13 viviendas en venta en Fuenterrabía

Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras por su ubicación.~~Y luego están las que simplemente juegan en otra liga.~~Situada en el Camino de Higuer, en uno de los rincones más privilegiados de Hondarribia, esta propiedad ofrece algo que no se puede construir, ni comprar después, ni replicar en otro lugar: unas vistas absolutamente espectaculares sobre el puerto, la bahía de Txingudi, Hendaya y el mar.~~De esas vistas que cambian cada hora del día y que nunca cansan.~~La propiedad es una pareada excepcional, también tienes la posibilidad de adquirir la otra pareada.~~Una base extraordinaria para diseñar una de las casas más especiales de toda la zona.~~La distribución actual ya permite imaginar todo su potencial.~~La planta superior alberga las habitaciones, algunas de ellas con vistas frontales al mar y salida directa a las terrazas. Espacios llenos de luz donde el paisaje entra literalmente en la vivienda.~~En esta misma planta encontramos además el baño y zona de almacenamiento.~~La planta principal es el auténtico corazón de la casa. Un gran espacio abierto donde salón, comedor y cocina se integran alrededor de una acogedora chimenea. Todo ello rodeado por una amplia terraza con acceso directo a los jardines laterales.~~Y aquí vuelve a aparecer uno de los grandes valores de la propiedad: el exterior.~~Los jardines ofrecen espacio más que suficiente para crear una piscina, una zona chill out, una cocina exterior o cualquier proyecto que acompañe a una vivienda de este nivel. Además, el terreno delantero se prolonga prácticamente hasta la carretera del puerto, aportando una amplitud y una privacidad extraordinarias.~~La casa dispone también de 2 baños en total, zona de lavandería, varios trasteros y espacios auxiliares que aportan funcionalidad al conjunto.~~El acceso se realiza por la parte superior de la parcela, donde se encuentra la zona de aparcamiento, una característica singular que aporta todavía más personalidad a una propiedad ya de por sí irrepetible.~~Y aunque la vivienda admite una actualización para adaptarla a los estándares actuales, precisamente ahí reside una de sus mayores virtudes: la posibilidad de crear una residencia verdaderamente exclusiva sobre una base que hoy sería prácticamente imposible de encontrar.~~~Porque las casas se reforman.~~Los jardines se diseñan.~~Las piscinas se construyen.~~Pero una parcela en esta ubicación, con estas vistas y con este potencial… simplemente no aparece todos los días.~~Una oportunidad excepcional para crear una vivienda única en uno de los entornos más especiales de Hondarribia.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) Transparencia.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Presentamos ésta magnífica villa adosada, situada en una de las zonas más privilegiadas de Hondarribia. Un entorno residencial, tranquilo, rodeado de naturaleza y excelentes comunicaciones. ~Incluye 2 piscinas y pista de paddle. Además el Club de campo, incluye piscina, cuidado para niños de los invitados, parque infantil, restaurante y cafetería. Para los amantes de éste deporte, cuentan con 18 hoyos. ~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~* PARCELA de 690 M2 con un gran jardín privado ideal para disfrutar al aire libre todo el años.~* METROS CONSTRUIDOS, 404 M2. Distribuidos en 4 plantas que ofrecen amplitud y comodidad para toda la familia.~* 2 TERRAZAS de 31 y 21 M2 con orientación Norte y Sur, que permiten disfrutar del sol durante todo el día.~* Persianas motorizadas en todas la ventanas y cristaleras de la casa.