El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Casa en venta , Pais Vasco, Hernani Durante décadas, esta ha sido la casa de la familia que dio vida al conocido Restaurante Santa Bárbara Jatetxea.~~Mientras en la planta baja recibían a quienes subían a disfrutar de una buena comida y de unas vistas privilegiadas, la vida de la familia transcurría unos metros más arriba. Porque esta propiedad nunca dejó de ser un hogar.~~Hoy esa etapa llega a su fin.~~El restaurante ya forma parte del recuerdo de muchos vecinos y clientes, pero la vivienda sigue esperando a quien quiera comenzar aquí una nueva historia.~~La finca cuenta con 14.000 m2 de terreno y una vivienda unifamiliar de 484 m2 construidos, orientada al sur y al este, rodeada de naturaleza y con unas vistas abiertas que cuesta dejar de mirar.~~Lo mejor de todo es que, aunque la sensación sea la de estar en plena montaña, la realidad es muy distinta. Hernani está a apenas cinco minutos, Lasarte-Oria a otros cinco, Urnieta a cuatro y la conexión con la autovía que lleva a San Sebastián queda a un paso. En apenas diez minutos puedes estar en Donosti y, al volver a casa, sentir que has dejado el mundo atrás.~~La planta baja, de 182 m2, conserva el espacio que durante tantos años ocupó el restaurante. Un enorme garaje y una impresionante zona gastronómica con cocina, una gran barra, un amplísimo comedor y dos aseos.~~Y aquí es donde empieza la parte más bonita.~~Porque ya no hace falta pensar en un restaurante. Ahora es el momento de imaginar lo que tú harías con ese espacio. Un txoko espectacular para reunir a toda la familia, un gran salón de ocio, una sala de cine, un gimnasio, un estudio, una zona de juegos para los niños… o simplemente el lugar donde celebrar cada Navidad, cada cumpleaños y cada domingo alrededor de una buena mesa.~~La primera planta, de 174 m2, alberga la vivienda principal. Una amplia cocina independiente, un salón con mirador y salida directa a la terraza, cuatro habitaciones con acceso al balcón, un baño completo y un aseo.~~Y todavía queda una tercera planta de 128 m2, completamente diáfana y con ventanas Velux. Un espacio enorme que hoy es un lienzo en blanco para adaptarlo exactamente a la vida que imaginas.~~La vivienda dispone de suelo radiante en la planta principal, calefacción mediante radiadores en la planta baja, ventanas de madera con buen acristalamiento y un mirador renovado con carpintería de PVC y doble acristalamiento.~~La casa necesita una actualización para adaptarla a los gustos actuales. Y, sinceramente, creemos que eso forma parte de su encanto. Tendrás la oportunidad de convertir un hogar con tanta historia en una casa completamente tuya, respetando su esencia y dándole una nueva vida.~~Porque las paredes guardan recuerdos.~~Pero los hogares nunca dejan de escribir nuevas historias.~~Quizá aquí empiece la vuestra.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compra
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.
* Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles, que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.
• Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.
• Honorarios de intermediación Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
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€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
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En plena naturaleza y rodeado de un entorno privilegiado, presentamos este magnífico caserío recientemente reformado, una propiedad única que combina calidad de vida, amplitud y una excelente oportunidad para obtener rentabilidad turística.~~La vivienda se distribuye en cuatro plantas y ofrece una configuración ideal para compatibilizar residencia habitual y actividad turística. Las plantas superiores están concebidas como una espectacular vivienda tipo dúplex para los propietarios, con amplios espacios abiertos, un impresionante salón-comedor y una cocina diseñada para disfrutar de la vida en familia y de reuniones con amigos.~~Las plantas baja y primera permiten destinar varias habitaciones al alojamiento turístico, generando ingresos adicionales sin renunciar a la privacidad de la vivienda principal. Además, las distintas plantas cuentan con accesos independientes o fácilmente independizables mediante una pequeña adaptación, lo que multiplica las posibilidades de uso de la propiedad.~~Cada planta dispone de cocina y amplio baño, mientras que muchas de las habitaciones cuentan con balcón privado. Los diferentes salones distribuidos por la casa crean espacios acogedores para el descanso, la lectura o el entretenimiento.~~En el exterior, una amplia terraza invita a disfrutar del entorno natural y de unas vistas abiertas excepcionales sobre el paisaje de Berastegi. La finca dispone además de terreno anexo con varios árboles frutales, ideal para quienes buscan contacto directo con la naturaleza.~~La propiedad cuenta también con más de 100 m2 de almacén, un espacio versátil que puede destinarse a txoko, sala de juegos, gimnasio, taller o zona de almacenamiento.~~Para mayor comodidad, dispone de varios garajes cerrados y amplias zonas de aparcamiento exterior.~~Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda singular, un proyecto turístico o ambas opciones en una de las zonas más atractivas del interior de Gipuzkoa.~~*Muebles no incluídos.~**Impuestos, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, etc no están incluidos en el precio que pueden ser de unos 28.000 euros dependiendo de las circunstancias del comprador.~***Los planos son orientativos. Puede haber partes de la propiedad que no salgan en los mismos así como las medidas que pueden no ser exactas.;
En plena naturaleza y rodeado de un entorno privilegiado, presentamos este magnífico caserío recientemente reformado, una propiedad única que combina calidad de vida, amplitud y una excelente oportunidad para obtener rentabilidad turística.
