Casa en venta , El Puerto de Santa María

Magnifica casa señorial ( B+II) de finales del s.XVII en perfecto estado de conservación , con gran balcón volado en fachada principal en una de las calles principales del Centro Histórico , entre la plaza del Castillo y la Iglesia principal de la ciudad . Idela para adaptarla a varias viviendas o bien mantenerla para vivienda unifamiliar. ~~La vivienda tiene dos plantas comunicadas por una bonita galería con vigas de madera cubiertas por una cristalera para dar luz a todo el interior y ventilación .~~En planta baja : 5 habitaciones , uno de ellas con baño en suite y ventanal a la calle aunque cuenta con otro baño mas completo . Estas habitaciones tiene techos altos y con vigas de madera en perfecto estado. Estan comunicadas la mayoría de ellas por taquiquería por lo que se podría redistribuir y facilitar la separación o unión de las habitaciones.~~En planta primera , rodeando a la galería-patio , tendríamos 4 habitaciones , dos de ellas con balcón a la fachada principal . También cuenta con dos baños completos uno de ellos muy amplio y reformado recientemente . ~~En la planta azotea además nos encontramos con una buhardilla de aproximadamente 35 m2 que puede adaptarse para habitaciones o pequeño apartamento . Amplio solarium de unos 50m2 y pequeño lavadero .~~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

EXCLUSIVA!! Finca ecológica con bodega en producción y chalet – 16.000 m2 SEGREGADA en El Puerto de Santa María~~En pleno corazón vitivinícola de El Puerto de Santa María, dentro de la prestigiosa ruta enoturística Pagos del Sherry y Tierra de Cádiz, se encuentra esta exclusiva finca segregada de 16.000 m2 con bodega ecológica en pleno funcionamiento y vivienda independiente.~~Una oportunidad única para familias, inversores, bodegueros o amantes del vino que deseen continuar con una marca consolidada y reconocida tanto en la provincia de Cádiz como a nivel nacional.~~Bodega ecológica en producción – 5.000/6.000 botellas anuales~~Especializada en uva Sauvignon, esta bodega familiar se ha convertido en todo un referente dentro del panorama vinícola gaditano, posicionándose entre las más valoradas de la ruta.~~La propiedad se vende con todo lo necesario para continuar la producción desde el primer día, incluyendo maquinaria e instalaciones completas.~~Distribución de la bodega:~~- Sala de producción~~- Zona de embotellamiento~~- Botellero~~- Almacén~~- Zonas de maquinaria~~- Oficina / despacho~~- Recepción~~- Cocina~~- Garaje con capacidad para 2 vehículos~~- Garaje adicional y trastero para almacenamiento de maquinaria y mantenimiento exterior~~- Todo perfectamente organizado para seguir desarrollando la actividad sin interrupciones.~~- Chalet independiente con vistas al viñedo~~La finca cuenta además con un acogedor chalet ideal tanto para residencia habitual como para uso turístico o enoturístico:~~- Salón-comedor amplio y luminoso~~- Cocina americana totalmente equipada~~- 2 amplios dormitorios~~- 1 baño completo~~- Gran porche con impresionantes vistas al viñedo~~Un espacio perfecto para disfrutar del entorno natural y del estilo de vida que ofrece esta propiedad única.~~Suministros y extras~~- Agua potable de red~~- Luz de red~~- Pozo propio para mantenimiento y riego de la finca~~- Finca completamente segregada~~Una inversión con identidad propia.~~No hablamos solo de una finca, sino de un proyecto consolidado con historia, prestigio y posicionamiento dentro de una de las rutas enoturísticas más reconocidas de Andalucía.~~Ideal para continuar la actividad vinícola ecológica, potenciar el enoturismo, desarrollar eventos, catas y experiencias o para inversores que busquen una marca ya reconocida.~~Si buscas una propiedad con alma, producción activa y reconocimiento en el sector, esta finca es una oportunidad excepcional.~~**Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario incluido en el precio. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.**;

Le presentamos la siguiente finca con salida a dos calles y con una superficie de parcela de CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (176 M2), con una superficie total construida de DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS (233 M2). ~En la planta baja, la finca cuenta con un amplio local de negocio, que anteriormente se destinó a droguería y tienda de suministros varios, con una superficie de total de más de CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS (152 m2). Se divide en varias dependencias, de las que, aproximadamente SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (65 m2) fueron destinados con anterioridad a una vivienda de dos dormitorios, baño y cocina, pudiéndose reacondicionar nuevamente. En la planta alta se proyectó y construyo en el año 1991 un apartamento (68 m2) de dos dormitorios con salón, baño y cocina, que actualmente se entregaría con placa vitrocerámica, horno, campana, frigorífico, lavavajilla y microondas. Desde la cocina accedemos a una amplia azotea, donde nos encontramos con despensa, terraza, trastero, así como un bonito porche cerrado.~ La finca es totalmente urbana, ideal para reformar y acondicionar la edificación existente a local de negocio y dos viviendas, o como inversión, ya que en la parcela se puede construir planta baja y tres plantas más, permitiéndose por coeficiente de edificabilidad la construcción de hasta 7 viviendas de 80 m2. No dejes de pasar la oportunidad y ven a visitarlo e infórmate.~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --~;

