Casa en venta en El Juncal - Vallealto, El Puerto de Santa Maria

Te presentamos esta maravillosa vivienda adosada, situada en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Puerto Real, en Marina de la Bahía. Con una distribución práctica y moderna, esta casa es ideal para disfrutar de todo el confort y la tranquilidad que te mereces. La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones, todas equipadas con armarios empotrados, ofreciendo una gran capacidad de almacenamiento. La habitación principal, además, dispone de un vestidor. El baño principal está perfectamente diseñado, con acabados modernos y de alta calidad. En la planta baja, podrás disfrutar de una cocina totalmente reformada. El salón, amplio y soleado, se convierte en el lugar perfecto para relajarse o para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Además, en esta planta encontrarás un aseo. La vivienda se completa con un patio delantero luminoso, ideal para disfrutar del exterior. Lo más destacable de esta propiedad son las grandes modificaciones y actualizaciones que se han realizado, lo que la convierte en una opción única y lista para entrar a vivir. Todo ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno, sin necesidad de reformas. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Puerto Real. ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita! ;

¡Tu nuevo hogar te espera en Puerto Real!~Magnífico Adosado en Zona Centro - Circunvalación~¿Buscas una vivienda espaciosa, luminosa y con espacios exteriores privados donde disfrutar del clima de la bahía? Este estupendo adosado listo para entrar a vivir reúne todo lo que necesitas para tu familia o tu nuevo proyecto de vida.~~Características Principales~3 Dormitorios amplios y bien distribuidos, ideales para el descanso, despacho o zona infantil.~~Salón independiente, confortable y con excelente entrada de luz natural.~~Cocina funcional, espaciosa y bien conservada.~~2 Baños completos, cómodos y equipados para toda la familia.~~Patio privado, perfecto para desayunos al aire libre o momentos de relax.~~Azotea privada con acceso directo desde la vivienda: tu propio solárium donde organizar barbacoas, zona chill-out o disfrutar de las noches de verano.~~¿Por qué te enamorará esta vivienda?~Luz en cada rincón: Al ser totalmente exterior, la vivienda destaca por su magnífica luminosidad durante todo el día.~~Espacios exteriores exclusivos: Disfruta de la independencia y libertad que ofrecen su patio y su gran azotea privada sin salir de casa.~~Ubicación estratégica: Situado en una zona inmejorable que combina la comodidad de la Zona Centro con la excelente comunicación de la Circunvalación. Tendrás a tu alcance comercios, colegios, transporte y rápido acceso de entrada y salida a la localidad.~~Lista para disfrutar: Inmueble bien conservado, ideal para entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de molestas reformas inmediatas.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

¿Buscas tranquilidad, naturaleza y una ubicación estratégica en la Bahía de Cádiz? Este fantástico dúplex de 106 m2 construidos es la combinación perfecta entre confort, funcionalidad y calidad de vida.~~Ubicado en una exclusiva urbanización cerrada de muy pocos vecinos, este hogar te ofrece el encanto de vivir rodeado de zonas verdes con la privacidad y seguridad que mereces.~~Distribución pensada para el confort:~Planta Baja (Zona de día):~- Amplio y luminoso salón-comedor con espacio suficiente para distintos ambientes. Con A/C split~- Cocina independiente equipada, cómoda y funcional.~- Aseo de cortesía, ideal para visitas y uso diario.~~Planta Primera (Zona de descanso):~- 2 dormitorios dobles de gran tamaño, ambos con armarios empotrados vestidos.~- Baño completo principal.~- Agradable terraza privada con vistas despejadas al parque adyacente y zonas verdes. El rincón perfecto para desayunar al aire libre o relajarse al final del día.~~Extras y Equipamiento:~- Plaza de aparcamiento privada en superficie dentro del recinto cerrado (olvídate de buscar sitio).~- Amueblado~- Excelente orientación y luminosidad durante todo el día.~~Entorno y Ubicación Inmejorable:~- Situado a un paso del emblemático Pinar de Las Canteras, disfrutarás de un entorno natural idílico sin renunciar a nada. Acceso inmediato a las principales autovías de la Bahía (A-4 / AP-4), conectando en pocos minutos con Cádiz, Jerez y las mejores playas de la costa.~- A escasos minutos a pie de todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, farmacia, centros de salud y amplia oferta de restauración.~~✨ Una oportunidad única tanto para crear tu hogar definitivo como para una inversión de alta rentabilidad en Puerto Real.~~📞 ¡Ven a visitarlo y enamórate de sus vistas! Contáctanos para más información o agendar una visita. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

