Local en venta , Torreblanca, Sevilla

Oportunidad Única en Sevilla Este – Local Comercial con Posibilidad de Transformación a Vivienda~~Descubre esta excepcional oportunidad en el corazón de Sevilla Este, en la codiciada Avenida de las Ciencias. Se trata de un local comercial actualmente en construcción, con una superficie total de 66 m2, que ofrece la posibilidad de convertirlo en una vivienda moderna y funcional.~~El espacio dispone de una habitación doble, una habitación sencilla y un baño completo, proporcionando la base ideal para crear un hogar acogedor y confortable. Gracias a su orientación este, tu futuro hogar se llenará de luz natural y disfrutarás de luminosos amaneceres cada día.~~La ubicación es inmejorable: rodeada de colegios de referencia, comercios y servicios completos, asegurando comodidad diaria sin necesidad de desplazamientos largos. Además, hospitales y centros de salud se encuentran fácilmente accesibles, ofreciendo tranquilidad y bienestar para toda la familia.~~Para familias, la zona incluye amplias áreas infantiles y espacios verdes, donde los más pequeños podrán jugar bajo árboles centenarios que enriquecen el entorno urbano, combinando naturaleza y vida ciudadana en perfecta armonía.~~Esta propiedad representa una oportunidad única para inversión o proyecto residencial, permitiéndote diseñar un hogar a tu medida en una de las zonas con mayor proyección de Sevilla Este.~PRECIO: 83.000€~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Oportunidad de inversión en Sevilla, una de las ciudades con mayor actividad comercial y flujo constante de clientes durante todo el año.~~Se ofrece local comercial en planta baja con una superficie de 83 m2, ideal para desarrollar actividad empresarial o como inversión para alquiler, gracias a su tipología y fácil acceso desde la calle.~~El inmueble cuenta con un espacio versátil que permite múltiples configuraciones según el tipo de negocio: comercio minorista, oficina, despacho profesional o actividad de servicios. Su ubicación en planta baja aporta visibilidad, accesibilidad y comodidad tanto para clientes como para el desarrollo de la actividad.~~Sevilla destaca por su dinamismo económico, su amplia oferta turística y comercial, lo que convierte este tipo de activos en una excelente opción para quienes buscan invertir en locales comerciales en Sevilla con potencial de rentabilidad.~~Este local representa una alternativa interesante tanto para emprendedores que desean establecer su negocio como para inversores que buscan un activo con demanda en el mercado de alquiler comercial.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

¡Oportunidad única! 🌟 Te presentamos este excelente local comercial disponible para la venta en la atractiva zona de Parque Alcosa, Sevilla. Con una superficie total construida de 83 m2, este espacio ofrece múltiples posibilidades para desarrollar tu negocio o inversión. 🏢 Aunque no cuenta con habitaciones ni aseos actualmente, su amplia planta te permitirá adaptarlo según tus necesidades y visión empresarial. Situado estratégicamente cerca de servicios esenciales y áreas residenciales densamente pobladas, el potencial es notable 📈. A un precio competitivo de tan solo €78,700 💰, esta propiedad representa una opción accesible e interesante dentro del mercado inmobiliario sevillano. ¡No pierdas la oportunidad y contáctanos hoy mismo para más información! 📞~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. Lea LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de local comercial en Avenida Carlos Marx situado en Sevilla. Está situado en la planta baja del edificio. Cuenta a su alrededor con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad. ~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3~~;

C/. Estoril, local comercial a pie de calle, en planta baja, totalmente diáfano, dispone de aseo, y patio de 5 m2., con 65 m2 de parcela y fachada de 4 m2. A reformar, junto a Parque Estoril. Local con distintas posibilidades de negocio ( Apartamento turístico, estudio tipo loft, garaje, trastero, almacén, comercio, etc ). ;

Se vende amplio local comercial situado en la Barriada de Amate, una zona consolidada de Sevilla con gran actividad diaria y excelente ambiente comercial, ideal tanto para emprender un nuevo negocio como para realizar una inversión con gran proyección. El inmueble cuenta con 65 m² construidos, distribuidos en un espacio diáfano que ofrece numerosas posibilidades de adaptación según el tipo de actividad que se desee desarrollar. Además, dispone de un baño completo y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo el espacio. Gracias a su ubicación estratégica, el local se encuentra rodeado de todo tipo de servicios y comercios, muy próximo a la zona de Rochelambert, colegios, institutos, supermercados y zonas de paso frecuente, lo que aporta una gran visibilidad y afluencia de personas durante todo el día. Otro de sus puntos fuertes es su excelente comunicación mediante transporte público, con acceso cercano a varias líneas de autobús, entre ellas 24, 52, 25 y 02, además de encontrarse a escasos minutos de la parada de metro de Amate, facilitando así el acceso. Una magnífica oportunidad para establecer cualquier tipo de actividad comercial, oficina, despacho profesional, centro de estética, almacén o incluso como inversión de vivienda. ;