Casa en venta , El Puerto de Santa María

Magnifica casa señorial ( B+II) de finales del s.XVII en perfecto estado de conservación , con gran balcón volado en fachada principal en una de las calles principales del Centro Histórico , entre la plaza del Castillo y la Iglesia principal de la ciudad . Idela para adaptarla a varias viviendas o bien mantenerla para vivienda unifamiliar. ~~La vivienda tiene dos plantas comunicadas por una bonita galería con vigas de madera cubiertas por una cristalera para dar luz a todo el interior y ventilación .~~En planta baja : 5 habitaciones , uno de ellas con baño en suite y ventanal a la calle aunque cuenta con otro baño mas completo . Estas habitaciones tiene techos altos y con vigas de madera en perfecto estado. Estan comunicadas la mayoría de ellas por taquiquería por lo que se podría redistribuir y facilitar la separación o unión de las habitaciones.~~En planta primera , rodeando a la galería-patio , tendríamos 4 habitaciones , dos de ellas con balcón a la fachada principal . También cuenta con dos baños completos uno de ellos muy amplio y reformado recientemente . ~~En la planta azotea además nos encontramos con una buhardilla de aproximadamente 35 m2 que puede adaptarse para habitaciones o pequeño apartamento . Amplio solarium de unos 50m2 y pequeño lavadero .~~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

CASA SEÑORIAL DEL SIGLO XIX REHABILITADA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE JEREZ~Una propiedad con historia, carácter y múltiples posibilidades~~En una de las calles más antiguas y con mayor encanto del centro histórico de Jerez de la Frontera, se encuentra esta magnífica casa señorial de 1820, completamente rehabilitada y preparada para entrar a vivir.~~Una vivienda singular que combina el carácter arquitectónico de una casa histórica —muros de piedra, arcos centenarios y vigas originales de madera restauradas— con el confort y las prestaciones de una reforma de alta calidad.~VIVIENDA PRINCIPAL~La casa cuenta con una distribución cómoda y funcional, con espacios amplios y gran capacidad de almacenamiento:~3 dormitorios, incluyendo dormitorio principal con vestidor y baño en suite con bañera.~Segundo baño completo con ducha.~Amplio salón.~Cocina-comedor.~Suelo radiante.~Estufa de pellet de gran capacidad.~Ventiladores y preinstalación de aire acondicionado.~Suelos porcelánicos de gran formato.~Estructura de placa fundida en todas las plantas.~Vigas de madera originales, muros de piedra y arcos históricos integrados en el diseño.~Sistemas de seguridad permanentes.~La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, sin necesidad de realizar inversiones adicionales para comenzar a disfrutarla.~TERRAZA PRIVADA DE 90 m2~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su espectacular azotea privada, concebida como un auténtico espacio de disfrute:~Zona de comedor con amplia mesa y toldo.~Fuente.~Aseo.~Solárium con césped artificial.~Lavandería totalmente equipada.~Zona de planchado y tendedero.~Magníficas vistas sobre las iglesias y monumentos del centro histórico de Jerez.~APARTAMENTO INDEPENDIENTE: UNA OPORTUNIDAD DE RENTABILIDAD~La propiedad incorpora además un apartamento independiente con acceso desde el patio, compuesto por dormitorio, baño y cocina abierta al salón-comedor.~Su configuración ofrece diferentes posibilidades:~• Como alojamiento para familiares o invitados.~• Como espacio independiente para uso profesional o personal.~• Como unidad destinada al alquiler, generando una fuente adicional de ingresos.~~Su ubicación en pleno centro histórico y la actividad turística, cultural, ecuestre y festiva de Jerez hacen de este apartamento un interesante activo complementario dentro de la propiedad.~~GARAJE, LOCAL Y ESPACIOS AUXILIARES~~La casa se completa con:~Amplio garaje, con capacidad para un vehículo de grandes dimensiones.~Local a pie de calle, con entrada independiente y comunicación interior con la vivienda, actualmente acondicionado como despacho y susceptible de múltiples usos.~Trastero.~Pequeña bodega con acceso desde el patio.~~UNA CASA PARA VIVIR O UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL~Por su configuración, esta propiedad resulta especialmente atractiva tanto para quien busca una residencia habitual singular en el corazón de Jerez, como para quien desea realizar una inversión inmobiliaria con diferentes vías de aprovechamiento.~La posibilidad de disponer de una amplia vivienda principal, un apartamento independiente y un local con acceso propio convierte el inmueble en una propiedad versátil y difícil de encontrar en el centro histórico.~Una casa con auténtico carácter jerezano, cuidadosamente rehabilitada, donde la arquitectura del siglo XIX convive con el confort actual y con unas excepcionales posibilidades de uso.~~230 m2 construidos + 90 m2 de terraza~Vivienda principal + apartamento independiente + local + garaje + trastero + bodega.;

