Piso en venta en Nueva Andalucía, Marbella

Elegante apartamento en Marbella, Costa del Sol~~Ubicado en el prestigioso Señorio de Aloha, en el corazón de Nueva Andalucía, este magnífico apartamento de 2 dormitorios ofrece espectaculares vistas al mar y a la montaña. Perfecto como segunda residencia o inversión, combina estilo, confort y una ubicación inmejorable.~~La propiedad incluye garaje y trastero y forma parte de una urbanización segura con vigilancia 24/7 y piscina. En el entorno dispone de todos los servicios, incluyendo gimnasios, clubes de golf, restaurantes y centros comerciales, y se encuentra a solo 40 minutos del aeropuerto. Un hogar sofisticado que permite disfrutar del lujo y la tranquilidad de la Costa del Sol en su máxima expresión.~~No dejes escapar la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de Marbella.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 519.200€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ERE~;

Descubre este encantador apartamento ubicado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Marbella: Nueva Ibiza, Atalaya de Río Verde, dentro de la prestigiosa urbanización Hacienda El Palmeral.~~Situado en una urbanización tranquila, familiar y muy cuidada, esta propiedad cuenta con **licencia turística**, lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión vacacional.~~La vivienda disfruta de una ubicación privilegiada, a tan solo unos minutos de Puerto Banús, rodeada de restaurantes, campos de golf, supermercados, farmacias y todos los servicios necesarios, todo a pocos pasos.~~La urbanización ofrece:~~* 2 piscinas comunitarias~* Amplias zonas ajardinadas~* Ambiente seguro y relajado~~### Características principales~~* 73 m2 construidos~* 1 dormitorio~* 1 baño~* Terraza privada~* Plaza de garaje incluida en el precio~* Trastero~* Armarios empotrados~* Orientación oeste~* Aire acondicionado~* Calefacción individual de gas natural~* Bajo exterior~* Construido en 2004~* Segunda mano en excelente estado~~También disponible para alquiler durante julio, agosto y septiembre.~**Precio a consultar.**~~~~;

Descubre este magnífico piso ubicado en una de las zonas más codiciadas y sofisticadas de Marbella, el prestigioso complejo River Garden. Con un amplio espacio interior que abarca generosos 120 m2, esta propiedad se compone de tres elegantes habitaciones y dos baños completamente equipados. Disfruta del luminoso salón con acceso directo a un jardín privado donde podrás relajarte rodeado por la naturaleza. Los armarios empotrados ofrecen funcionalidad sin renunciar al estilo; además, cuenta con aire acondicionado para tu confort durante todo el año. El edificio dispone de ascensor y piscina comunitaria para disfrutar bajo el sol andaluz. Situada cerca del famoso campo de golf La Quinta Golf [amp;] Country Club así como otros destacados campos cercanos, esta zona no solo es ideal para los amantes del deporte sino también ofrece exclusividad total gracias a sus restaurantes gourmet y boutiques lujosas. Vive cada día como unas vacaciones permanentes en este refugio único. (Adjuntamos fotos y video de presentación con diseño virtual , solo y únicamente para facilitarle diseños posibles de las estancias a los clientes compradores.);

¿Buscas un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más codiciadas de Marbella? Este impresionante piso en Nueva Andalucía al lado del Casino Marbella,el Hard Rock Hotel y el Centro Plaza. lo tiene todo. Con 112m² construidos y 88 m² útiles, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, confort y una ubicación privilegiada. Espacioso y Luminoso: Disfruta de dos habitaciones dobles, ideales para familias o parejas que buscan espacio adicional y espacio para una tercera habitación. Terraza de Ensueño: Relájate disfruta de la piscina y los exuberantes jardines ¡Un verdadero oasis de tranquilidad! Con orientación oeste y norte, sol desde el mediodía hasta que se pone el sol Comodidades de Primera Clase: La propiedad cuenta con un baño completo, perfecto para satisfacer las necesidades de todos y espacio para un segundo baño. Plaza de Garaje Incluida: Olvídate de buscar aparcamiento. Tu plaza de garaje privada está incluida en el precio, brindándote comodidad y seguridad. Trastero: Espacio adicional para guardar tus pertenencias de forma organizada. Armarios Empotrados: Maximiza el espacio de almacenamiento con prácticos armarios empotrados en las habitaciones. Ascensor: Accede a tu hogar cómodamente gracias al ascensor del edificio. Aire Acondicionado: Mantén una temperatura agradable durante todo el año con el sistema de aire acondicionado. Y lo mejor está a 5 minutos andando a la playa y cerca de todos los servicios. ¡Un entorno perfecto para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo!;

