Piso en venta , Santa Clara 4, Azkoitia

Descripción del Piso

Piso en venta , Santa Clara 4, Azkoitia
Un piso luminoso con balcón y vistas abiertas en Azkoitia~PRECIO NEGOCIABLE~~Te cuento este piso porque tiene algo que siempre se agradece: buena base, luz y posibilidades para adaptarlo a tu gusto~~La vivienda tiene 71 m2 útiles y una distribución muy cómoda. Ahora mismo cuenta con una cocina abierta amplia, salón, dos habitaciones y un baño. Tal y como está planteada la casa, existe la posibilidad de reorganizar el espacio y sacar un tercer dormitorio, dejando una zona de cocina-salón más abierta y moderna.~~Uno de los puntos que más llaman la atención es el balcón, de unos 4 m2, con vistas abiertas hacia el río y las montañas. Ese desahogo exterior siempre marca la diferencia: entra más luz y la casa se siente más amplia.~~A nivel de instalaciones, la vivienda tiene electricidad y fontanería relativamente recientes. El agua caliente funciona actualmente con dos termos eléctricos (uno en la cocina y otro en el baño). Además, el edificio dispone de toma de gas en la fachada, por si en algún momento se quiere instalar.~~Y otro punto importante: el edificio está al día.~ • ITE pasada recientemente~ • Fachada y tejado renovados~ • Sin derramas pendientes~~Los gastos de comunidad son bajos y se pagan cada seis meses, incluyendo agua y basuras.~~Es un piso en el que puedes entrar a vivir perfectamente, pero que también permite hacer alguna actualización o redistribución si quieres adaptarlo más a tu estilo.~~Todo esto en Azkoitia, en pleno valle del Urola, una localidad con mucha calidad de vida: entorno natural, tranquilidad y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Y además, el precio es negociable.~~Solo 34€/mes de gastos de comunidad y ademas entra el agua y basuras.~~Si te encaja lo que estás buscando, lo mejor es venir a verlo y comprobarlo en persona.~~Transparencia For You | Información importante sobre la compra~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~~En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.~~* Tipo general: 4%.~* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente.~* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa.~~Puede consultar los tipos vigentes y sus requisitos de aplicación en la web oficial de la Diputación Foral de Gipuzkoa:~~https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/itp-ajd~~• Gastos de gestoría~~Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.~~• Gastos notariales~~Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad~~Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.~~• Honorarios de intermediación inmobiliaria~~Los honorarios de For You Inmobiliaria están incluidos en el precio de venta anunciado y serán satisfechos íntegramente por la parte vendedora. Información importante sobre la compra

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.

* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
   que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.

• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.

• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.

• Honorarios de intermediación 
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.