Piso en venta en Puerto - Puerto Banús, Marbella

Descripción de la Propiedad~Sumérgete en el corazón del vibrante estilo de vida de Marbella con este lujoso apartamento en planta baja en una urbanización muy solicitada, a un tiro de piedra de Puerto Banús. Esta propiedad de 3 dormitorios y 3 baños, presentada de manera impecable, ofrece la combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Con una luminosa sala de estar, cocina totalmente equipada y una terraza privada de 10m2, es ideal para vacaciones de verano y también presenta una gran oportunidad como proyecto de renovación para crear la casa costera de tus sueños.~~Resumen de Características y Ubicación~Características de la Propiedad:~~- Diseño: 3 amplios dormitorios y 3 modernos baños.~~- Estado: Bien presentado y funcional, con excelente potencial para renovación.~~- Espacio Habitable: Una sala de estar luminosa y aireada y una cocina totalmente equipada.~~- Espacio Exterior: Una terraza privada de 10m2, ideal para cenas al aire libre.~~- Servicios Comunes: Acceso a una encantadora piscina comunitaria.~~Seguridad:~~- Situado dentro de una urbanización privada y bien mantenida.~~Servicios y Estilo de Vida Cercanos:~~- Ubicación: En una zona privilegiada, a pocos momentos de la mundialmente famosa marina de Puerto Banús.~~- Proximidad: A 5 minutos a pie de la playa, boutiques de diseño, yates de lujo, tiendas y restaurantes.~~- Estilo de Vida: Ofrece acceso inmediato a la vibrante vida nocturna, gastronomía y compras de lujo que definen Puerto Banús.~~Educación:~~- Cerca de una variedad de escuelas internacionales en el área de Marbella.~~Salud y Accesibilidad:~~- Excelente conectividad con las instalaciones de salud de Marbella, la autopista AP-7 y el Aeropuerto de Málaga.~~Este apartamento presenta una oportunidad única y versátil para poseer un pedazo de paraíso en una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Ya sea que busques una base de vacaciones lista para disfrutar o un proyecto principal para personalizar, su inmejorable proximidad a Puerto Banús, la playa y todos los servicios lo convierte en una inversión convincente en el sueño mediterráneo.;

Vivienda situada en Calle LAS VENTAS-NVA ANDALUCIA, en MALAGA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

BUSCA UNA VIVIENDA JUNTO AL MAR EN LA COSTA DEL SOL DE MÁLAGADescubra una exclusiva selección de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con precios desde 785.000 € hasta 2,600,000€.Viviendas y villas ya construidas y en construcción. mas de 80 proyectos diseñados para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol, combinando diseño, confort, ubicación y excelentes zonas comunes.UNA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNpara disfrutar de una vivienda junto al mar como para obtener una excelente rentabilidad a futuro.Proyectos en Marbella, Estepona, Benalmadena, Torremolinos, Torrox, Vélez Málaga, Casares, Mijas Fuengirola, Rincón de la Victoria, Etc. Consultar www.gestioninternacionalcostadelsol.comDisfrute de una ubicación privilegiada, cerca de la playa y rodeada de todos los servicios necesarios, con excelentes conexiones y todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer. ¡Llámenos y le informaremos de todas las opciones disponibles!Si desea recibir más información sobre estas promociones o concertar una visita, no dude en contactar con los agentes de Gestión Internacional. infogestioninternacional.com Français +34 684 031 687 Inglés / Español +34 623 045 673 ¡Disponemos de más promociones en la Costa del Sol! Consúltenos y encontraremos la vivienda que mejor se adapte a usted.;

En el corazón de Nueva Andalucía, una de las zonas más codiciadas de Marbella, emerge una oportunidad exclusiva para quienes buscan la fusión perfecta entre sofisticación, confort y estilo de vida mediterráneo. Este apartamento de lujo no es solo una vivienda, sino una invitación a disfrutar de la vida en un enclave privilegiado de la Costa del Sol.~~Diseñado con líneas arquitectónicas modernas e inspirado en la esencia del patio andaluz, cada rincón de esta propiedad transmite elegancia y equilibrio. La distribución ha sido cuidadosamente pensada: un amplio salón-cocina de concepto abierto se convierte en el epicentro del hogar, inundado de luz natural gracias a los ventanales de suelo a techo que conectan con una magnífica terraza cubierta y otra descubierta. Desde allí podrá contemplar las vistas mientras disfruta del clima único de Marbella durante todo el año.~~El apartamento cuenta con dos dormitorios espaciosos y dos baños de diseño, ambos equipados con materiales de primera calidad, duchas de obra con mampara y acabados en porcelánico de gran formato. El dormitorio principal dispone de baño en suite, proporcionando un espacio íntimo y acogedor.~~La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama y encimera de cuarzo, ha sido diseñada para los amantes de la gastronomía que buscan funcionalidad sin renunciar al diseño. Un lavadero independiente añade practicidad al día a día.~~La vivienda dispone de dos plazas de garaje subterráneo y un trastero privado, garantizando comodidad y seguridad. Además, cuenta con climatización por aerotermia, suelo radiante, carpintería exterior de máxima eficiencia energética y sistema domótico para un control inteligente de la vivienda.~~Pero lo que realmente distingue a este inmueble son las exclusivas zonas comunes del complejo:~~Piscina infinity y piscina infantil con sistema de depuración salina.~~Spa con piscina climatizada, gimnasio completamente equipado y zona de coworking.~~Sala de cine privada, club social y áreas de relax ajardinadas con paisajismo mediterráneo.~~Seguridad 24 horas, acceso controlado y videovigilancia.~~Todo ello en una ubicación inmejorable: a pocos minutos de Puerto Banús, rodeado de los mejores campos de golf de Marbella como Los Naranjos, Las Brisas y Aloha, y perfectamente conectado con el centro de la ciudad y el aeropuerto de Málaga. Un entorno donde el lujo, la tranquilidad y la exclusividad se combinan con servicios de primer nivel: restaurantes, clubes de playa, boutiques de lujo y el prestigioso Marbella Arena.~~Este inmueble exclusivo en la Costa del Sol representa una oportunidad de inversión única para quienes desean una residencia de alto standing que combine privacidad, seguridad y un estilo de vida incomparable.~~Noa Luxury Properties le invita a descubrir esta joya inmobiliaria en Nueva Andalucía. Nuestro equipo le ofrecerá un asesoramiento personalizado para que esta propiedad se convierta en el hogar que siempre ha soñado.~~Dé el paso hacia una vida extraordinaria y contacte hoy mismo con Noa Luxury Properties.;

