Casa en venta , El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas, Roquetas de Mar

Te presentamos una propiedad que será tu ilusión y la de los tuyos. A escasos 50 metros de la Playa de la Bajadilla y con rápida conexión por una de las principales vías de comunicación de la localidad tanto con el centro como con la salida a la A7. este ático en perfectas condiciones de conservación es exactamente lo que estás buscando. ~~En una cuarta planta, con orientación oeste, suelos de gres, paredes de gota, carpintería interior de pino y exterior de aluminio lacado blanco climalit y oscilobatiente, sus 160 m2 construidos* se distribuyen en un hall-recibidor amplio que da acceso a su derecha a una cocina independiente en la que se ha aprovechado muchísimo el espacio. Sus tres habitaciones (una doble y dos simples) cuentan con mandos de control del aire acondicionado centralizado para un consumo del mismo independiente y armarios empotrados. El ático dispone también de dos cómodos baños con plato de ducha. ~~El salón es muy amplio y luminoso. El mismo da acceso a una gran terraza acristalada en su gran mayoría que permite disfrutar del maravilloso clima roquetero y de su bello sol durante todo el año. Con una zona de almacenaje de 80 cm. de profundidad que aprovecha toda la extensión de la terraza, su cerramiento es plegable y cuenta con un techo motorizado con cinco carriles y con un toldo para que todo esté a disposición de tu comodidad. A través de una escalera de caracol se accede a un increíble solarium de 50 m2 desde le que podrás deleitarte mirando a Cabo de Gata y al Mar Mediterráneo. ~~Junto a todo esto dispones de plaza de garaje de 20 m2 con amplio margen para maniobrar y de un trastero que dispone de agua y de luz. ~~¡No lo pienses más! ¡Ven con nosotros a visitar tu nuevo hogar!~~¿Necesitas asesoramiento? Nuestro equipo de financiación estará encantado de acompañarte en la búsqueda del préstamo que mejor se adapte a tus necesidades. ~~PVP 362.200€ + impuestos (ITP). Este precio no incluye gastos de notaría ni registro. Tenemos a su disposición el D.I.A. de la vivienda. ~~Ref.: IR-04740-5.~~*Según catastro.;

Descubre este impresionante ático situado en la deseada zona del Puerto de Roquetas de Mar, a tan solo 300 metros del mar. Con una generosa superficie construida de 168 m2, esta propiedad cuenta con tres habitaciones dobles ideales para toda la familia. La orientación noroeste proporciona luminosidad durante todo el día y permite disfrutar espectaculares atardeceres desde su terraza privada de 84 m2. Además, ofrece dos baños completos que garantizan comodidad diaria. Entre sus características destacadas se incluye acceso a piscina comunitaria perfecta para los días calurosos y un entorno vallado que brinda seguridad adicional. Disfruta también de cercanía a servicios esenciales como colegios, centros comerciales y zonas infantiles; perfectas comodidades pensadas tanto para vivir todo el año como para escapadas vacacionales en la costa almeriense.;

Descubre este magnífico tríplex ubicado en la codiciada zona de Aguadulce Norte, Almería. Con una superficie construida de 127 m2 y útil de 102 m2, esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir. La vivienda cuenta con tres amplias habitaciones que ofrecen comodidad y privacidad. Disfruta del sol durante todo el día gracias a su orientación suroeste, mientras admiras las vistas desde tu terraza privada. La casa dispone también de dos baños completos equipados modernamente.~~Una característica destacable es la amplia zona destinada al parking donde caben hasta dos coches más un garaje adicional; ideal para familias numerosas o amantes del automovilismo. Entre los extras incluidos están: puerta blindada para mayor seguridad, trastero funcional y espacios exteriores rodeados por árboles que invitan al relax.~~Ubicada estratégicamente cerca autobuses urbanos, centros comerciales destacados e instituciones educativas reconocidas además zonas infantiles adecuadas par disfrutar momentos inolvidables junto a tus hijos o seres queridos.~~REF 01369~PVP 250.000€;

¿Te imaginas vivir en un lugar donde cada día puedas disfrutar de la brisa marina y de unas vistas panorámicas impresionantes? Esta propiedad es la respuesta a tus sueños. Te presentamos este exclusivo ático en residencial Brisas de Almerimar, con 201.00 metros cuadrados de lujo y confort.~~Este ático, de una sola planta, cuenta con una habitación doble de tipo matrimonial y dos habitaciones sencillas, lo que lo convierte en el espacio perfecto para familias o para aquellos que desean tener un área adicional para invitados o para su uso personal. Con dos baños completos, la comodidad es una prioridad en esta propiedad, y la calidad de los acabados en ambos baños es innegable.~~Una de las características más destacadas de este ático es su estado impecable, ya que se trata de una propiedad nueva que espera ser estrenada por sus afortunados propietarios. Además, está equipado con extras que harán tu vida aún más cómoda, como aire acondicionado, armarios empotrados, ascensor, balcón, calefacción, jardín, lavandería y mucha luz natural que ilumina cada rincón.~~Pero eso no es todo. Este complejo residencial de primera categoría ofrece una serie de servicios que harán de tu vida una experiencia de resort. Imagina relajarte en la piscina comunitaria, disfrutar de la seguridad de una puerta blindada, pasar tiempo en tu terraza privada con vistas inigualables o aprovechar el trastero para almacenar tus pertenencias de forma ordenada.~~Además, tendrás la comodidad de contar con colegios y supermercados cercanos, así como una ubicación dentro de una urbanización tranquila que garantiza tu paz y privacidad. Por si fuera poco, este ático incluye una plaza de garaje, ofreciendo soluciones prácticas para tus necesidades de estacionamiento.~~Esta joya del mercado inmobiliario puede ser tuya por tan solo 350.000 €. No pierdas la oportunidad de vivir en la comodidad, estilo y elegancia que mereces. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer realidad tus sueños de vivir en este ático de ensueño!~~;

Edificio con posibilidad de ampliación y solárium de uso exclusivo – Centro~~Se vende propiedad inmobiliaria en edificio de dos plantas, situada en zona céntrica, con gran potencial tanto residencial como de inversión.~~🔹 Superficie actual edificada:~– 167 m2 construidos correspondientes a una planta completa de la edificación.~~🔹 Potencial de ampliación:~– Posibilidad de construir una segunda planta adicional de otros 167 m2, según normativa urbanística vigente (a consultar).~– Ideal para ampliar vivienda, crear varias unidades o proyecto turístico/boutique.~~🔹 Extras muy valorados:~– Solárium en cubierta de uso exclusivo, perfecto para terraza privada, zona chill-out o valor añadido para futura explotación.~~🔹 Importante:~– El edificio cuenta con locales comerciales en planta baja que NO forman parte de la venta.~– Se vende únicamente la parte descrita (planta existente + derechos de vuelo + solárium).~~📍 Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pie, ideal para:~✔ Vivienda singular~✔ Inversión patrimonial~✔ Proyecto turístico o residencial de alto valor~~💡 Gran oportunidad para quien busque metros, ampliación futura y exclusividad en una ubicación consolidada.~~📞 Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 425.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (29.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de casa situada en Adra, con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;