Le presentamos la siguiente finca con salida a dos calles y con una superficie de parcela de CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (176 M2), con una superficie total construida de DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS (233 M2). ~En la planta baja, la finca cuenta con un amplio local de negocio, que anteriormente se destinó a droguería y tienda de suministros varios, con una superficie de total de más de CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS (152 m2). Se divide en varias dependencias, de las que, aproximadamente SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (65 m2) fueron destinados con anterioridad a una vivienda de dos dormitorios, baño y cocina, pudiéndose reacondicionar nuevamente. En la planta alta se proyectó y construyo en el año 1991 un apartamento (68 m2) de dos dormitorios con salón, baño y cocina, que actualmente se entregaría con placa vitrocerámica, horno, campana, frigorífico, lavavajilla y microondas. Desde la cocina accedemos a una amplia azotea, donde nos encontramos con despensa, terraza, trastero, así como un bonito porche cerrado.~ La finca es totalmente urbana, ideal para reformar y acondicionar la edificación existente a local de negocio y dos viviendas, o como inversión, ya que en la parcela se puede construir planta baja y tres plantas más, permitiéndose por coeficiente de edificabilidad la construcción de hasta 7 viviendas de 80 m2. No deje pasar la oportunidad y venga a visitarlo sin compromiso.~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --~;

✨ Espectacular casa en pleno centro de Jerez – Ideal para vivir e invertir ✨~~Te presentamos esta magnífica propiedad de 253 m2 construidos, situada en el corazón de Jerez. Una oportunidad única que combina vivienda familiar y alta rentabilidad, ya que cuenta con una vivienda principal y dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada. Perfecta tanto para residencia habitual como para inversores.~~� Distribución del inmueble:~~Vivienda principal: 133 m2~~Primer apartamento: 80 m2~~Segundo apartamento: 40 m2~~� Azotea transitable con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad, ideal para disfrutar del aire libre, además de contar con trastero.~~✔️ Lista para entrar a vivir, con excelentes calidades:~~Suelos de mármol~~Armarios empotrados distribuidos por toda la vivienda y dormitorios~~Aire acondicionado en los 4 dormitorios~~� Construida en 1942 y totalmente reformada, con obra nueva finalizada en 2004, conservando el encanto de la arquitectura original con las comodidades actuales.~~� Distribución de la vivienda principal:~~Planta baja: salón, comedor, cocina y aseo~~Planta superior: 4 dormitorios y un baño completo~~Una propiedad con carácter, ubicación inmejorable y múltiples posibilidades.~� No dejes pasar esta oportunidad única en el centro de Jerez. ¡Ven a visitarla!;

Se vende magnífica propiedad rústica que destaca por su amplitud y excelentes instalaciones exteriores. Situada sobre un terreno de unos 900 m2, la vivienda cuenta con 350 m2 construidos aproximadamente distribuidos para ofrecer el máximo confort.~Esta propiedad NO es hipotecable.~~La vivienda se distribuye de la siguiente forma, ~En planta baja encontramos:~☀️ Porche: Un espacio encantador con vistas directas a la piscina.~🖋️ Recibidor.~🛋️ 2 amplios salones.~🍳 2 cocinas completas.~🚿 1 gran cuarto de baño completo y un aseo.~🛏️ 1 habitación doble con vestidor.~~En la planta alta encontramos:~🗺️ Pasillo distribuidor.~🛏️ 6 dormitorios muy espaciosos.~🚿 2 cuartos de baño completos con placa de ducha.~~La zona exterior está diseñada para disfrutar al máximo del clima y la vida social:~🏊 Gran piscina con cascada.~🥂 Zona chill-out y barbacoa para reuniones inolvidables.~☀️ Terrazas: Amplios espacios de terraza para disfrutar del aire libre.~🏠 Habitación independiente con cristalera al exterior, ideal para convertir en un apartamento.~🚗 Gran garaje-trastero.~🚿 Cuarto de baño completo en zona exterior.~💧 Cuarto de bomba de la piscina (con espacio adicional para almacenaje).~~Se informa al interesado que el plano facilitado en esta publicación puede contener errores, variaciones o falta de exactitud respecto a la realidad física de la propiedad. Este documento tiene carácter meramente orientativo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;