Descubre este magnífico piso ubicado en una de las zonas más codiciadas y sofisticadas de Marbella, el prestigioso complejo River Garden. Con un amplio espacio interior que abarca generosos 120 m2, esta propiedad se compone de tres elegantes habitaciones y dos baños completamente equipados. Disfruta del luminoso salón con acceso directo a un jardín privado donde podrás relajarte rodeado por la naturaleza.~~Los armarios empotrados ofrecen funcionalidad sin renunciar al estilo; además, cuenta con aire acondicionado para tu confort durante todo el año. El edificio dispone de ascensor y piscina comunitaria para disfrutar bajo el sol andaluz.~~~Situada cerca del famoso campo de golf La Quinta Golf & Country Club así como otros destacados campos cercanos, esta zona no solo es ideal para los amantes del deporte sino también ofrece exclusividad total gracias a sus restaurantes gourmet y boutiques lujosas. Vive cada día como unas vacaciones permanentes en este refugio único.~~(Adjuntamos fotos y video de presentación con diseño virtual , solo y únicamente para facilitarle diseños posibles de las estancias a los clientes compradores.);

Se ofrece a la venta este **elegante apartamento completamente reformado**, realizado con **primeras calidades** y una cuidada selección de materiales que aportan diseño, confort y funcionalidad en cada estancia.~~La vivienda cuenta con **92 m2 construidos** y destaca por su **suelo porcelánico imitación madera**, que aporta calidez y continuidad visual a todo el espacio. La **cocina, moderna y totalmente equipada**, dispone de electrodomésticos de **primeras marcas**, incluyendo lavadora y lavavajillas **Balay**, horno y microondas **Smeg**, campana extractora y placa de inducción **Frecan**, y frigorífico combi **Haier**, ofreciendo un alto nivel de eficiencia y diseño.~~El apartamento dispone de **dos dormitorios con armarios empotrados** y **dos baños completos**, ambos con **platos de ducha de gran formato**, **mamparas de cristal templado** y **suelo antideslizante**, garantizando comodidad y seguridad.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su **impresionante terraza de 90 m2**, un espacio excepcional para disfrutar del clima de la Costa del Sol, ideal para zonas de relax, comedor exterior o reuniones sociales.~~La vivienda se sitúa en una **prestigiosa urbanización cerrada**, ubicada a pocos minutos de **Puerto Banús**, que ofrece unas **excelentes zonas comunes**:~~* 2 amplias piscinas para adultos~* Piscina infantil de chapoteo~* 2 pistas de pádel~* Pista polideportiva (fútbol sala y baloncesto)~* Parque infantil y zonas de ocio~* Amplias zonas ajardinadas~* Recinto completamente cerrado con **seguridad nocturna los 7 días de la semana**~~ Características principales:~~* 92 m2 construidos~* 2 dormitorios~* 2 baños~* Terraza privada de 90 m2~* Orientación sur~* Segunda planta exterior con ascensor~* Aire acondicionado y calefacción por bomba de frío/calor~* Plaza de garaje incluida en el precio~* Trastero~* Acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida~* Edificio construido en 2003~* Vivienda en excelente estado~~Una propiedad ideal tanto como **residencia habitual**, **segunda vivienda** o **inversión**, gracias a su alta calidad de reforma, amplios espacios exteriores y ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.~~📞 **Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.**~;