Piso en venta , Parte Vieja, Donostia - San Sebastian

Hay lugares que se visitan una vez y permanecen para siempre en la memoria. La Parte Vieja de San Sebastián es uno de ellos. Cada año, miles de personas recorren sus calles empedradas, descubren sus rincones, disfrutan de su gastronomía y sueñan, aunque sea por un instante, con lo que sería despertar cada mañana en el corazón de esta ciudad. Pero muy pocos tienen la oportunidad de convertir ese sueño en realidad. Hoy, esa oportunidad existe.~~En la emblemática calle 31 de Agosto, la única que sobrevivió al incendio de 1813 y una de las más representativas de Donostia, se encuentra una vivienda que no busca simplemente un nuevo propietario. Busca a alguien capaz de imaginar todo lo que puede llegar a ser. Porque algunas casas llegan terminadas y listas para entrar a vivir, pero otras, como esta, ofrecen algo mucho más valioso: la posibilidad de crear un hogar completamente a tu medida, respetando la esencia de un lugar con siglos de historia.~~Imagina abrir las ventanas por la mañana y contemplar el pórtico de la Basílica de Santa María mientras las campanas anuncian el comienzo de un nuevo día. Salir de casa sin prisas, caminar apenas unos minutos hasta el puerto, recorrer el Paseo de La Concha o detenerte a tomar un café en una de esas terrazas donde la vida parece transcurrir a otro ritmo. Aquí el lujo no se mide únicamente en metros cuadrados, sino en la experiencia de vivir donde otros solo pueden venir de visita.~Sus casi 100 metros cuadrados ofrecen el espacio que resulta cada vez más difícil encontrar en la Parte Vieja. Tres dormitorios, un salón y un comedor independientes con acceso a balcón, una gran cocina con infinitas posibilidades y una distribución que invita a reinventar cada estancia para adaptarla a un estilo de vida actual. Sus techos altos, la luz natural que entra por todas las habitaciones y la ventilación cruzada convierten esta vivienda en un lienzo en blanco sobre el que diseñar un hogar exclusivo, sin renunciar al carácter y la personalidad que solo poseen los edificios históricos.~~El edificio también ha evolucionado con el paso del tiempo para ofrecer la comodidad que hoy valoramos: portal completamente reformado, ascensor a cota cero, terraza comunitaria y una vivienda libre de cargas y lista para comenzar una nueva etapa. Todo ello en una de las ubicaciones más codiciadas de San Sebastián, donde encontrar una propiedad de estas dimensiones con ascensor se ha convertido en una auténtica excepción.~~Hay viviendas que se compran por su distribución. Otras por su ubicación. Algunas por su rentabilidad. Pero, de vez en cuando, aparece una propiedad que reúne algo mucho más difícil de encontrar: la capacidad de emocionar desde el primer momento. Esta no es solo una vivienda en venta; es la oportunidad de escribir un nuevo capítulo en una calle que lleva más de doscientos años formando parte de la historia de Donostia. Quizá la siguiente historia que se escriba entre estas paredes sea la tuya.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA ALQUILAR POR HABITACIONES!!!~Si conoces Donosti, sabes que no hay muchas oportunidades como esta.~Este piso está en la esquina entre Fermín Calbetón y Narrika, una zona llena de vida en plena Parte Vieja, con todo lo que puedas necesitar al salir del portal: comercios, transporte, bares, servicios… y lo mejor, a menos de 5 minutos andando tanto de la Concha como de la Zurriola. No se puede estar mejor situado.~~La vivienda tiene ahora 6 habitaciones, todas con balcón exterior, algo muy poco común. Además, cuenta con un salón, cocina independiente y dos baños con plato de ducha. Está para reformar, sí, pero ahí es donde está el potencial: puedes hacerte un piso enorme a tu gusto o montarte una inversión para alquilar por habitaciones con muy buena rentabilidad.~~Y un punto que suma mucho: el edificio cuenta con ascensor a cota cero, algo que no es nada fácil de encontrar en esta zona del casco antiguo. Comodidad garantizada desde la entrada.~~Si llevas tiempo buscando una buena inversión en Donosti, o un piso con muchas posibilidades y una ubicación inmejorable, esta puede ser la ocasión que estabas esperando. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