~~DISTRIBUCIÓN:~* PLANTA BAJA: Espaciosa zona de garaje, trastero y espacio multiusos (txoko, bodega, gimnasio, sala de juegos, etc). Cuenta con ascensor para 5 personas, que comunica con todas las plantas, incluyendo bajo cubierta. Actualmente, está operativo. ~* PLANTA PRINCIPAL: Gran salón-comedor muy luminoso, con salida directa al jardín y porche que incluye un cerramiento (cortinas de cristal), para disfrutar todo el año, cocina independiente con acceso a terraza y entrada a la vivienda, aseo de cortesía y dormitorio individual. ~* PLANTA PRIMERA: Dormitorio doble en suite con vestidor amplio, anexo y acceso a terraza, dormitorio doble y baño completo con ducha de hidromasaje, también con salida a balcón-terraza.~* PLANTA BAJO CUBIERTA: Espacio diáfano ideal como despacho, dormitorio adicional, baño con ducha, armarios empotrados ó incluso una zona de relax con acceso a terraza. ~~DATOS A DESTACAR DE ESTE INMUEBLE:~1.- La parcela es la más grande de toda la urbanización, además la más plana y llana. Dicho complejo está compuesto por 18 villas.~2.- Vistas totalmente despejadas y sin vecino al lado. Esto significa mayor horas de sol, sin afección de vecino. Así mismo, también la cocina cuenta con vistas al monte.~3.- Regadío centralizado.~4.- Respecto a la zona del garaje, cabe señalar que la parcela es plana. No existen caídas, con lo cual, no está tan soterrado como los demás. Por lo tanto, evita filtraciones de agua al foso del ascensor. ~5.- Por su ubicación es la mejor casa, ante posibles aguas torrenciales, con menor peligro de inundación del garaje, al no existir una pendiente. ~5.- La urbanización, cuenta con video vigilancia, de todas las entradas y salidas de los coches, con registro de matrículas. ~6.- La zona de deportiva, tiene una extensión total de 428 M2 construidos. ~7.- GASTOS GENERALES: A) Mensualmente comunidad "los greens", piscina y pista de padel: 105€/ B) Gastos comunidad trimestral: 425€ / C) IBI: 1.038,25€~~Si desea disfrutar de ésta casa, con un plan de familia o amigos, no deje pasar la ocasión de visitarla. Por su atractivo y singular entorno, hará las delicias de todos.~~Puede contactar con nosotros y le atenderemos gustosamente!!!!!~~*Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 45.000 €~*Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador.~~~~~~~;

Vivir tranquilo y poder ir andando al centro de Hondarribia. Las dos cosas.~~Este piso tiene una combinación que me gusta mucho.~~Estás en una zona residencial tranquila de Hondarribia, rodeado de verde, pero puedes bajar andando al centro, acercarte a la bahía o hacer prácticamente toda la vida sin necesidad de coger el coche.~~Y eso, aquí, se agradece.~~Además, para el día a día lo tienes muy fácil. El supermercado está justo enfrente y muy cerca tienes colegios, frontón, zonas de ocio y unos paseos estupendos junto a la bahía.~~Vamos con la casa.~~Tenemos dos habitaciones, un amplio baño completo con bañera y ventana al exterior, y una zona de salón-comedor con la cocina integrada que aprovecha muy bien el espacio.~~La habitación principal dispone además de buenos armarios empotrados, así que de almacenaje tampoco vamos mal.~~Pero probablemente lo que más vas a disfrutar sea la terraza.~~Tiene buen tamaño, vistas despejadas y orientación sureste, así que es un espacio exterior que puedes utilizar de verdad: una mesa, unas sillas, unas plantas y todavía tienes sitio para estar cómodamente.~~La vivienda tiene mucha luz y está en un edificio de pocas alturas, algo que encaja perfectamente con el ambiente tranquilo y residencial de toda esta zona. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras por su ubicación.~~Y luego están las que simplemente juegan en otra liga.~~Situada en el Camino de Higuer, en uno de los rincones más privilegiados de Hondarribia, esta propiedad ofrece algo que no se puede construir, ni comprar después, ni replicar en otro lugar: unas vistas absolutamente espectaculares sobre el puerto, la bahía de Txingudi, Hendaya y el mar.~~De esas vistas que cambian cada hora del día y que nunca cansan.~~La propiedad está formada por dos viviendas pareadas que se venden conjuntamente, ofreciendo una oportunidad excepcional para crear una residencia única de aproximadamente 300 m2 construidos sobre una parcela cercana a los 800 m2.