Piso en venta , Almería

Amueblada y lista para entrar a Vivir!!! En el corazón de Almería, en la codiciada zona de Plaza de Toros y Avenida Vilches, se presenta una magnífica oportunidad de adquirir un inmueble que combina funcionalidad y estilo. Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, que ofrece fácil acceso a los principales servicios de la ciudad, incluyendo comercios, restaurantes y espacios recreativos, convirtiéndola en el lugar ideal para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad que se busca en el hogar.El inmueble se caracteriza por su generoso tamaño, que proporciona amplias estancias luminosas y acogedoras, ideales para adaptarse a las necesidades de cualquier familia. Cada rincón de la propiedad ha sido diseñado para maximizar el confort y la comodidad, con una distribución que permite disfrutar de espacios bien definidos pero interconectados. Las habitaciones son amplias, con ventanas que inundan de luz natural cada espacio, creando un ambiente cálido y agradable.Además, cuenta con varias habitaciones que pueden ser personalizadas según las preferencias del nuevo propietario, ya sea como dormitorios, oficinas o salas de juego, brindando versatilidad y adaptabilidad.El entorno que rodea al inmueble es igualmente atractivo. La proximidad a la Plaza de Toros no solo garantiza un acceso fácil a eventos culturales y deportivos, sino que también se encuentra cerca de parques y zonas verdes, perfectas para disfrutar de actividades al aire libre. La avenida Vilches, por su parte, ofrece una vibrante vida comunitaria, con una variedad de opciones de ocio y gastronomía que enriquecen la experiencia de vivir en esta dinámica área de Almería.En resumen, este inmueble en la zona de Plaza de Toros-Avenida Vilches es una opción excepcional para quienes buscan un hogar que combine amplitud, confort y una ubicación privilegiada. Con su diseño atractivo y sus numerosas comodidades, se presenta como una inversión segura y atractiva en el mercado inmobiliario de Almería, ideal para aquellos que desean disfrutar de una vida plena en una de las ciudades más encantadoras del sur de España.La vivienda se ubica en la segunda planta de un edificio sin ascensor.Solicite visita....El precio publicado no incluye ni los Impuestos de ITP, ni los gastos notariales y registrales de la compraventa....;

Ubicado en la encantadora zona de Esperanza, en Almería, este precioso piso reformado ofrece un ambiente moderno y juvenil ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. Con una superficie construida de 82 metros cuadrados, cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar el espacio y proporcionar luminosidad natural. La propiedad se encuentra lista para habitarse inmediatamente, lo que representa una oportunidad única tanto para jóvenes profesionales como parejas. Su buena ubicación permite disfrutar de cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios y áreas recreativas. Este inmueble es perfecto no solo por su aspecto renovado sino también por las posibilidades que brinda al integrarse con el vibrante entorno del barrio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se ofrece este estupendo piso ideal para familias o quienes buscan espacio y comodidad en su día a día. La vivienda destaca por su generosa distribución y luminosidad, ofreciendo estancias amplias y bien aprovechadas.~~Cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos habilitado actualmente como vestidor, perfecto para mantener el orden y ganar comodidad. Dispone además de 2 baños completos, lo que aporta funcionalidad y confort para toda la familia.~~El piso se completa con un salón espacioso, una cocina independiente con buen espacio de trabajo y una coqueta terraza donde poder tomar el aire o disfrutar de un café al sol.~~Uno de los grandes valores añadidos de esta vivienda es que incluye plaza de garaje exterior, un auténtico plus que aporta comodidad y tranquilidad para el aparcamiento diario.~~En conjunto, se trata de una vivienda muy completa, práctica y lista para entrar a vivir.~Si quieres venir a verla ponte en contacto conmigo para concretar una visita. ~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 170.000€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.900€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Piso en el Centro de Almería - ¡Oportunidad Única! Descubre este encantador piso de 74 m² situado en el corazón de Almería, una vivienda que combina funcionalidad, luminosidad y excelentes vistas. Con 2 dormitorios ampliamente distribuidos y la posibilidad de habilitar un tercero, este inmueble se adapta perfectamente a tus necesidades. Dispone de 1 baño completo y una cocina independiente totalmente equipada con los elementos básicos, lista para que disfrutes desde el primer día. Lo que hace especial este piso es su privilegiada ubicación y sus características únicas. Gracias a sus dos fachadas con orientación sur y norte, disfrutarás de una luminosidad excepcional durante todo el día. La parte sur te regala vistas a terreno no edificable, garantizando tranquilidad y privacidad, mientras que la parte norte se abre a una calle peatonal en un entorno completamente tranquilo. Estas amplias posibilidades de distribución te permiten crear una zona diferenciada con salón e habitación independiente, ofreciendo flexibilidad total en la organización del espacio. Ubicado en la planta 3 exterior sin ascensor, este piso en buen estado de conservación es ideal tanto como vivienda habitual como para inversión. Su potencial es innegable: ubicación céntrica, luminosidad natural, vistas despejadas y distribución versátil hacen de este inmueble una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar en Almería! Información adicional: El precio de venta anunciado no incluye los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, que serán satisfechos por esta conforme a las condiciones y al importe que se le comuniquen previamente. ;

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Vivienda situada en la Calle JULIO G RELAMPAGUITO , en la localidad de Almería. CON INCIDENCIAS: inmueble alquilado. No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de ALQUILADA y esta en venta con esta situación.~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado de alquilado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Para este inmueble, SIN HONORARIOS para cliente comprador.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 854 53 53 59 – 613 97 82 83~~www.inmobiliariasinergia.es~;