Le presentamos la siguiente finca con salida a dos calles y con una superficie de parcela de CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (176 M2), con una superficie total construida de DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS (233 M2). ~En la planta baja, la finca cuenta con un amplio local de negocio, que anteriormente se destinó a droguería y tienda de suministros varios, con una superficie de total de más de CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS (152 m2). Se divide en varias dependencias, de las que, aproximadamente SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (65 m2) fueron destinados con anterioridad a una vivienda de dos dormitorios, baño y cocina, pudiéndose reacondicionar nuevamente. En la planta alta se proyectó y construyo en el año 1991 un apartamento (68 m2) de dos dormitorios con salón, baño y cocina, que actualmente se entregaría con placa vitrocerámica, horno, campana, frigorífico, lavavajilla y microondas. Desde la cocina accedemos a una amplia azotea, donde nos encontramos con despensa, terraza, trastero, así como un bonito porche cerrado.~ La finca es totalmente urbana, ideal para reformar y acondicionar la edificación existente a local de negocio y dos viviendas, o como inversión, ya que en la parcela se puede construir planta baja y tres plantas más, permitiéndose por coeficiente de edificabilidad la construcción de hasta 7 viviendas de 80 m2. No dejes de pasar la oportunidad y ven a visitarlo e infórmate.~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --~;

Le presentamos la siguiente finca con salida a dos calles y con una superficie de parcela de CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (176 M2), con una superficie total construida de DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS (233 M2). ~En la planta baja, la finca cuenta con un amplio local de negocio, que anteriormente se destinó a droguería y tienda de suministros varios, con una superficie de total de más de CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS (152 m2). Se divide en varias dependencias, de las que, aproximadamente SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (65 m2) fueron destinados con anterioridad a una vivienda de dos dormitorios, baño y cocina, pudiéndose reacondicionar nuevamente. En la planta alta se proyectó y construyo en el año 1991 un apartamento (68 m2) de dos dormitorios con salón, baño y cocina, que actualmente se entregaría con placa vitrocerámica, horno, campana, frigorífico, lavavajilla y microondas. Desde la cocina accedemos a una amplia azotea, donde nos encontramos con despensa, terraza, trastero, así como un bonito porche cerrado.~ La finca es totalmente urbana, ideal para reformar y acondicionar la edificación existente a local de negocio y dos viviendas, o como inversión, ya que en la parcela se puede construir planta baja y tres plantas más, permitiéndose por coeficiente de edificabilidad la construcción de hasta 7 viviendas de 80 m2. No deje pasar la oportunidad y venga a visitarlo sin compromiso.~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --~;

✨ Espectacular casa en pleno centro de Jerez – Ideal para vivir e invertir ✨~~Te presentamos esta magnífica propiedad de 253 m2 construidos, situada en el corazón de Jerez. Una oportunidad única que combina vivienda familiar y alta rentabilidad, ya que cuenta con una vivienda principal y dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada. Perfecta tanto para residencia habitual como para inversores.~~� Distribución del inmueble:~~Vivienda principal: 133 m2~~Primer apartamento: 80 m2~~Segundo apartamento: 40 m2~~� Azotea transitable con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad, ideal para disfrutar del aire libre, además de contar con trastero.~~✔️ Lista para entrar a vivir, con excelentes calidades:~~Suelos de mármol~~Armarios empotrados distribuidos por toda la vivienda y dormitorios~~Aire acondicionado en los 4 dormitorios~~� Construida en 1942 y totalmente reformada, con obra nueva finalizada en 2004, conservando el encanto de la arquitectura original con las comodidades actuales.~~� Distribución de la vivienda principal:~~Planta baja: salón, comedor, cocina y aseo~~Planta superior: 4 dormitorios y un baño completo~~Una propiedad con carácter, ubicación inmejorable y múltiples posibilidades.~� No dejes pasar esta oportunidad única en el centro de Jerez. ¡Ven a visitarla!;