~~Una base extraordinaria para diseñar una de las casas más especiales de toda la zona.~~La distribución actual ya permite imaginar todo su potencial.~~La planta superior alberga seis habitaciones, cuatro de ellas con vistas frontales al mar y salida directa a las terrazas. Espacios llenos de luz donde el paisaje entra literalmente en la vivienda.~~En esta misma planta encontramos además dos baños y zonas de almacenamiento.~~La planta principal es el auténtico corazón de la casa. Un gran espacio abierto donde salón, comedor y cocina se integran alrededor de una acogedora chimenea. Todo ello rodeado por una amplia terraza con acceso directo a los jardines laterales.~~Y aquí vuelve a aparecer uno de los grandes valores de la propiedad: el exterior.~~Los jardines ofrecen espacio más que suficiente para crear una piscina, una zona chill out, una cocina exterior o cualquier proyecto que acompañe a una vivienda de este nivel. Además, el terreno delantero se prolonga prácticamente hasta la carretera del puerto, aportando una amplitud y una privacidad extraordinarias.~~La casa dispone también de cuatro baños en total, zona de lavandería, varios trasteros y espacios auxiliares que aportan funcionalidad al conjunto.~~El acceso se realiza por la parte superior de la parcela, donde se encuentra la zona de aparcamiento, una característica singular que aporta todavía más personalidad a una propiedad ya de por sí irrepetible.~~Y aunque la vivienda admite una actualización para adaptarla a los estándares actuales, precisamente ahí reside una de sus mayores virtudes: la posibilidad de crear una residencia verdaderamente exclusiva sobre una base que hoy sería prácticamente imposible de encontrar.~~~Porque las casas se reforman.~~Los jardines se diseñan.~~Las piscinas se construyen.~~Pero una parcela en esta ubicación, con estas vistas y con este potencial… simplemente no aparece todos los días.~~La propiedad ofrece además una configuración especialmente interesante, ya que actualmente está compuesta por dos viviendas independientes, lo que permite diferentes posibilidades de adquisición y uso.~~Una oportunidad excepcional para crear una vivienda única en uno de los entornos más especiales de Hondarribia.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) Transparencia.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Presentamos ésta magnífica villa adosada, situada en una de las zonas más privilegiadas de Hondarribia. Un entorno residencial, tranquilo, rodeado de naturaleza y excelentes comunicaciones. Incluye 2 piscinas y pista de paddle. Además el Club de campo, incluye piscina, cuidado para niños de los invitados, parque infantil, restaurante y cafetería. Para los amantes de éste deporte, cuentan con 18 hoyos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * PARCELA de 690 M2 con un gran jardín privado ideal para disfrutar al aire libre todo el años. * METROS CONSTRUIDOS, 404 M2. Distribuidos en 4 plantas que ofrecen amplitud y comodidad para toda la familia. * 2 TERRAZAS de 31 y 21 M2 con orientación Norte y Sur, que permiten disfrutar del sol durante todo el día. * Persianas motorizadas en todas la ventanas y cristaleras de la casa. DISTRIBUCIÓN: * PLANTA BAJA: Espaciosa zona de garaje, trastero y espacio multiusos (txoko, bodega, gimnasio, sala de juegos, etc). Cuenta con ascensor para 5 personas, que comunica con todas las plantas, incluyendo bajo cubierta. Actualmente, está operativo. * PLANTA PRINCIPAL: Gran salón-comedor muy luminoso, con salida directa al jardín y porche que incluye un cerramiento (cortinas de cristal), para disfrutar todo el año, cocina independiente con acceso a terraza y entrada a la vivienda, aseo de cortesía y dormitorio individual. * PLANTA PRIMERA: Dormitorio doble en suite con vestidor amplio, anexo y acceso a terraza, dormitorio doble y baño completo con ducha de hidromasaje, también con salida a balcón-terraza. * PLANTA BAJO CUBIERTA: Espacio diáfano ideal como despacho, dormitorio adicional, baño con ducha, armarios empotrados ó incluso una zona de relax con acceso a terraza. DATOS A DESTACAR DE ESTE INMUEBLE: 1.