Piso en venta , en Centro, Almeria

Descubre este excepcional piso ubicado en pleno centro de Almería, ideal para quienes buscan combinar comodidad y ubicación. Con una superficie construida de 100 m2 y útil de 86 m2, esta propiedad cuenta con un diseño funcional que incluye tres habitaciones perfectas para adaptarse a tus necesidades. ~La conservación actual del inmueble es buena, pero ofrece la oportunidad perfecta para renovarlo según tu estilo personal. Además, uno de los grandes atractivos es su encantadora terraza donde podrás disfrutar momentos al aire libre o simplemente relajarte después de un largo día.~~Situada en una zona privilegiada rodeada por todos los servicios necesarios como supermercados, restaurantes y transporte público; este piso no solo te brinda espacio sino también calidad vida urbana sin sacrificar tranquilidad. No pierdas la oportunidad.~PRECIO DE VENTA:155.000 €~COMISIÓN: 2% del precio de venta más iva ( 3.751 € )~GASTOS CALCULADOS: 10.850 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :169601 €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: . Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

Oportunidad única en el corazón de la ciudad. Esta vivienda de 73 m2 construidos, situada en una de las zonas más demandadas del centro de Almería, es perfecta para quienes buscan un proyecto de reforma a su gusto.~~Con orientación este, su distribución actual ofrece múltiples posibilidades para crear un hogar moderno, funcional y totalmente personalizado en un edificio con ascensor. ~~Ubicada a pocos pasos de comercios, servicios, restaurantes y transporte público, esta vivienda combina la comodidad de vivir en pleno centro con el potencial de convertirse en un espacio único.~~Ideal tanto para quienes desean diseñar su propia casa como para inversores que buscan un inmueble con alta demanda.~~No dejes pasar esta oportunidad.~¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad, según el decreto 218/2005, Boja 217 de Fecha 07/11/2006.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 150.000 + GASTOS.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

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Piso en el Centro de Almería - ¡Oportunidad Única! Descubre este encantador piso de 74 m² situado en el corazón de Almería, una vivienda que combina funcionalidad, luminosidad y excelentes vistas. Con 2 dormitorios ampliamente distribuidos y la posibilidad de habilitar un tercero, este inmueble se adapta perfectamente a tus necesidades. Dispone de 1 baño completo y una cocina independiente totalmente equipada con los elementos básicos, lista para que disfrutes desde el primer día. Lo que hace especial este piso es su privilegiada ubicación y sus características únicas. Gracias a sus dos fachadas con orientación sur y norte, disfrutarás de una luminosidad excepcional durante todo el día. La parte sur te regala vistas a terreno no edificable, garantizando tranquilidad y privacidad, mientras que la parte norte se abre a una calle peatonal en un entorno completamente tranquilo. Estas amplias posibilidades de distribución te permiten crear una zona diferenciada con salón e habitación independiente, ofreciendo flexibilidad total en la organización del espacio. Ubicado en la planta 3 exterior con acceso por ascensor, este piso en buen estado de conservación es ideal tanto como vivienda habitual como para inversión. Su potencial es innegable: ubicación céntrica, luminosidad natural, vistas despejadas y distribución versátil hacen de este inmueble una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar en Almería! ;

Piso situado en la zona de Plaza de Toros, Almería. Esta propiedad cuenta con una habitación doble y otra sencilla ideal para adaptarse a tus necesidades. El baño y ha sido recientemente reformado junto con la cocina, las ventanas y puertas . La cocina se entrega amueblada y equipada con todos los electrodomésticos . Además, disfrutarás de su terraza privada ~También está perfectamente ubicado cerca hospitales y otros servicios esenciales como supermercados o centros educativos.~~No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente piso en Almería para vivir cómodamente o invertir; ~¡llámanos hoy mismo!;

~Descubra una oportunidad inigualable para vivir o invertir en Almería con este magnífico piso reformado, estratégicamente ubicado en la dinámica zona de Plaza de Toros. Esta propiedad, que combina modernidad y funcionalidad, es perfecta para quienes buscan comodidad, excelentes conexiones y una vida urbana plena.~~Un Espacio Moderno y Funcional con Encanto Propio~~Situado en una cuarta planta exterior con orientación Este, este luminoso piso de 69 m2 útiles (75 m2 construidos) ha sido objeto de una reforma integral que abarca el baño, la cocina, las ventanas y las puertas, garantizando un ambiente contemporáneo y listo para entrar a vivir. La vivienda se distribuye en una habitación doble y otra sencilla, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades, ya sea como dormitorio adicional, despacho o vestidor.~~La cocina, corazón del hogar, se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de última generación, invitando a disfrutar del arte culinario. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su terraza privada, un espacio exterior ideal para relajarse, disfrutar del sol almeriense o compartir momentos especiales al aire libre. Además, cuenta con balcón y solárium, ampliando las posibilidades de disfrute exterior. Las calidades incluyen carpintería exterior de aluminio/Climalit, suelos de gres, armarios empotrados, puerta blindada y aire acondicionado con bomba de frío y calor, asegurando confort y eficiencia durante todo el año. El edificio dispone de ascensor, lo que añade un plus de comodidad.~~Ubicación Estratégica: Conectividad y Servicios a su Alcance~~La zona de Plaza de Toros en Almería es conocida por su excelente infraestructura de servicios y su inmejorable conectividad. La propiedad se encuentra a escasos minutos del Centro de Salud Plaza de Toros [1] y cuenta con fácil acceso al Hospital Universitario Torrecárdenas, uno de los principales centros hospitalarios de la provincia, gracias a las eficientes líneas de autobús (como la L2) que conectan la zona [2] [3].~~La vida diaria se simplifica gracias a la cercanía de supermercados, centros educativos y una variada oferta comercial. La red de transporte público es extensa, con paradas de autobús (líneas L18, L20, ALM-TOYO) que facilitan el desplazamiento a cualquier punto de la ciudad [4]. Además, la emblemática Plaza de Toros de Almería, que da nombre al barrio, ofrece un punto de referencia cultural y de ocio.~~Inversión Inteligente o el Hogar Ideal~~Con gastos de comunidad de tan solo 38 €/mes y un IBI de 170 €, este piso representa una excelente oportunidad de inversión, dada la alta demanda de alquiler en una zona tan céntrica y bien comunicada. También es la opción perfecta para parejas jóvenes o profesionales del sector sanitario que buscan un hogar moderno y bien ubicado. No deje pasar la ocasión de visitar esta propiedad y descubrir todo lo que puede ofrecerle.~~ -////// ALVEN Grupo Inmobiliario - estamos localizados en el C.C.Neptuno, Local 80, llámanos o escribe si desea más información. - ////// ALVEN Grupo Inmobiliario ////// ~;