En exclusiva vivienda unifamiliar en La Milagrosa, Jerez de la Frontera, construida en 2011 y distribuida en dos plantas, con piscina privada, garaje y una amplia sala multiusos independiente.~~DATOS CLAVE~~ • 230 m2 construidos de vivienda según Catastro ~ • 178,10 m2 útiles según Registro ~ • 2 plantas ~ • 3 dormitorios ~ • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite ~ • 2 baños + 1 aseo ~ • Salón-comedor amplio y luminoso ~ • Cocina abierta con península ~ • Sala multiusos independiente ~ • Piscina privada de 14 m2 ~ • Patio privado ~ • Garaje con acceso interior ~ • Espacio adicional de almacenaje ~ • Climatización centralizada ~ • Construcción de 2011 ~~PLANTA BAJA~~Desde el hall de entrada se distribuyen los principales espacios de esta planta.~A la derecha encontramos el garaje, con espacio adicional de almacenaje y acceso directo al interior de la vivienda.~A la izquierda se sitúa el aseo y, a continuación, el acceso al patio privado con piscina.~~En esta misma planta se encuentra también una amplia sala multiusos, actualmente acondicionada como sala de cine, música y ocio. Su acceso interior se realiza mediante un pequeño tramo de escalones que sube y vuelve a descender, aunque la estancia se encuentra al mismo nivel general que el hall, el garaje y el patio por el que también se puede acceder.~Por sus dimensiones y entrada de luz natural, esta sala puede adaptarse también como despacho, gimnasio, zona de juegos, estudio o espacio auxiliar.~~PLANTA ALTA~~En la planta superior se concentra la zona principal de la vivienda.~Dispone de un amplio salón-comedor conectado con una cocina abierta de líneas actuales, mobiliario blanco, península y una gran claraboya que aporta abundante luz natural.~~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios.~El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite con doble lavabo y ducha. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo equipado con ducha y mampara.~~EXTERIOR Y PISCINA~~El patio es privado.~Su elemento protagonista es la piscina privada de aproximadamente 14 m2, acompañada de una zona cubierta que permite disfrutar del exterior durante diferentes épocas del año.~~CALIDADES~• Climatización centralizada ~• Amplias ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit ~• Carpintería interior de buena calidad ~• Suelos combinados de tarima y revestimiento vinílico/PVC ~• Cocina abierta con península ~• Claraboyas y diferentes entradas de luz natural ~• Iluminación empotrada ~• Vestidor en dormitorio principal ~• Baño principal en suite ~• Garaje comunicado con la vivienda ~~Una vivienda especialmente interesante para familias que buscan amplitud, piscina privada, garaje y un espacio independiente para ocio, trabajo o diferentes necesidades familiares, manteniendo claramente separadas la planta baja y la zona principal de vivienda situada en planta alta.~~INFORMACIÓN ECONÓMICA~Precio de venta: 319.000 €.~ITP estimado al tipo general del 7 %: 22.771,27 €, calculado provisionalmente sobre el valor de referencia catastral actual de 325.303,88 €, al ser superior al precio de venta. El importe definitivo dependerá del valor de referencia vigente en la fecha de la compraventa, de las circunstancias personales del comprador y de las posibles bonificaciones fiscales.~Honorarios UMBRA a cargo del comprador: 3 % del precio de venta (9.570 €) + IVA 21 % (2.009,70 €).~Total honorarios UMBRA: 11.579,70 €.~Precio + ITP estimado + honorarios UMBRA: 353.350,97 €.~No se incluyen los gastos de notaría y Registro que legalmente correspondan al comprador, ni los derivados de financiación, tasación o gestoría bancaria.~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;