Casa en venta , en Villablanca, Almeria

Edificio con posibilidad de ampliación y solárium de uso exclusivo – Centro~~Se vende propiedad inmobiliaria en edificio de dos plantas, situada en zona céntrica, con gran potencial tanto residencial como de inversión.~~🔹 Superficie actual edificada:~– 167 m2 construidos correspondientes a una planta completa de la edificación.~~🔹 Potencial de ampliación:~– Posibilidad de construir una segunda planta adicional de otros 167 m2, según normativa urbanística vigente (a consultar).~– Ideal para ampliar vivienda, crear varias unidades o proyecto turístico/boutique.~~🔹 Extras muy valorados:~– Solárium en cubierta de uso exclusivo, perfecto para terraza privada, zona chill-out o valor añadido para futura explotación.~~🔹 Importante:~– El edificio cuenta con locales comerciales en planta baja que NO forman parte de la venta.~– Se vende únicamente la parte descrita (planta existente + derechos de vuelo + solárium).~~📍 Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pie, ideal para:~✔ Vivienda singular~✔ Inversión patrimonial~✔ Proyecto turístico o residencial de alto valor~~💡 Gran oportunidad para quien busque metros, ampliación futura y exclusividad en una ubicación consolidada.~~📞 Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 425.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (29.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Ático con gran terraza privada, vistas al mar y dos plazas de garaje en Aguadulce Sur.~~Ático en Aguadulce Sur, una de las zonas residenciales más demandadas de Roquetas de Mar, ideal para quienes buscan una vivienda luminosa, cómoda y próxima al Mediterráneo.~~La propiedad se encuentra en quinta planta, dentro de un residencial privado con piscina comunitaria de agua salada, ascensor y acceso a la zona de garaje. Se vende conjuntamente con dos plazas de aparcamiento contiguas, un valor diferencial en una zona costera donde el aparcamiento cómodo resulta especialmente importante.~~La vivienda dispone de 100,40 m2 útiles y 134,76 m2 construidos, además de una amplia terraza privativa de 104,38 m2. Esta terraza es el principal atractivo de la propiedad: un espacio exterior muy versátil, con distintas orientaciones y zonas para comer al aire libre, descansar, tomar el sol o disfrutar de reuniones familiares.~~Desde la vivienda y la terraza se disfrutan vistas abiertas hacia el mar y una agradable sensación de amplitud. La combinación de ático, quinta planta, gran terraza, piscina y doble garaje convierte esta propiedad en un producto poco habitual dentro del mercado de Aguadulce Sur.~~La distribución interior ofrece tres dormitorios, dos baños completos y un aseo adicional con ducha, lo que permite un uso cómodo como vivienda habitual, segunda residencia o propiedad vacacional privada. La zona de día conecta de forma natural con la terraza, reforzando el estilo de vida mediterráneo que buscan muchos compradores europeos.~~La cocina está equipada con electrodomésticos de primeras marcas, incluyendo horno y microondas NEFF, frigorífico americano Samsung, lavavajillas Miele, lavadora Bosch, placa de inducción y campana extractora. La vivienda dispone también de climatización Daikin por conductos, frío y calor.~~La ubicación en Aguadulce Sur permite disfrutar de un entorno costero consolidado, con proximidad a la playa, paseo marítimo, restaurantes, comercios y servicios habituales. Una opción especialmente interesante para compradores nacionales e internacionales que valoren espacio exterior, privacidad, vistas, comodidad y buena conexión con el litoral.~~Puntos destacados:~~* Ático en quinta planta.~* Terraza privativa de 104,38 m2.~* Vistas abiertas hacia el mar.~* Tres dormitorios.~* Dos baños completos y aseo adicional con ducha.~* Cocina equipada con electrodomésticos de primeras marcas.~* Climatización Daikin por conductos, frío y calor.~* Residencial privado con piscina comunitaria de agua salada.~* Dos plazas de garaje contiguas incluidas.~* Ascensor con acceso a zona de garaje.~* Ubicación en Aguadulce Sur, cerca del litoral y de servicios.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la transmisión, los cuales, con carácter general y a título meramente informativo, podrán comprender, entre otros:~~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará conforme a la normativa autonómica vigente en Andalucía y a la situación personal y fiscal del comprador. El tipo general vigente en la fecha de redacción del anuncio es del 7%, pudiendo variar por la aplicación de tipos reducidos o bonificaciones legalmente previstas. El impuesto se devengará sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.~~– Gastos de notaría y registro de la propiedad: se devengarán conforme a los aranceles oficiales vigentes, dependiendo su importe del contenido y circunstancias concretas de la operación.~~– Otros gastos legalmente repercutibles, en su caso —gestoría, asesoramiento legal, financiación hipotecaria u otros;

