Casa en venta en Carretera De Sanlúcar-sudamérica, El Puerto de Santa Maria

FERSA INMOBILIARIA COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA~Chalet independiente en venta – Camino Viejo de Rota~~Se vende chalet independiente situado en el Camino Viejo de Rota, sobre una amplia parcela de 5.794 m2, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.~~La vivienda cuenta con 178 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, y se encuentra de origen, con varias estancias actualizadas.~~Distribución:~~* Planta baja:~~* Salón-comedor amplio y luminoso~~* Cocina independiente~~* 2 dormitorios~~* 2 cuartos de baño~~Planta primera:~~* 4 dormitorios~~* 2 cuartos de baño~~* Cuarto de lavandería con pila.~* Terraza de 15 m2~~Características principales:~~* Vivienda registrada y parcela segregada~~* Suministros de agua y luz de red con contador propio~~* Alcantarillado~~* Actualmente registrada como rústica, incluida como urbana en el nuevo plan~~* Pozo propio~~* Árboles frutales~~* Parcela susceptible de división hasta en 5 parcelas según el nuevo plan urbanístico~~* Parcela e inversión~~* La finca ofrece múltiples posibilidades: uso residencial, desarrollo de varias viviendas, jardín, huerto, zona de ocio o proyecto inmobiliario.~~* Una excelente oportunidad como vivienda habitual, segunda residencia o inversión a medio plazo.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

CASA ADOSADA 🏠 situada en una zona ideal para disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios necesarios a su alcance, perfecta tanto para una familia que busca espacio como para quienes desean una vivienda amplia y TOTALMENTE EXTERIOR☀️ donde disfrutar durante todo el año. 🌸~La vivienda cuenta con 183 m2, distribuidos en 3 amplias plantas y una GRAN TERRAZA en la cuarta planta de la vivienda, ofreciendo ESPACIO Y COMODIDAD para toda la familia.~~PLANTA BAJA: ~Nada mas entrar en este fabuloso adosado, nos encontramos con un gran recibidor, el cual nos lleva a un Gran Salón, con ventanas a la calle y que tiene multitud de Funcionalidades, en esta misma planta nos encontramos con un gran trastero, con posibilidad de hacer un pequeño aseo o un gran armario. También, y desde el mismo recibidor, encontraremos las escaleras para acceder al resto de la vivienda~~PRIMERA PLANTA:~En esta primera planta, nos encontramos con las estancias del día a día de la casa. El Segundo Gran Salón, que además cuenta con CHIMENEA, un aseo, la Cocina y la primera de las Habitaciones, la cual podremos convertir en el Comedor de la vivienda o bien ganar mas metros en la Cocina. Todas estas estancias son totalmente exterior, aportando muchísima luz natural a este acogedor hogar.~Una distribución pensada para la vida cotidiana, con espacios diferenciados~~SEGUNDA PLANTA:~En esta planta de la casa, encontramos las estancias de descanso. 2 habitaciones individuales con armario empotrado, un cuarto de baño completo y el Dormitorio Principal con baño completo en suite. Habitaciones cómodas totalmente exterior y con muchísima luminosidad tanto en habitaciones como en los dos cuartos de baño.~~TERCERA PLANTA:~En esta última planta de la casa, encontraremos una AMPLIA TERRAZA que ocupa toda la superficie de la finca, ideal para pasar unos ratos inolvidables a la luz de la luna y con el fresquito Gaditano. Distancia a la playa: 600m~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, los cuales le serán detallados en su visita con total TRANSPARENCIA.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre del 2026.;

CASA SEÑORIAL DEL SIGLO XIX REHABILITADA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE JEREZ~Una propiedad con historia, carácter y múltiples posibilidades~~En una de las calles más antiguas y con mayor encanto del centro histórico de Jerez de la Frontera, se encuentra esta magnífica casa señorial de 1820, completamente rehabilitada y preparada para entrar a vivir.~~Una vivienda singular que combina el carácter arquitectónico de una casa histórica —muros de piedra, arcos centenarios y vigas originales de madera restauradas— con el confort y las prestaciones de una reforma de alta calidad.~VIVIENDA PRINCIPAL~La casa cuenta con una distribución cómoda y funcional, con espacios amplios y gran capacidad de almacenamiento:~3 dormitorios, incluyendo dormitorio principal con vestidor y baño en suite con bañera.~Segundo baño completo con ducha.~Amplio salón.~Cocina-comedor.~Suelo radiante.~Estufa de pellet de gran capacidad.~Ventiladores y preinstalación de aire acondicionado.~Suelos porcelánicos de gran formato.~Estructura de placa fundida en todas las plantas.~Vigas de madera originales, muros de piedra y arcos históricos integrados en el diseño.~Sistemas de seguridad permanentes.~La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, sin necesidad de realizar inversiones adicionales para comenzar a disfrutarla.~TERRAZA PRIVADA DE 90 m2~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su espectacular azotea privada, concebida como un auténtico espacio de disfrute:~Zona de comedor con amplia mesa y toldo.~Fuente.~Aseo.~Solárium con césped artificial.~Lavandería totalmente equipada.~Zona de planchado y tendedero.~Magníficas vistas sobre las iglesias y monumentos del centro histórico de Jerez.~APARTAMENTO INDEPENDIENTE: UNA OPORTUNIDAD DE RENTABILIDAD~La propiedad incorpora además un apartamento independiente con acceso desde el patio, compuesto por dormitorio, baño y cocina abierta al salón-comedor.~Su configuración ofrece diferentes posibilidades:~• Como alojamiento para familiares o invitados.~• Como espacio independiente para uso profesional o personal.~• Como unidad destinada al alquiler, generando una fuente adicional de ingresos.~~Su ubicación en pleno centro histórico y la actividad turística, cultural, ecuestre y festiva de Jerez hacen de este apartamento un interesante activo complementario dentro de la propiedad.~~GARAJE, LOCAL Y ESPACIOS AUXILIARES~~La casa se completa con:~Amplio garaje, con capacidad para un vehículo de grandes dimensiones.~Local a pie de calle, con entrada independiente y comunicación interior con la vivienda, actualmente acondicionado como despacho y susceptible de múltiples usos.~Trastero.~Pequeña bodega con acceso desde el patio.~~UNA CASA PARA VIVIR O UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL~Por su configuración, esta propiedad resulta especialmente atractiva tanto para quien busca una residencia habitual singular en el corazón de Jerez, como para quien desea realizar una inversión inmobiliaria con diferentes vías de aprovechamiento.~La posibilidad de disponer de una amplia vivienda principal, un apartamento independiente y un local con acceso propio convierte el inmueble en una propiedad versátil y difícil de encontrar en el centro histórico.~Una casa con auténtico carácter jerezano, cuidadosamente rehabilitada, donde la arquitectura del siglo XIX convive con el confort actual y con unas excepcionales posibilidades de uso.~~230 m2 construidos + 90 m2 de terraza~Vivienda principal + apartamento independiente + local + garaje + trastero + bodega.;