- La parcela es la más grande de toda la urbanización, además la más plana y llana. Dicho complejo está compuesto por 18 villas. 2.- Vistas totalmente despejadas y sin vecino al lado. Esto significa mayor horas de sol, sin afección de vecino. Así mismo, también la cocina cuenta con vistas al monte. 3.- Regadío centralizado. 4.- Respecto a la zona del garaje, cabe señalar que la parcela es plana. No existen caídas, con lo cual, no está tan soterrado como los demás. Por lo tanto, evita filtraciones de agua al foso del ascensor. 5.- Por su ubicación es la mejor casa, ante posibles aguas torrenciales, con menor peligro de inundación del garaje, al no existir una pendiente. 5.- La urbanización, cuenta con video vigilancia, de todas las entradas y salidas de los coches, con registro de matrículas. 6.- La zona de deportiva, tiene una extensión total de 428 M2 construidos. 7.- GASTOS GENERALES: A) Mensualmente comunidad "los greens", piscina y pista de padel: 105€/ B) Gastos comunidad trimestral: 425€ / C) IBI: 1.038,25€ Si desea disfrutar de ésta casa, con un plan de familia o amigos, no deje pasar la ocasión de visitarla. Por su atractivo y singular entorno, hará las delicias de todos. Puede contactar con nosotros y le atenderemos gustosamente!!!!! *Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 45.000 € *Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador. ;

Hay casas bonitas. Y luego están esas casas que consiguen que, nada más entrar, te olvides durante unos segundos de todo lo demás.~~Situada en el Camino de Higuer, en uno de los enclaves más privilegiados de Hondarribia, esta vivienda ofrece algo realmente difícil de encontrar: unas vistas absolutamente espectaculares sobre la bahía de Txingudi, el puerto deportivo, Hendaya y el mar.~~De esas vistas que cambian a cada hora del día y que nunca dejan de sorprender.~~La vivienda, totalmente independiente y lista para disfrutar, cuenta con amplios espacios llenos de luz natural y una distribución muy cómoda, pensada para vivir la casa tanto en el día a día como en los momentos especiales.~~El salón se convierte en uno de los grandes protagonistas. Un espacio acogedor, con chimenea y grandes ventanales que consiguen que el paisaje entre literalmente en la vivienda. Porque aquí las vistas no son un complemento. Forman parte de la propia casa.~~La cocina, amplia y perfectamente equipada, invita a disfrutarla en familia o con amigos. Y junto a ella encontramos uno de esos rincones que terminan convirtiéndose en el lugar favorito de la casa: un espectacular porche acristalado orientado al jardín y al mar. Un espacio perfecto para largas sobremesas, reuniones familiares o simplemente sentarse a contemplar el paisaje en cualquier época del año.~~La vivienda dispone de amplias habitaciones exteriores, varias de ellas con salida directa a terrazas desde las que seguir disfrutando de unas vistas privilegiadas.~~En el exterior, el jardín privado ofrece diferentes ambientes para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos especiales con la bahía de Txingudi como telón de fondo.~~Todo ello en una ubicación sencillamente excepcional: rodeado de naturaleza, con absoluta tranquilidad y privacidad, pero a tan solo unos minutos del centro de Hondarribia, de la playa, del puerto deportivo y de todos los servicios.~~Porque hay viviendas especiales.~~Y luego están esas que, sencillamente, son irrepetibles.~~Propiedades como esta aparecen muy pocas veces en el mercado. Y, cuando lo hacen, suelen convertirse en hogares para varias generaciones.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) Transparencia.