La vivienda se distribuye en cuatro plantas y ofrece una configuración ideal para compatibilizar residencia habitual y actividad turística. Las plantas superiores están concebidas como una espectacular vivienda tipo dúplex para los propietarios, con amplios espacios abiertos, un impresionante salón-comedor y una cocina diseñada para disfrutar de la vida en familia y de reuniones con amigos.
Las plantas baja y primera permiten destinar varias habitaciones al alojamiento turístico, generando ingresos adicionales sin renunciar a la privacidad de la vivienda principal. Además, las distintas plantas cuentan con accesos independientes o fácilmente independizables mediante una pequeña adaptación, lo que multiplica las posibilidades de uso de la propiedad.
Cada planta dispone de cocina y amplio baño, mientras que muchas de las habitaciones cuentan con balcón privado. Los diferentes salones distribuidos por la casa crean espacios acogedores para el descanso, la lectura o el entretenimiento.
En el exterior, una amplia terraza invita a disfrutar del entorno natural y de unas vistas abiertas excepcionales sobre el paisaje de Berastegi. La finca dispone además de terreno anexo con varios árboles frutales, ideal para quienes buscan contacto directo con la naturaleza.
La propiedad cuenta también con más de 100 m² de almacén, un espacio versátil que puede destinarse a txoko, sala de juegos, gimnasio, taller o zona de almacenamiento.
Para mayor comodidad, dispone de varios garajes cerrados y amplias zonas de aparcamiento exterior.
Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda singular, un proyecto turístico o ambas opciones en una de las zonas más atractivas del interior de Gipuzkoa.
*Muebles no incluídos.
**Impuestos, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, etc no están incluidos en el precio que pueden ser de unos 28.000 euros dependiendo de las circunstancias del comprador.
***Los planos son orientativos. Puede haber partes de la propiedad que no salgan en los mismos así como las medidas que pueden no ser exactas.;
Chalet independiente en Gorraiz con vistas y parcela de 1.423 m².Si buscas calidad de vida, aire puro, tranquilidad y privacidad, esta casa en Avenida de Egüés, Gorraiz, lo tiene todo.Situada en una de las zonas más cotizadas del Valle de Egüés, la vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada, a la entrada de Gorraiz, con acceso rápido y cómodo, muy cerca del centro de salud y la parada de autobús urbano (línea 20 y nocturna N5).Además, en tan solo 5 minutos andando, llegarás al Castillo de Gorraiz Hotel & Spa y al Club de Golf de Gorraiz, donde podrás disfrutar de restauración, gimnasio, spa y zonas deportivas.La vivienda se asienta sobre una parcela de 1.423 m² y ocupa una superficie de 134 m² sobre esta planta. Cuenta con un amplio espacio exterior pavimentado y ajardinado, ideal para crear diferentes ambientes: zonas chill-out, comedor exterior, huerto... ¡e incluso instalar una piscina!Gracias a su excelente orientación y ubicación elevada, podrás disfrutar de vistas despejadas y luminosidad todo el día.La casa se distribuye en tres plantas (sótano, planta baja y primera planta) y dispone de ascensor interior, facilitando el acceso a todas sus estancias.Planta baja:Amplio porche de entradaHall que da paso a un salón de más de 45 m² con chimeneaCocina independiente de 20 m²Zona de lavandería, despensa, tendedero y baño completoPrimera planta (zona de noche):Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y acceso a terraza con vistasTres dormitorios adicionalesDos baños completosSótano:Espacio multiusos (ideal para txoko, sala de juegos o cine)TrasteroGaraje con capacidad para dos o más vehículosUna casa pensada para vivirla a lo grande, para llenarla de momentos inolvidables en un entorno natural y seguro. Si sueñas con un hogar donde combinar comodidad, espacio y calidad de vida, aquí lo tienes.¿Te interesa? Llámanos sin compromiso y ven a conocer tu futuro hogar.�NOTA: El precio anunciado corresponde al Precio de Venta al Público (PVP) e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la normativa vigente (6 %, salvo posibles reducciones en función de la situación personal del adquirente), gastos de notaría y registro de la propiedad según aranceles oficiales, ni gastos de gestoría, en caso de ser contratada por el adquirente.;
Descubre esta espectacular vivienda unifamiliar adosada situada en Avenida de Madrid, dentro de una tranquila urbanización privada con pocos vecinos, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y comodidad sin renunciar a unas completas zonas de ocio.
La propiedad se distribuye en 4 plantas y ha sido completamente renovada, saneada y recién pintada, prestando especial atención a los acabados, la iluminación y el confort. Una vivienda preparada para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.