Hay hogares que no solo se habitan, se sienten. Este magnífico chalet adosado haciendo esquina destaca por su arquitectura contemporánea, su luminosidad excepcional y una privacidad absoluta en todas sus estancias.~~El corazón de la vivienda es una espectacular zona social de concepto abierto donde el salón y la cocina dialogan con fluidez. Desde aquí, la mirada se dirige de forma natural al exterior: tanto el salón como el dormitorio principal cuentan con acceso directo a la zona de piscina privada. Un verdadero privilegio para despertar contemplando el agua cristalina o integrar el patio en tu día a día durante las noches de verano.~~Pensada para el máximo confort, la planta baja alberga una gran suite con vestidor privado. Toda la propiedad está totalmente adaptada para personas con movilidad reducida y dispone de un elegante elevador que conecta con la planta superior, donde se ubican dos dormitorios amplios y luminosos junto a un segundo baño. Ambos baños cuentan con cómodas placas de ducha y suelos porcelánicos antideslizantes.~~La calidad se percibe en cada acabado: suelos porcelánicos de gran formato, ventanas con aislamiento Climalit y un eficiente sistema de placas solares para electricidad y agua (con apoyo de termo eléctrico). La experiencia se completa en la azotea privada, un espacio abierto al cielo con un práctico trastero.~~Un proyecto contemporáneo impecable donde la accesibilidad total, la eficiencia energética y el disfrute exterior se unen sin compromisos. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

REF:3839~A la venta magnífica casa ubicada en el Club de Campo de Martín Miguel, zona tranquila para disfrutar de la naturaleza y el entorno que la rodea, ya que tiene unas preciosas vistas. Situada en parcela de 877 m2, distribuye sus 175 metros en :~ Espacioso salón- comedor con chimenea, con vistas al jardín y a la piscina, cuatro amplios dormitorios, teniendo la suite principal vestidor y baño con ducha, además de terraza exterior. Cocina independiente muy completa y equipada, baños amplios con ducha y bañera. Aire acondicionado en salón y dormitorio principal. Dos porches, totalmente acondicionados para tu comodidad y la de los tuyos.~ Barbacoa, dormitorio para descanso, pérgolas, una fantástica piscina, y espacio para juegos, además de un cómodo garaje. Y por supuesto, unas vistas espectaculares!!! ~VIVIR EN SANLÚCAR!!!~~*Los gastos de impuestos, notaria, honorarios y registro no están incluidos en el precio.;

Descubre este espectacular chalet en una inmejorable segunda línea de playa, ideal para quienes buscan la cercanía al mar sin renunciar a la privacidad y amplitud. Disfruta de un amplio patio delantero con solárium, pérgola y pozo de agua no potable. La propiedad ofrece plazas de aparcamiento tanto privadas como comunitarias. En su interior encontrarás un luminoso salón con chimenea, comedor independiente y cocina equipada que se complementa con despensa y lavadero. Aprovecha el encantador patio interior acristalado que permite acceso directo a los jardines comunes.~Con cuatro dormitorios bien distribuidos y tres baños completos, esta vivienda está diseñada para maximizar confort e iluminación natural desde sus estancias hacia espacios exteriores ajardinados. Además cuenta con una azotea transitable perfecta para disfrutar del aire libre. En términos ecológicos tiene instaladas placas solares destinadas a producción sanitaria.~~Una joya difícilmente comparable por su ubicación privilegiada cerca del mar así como por las comodidades adicionales que presenta: amplios patios privados ,chimenea acogedora, puntos estratégicos suficientes con áreas verdes donde relajarse. ~Tanto si buscas tu residencia habitual o simplemente deseas disfrutar todo el año Sanlúcar junto al paisaje playero, cualquier opción será factible aquí. ~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~~~~~~;