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Precioso piso con terraza en Paseo Butrón, en edificio con ascensor sin barreras arquitectónicas. Al entrar, las preciosas vistas a la costa atrapan tu atención. El gran salón-comedor con acceso a la terraza goza de grandes ventanales que permiten la entrada de luz y el disfrute desde el interior de vistas espectaculares. La cocina, práctica y comunicada con la sala, tiene los mejores materiales y electrodomésticos. Al pasar a la zona de noche, el pasillo nos lleva a las tres habitaciones y a los dos baños. De la habitación mas pequeña se pasa a un patio, que sirve de desahogo con mucho espacio para almacenaje. Todo el piso está recientemente reformado con materiales de calidad y con estilo atemporal. Para entrar a vivir! El edificio goza de una azotea para uso y disfrute de los vecinos. Garaje opcional en alquiler en edificio cercano. Una oportunidad única para instalarse en la zona mas apreciada de Hondarribia, gozando de las vistas cada día, así como de la cercanía de todo tipo de servicios y comercios, con la pequeña playa a un paso y todos los preciosos paseos para disfrutar de la vida en Hondarribia Llámanos o ven a visitarnos a nuestra agencia en el centro, C/ Bernat Etxepare, 1 - Hondarribia, estaremos encantados de atenderte #ref:BUTRON_373;

Ubicada dentro del prestigioso Club jaizkibel de Hondarribia, esta elegante villa adosada ofrece una combinación perfecta de vivienda individual dentro de una copropiedad con piscina y pistas de padel, Naturaleza y buena conexión con los principales accesos a Irún, Hondarribia y San Sebastián, tanto en coche como en bici o transporte público. Ademas, desde la vivienda se accede directamente a pie a innumerables paseos por el monte y por las Marismas de Txingudi Bidasoa, espacio Natural Protegido. La vivienda cuenta con un jardín privado de 690 m², que invita a disfrutar del aire libre en cualquier estación. Sus 404 m² construidos se distribuyen en cuatro plantas. En la planta principal se encuentra un luminoso salón-comedor con acceso directo al jardín y a un acogedor porche acristalado, ideal para su uso en cualquier época. La cocina es independiente y tiene salida a una de las terrazas, además de contar con un acceso adicional a la vivienda. En este nivel también se ubican un aseo de cortesía y un dormitorio. La primera planta alberga un dormitorio principal en suite que incluye vestidor y acceso a terraza, otro dormitorio doble y un baño completo equipado con ducha de hidromasaje, también con salida al exterior. En la planta bajo cubierta encontramos un espacio diáfano muy versátil, perfecto como despacho, zona de relax o dormitorio adicional, acompañado de un baño con ducha y múltiples armarios empotrados, así como acceso a una amplia terraza-solarium con preciosas vistas. Las terrazas orientadas al norte y al sur, permiten aprovechar la luz natural a lo largo del día. Las persianas motorizadas en todas las estancias aportan un plus de confort. La planta semisótano ofrece un amplio espacio destinado a garaje, trastero y zona multifuncional. La vivienda dispone además de ascensor con capacidad para cinco personas, que conecta cómodamente todas las plantas. Entre los aspectos más destacados de esta propiedad, cabe mencionar que se trata de la parcela más amplia de la urbanización, compuesta por tan solo 18 villas, lo que garantiza mayor privacidad. Disfruta de vistas despejadas al entorno natural y una excelente orientación, lo que se traduce en gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La urbanización cuenta con sistema de videovigilancia en los accesos, aportando un extra de seguridad, y una completa zona deportiva de más de 400 m² con piscina y pista de padel. Ventajas de la ubicación A tan solo 23 km de San Sebastián unos 20 minutos en coche. Cerca del Aeropuerto de San Sebastián, situado en Hondarribia, con vuelos nacionales. Excelente conexión ferroviaria y de transporte: a pocos minutos se encuentran las estaciones de Irún y Hendaya, con servicios nacionales e internacionales. Buen acceso por carretera: la zona se conecta mediante