Piso en venta , en Añorga, Donostia - San Sebastian

Hay viviendas que destacan por su reforma. Y hay otras cuyo verdadero valor está en algo mucho más difícil de encontrar: su ubicación. San Martín 27 pertenece a esta segunda categoría. Ubicada entre Urbieta y Easo, en uno de los tramos más consolidados y valorados de San Sebastián, esta propiedad reúne una combinación cada vez más escasa en el centro de Donosti: orientación sur, tranquilidad y calidad residencial real. Porque reformar siempre es posible. Pero cambiar una ubicación, no. Mientras gran parte del centro pierde habitabilidad por el ruido o la saturación turística, esta vivienda conserva precisamente aquello que más valor tendrá en los próximos años: serenidad, luz natural y liquidez patrimonial. 80 m² reformados, con garaje opcional y una ubicación que permite vivir caminando entre La Concha, el Buen Pastor y el eje comercial de la ciudad. Garaje opcional a 50 metros;

Descubre esta excepcional vivienda ubicada en Donostia-San Sebastián, específicamente en la codiciada zona del Antiguo, donde encontraras serenidad con acceso a todos los servicios necesarios para una vida plena. ~Con 70 m2útiles, este piso destaca por su diseño eficiente que maximiza cada rincón con luz natural gracias a su orientación sureste. Dispone de dos habitaciones, ideales para descansar plenamente, un baño completo funcionalmente distribuido que aporta confort diario. Su carácter totalmente exterior garantiza luminosidad constante durante todo el día creando ambientes agradables e acogedores. En sus alrededores encontrarás supermercados, centros educativos y transporte público al alcance, además de zonas verdes perfectas para disfrutar actividades al aire libre o momentos familiares; características deseadas tanto por familias como por profesionales jóvenes buscando balancear trabajo-vivencia sin sacrificar comodidad ni accesibilidad urbana. Cuenta con derecho de superficie por 48 años. ~Ademas incluido en el precio, una excepcional plaza de garaje cerrada con gran altura, ideal para hacer una entreplanta y 27m2~~Desde aquí puedes gozar no sólo las ventajas urbanísticas sino también la cercanía con el centro y las playas de San Sebastián. Este piso no es para pensarlo mucho, este es mejor momento para adquirir tu nuevo hogar o hacer una inversión sólida bajo estas condiciones excepcionales.~~Deja pasar esta oportunidad única y confía en nosotros. Foryou te acompaña en todo el proceso. ~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) Transparencia.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.~~VIVIENDA DE PRECIO LIBRE EN RÉGIMEN DERECHO DE SUPERFICIE DEL GOBIERNO VASCO CON APROXIMADAMENTE 48 AÑOS DE VIGENCIA RESTANTES.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

SUPER PISO EN AMARA CON MUCHOS METROS PARA REFORMAR ~~Tienes tiempo buscando ese piso amplio que desde cero puedas hacer una reforma integral, redistribuir los ambientes a tu gusto: diseñar un espectacular concepto abierto de salón-comedor con cocina americana, crear dormitorios amplios con baños en suite o añadir ese vestidor con el que siempre has soñado. Las opciones son reales lo que ofrece un abanico de posibilidades de optimización. ~~Se trata de una vivienda exterior, lo que garantiza una fantástica entrada de luz natural durante todo el día. El verdadero punto fuerte de este inmueble son sus grandes espacios, la viabilidad de escenarios (enorme potencial para un proyecto de interiorismo de alto nivel) y su ubicación dentro de la Ciudad. ~~Estupenda comunicación del transporte público (diferentes líneas de buses y topo). Todo el comercio variado que necesitas lo tienes a mano, ya que es una zona mixta (comercial y residencial).~~En la actualidad cuenta con 4 habitaciones, 2 baños completos, amplia cocina, sala comedor y balcón. Te mostramos fotos para que veas la luz y los espacios. También un plano acotado del piso.~~El edificio se encuentra en zona llana, cuenta con ascensor sin barreras, ubicado en la Av. Madrid y por detrás da a la Plaza Prebostes.~~En estos momentos se está ejecutando obra en la fachada que queda pagada por la parte vendedora. Sólo tienes que ocuparte de diseñar y llevar a feliz término la reforma de tu nuevo hogar.~~Contacta con nosotras para más información o coordinar una visita ~CONSULTORÍA INMOBILIARIA METRÓPOLI - 943.422.824~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de 2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~1) Tipo General 4%.~2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles, y que no sea propietario de otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.~3) Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.~~- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% aproximadamente del importe real de la venta.~~- REGISTRO de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~- GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios de acuerdo a sus tarifas (Entre 400 y 800 EUR aproximadamente).~-------------------------------------------------------------------------------------------------~METRÓPOLI CONSULTORIA------ INMOBILIARIA - 943.422.824~#SomosConfianzaEficaciaCompromiso~ ~Con una experiencia de más de 20 años en el mercado inmobiliario de Donostia - San Sebastián, te brindamos el asesoramiento y acompañamiento que necesitas para gestionar con éxito la venta/alquiler de tu vivienda, local o negocio en funcionamiento. Método propio en ventas de inmuebles de herencias / divorcios.~Te esperamos:~Avda. Zurriola 46 / Zabaleta 61, Entlo. 5~Gros ( Donostia)~;

