Piso en venta en ALMERÍA

¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más cotizadas del Zapillo! Este encantador piso de 112 m² construidos (107 m² útiles) te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Ubicado en la cuarta planta exterior sin ascensor, disfruta de una vivienda completamente abierta al exterior con abundante iluminación natural que inunda cada rincón. La distribución es perfecta para familias: cuenta con 4 amplias habitaciones con posibilidad de convertirse fácilmente en 5 dormitorios según tus necesidades. El luminoso salón es ideal para disfrutar en familia, mientras que la cocina independiente te brinda funcionalidad y comodidad. Completa la vivienda un baño completo totalmente equipado. Este inmueble de segunda mano en buen estado, construido en 1968, se beneficia de una orientación norte-sur que garantiza luz natural durante todo el día. La ubicación es inmejorable: rodeado de comercios, transporte público, colegios y todos los servicios que necesitas a tu alcance. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros y agenda tu visita hoy mismo! Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. El precio de venta indicado no incluye los gastos de tramitación de la compraventa (impuestos como el ITP o IVA, gastos de notaría y registro) ni los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria. ;

¿Buscas una vivienda junto al mar con un enorme potencial de revalorización? Este piso en la cotizada zona de El Zapillo es ideal tanto para vivir todo el año, disfrutar de tus vacaciones o como una inversión de alta rentabilidad debido a su cercanía a la playa.~Características principales~• Ubicación inmejorable: A tan solo unos pasos del Paseo Marítimo y de la playa de Almería, rodeado de todos los servicios (autobuses, comercios, restauración, universidad).~• Distribución funcional: Consta de 3 amplios dormitorios, un salón-comedor luminoso, cocina independiente, un baño completo y una acogedora pequeña terraza perfecta para tomar el aire.~• Planta: Segunda planta en un edificio de cinco alturas en total (actualmente sin ascensor).~Un edificio renovado a coste cero para ti. El gran atractivo de esta propiedad es que la comunidad de propietarios ya ha aprobado y pagado íntegramente las cuotas extraordinarias para iniciar una reforma integral del edificio (tanto de zonas exteriores como de los interiores). Esto significa que estrenarás un bloque completamente rehabilitado y modernizado sin tener que aportar ningún dinero extra, lo que aumentará el valor de tu vivienda desde el primer día.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 149.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Venta de piso en Almeria. Tiene una superficie construida de 104 m2 distribuida en varias dependencias Se vende en Cesión de Remate, por lo que todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad, IBI, liquidación del auto de adjudicación, inscripción registral del mismo y mandamiento de cancelación de cargas, serán de cuenta y cargo del comprador/adjudicatorio. El inmueble no se puede visitar ya que se desconoce el estado de ocupación del inmueble. El inmueble se puede transmitir libre de ocupantes. Este tipo de operación no permite financiación mediante hipoteca tradicional, por lo que es necesario disponer de fondos propios para la compra. El precio, los datos y las imágenes son orientativos Para cualquier aclaración no dude en ponerse en contacto con nosotros en www.altabica.com[IW];

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~~Si desea ampliar información: Aroa Gómez / 6 7 2 6 4 8 5 2 5 / agomez@ikesa.es~~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

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¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Almería. Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~~NO INCLUIDO HONORARIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA.~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;