la autopista AP-8 / N-638, facilitando los desplazamientos hacia el interior del País Vasco o hacia el norte, Francia, etc. Entorno natural privilegiado: a los pies del monte Jaizkibel, la urbanización ofrece un estilo de vida tranquilo, con montañas, naturaleza, aire puro y proximidad al mar. A un minuto andando de senderos por el Espacio Natural de las Marismas, por el monte jaizkibel y del bidegorri para ir en bici a Hondarribia y a Irún. Esta ubicación representa un equilibrio ideal entre discreción, privacidad, naturaleza y facilidad de comunicación con grandes núcleos urbanos, aeropuertos y transporte internacional. #ref:JAIZU_369;

Onara Hábitat presenta esta magnífica vivienda unifamiliar en la prestigiosa urbanización privada Jaizkibel (Golf), situada en un enclave privilegiado, a los pies del monte Jaizkibel y dentro del término municipal de Hondarribia. Construida en 2004 y situada en una posición elevada respecto a su entorno, la propiedad destaca por sus vistas despejadas y su absoluta privacidad, ofreciendo un estilo de vida exclusivo y rodeado de naturaleza. La vivienda, de construcción sólida y calidades de primer nivel, ha sido mantenida con esmero y se encuentra en excelente estado. En su parcela de 4.000 m2, mayoritariamente llana, encontramos una espectacular piscina, rodeada de zona de playa y jardines muy cuidados, área de barbacoa, además de una zona de huerta, espacio de rodadura y parking exterior. Todo ello perfectamente acompañado por cerramientos robustos y un paisajismo totalmente consolidado. Distribución de la vivienda: La casa cuenta con grandes ventanales que garantizan una luz natural constante en todos los espacios, destacando un estilo tradicional y acogedor. Planta semisótano (299 m² útiles): Amplísimo garaje para 4 vehículos, sala polivalente, txoko, despensa, baño y un espacio actualmente acondicionado como gimnasio. Todas las estancias disfrutan de ventilación natural. Planta baja: El corazón de la vivienda lo ocupa un impresionante salón con chimenea y doble altura, lleno de luz y conectado con dos porches, uno otro orientado a Sur con vistas a la piscina y otro a Norte. A un lado, se encuentran el comedor independiente, la cocina con salida al exterior y un despacho. Al otro lado, la zona de noche con dos dormitorios y un baño completo, totalmente accesibles. Planta primera: Compuesta por una gran suite principal con baño y vestidor, y dos amplios dormitorios en suite, cada uno con su propio baño. Los tres baños tienen ducha y bañera, el de la suite principal con hidromasaje. Esta propiedad es la opción ideal para familias que valoran el espacio, la tranquilidad y el contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de la Urbanización Jaizkibel (acceso, iluminación, equipo de mantenimiento, seguridad) ni a la cercanía con los servicios que ofrecen Hondarribia e Irún. A tan solo 23 km de San Sebastián unos 20 minutos en coche. Transportes públicos frecuentes en proximidad. A 5 Km del Aeropuerto de San Sebastián, situado en Hondarribia, con vuelos nacionales e internacionales (Madrid, Barcelona, Sevilla, Londres y otros destinos) Excelente conexión ferroviaria y de transporte: a pocos minutos se encuentran las estaciones de Irún y Hendaya, con servicios nacionales e internacionales (a través de Paris) Buen acceso por carretera: la zona se conecta mediante la autopista AP-8 / N-638, facilitando los desplazamientos hacia el interior del País Vasco o hacia Francia, que está a 5 Km. Entorno natural privilegiado: a los pies del monte Jaizkibel, la urbanización ofrece un estilo de vida tranquilísimo, con montañas, naturaleza, senderismo, aire puro y proximidad al mar. La combinación de naturaleza + buenas comunicaciones + proximidad a centros urbanos de relevancia convierte a Jaizkibel / Hondarribia en un enclave ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda de lujo. #ref:JAIZU_350;