En su interior encontramos 3 amplios dormitorios, equipados con vestidor y armarios empotrados, además de 5 baños que aportan comodidad e independencia a toda la familia. La vivienda dispone también de jacuzzi, creando un espacio perfecto para relajarse y desconectar en casa.
La cocina es completamente nueva y está a estrenar, combinando funcionalidad y diseño para convertirse en uno de los puntos centrales de la vivienda.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus numerosos espacios exteriores. Cuenta con piscina, jardín, terraza, patio privado y 2 balcones, ofreciendo diferentes ambientes donde disfrutar de comidas al aire libre, momentos de descanso o reuniones con familiares y amigos durante gran parte del año.
Además, dispone de una planta especialmente pensada para el ocio, con un magnífico merendero equipado con cocina, chimenea y bodega. Un espacio con personalidad propia, perfecto para celebraciones, reuniones o largas sobremesas sin necesidad de salir de casa.
Entre su completo equipamiento destacan el aire acondicionado, persianas eléctricas, iluminación decorativa, armarios empotrados y 2 plazas de aparcamiento, elementos que aportan un extra de comodidad al día a día.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
-Vivienda distribuida en 4 plantas
-3 amplios dormitorios con vestidor y armarios
-5 baños
-Jacuzzi
-Cocina completamente nueva a estrenar
-Piscina y jardín
-Terraza y patio privado
-2 balcones
-Merendero con cocina
-Bodega
-Chimenea
-Aire acondicionado
-Persianas eléctricas
-Armarios empotrados
-Iluminación decorativa
-2 plazas de aparcamiento
-Vivienda completamente renovada, saneada y recién pintada
Una propiedad diferente, pensada para quienes valoran la amplitud, la privacidad y los espacios para disfrutar. Sus cuatro plantas permiten separar perfectamente las zonas de descanso, convivencia y ocio, mientras que la piscina, el jardín, la bodega y el merendero convierten cada reunión o momento en familia en algo especial.
Una excelente oportunidad para estrenar una vivienda completamente renovada, con grandes espacios interiores y exteriores, dentro de un entorno residencial privado y tranquilo.[IW];
¿Estás buscando un hogar que combine tranquilidad y confort? Este impresionante chalet independiente de 420 m2, ubicado en Plentzia, es la opción perfecta para ti. ~~Con una distribución generosa entre dos plantas más garaje y sobre una parcela de 2000 m2, disfrutarás del sol durante todo el día gracias a su fachada orientada al sur. ~~La propiedad cuenta con seis luminosas y amplias habitaciones equipadas con armarios empotrados y cinco baños completos. Imagina despertar cada mañana rodeado por la naturaleza mientras disfrutas del cálido ambiente desde tu amplio salón o terraza privada de treinta metros cuadrados.~~Los espacios acogedores incluyen dos amplios salones (50 m2), uno equipado con chimenea cerrada y grandes ventanales que ofrecen acceso directo al jardín privado adornado con árboles frutales perfectos para inolvidables barbacoas bajo las estrellas. ~Además, dispone de cocina totalmente equipada ideal para tus aventuras culinarias; áreas versátiles adaptadas tanto para juegos infantiles como gimnasio personal.~~Ubicada estratégicamente cerca del club social donde podrás acceder a actividades deportivas diversas—como pádel, tenis o piscina—y zonas ajardinadas pensadas especialmente para niños; esta casa se convierte aún más atractiva por su cercanía a una lanzadera hacia el metro de Plentzia.~~El amplio garaje tiene capacidad suficiente hasta cuatro coches e incluye aseo adicional junto trastero/cuarto herramientas.~El sistema de calefacción y de agua caliente mediante caldera gasoil.~La fachada así como el tejado han sido renovados recientemente brindando impecable estética general .~ ~Con un espectacular jardín envolvente ofreciendo privacidad total debido seto perimetral será escenario perfecto crear memorias duraderas disfrutando compañía seres queridos ! ~Para ayudar a visualizar alguna posibilidad de decoración de los espacios, se ha incluido alguna imagen de home staging virtual.~~Es hora dе hacer realidad ese sueño , ¡te animamos а visitarlo!;
En el corazón de Algorta, una de las zonas más emblemáticas, la PLAZA DE SATISTEGI de Getxo, se presenta una magnífica oportunidad de adquirir un inmueble de 3 unifamiliar.Este inmueble cuenta con una generosa superficie construida de 380 m construidos distribuidos en 2 plantas, de 123m2 y trastero de 133m2 ofreciendo un amplio abanico de posibilidades. La casa, en estado de origen, ofrece un lienzo en blanco que invita a personalizar cada rincón y a transformar los espacios. Su orientación exterior con vistas a Satistegi y Avenida Algorta garantiza abundante luz natural durante todo el día.Uno de los puntos destacados de este inmueble es su terraza de 33 m2, un lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. La ubicación de esta casa es inmejorable, rodeada de un entorno privilegiado y con fácil acceso a todos los servicios que ofrece Algorta. Esta casa unifamiliar es una oportunidad única para aquellos que buscan un inmueble que combine amplitud, potencial y una ubicación envidiable, ya sea como VIVIENDA o NEGOCIO.;
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