ELEGANTE APARTAMENTO CON VISTAS AL MAR EN EL CORAZÓN DE PUERTO BANÚS Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, este luminoso apartamento en Puerto Banús ofrece una combinación perfecta de ubicación privilegiada, vistas abiertas y gran potencial tanto como residencia habitual como segunda vivienda junto al mar. Situado en primera línea de playa y rodeado de todos los servicios, restaurantes, boutiques de lujo y zonas de ocio, permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo más exclusivo sin necesidad de utilizar el coche.La vivienda cuenta con un espacioso dormitorio y un baño, además de una agradable terraza acristalada de aproximadamente 16 m2 que amplía considerablemente el espacio habitable y puede utilizarse como segundo salón, zona de relax o incluso dormitorio adicional para invitados. El salón-comedor disfruta de abundante luz natural gracias a su orientación este-sureste y a sus grandes ventanales, desde donde se aprecian preciosas vistas panorámicas al mar, la playa y las montañas.La cocina es de concepto abierto y ha sido equipada con electrodomésticos nuevos, integrándose perfectamente con la zona de estar para crear un ambiente moderno y funcional. La propiedad se vende amueblada y dispone de aire acondicionado y chimenea.El complejo se encuentra literalmente a unos pocos pasos de la playa y del puerto deportivo de Puerto Banús, una localización excepcional para disfrutar de exclusivos clubes de playa, restaurantes internacionales, centros comerciales y todos los servicios necesarios durante todo el año. El centro de Marbella se encuentra a aproximadamente 10 minutos en coche, San Pedro de Alcántara a menos de 5 minutos y varios de los mejores campos de golf de la Costa del Sol están situados a escasa distancia. El aeropuerto internacional de Málaga se alcanza en unos 40 minutos.Aunque la propiedad no dispone actualmente de plaza de garaje privada, existe posibilidad de alquilar parking cercano por aproximadamente 80 € mensuales.;

Nuevo en el mercado. Exclusivo apartamento de 2 dormitorios con terraza y chimenea en Nueva Andalucía a escasos metros de todos los servicios y de Puerto Banús. Ubicado en una de las urbanizaciones más cotizadas de Nueva Andalucía, presentamos este elegante apartamento de 2 dormitorios y 1 baño, diseñado para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación privilegiada. La vivienda destaca por su amplio salón-comedor con chimenea, que conecta con una acogedora terraza privada con orientación sureste, ideal para disfrutar del sol durante gran parte del día y del estilo de vida mediterráneo. Dos amplios dormitorios con grandes armarios empotrados. Gran ventanal que comunica el salón con la cómoda y amplia terraza. Ambas habitaciones con buena luz natural. La vivienda necesita una reforma completa donde fácilmente se puede convertir en una vivienda de dos dormitorios dos baños. La zona y la urbanización. Complejo cerrado con seguridad 24h. Piscina comunitaria y piscina infantil de gran tamaño. Pista de tenis. Extensos jardines tropicales maduros. Entorno tranquilo y consolidado. Aparcamiento comunitario. A escasos minutos andando de Puerto Banús, Centro Plaza, playas, restaurantes de primer nivel y campos de golf. Perfecta conexión con Marbella y la Milla de Oro. La vivienda es ideal como Residencia habitual; Segunda vivienda de lujo; Inversión con ?alta ?rentabilidad ?en ?alquiler ?ya que ?la comunidad permite los alquileres vacacionales. En estos momentos la ?vivienda ?no ?cuenta ?con Licencia Vacacional ?pero ?está ?permitido ?una ?vez ?se ?tramite. � En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? - 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).;