~Apartamento de 52m2 útiles según catastro en el Centro de Donostia.~~Una cocina americana equipada, y un salón comedor con salida a un balcón con VISTAS A LA PLAYA de la Concha y la isla. ~~Dispone de una habitación doble con armario empotrado y salida a otro balcón con las mismas vistas, y un baño completo con bañera y bidé. En el hall de entrada tenemos otro armario empotrado para mayor capacidad de almacenaje. ~~El edificio rehabilitado en 1994, con ASCENSOR A COTA CERO y terraza comunitaria en la azotea. ~~Por su ubicación en la zona romántica, se trata de una vivienda que está a un paso de la Playa de la Concha, en pleno centro de la ciudad, con todos los servicios en los alrededores. ~~~~~~;

Calle Marina, esquina Calle Zubieta. Vivienda en segunda planta de 52m2 útiles. Cuenta con una distribución tipo apartamento de un dormitorio doble con salida a balcón, salón comedor con cocina americana también con salida a otro balcón y baño completo hermoso. Como complemento disfruta del uso de un solariúm comunitario transitable de unos 100m2. El edificio no tiene barreras arquitectónicas en el portal, y esta completamente rehabilitado en el año 1994. La estructura es de hormigón armado con la tradicional envolvente de piedra arenisca tradicional en la ciudad. Segunda línea de playa, en un enclave maravilloso de la ciudad, con vistas a la playa de la concha. Infórmese!!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Calle Zubieta, frente a la playa de la Concha, en pleno centro de la ciudad. Magnifico edificio, con terraza comunitaria en la azotea,. Dispone de hall con armario empotrado, habitación doble con armario empotrado y salida a un balcón vistas, un baño con bañera, cocina americana equipada, y un salón comedor con salida a otro balcón. Orientación norte - oeste. Calefacción individual de gas natural.~1. Piso → Piso en Donostia - San Sebastián zona Centro, 0000033.00 m. de superficie, una habitación doble, un baño, propiedad para Entrar a vivir.~Extras: agua, ascensor, balcón, luz, muebles, t.v., autobuses, céntrico, centros comerciales, supermercados, vistas al mar, vistas despejadas;

Vivir aquí significa tener prácticamente todo a un paseo. La playa de La Concha, la Parte Vieja, el Buen Pastor, supermercados, cafeterías, restaurantes, comercios, colegios, centros médicos y todo el transporte público. Hay muy pocas zonas de San Sebastián donde puedas hacer tanta vida sin necesidad de coger el coche.~~Y, además, hacerlo en una vivienda amplia y muy luminosa.~~Este piso cuenta con 83 m2 útiles distribuidos en tres habitaciones, dos baños, cocina independiente con despensa y un salón muy agradable. La orientación sur hace que la luz entre con fuerza durante buena parte del día, algo que siempre marca la diferencia.~~Es una vivienda que se nota que ha estado muy bien cuidada. Está perfectamente para entrar a vivir desde el primer día y, aunque con el tiempo puedas decidir actualizar algún detalle a tu gusto, no es una casa que te obligue a hacer obras para empezar a disfrutarla.~~Las tres habitaciones son de muy buen tamaño y disponen de armarios empotrados, una comodidad que siempre viene bien cuando toca organizar el día a día.~~El edificio, construido en 1901, combina el encanto de las fincas del centro con una mejora muy importante: ascensor a cota cero, algo que no siempre es fácil encontrar en edificios de esta época. Además, los elementos comunes ya han sido rehabilitados y no hay derramas pendientes, una tranquilidad añadida para quien compra pensando también en el futuro.~~La vivienda dispone de calefacción individual eléctrica y es una opción muy interesante para quien busca espacio, una buena ubicación y la posibilidad de instalarse sin complicaciones desde el primer momento.~~Porque encontrar un piso en pleno centro de San Sebastián es posible.~~Encontrarlo con esta amplitud, esta luz y en una calle como Larramendi… ya no tanto.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;