Piso en venta en San Fernando, Cádiz

PRECIO DE COMPRA (145.000€ + GASTOS)~¡Ubicación privilegiada en pleno corazón de San Fernando!✨~Si buscas comodidad, cercanía y una vivienda lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día, este piso es la oportunidad perfecta. Con una ubicación inmejorable, a tan solo 1 minuto andando de la Calle Real y del Ayuntamiento, disfrutarás de la comodidad de tener todo el centro histórico, comercios, restauración y transporte público a un paso de tu puerta.~La vivienda de 63m2 construidos según catastro y 56,7m2 útiles consta de salón-comedor que cuenta con un split de aire acondicionado, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. ~El edificio cuenta con una azotea comunitaria, compartida en una comunidad muy tranquila de tan solo 4 vecinos.~Ideal tanto para parejas, pequeñas familias que quieren vivir en el centro, o como una inversión segura debido a la alta demanda de alquiler en la zona. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!~Esta vivienda ha sido sometida a un exclusivo proyecto de Home Staging para optimizar sus espacios y presentarla en perfectas condiciones estéticas para su venta.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.150,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Te gustaría vivir en pleno centro de San Fernando No pierda la oportunidad de ver este piso tipo duplex de 50 m con una amplia terraza de 25 m, donde poder disfrutar con tu familia o tus amigos. La planta baja se distribuye en salón-cocina y cuarto de baño con placa de ducha. La primera planta cuenta con 1 dormitorio, 1 aseo y acceso a la terraza. Situado en el histórico y emblemático Callejón Croquer a tan solo unos pasos de la Calle Real con todos tipo de comercios, supermercados, farmacias, restaurantes !!! y sobre todo bien comunicado con paradas del tranvía. VENGA A VISITARLO SIN COMPROMISO.;

Te gustaría vivir en pleno centro de San Fernando No pierda la oportunidad de ver este piso tipo duplex de 50 m con una amplia terraza de 25 m, donde poder disfrutar con tu familia o tus amigos. La planta baja se distribuye en salón-cocina y cuarto de baño con placa de ducha. La primera planta cuenta con 1 dormitorio, 1 aseo y acceso a la terraza. Situado en el histórico y emblemático Callejón Croquer a tan solo unos pasos de la Calle Real con todos tipo de comercios, supermercados, farmacias, restaurantes !!! y sobre todo bien comunicado con paradas del tranvía. VENGA A VISITARLO SIN COMPROMISO.;

Si quieres vivir en pleno Centro de San fernando en una de las Calles mas emblematicas de la ciudad, no dudes en visitar este apartamento de 1 dormitorio con dos armarios empotrados, salón, cocina amueblada y cuarto de baño con placa de ducha.el inmueble se encuentra totalmente reformado. En el precio no esta incluido los gastos derivados de la compraventa (ITP, Notaria, registro y honorarios de la agencia);

Si quieres vivir en pleno Centro de San fernando en una de las Calles mas emblematicas de la ciudad, no dudes en visitar este apartamento de 1 dormitorio con dos armarios empotrados, salón, cocina amueblada y cuarto de baño con placa de ducha.el inmueble se encuentra totalmente reformado. En el precio no esta incluido los gastos derivados de la compraventa (ITP, Notaria, registro y honorarios de la agencia);

Apartamento en el centro de San Fernando que consta de entrada, 1 dormitorio con armario empotrado, salón comedor, cocina amueblada independiente con electrodomésticos y cuarto de baño. También consta de trastero en planta azotea propio. Se encuentra en una zona muy buena y solicitada, en el centro pero con buena salida a carretera Pery Junquera. Cercano a paradas de bus y tren. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP) y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.;