Te presentamos una propiedad que será tu ilusión y la de los tuyos. A escasos 50 metros de la Playa de la Bajadilla y con rápida conexión por una de las principales vías de comunicación de la localidad tanto con el centro como con la salida a la A7. este ático en perfectas condiciones de conservación es exactamente lo que estás buscando. ~~En una cuarta planta, con orientación oeste, suelos de gres, paredes de gota, carpintería interior de pino y exterior de aluminio lacado blanco climalit y oscilobatiente, sus 160 m2 construidos* se distribuyen en un hall-recibidor amplio que da acceso a su derecha a una cocina independiente en la que se ha aprovechado muchísimo el espacio. Sus tres habitaciones (una doble y dos simples) cuentan con mandos de control del aire acondicionado centralizado para un consumo del mismo independiente y armarios empotrados. El ático dispone también de dos cómodos baños con plato de ducha. ~~El salón es muy amplio y luminoso. El mismo da acceso a una gran terraza acristalada en su gran mayoría que permite disfrutar del maravilloso clima roquetero y de su bello sol durante todo el año. Con una zona de almacenaje de 80 cm. de profundidad que aprovecha toda la extensión de la terraza, su cerramiento es plegable y cuenta con un techo motorizado con cinco carriles y con un toldo para que todo esté a disposición de tu comodidad. A través de una escalera de caracol se accede a un increíble solarium de 50 m2 desde le que podrás deleitarte mirando a Cabo de Gata y al Mar Mediterráneo. ~~Junto a todo esto dispones de plaza de garaje de 20 m2 con amplio margen para maniobrar y de un trastero que dispone de agua y de luz. ~~¡No lo pienses más! ¡Ven con nosotros a visitar tu nuevo hogar!~~¿Necesitas asesoramiento? Nuestro equipo de financiación estará encantado de acompañarte en la búsqueda del préstamo que mejor se adapte a tus necesidades. ~~PVP 362.200€ + impuestos (ITP). Este precio no incluye gastos de notaría ni registro. Tenemos a su disposición el D.I.A. de la vivienda. ~~Ref.: IR-04740-5.~~*Según catastro.;

Descubre este exclusivo ático dúplex con torreón, ubicado en una de las zonas más demandadas de la urbanización de Roquetas de Mar. ~~Una vivienda única, orientada al sur, totalmente exterior y con vistas despejadas al mar, diseñada para disfrutar de luz, amplitud y privacidad.~~Cuenta con dos amplios dormitorios dobles, uno con antesala y otro con vestidor, además de dos baños completos con platos de ducha. El corazón del hogar día lo forma una cocina abierta y diáfana integrada en un gran salón-comedor, creando un espacio moderno y elegante con excelente entrada de luz natural.~~El valor diferencial de la vivienda es su torreón con acceso directo a una amplia terraza-solárium privada, ideal para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas abiertas. El ático se encuentra parcialmente reformado y listo para entrar a vivir.~~Incluye plaza de garaje y forma parte de una comunidad exclusiva y muy cuidada, con piscina, ascensor privado, césped natural, parque infantil y zonas ajardinadas. Ubicación privilegiada, cercana a comercios, ocio y todos los servicios.~~Una propiedad singular para quienes buscan calidad de vida, privacidad y vistas al mar.~~¿A qué esperas para conocerla?;

