Piso en venta en SAN FERNANDO

LOCAL CON PROYECTO DE ADECUACIÓN A VIVIENDA.PROYECTO DE APARTAMENTO Buscas una vivienda pequeña, un estudio o una inversión con potencialTe presentamos este local a pie de calle situado en la zona de Luis Milena, con una superficie aproximada de 50 m construidos y 42 m útiles, que cuenta con un proyecto realizado por arquitecto para su adecuación y cambio de uso a vivienda.Actualmente el inmueble tiene la consideración de local, no de vivienda. Sin embargo, dispone de un proyecto técnico de adecuación que permite visualizar las posibilidades de transformación del espacio en una vivienda moderna y funcional, sujeto a la obtención de las autorizaciones y al cumplimiento de la normativa aplicable.El local dispone de más de 6 metros de fachada, entrada directa desde la calle, una distribución diáfana y aseo, además de suministros de agua y electricidad.Una opción especialmente interesante para quien busca Crear su propio estudio o apartamento. Realizar una inversión inmobiliaria. Adquirir un inmueble con un proyecto de transformación ya planteado. Diseñar una vivienda funcional en una zona consolidada de San Fernando.CARACTERÍSTICAS 50 m construidos aproximadamente. 42 m útiles aproximadamente. Planta baja y acceso directo desde la calle. Más de 6 metros de fachada. Espacio diáfano. Aseo. Agua y electricidad. Proyecto de adecuación a vivienda realizado por arquitecto. Posibilidad de cambio de uso, sujeto a viabilidad y autorizaciones correspondientes.IMPORTANTE El inmueble se vende actualmente como LOCAL. No es una vivienda ni dispone actualmente de uso residencial. La referencia a vivienda corresponde al proyecto de adecuación y transformación existente.Una oportunidad diferente para inversores y particulares que buscan un inmueble con potencial de transformación en una de las zonas consolidadas de San Fernando.;

LOCAL CON PROYECTO DE ADECUACIÓN A VIVIENDA.PROYECTO DE APARTAMENTO Buscas una vivienda pequeña, un estudio o una inversión con potencialTe presentamos este local a pie de calle situado en la zona de Luis Milena, con una superficie aproximada de 50 m construidos y 42 m útiles, que cuenta con un proyecto realizado por arquitecto para su adecuación y cambio de uso a vivienda.Actualmente el inmueble tiene la consideración de local, no de vivienda. Sin embargo, dispone de un proyecto técnico de adecuación que permite visualizar las posibilidades de transformación del espacio en una vivienda moderna y funcional, sujeto a la obtención de las autorizaciones y al cumplimiento de la normativa aplicable.El local dispone de más de 6 metros de fachada, entrada directa desde la calle, una distribución diáfana y aseo, además de suministros de agua y electricidad.Una opción especialmente interesante para quien busca Crear su propio estudio o apartamento. Realizar una inversión inmobiliaria. Adquirir un inmueble con un proyecto de transformación ya planteado. Diseñar una vivienda funcional en una zona consolidada de San Fernando.CARACTERÍSTICAS 50 m construidos aproximadamente. 42 m útiles aproximadamente. Planta baja y acceso directo desde la calle. Más de 6 metros de fachada. Espacio diáfano. Aseo. Agua y electricidad. Proyecto de adecuación a vivienda realizado por arquitecto. Posibilidad de cambio de uso, sujeto a viabilidad y autorizaciones correspondientes.IMPORTANTE El inmueble se vende actualmente como LOCAL. No es una vivienda ni dispone actualmente de uso residencial. La referencia a vivienda corresponde al proyecto de adecuación y transformación existente.Una oportunidad diferente para inversores y particulares que buscan un inmueble con potencial de transformación en una de las zonas consolidadas de San Fernando.;

ZONA LA ALAMEDA. Piso reformado de un dormitorio que consta de 50 m2 construidos, ubicado en una planta baja, con salón-comedor luminoso, cocina en muy buen estado, baño amplio con bañera y armario empotrado en el dormitorio principal. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

BUENA INVERSIÓN! VIVIENDA ARRENDADA, CON UNA ESTUPENDA RENTABILIDAD.~~Piso en planta segunda, actualmente arrendada, generando una buena rentabilidad. El arrendatario tiene un excelente comportamiento de pago.~Consta de Hall, Salón, cuarto de baño, cocina y dos dormitorios.~Todas las estancias son exteriores. Incluso el cuarto de baño tiene ventana.~--------------------------------------------------------------------------------------------~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE:~- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,50 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 500,00 € y 900,00 €, el importe~exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1G8G, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1G8G, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~Muchas gracias.~~~;

Descubre este interesante piso ubicado en el corazón de Chiclana de la Frontera, ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial. Situado en una primera planta y a pocos pasos de la estación de autobuses, esta vivienda ofrece comodidad y accesibilidad. Con un precio atractivo de €85,000, cuenta con una superficie construida de 54 m2 que alberga tres dormitorios: uno doble y dos sencillos –perfectos para adaptarse a tus necesidades o las del futuro inquilino– además dispone de un baño completo. Aunque requiere reforma total, representa una excelente oportunidad tanto como inversión como hogar personal. Aprovecha esta ocasión única en pleno centro urbano.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia (3% más IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

✨PISO JUNTO AL CENTRO DE CHICLANA AL LADO DE LA PARADA DE ATOBUS Y TAXIS, MUY CERCA TAMBIÉN DEL TRANVÍA POR SOLO 💰95.000€💰✨~~Piso muy bien ubicado, junto al centro, con todos los servicios y comunicaciones al alcance. La vivienda cuenta con 1 dormitorio, con posibilidad de hacer un segundo dormitorio, salón, cocina independiente, cuarto de baño y alacena.~~Destaca especialmente por su ubicación, con parada de autobús y taxis justo al lado, tranvía muy cerca y además de comercios y servicios para el día a día.~~Una vivienda ideal tanto para vivir como para invertir.~~💰 95.000 € 💰~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! 🔷[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]🔷 Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Le facilitamos un enlace el cual puede informarse sobre los impuestos aplicables de la compraventa en la pagina oficial de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los datos personales serán tratados conforme a la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y el RGPD (Reglamento (UE) 2016/679). Informamos a nuestros clientes que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. En el importe reflejado de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. En primeras transmisiones la Operación irá sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones la Operación irá sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la propiedad a través de la agencia, deberá abonar a esta unos honorarios que ascienden a 3.500€ + iva del 21% en caso de que el precio de la propiedad sea inferior a 100.000€, si el precio de la propiedad es superior a 100.000€ los honorarios ascenderán al 3,5% + iva del 21%, del precio de la compraventa. Los gastos aproximados de Notaría y Registro según ley se cifran entre 1.300 € y 1.600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;