ÁTICO REFORMADO CON TERRAZA EN CALLE PUERTA DEL SOL, PRÓXIMO A MADRE DE DIOS ~~Si buscas una vivienda moderna, cómoda y lista para entrar a vivir, esta puede ser una excelente oportunidad.~~Situada en la zona de Madre de Dios, muy próxima a la estación de Renfe y con una ubicación especialmente cómoda para acceder a la Nacional y a la autovía, lo que permite desplazarse rápidamente hacia las playas, El Puerto de Santa María, Cádiz y otras localidades de la provincia.~~La vivienda está totalmente reformada y cuenta con una distribución muy funcional:~~* 3 dormitorios~* 2 cuartos de baño~* Cocina abierta al salón, creando un espacio amplio y luminoso~* Terraza, perfecta para disfrutar del exterior~* Aire acondicionado tipo split~* Termo eléctrico~* Bomba de agua~* Se entrega prácticamente amueblada, por lo que podrás instalarte desde el primer día.~~Una vivienda pensada para quienes buscan comodidad, una reforma actual y una buena conexión con cualquier punto de la ciudad y de la provincia, sin necesidad de hacer obras.~~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~~En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3,5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.~Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.~Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.~En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% del precio de venta, con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.~~;

FANTÁSTICO ÁTICO EN URBANIZACIÓN CON PISCINA JUNTO A ESTADIO CHAPIN Y A LA UNIVERSIDAD (UCA)~~Ático muy amplio y luminoso con estupenda ubicación y ubicado en una preciosa urbanización dotada de amplias zonas ajardinadas y piscina comunitaria donde podrá disfrutar de grandes momentos de ocio y buen clima.~La vivienda se distribuye en dos plantas donde se dispone en una de ellas de hall de entrada, cocina con terraza, salón comedor, 3 dormitorios y una baño y como elemento diferenciador en la planta ático encontramos un fantástico dormitorio tipo suite, con baño privado y acceso a dos magníficas terrazas, un espacio ideal para disfrutar del sol, relajarse o crear un rincón privado con unas agradables vistas.~~~Además, dispone de plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y un valioso espacio adicional de almacenamiento.~~Una vivienda única por su distribución y sus espacios exteriores, que combina amplitud, luminosidad y privacidad con unas excelentes zonas comunes.~~Una oportunidad ideal para convertirla en el hogar que siempre has buscado. ¡Ven a descubrirla!~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

Ubicada en Sanlúcar de Barrameda, en zona de fácil acceso a salida o entrada del pueblo y a unos 20 minutos a pie de la costa o centro~Hogar perfecto para vivir tranquil@, con capacidad para vehículo en la terraza delantera, además de amplio patio trasero con varios trasteros y gran capacidad para guardar cosas~La vivienda cuenta con salón comedor, cocina independiente, aseo y un total de 4 dormitorios estando uno de ellos en planta baja, lo que facilita la comodidad a personas con movilidad reducida o simplemente evitar las escaleras de acceso al resto de ellos~Dicha vivienda se queda amueblada, y equipada tal cual aparece en fotos~Cabe destacar su gran luminosidad, ventilación y zona residencial tranquila, donde vivir los doces meses o esporádicamente no te abrumará de ruidos del centro o carretera~Si quieres vivir en sanlucar de Barrameda, donde destaca su buen vino manzanilla, la alegría de sus calles o su fantástica y familiar población no puedes dejar pasar por alto ésta vivienda que tiene todo lo que necesitas para empezar de nuevo, para comenzar una nueva ilusión y proyecto de vida~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: ~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~• Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~• Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad.~• En caso de adquirir el inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria son del 3% más el 21% de IVA, sobre el precio publicitado. ~• La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato.~• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~• El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria, que también cuenta con de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal en la reserva de un inmueble.~~~;