Espectacular casa independiente en Hondarribia, una oportunidad única tanto para quienes buscan una vivienda exclusiva como para inversores que desean obtener alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas del País Vasco. Esta propiedad combina amplitud, luminosidad y versatilidad en un entorno privilegiado, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios.~~La vivienda cuenta con un total de 8 habitaciones y 3 baños, distribuidos en tres apartamentos independientes, cada uno con su propia cocina completamente equipada. Esta configuración la convierte en una opción ideal tanto para familias numerosas que buscan espacio y privacidad, como para quienes desean destinar parte del inmueble al alquiler, ya sea turístico o de larga estancia, generando ingresos desde el primer momento. Su distribución permite múltiples usos, adaptándose fácilmente a diferentes necesidades y estilos de vida.~~En el exterior, la propiedad dispone de balcones con vistas despejadas y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima y del entorno natural. La parcela privada, con orientación norte, sur, este y oeste, garantiza luz natural durante todo el día y ofrece un sinfín de posibilidades, desde la creación de zonas de ocio hasta proyectos de mejora que aumenten aún más el valor de la propiedad. Todo ello en un entorno tranquilo que invita al descanso sin renunciar a la cercanía con el núcleo urbano.~~Ubicada en una zona bien comunicada, esta casa permite acceder fácilmente al casco histórico de Hondarribia, sus playas y su reconocida oferta gastronómica, así como a otros puntos de interés de la costa vasca y la frontera con Francia. Se trata de una propiedad con carácter, con gran potencial de revalorización y perfectamente preparada tanto para entrar a vivir como para desarrollar un proyecto inmobiliario con alta demanda en la zona.~~Vivir en Hondarribia, y especialmente en la zona de Erribera Behera, es apostar por una calidad de vida excepcional. Aquí se combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía al mar, la naturaleza y uno de los cascos históricos más bonitos del norte de España. Pasear por sus calles, disfrutar de su puerto, sus playas o su gastronomía de primer nivel forma parte del día a día, en un ambiente seguro, cuidado y con identidad propia. Erribera Behera destaca además por su equilibrio entre calma y conexión, convirtiéndose en una de las ubicaciones más atractivas para quienes buscan vivir o invertir en un enclave único.;

Hay direcciones que, por sí solas, definen una forma de vivir. El Paseo Butrón es, sin duda, una de ellas. Siendo una de las calles más cotizadas de Hondarribia, permite disfrutar de la comodidad de tener todo a un paso: colegios, comercios, servicios, centro de salud, cafeterías y restaurantes. Un entorno completamente llano, cómodo y agradable, donde el coche deja de ser una necesidad. Situada en este privilegiado emplazamiento, esta vivienda destaca por su luminosidad, su comodidad y por las agradables vistas que se disfrutan desde la zona de día. El amplio salón-comedor, bañado por la luz gracias a sus grandes ventanales, se abre a una agradable terraza desde la que el paisaje combina el azul del mar con el verde del entorno, ofreciendo una perspectiva abierta y relajante. La orientación Este permite disfrutar de una magnífica luz natural desde primera hora del día y de unos amaneceres especialmente bonitos. La cocina, independiente y orientada a la fachada opuesta, dispone igualmente de un balcón, que aporta ventilación y un práctico espacio exterior adicional. La vivienda cuenta con una distribución muy funcional. Dispone de dos dormitorios principales, uno de ellos con baño en suite, además de una habitación de servicio que ofrece múltiples posibilidades de uso como despacho, dormitorio de invitados o espacio de trabajo. Un segundo baño da servicio al resto de la vivienda. