acogedor salón, cocina-comedor equipada completa; patio tendedero + uso de trastero y bicicletero. Además de una terraza, ideal para disfrutar del aire libre. UBICACIÓN INMEJORABLE: Añorga Txiki, es un barrio con ambiente familiar, rodeado de naturaleza, parque infantil, zona de picnic, toda clase de comercios, 2 cafeterías, una con terraza, entidades bancarias, colegio y bien comunicado por transporte público (autobús y Euskotren), con fácil acceso al Barrio del Antiguo y el centro de San Sebastián. Salida directa a la N-1 con dirección Vizcaya, Navarra y Álava. Además, existen asociaciones vecinales, culturales y deportivas activas, sociedad gastronómica, clubes de pelota vasca y culturales. El ambiente es mixto. Es decir, nuevas familias y otras que llevan viviendo desde los inicios hasta las nuevas generaciones y que además, buscan menos densidad urbana que en el centro de la ciudad. OBSERVACIONES: FECHA DE ESCRITURACIÓN, PREVISTA para como plazo máximo, DICIEMBRE 2028. Ideal para vivir en un lugar tranquilo, sin renunciar a los servicios de la ciudad. Contáctenos para más información o para concertar una visita. Le atenderemos gustosamente!!!! Gastos no incluidos: Notario, Registro de la Propiedad, impuestos etc., que pueden aproximadamente de unos 16.500 €. Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador. Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. ;

Presentamos ésta magnífica villa adosada, situada en una de las zonas más privilegiadas de Hondarribia. Un entorno residencial, tranquilo, rodeado de naturaleza y excelentes comunicaciones. ~Incluye 2 piscinas y pista de paddle. Además el Club de campo, incluye piscina, cuidado para niños de los invitados, parque infantil, restaurante y cafetería. Para los amantes de éste deporte, cuentan con 18 hoyos. ~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~* PARCELA de 690 M2 con un gran jardín privado ideal para disfrutar al aire libre todo el años.~* METROS CONSTRUIDOS, 404 M2. Distribuidos en 4 plantas que ofrecen amplitud y comodidad para toda la familia.~* 2 TERRAZAS de 31 y 21 M2 con orientación Norte y Sur, que permiten disfrutar del sol durante todo el día.~* Persianas motorizadas en todas la ventanas y cristaleras de la casa.~~DISTRIBUCIÓN:~* PLANTA BAJA: Espaciosa zona de garaje, trastero y espacio multiusos (txoko, bodega, gimnasio, sala de juegos, etc). Cuenta con ascensor para 5 personas, que comunica con todas las plantas, incluyendo bajo cubierta. Actualmente, está operativo. ~* PLANTA PRINCIPAL: Gran salón-comedor muy luminoso, con salida directa al jardín y porche que incluye un cerramiento (cortinas de cristal), para disfrutar todo el año, cocina independiente con acceso a terraza y entrada a la vivienda, aseo de cortesía y dormitorio individual. ~* PLANTA PRIMERA: Dormitorio doble en suite con vestidor amplio, anexo y acceso a terraza, dormitorio doble y baño completo con ducha de hidromasaje, también con salida a balcón-terraza.~* PLANTA BAJO CUBIERTA: Espacio diáfano ideal como despacho, dormitorio adicional, baño con ducha, armarios empotrados ó incluso una zona de relax con acceso a terraza. ~~DATOS A DESTACAR DE ESTE INMUEBLE:~1.- La parcela es la más grande de toda la urbanización, además la más plana y llana. Dicho complejo está compuesto por 18 villas.~2.- Vistas totalmente despejadas y sin vecino al lado. Esto significa mayor horas de sol, sin afección de vecino. Así mismo, también la cocina cuenta con vistas al monte.~3.- Regadío centralizado.~4.- Respecto a la zona del garaje, cabe señalar que la parcela es plana. No existen caídas, con lo cual, no está tan soterrado como los demás. Por lo tanto, evita filtraciones de agua al foso del ascensor. ~5.- Por su ubicación es la mejor casa, ante posibles aguas torrenciales, con menor peligro de inundación del garaje, al no existir una pendiente. ~5.- La urbanización, cuenta con video vigilancia, de todas las entradas y salidas de los coches, con registro de matrículas. ~6.- La zona de deportiva, tiene una extensión total de 428 M2 construidos. ~7.- GASTOS GENERALES: A) Mensualmente comunidad "los greens", piscina y pista de padel: 105€/ B) Gastos comunidad trimestral: 425€ / C) IBI: 1.038,25€~~Si desea disfrutar de ésta casa, con un plan de familia o amigos, no deje pasar la ocasión de visitarla. Por su atractivo y singular entorno, hará las delicias de todos.~~Puede contactar con nosotros y le atenderemos gustosamente!!!!!~~*Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 45.000 €~*Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador.~~~~~~~;

Descubre esta excepcional vivienda ubicada en Donostia-San Sebastián, específicamente en la codiciada zona del Antiguo, donde encontraras serenidad con acceso a todos los servicios necesarios para una vida plena. ~Con 70 m2útiles, este piso destaca por su diseño eficiente que maximiza cada rincón con luz natural gracias a su orientación sureste. Dispone de dos habitaciones, ideales para descansar plenamente, un baño completo funcionalmente distribuido que aporta confort diario. Su carácter totalmente exterior garantiza luminosidad constante durante todo el día creando ambientes agradables e acogedores. En sus alrededores encontrarás supermercados, centros educativos y transporte público al alcance, además de zonas verdes perfectas para disfrutar actividades al aire libre o momentos familiares; características deseadas tanto por familias como por profesionales jóvenes buscando balancear trabajo-vivencia sin sacrificar comodidad ni accesibilidad urbana. Cuenta con derecho de superficie por 48 años. ~Ademas incluido en el precio, una excepcional plaza de garaje cerrada con gran altura, ideal para hacer una entreplanta y 27m2~~Desde aquí puedes gozar no sólo las ventajas urbanísticas sino también la cercanía con el centro y las playas de San Sebastián. Este piso no es para pensarlo mucho, este es mejor momento para adquirir tu nuevo hogar o hacer una inversión sólida bajo estas condiciones excepcionales.~~Deja pasar esta oportunidad única y confía en nosotros. Foryou te acompaña en todo el proceso. ~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) Transparencia.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.~~VIVIENDA DE PRECIO LIBRE EN RÉGIMEN DERECHO DE SUPERFICIE DEL GOBIERNO VASCO CON APROXIMADAMENTE 48 AÑOS DE VIGENCIA RESTANTES.~;