Calle Zubieta, frente a la playa de la Concha, en pleno centro de la ciudad. Magnifico edificio, con terraza comunitaria en la azotea,. Dispone de hall con armario empotrado, habitación doble con armario empotrado y salida a un balcón vistas, un baño con bañera, cocina americana equipada, y un salón comedor con salida a otro balcón. Orientación norte - oeste. Calefacción individual de gas natural.~1. Piso → Piso en Donostia - San Sebastián zona Centro, 0000033.00 m. de superficie, una habitación doble, un baño, propiedad para Entrar a vivir.~Extras: agua, ascensor, balcón, luz, muebles, t.v., autobuses, céntrico, centros comerciales, supermercados, vistas al mar, vistas despejadas;

Calle Marina, esquina Calle Zubieta. Vivienda en segunda planta de 52m2 útiles. Cuenta con una distribución tipo apartamento de un dormitorio doble con salida a balcón, salón comedor con cocina americana también con salida a otro balcón y baño completo hermoso. Como complemento disfruta del uso de un solariúm comunitario transitable de unos 100m2. El edificio no tiene barreras arquitectónicas en el portal, y esta completamente rehabilitado en el año 1994. La estructura es de hormigón armado con la tradicional envolvente de piedra arenisca tradicional en la ciudad. Segunda línea de playa, en un enclave maravilloso de la ciudad, con vistas a la playa de la concha. Infórmese!!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Vivir aquí significa tener prácticamente todo a un paseo. La playa de La Concha, la Parte Vieja, el Buen Pastor, supermercados, cafeterías, restaurantes, comercios, colegios, centros médicos y todo el transporte público. Hay muy pocas zonas de San Sebastián donde puedas hacer tanta vida sin necesidad de coger el coche.~~Y, además, hacerlo en una vivienda amplia y muy luminosa.~~Este piso cuenta con 83 m2 útiles distribuidos en tres habitaciones, dos baños, cocina independiente con despensa y un salón muy agradable. La orientación sur hace que la luz entre con fuerza durante buena parte del día, algo que siempre marca la diferencia.~~Es una vivienda que se nota que ha estado muy bien cuidada. Está perfectamente para entrar a vivir desde el primer día y, aunque con el tiempo puedas decidir actualizar algún detalle a tu gusto, no es una casa que te obligue a hacer obras para empezar a disfrutarla.~~Las tres habitaciones son de muy buen tamaño y disponen de armarios empotrados, una comodidad que siempre viene bien cuando toca organizar el día a día.~~El edificio, construido en 1901, combina el encanto de las fincas del centro con una mejora muy importante: ascensor a cota cero, algo que no siempre es fácil encontrar en edificios de esta época. Además, los elementos comunes ya han sido rehabilitados y no hay derramas pendientes, una tranquilidad añadida para quien compra pensando también en el futuro.~~La vivienda dispone de calefacción individual eléctrica y es una opción muy interesante para quien busca espacio, una buena ubicación y la posibilidad de instalarse sin complicaciones desde el primer momento.~~Porque encontrar un piso en pleno centro de San Sebastián es posible.~~Encontrarlo con esta amplitud, esta luz y en una calle como Larramendi… ya no tanto.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;