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados. Pensada para ofrecer un elevado nivel de confort durante todo el año, la vivienda dispone de ventanas con doble acristalamiento y persianas motorizadas, calefacción individual por radiadores de gas natural y también aire acondicionado. Como valor añadido, la propiedad incluye un amplio trastero de 11 m², situado en la planta bajo cubierta del edificio y equipado con ventana tipo Velux, un espacio especialmente versátil para almacenamiento o apoyo a la vivienda. El edificio dispone de ascensor, completando una propiedad que reúne una ubicación excepcional, vistas abiertas, comodidad y una distribución pensada para disfrutar de la vida cotidiana. Una oportunidad poco frecuente de adquirir una vivienda en una de las direcciones más demandadas de Hondarribia, donde la calidad de vida se encuentra en el equilibrio entre la cercanía a todos los servicios, la tranquilidad y las vistas al mar. #ref:BUTRON_382;

Una de esas casas que ya no se construyen. 816 m² de arquitectura señorial sobre una espectacular parcela de 6.000 m² en el corazón de Jaizubia. En uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Hondarribia, rodeada de naturaleza, privacidad y grandes propiedades, se alza esta extraordinaria villa de arquitectura singular, concebida para integrarse de forma armónica en la topografía del terreno y disfrutar de un entorno privilegiado.La propiedad se asienta sobre una impresionante parcela de aproximadamente 6.000 m² y cuenta con una superficie construida de 816 m², distribuidos en tres niveles escalonados que aprovechan magistralmente el desnivel natural de la finca.Su arquitectura, característica de las grandes residencias de representación, combina piedra natural, madera noble y amplios espacios abiertos, generando una atmósfera elegante, cálida y atemporal. La vivienda se articula mediante sólidos muros de sillería que estructuran los distintos volúmenes del edificio y refuerzan su personalidad arquitectónica.La planta principal alberga las estancias nobles de la vivienda: amplios salones de recepción, comedor, zonas de estar, cocinas y espacios concebidos para la vida familiar y social. En la planta bajo cubierta se encuentran los dormitorios y baños, configurando una zona privada íntima y confortable. La planta semisótano se destina a garaje y áreas de servicio.El diseño escalonado de la construcción permite que la vivienda se abra al exterior a través de diversas terrazas ajardinadas, perfectamente integradas en el paisaje y orientadas a disfrutar de la tranquilidad y la belleza del entorno.Una propiedad excepcional, difícilmente reproducible en la actualidad, que destaca por la calidad de su construcción, la nobleza de sus materiales y el carácter único de su arquitectura.Una residencia destinada a quienes buscan algo más que una vivienda: una auténtica pieza patrimonial con personalidad propia. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

CAVALIER VENDE. En GIPUZKOA PLAZA, ¡¡ Excepcional ubicación en pleno casco histórico del centro urbano de Hondarribia.¡¡ Exclusivo piso de 84m2 con gran salón comedor, 1 dormitorio, 1 baño y un aseo de servicio en 2ª planta de señorial e histórico edificio muy representativo de la arquitectura tradicional dotado de moderno ASCENSOR. ~~Para reforma integral en la histórica GIPUZKOA PLAZA con impresionantes vistas a la plaza. En estos momentos no disponemos de fotografias del interior.~~La vivienda se encuentra en su estado original de mediados del siglo XX, no ha sido reformada, manteniendo tanto la distribución como las instalaciones de luz y agua originales. ~~En su actual distribución dispone de amplio y luminoso salón comedor con grandes ventanales de suelo a techo y muchísima luz natural con preciosas vistas a GIPUZKOA PLAZA, cocina, un dormitorio, un baño completo y un aseo de servicio. Disfruta de calefacción y agua caliente por termo eléctrico.~~Impuestos y registro no incluidos. Inmueble sujeto a ITP y gastos de notaría. ~Datos según información facilitada por la propiedad.~~~~;