Propiedad sin fotos

580.000 €

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Superficie

96 m2 Construidos

Habitaciones

2

Baños

1

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Descripción del Piso

Piso en venta Marbella
Nuevo en el mercado. Exclusivo apartamento de 2 dormitorios con terraza y chimenea en Nueva Andalucía a escasos metros de todos los servicios y de Puerto Banús. Ubicado en una de las urbanizaciones más cotizadas de Nueva Andalucía, presentamos este elegante apartamento de 2 dormitorios y 1 baño, diseñado para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación privilegiada. La vivienda destaca por su amplio salón-comedor con chimenea, que conecta con una acogedora terraza privada con orientación sureste, ideal para disfrutar del sol durante gran parte del día y del estilo de vida mediterráneo. Dos amplios dormitorios con grandes armarios empotrados. Gran ventanal que comunica el salón con la cómoda y amplia terraza. Ambas habitaciones con buena luz natural. La vivienda necesita una reforma completa donde fácilmente se puede convertir en una vivienda de dos dormitorios dos baños. La zona y la urbanización. Complejo cerrado con seguridad 24h. Piscina comunitaria y piscina infantil de gran tamaño. Pista de tenis. Extensos jardines tropicales maduros. Entorno tranquilo y consolidado. Aparcamiento comunitario. A escasos minutos andando de Puerto Banús, Centro Plaza, playas, restaurantes de primer nivel y campos de golf. Perfecta conexión con Marbella y la Milla de Oro. La vivienda es ideal como Residencia habitual; Segunda vivienda de lujo; Inversión con ?alta ?rentabilidad ?en ?alquiler ?ya que ?la comunidad permite los alquileres vacacionales. En estos momentos la ?vivienda ?no ?cuenta ?con Licencia Vacacional ?pero ?está ?permitido ?una ?vez ?se ?tramite. � En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? - 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Características

Conservación

---

Parking

Si

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

No

Terraza

Si

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

FINCAS EVA

Más información

  • Seguridad: No
  • Alarma: No

Fecha de publicación 06 de septiembre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

Marbella Málaga Spain

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€
10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

€
0€ 3.000.000€

Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

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%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

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