Apartamentos y áticos de nueva construcción frente al mar en venta en Macenas, Almería~~Vida moderna en la costa en un complejo cerrado junto al Mediterráneo~Descubra una nueva urbanización exclusiva en Macenas, Almería, diseñada para ofrecer un estilo de vida mediterráneo único. Este moderno complejo cerrado cuenta con 125 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, incluyendo espectaculares áticos, amplios apartamentos en planta baja con jardines privados y piscinas privadas opcionales. Cada vivienda cuenta con amplias terrazas con vistas panorámicas al mar, perfectas para disfrutar del clima costero durante todo el año. Todas las viviendas incluyen plaza de garaje y trastero.~~Diseño premium y construcción sostenible~La arquitectura combina la elegancia contemporánea con el estilo mediterráneo, integrándose perfectamente en el impresionante entorno natural de Macenas. Construido con materiales sostenibles y paisajismo autóctono, el complejo promueve una vida responsable en armonía con el medio ambiente. Las viviendas cuentan con cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos de primeras marcas, aire acondicionado por conductos y puertas de entrada con seguridad reforzada.~~Excepcionales zonas comunes y servicios en el complejo~El complejo ofrece una gran variedad de servicios de alta gama que mejoran la experiencia de la vida cotidiana. Los residentes disfrutan de acceso a:~Piscina infinita al aire libre~Piscina cubierta climatizada~Terraza chill-out y solárium con vistas al mar~Club social con restaurante y zona de salón~Centro de bienestar e instalaciones de belleza~Tiendas y un centro deportivo totalmente equipado~~Todo está diseñado para promover un estilo de vida relajado y saludable, tanto si busca una residencia permanente, un refugio para las vacaciones o una inversión en una de las ubicaciones frente al mar más privilegiadas de Almería.~~Ubicación en primera línea de playa en Macenas~Situada en primera línea de mar y a pocos pasos de la playa, esta promoción goza de una ubicación privilegiada cerca del espacio natural protegido de Cabo de Gata. La zona ofrece una combinación única de paisajes vírgenes, playas mediterráneas y una creciente oferta de servicios de alta gama. También incluye un futuro campo de golf de 18 hoyos integrado con vegetación autóctona y soluciones ecológicas.~~Puntos de interés cercanos~Playa de Macenas – 200 m~Mojácar Pueblo – 6 km~Marina de la Torre Golf – 9 km~Parque Natural de Cabo de Gata – 30 km~Ciudad de Almería – 88 km~Aeropuerto de Almería – 77 km~~Su escapada mediterránea le espera~No pierda esta oportunidad de adquirir una vivienda elegante y sostenible junto al mar en una de las urbanizaciones más exclusivas de Almería. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o concertar una visita a este complejo único en Macenas.;

En primera línea de playa en Mojácar, junto al bonito Pueblo Indalo.~~Imagínate bajar a la playa después de desayunar en tu tranquilo jardín con estas maravillosas vistas. Es el privilegio de poder disfrutar de esta magnífica propiedad, ubicada en un lugar privilegiado, tranquilo y rodeado de todos los servicios para vivir muy cómodamente. En una urbanización privada, con acceso por ascensor al paseo marítimo y la playa, donde encontraras la privacidad y seguridad que buscas.~~Te presento esta amplia y cómoda vivienda en planta baja, que cuenta con:~Cuatro dormitorios, dos de ellos con baño en suite.~Tres baños completos.~Un amplio salón-comedor para reuniones familiares junto a cocina.~Amplio jardín para tu disfrute.~Urbanización con zonas comunes y piscinas para adultos y niños. ~Garaje en parking subterráneo.~~Podrás disfrutar de Mojácar y su entorno, un lugar de ensueño en la costa de Almería.~No pierda la oportunidad de disfrutar de una privilegiada vida en un entorno de lujo.~~*Precio Actual + Impuestos =529.650 € (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~;