Piso en venta , Almería

Se vende espectacular piso en venta ubicado en la codiciada zona de El Zapillo, Almería, en segunda línea del Mar Mediterráneo, una propiedad de lujo que redefine el concepto de vivir junto al mar. Con 175 m de superficie diseñada para el máximo confort, esta vivienda es una auténtica pieza de colección a solo 150 metros de la arena. Completamente reformado con un gusto exquisito, el piso es un faro de luz natural gracias a su orientación este y a ser totalmente exterior, permitiendo que el sol inunde cada rincón de sus tres amplios dormitorios dobles. Cuenta con una terraza privada que se convertirá en tu oasis personal para desconectar y disfrutar de la brisa marina. Pero lo que realmente marca la diferencia y lo convierte en una inversión de alto nivel es que posee la última licencia turística concedida en la ciudad. Ubicado en el corazón de El Zapillo, rodeado de la mejor oferta gastronómica y todos los servicios a pie de calle, este inmueble es el equilibrio perfecto entre la residencia de tus sueños y un negocio turístico de éxito probado. ¡No permitas que se te escape esta joya inmobiliaria y llámanos ahora mismo para agendar tu visita exclusiva!;

ATICO A 50 METROS DE LA PLAYA DEL ZAPILLO Descubre esta joya inmobiliaria, siendo un ático en la tercera planta de un edificio con ascensor, ubicada en la zona más codiciada de El Zapillo. Con 197 m² construidos y una espectacular terraza de 80 m². A tan solo 50 metros de la playa. El inmueble cuenta con 4 amplios dormitorios y 1 baño completo y 1 aseo, perfectos para familias o inversores que busquen rentabilidad. Construido en 1998, forma parte de los edificios más modernos del barrio. La distribución interior es funcional y luminosa, aprovechando al máximo la luz natural gracias a su orientación exterior. La terraza de 80 m² es el corazón de este ático, ideal para crear tu propio oasis privado con vistas al mar. Esta característica es prácticamente imposible de encontrar en otros inmuebles de la zona. Aunque requiere una reforma para adaptarlo a tus gustos personales, el potencial es extraordinario. Oportunidad única: Los áticos en El Zapillo se cuentan con los dedos de una mano. Esta ubicación privilegiada, a escasos metros de la playa y en una zona de alta demanda, convierte este inmueble en una inversión estratégica. No dejes pasar esta rareza del mercado inmobiliario local. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaria y registro. ;

¿NECESITAS FINANCIACION? Nuestro departamento hipotecario te hará un estudio de viabilidad y te ofrecerá las mejores condiciones según tus necesidades. El PVP indicado no incluye impuestos (ITP, IVA), ni gastos de Notaria o Registro. Honorarios de agencia no incluidos, Las superficies expresadas en esta pagina tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios son susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles ni accesorios. Tiene disponible en nuestra oficina el D.I.A. de la vivienda.[IW];

Está buscando una vivienda amplia, en una de las mejores zonas de Almería y que la pueda diseñar totalmente a su gusto? Preste atención a la siguiente descripción:~Piso de 154 metros cuadrados distribuidos en 4 habitaciones, 2 cuartos de baño, amplio salón y cocina independiente.~~Una de las características principales es la buena distribución que tiene ya que están totalmente delimitadas la zona de salón y cocina, de los dormitorios y cuarto de baño principal.~Asimismo, tiene un gran recibidor, lo que le da una sensación de amplitud nada más entrar.~~En cuanto a las zonas comunes, el edificio dispone de acceso para minusválidos. Por otro lado, la orientación es Norte-Sur y Este.~~El edificio se encuentra en una de las zonas más demandadas de Almería capital ya que está junto al parque de Oliveros, se encuentra a 5 minutos andando desde el centro deportivo Ego y tiene todos los servicios necesarios para el dia a dia, tales como entidades financieras, Colegio de la Jesutinas, centro de salud de Oliveros, farmacias, restaurantes...~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 255.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

Si lo que buscas es una vivienda familiar donde crecer, convivir y disfrutar de cada momento, esta es tu oportunidad. Te presentamos un piso lleno de luz y con gran amplitud, ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, perfectamente comunicado y cerca de colegios prestigiosos como La Salle, Jesuitinas o Compañía de María, ideal para escolarizar a tus hijos sin desplazamientos.~Al entrar, te recibe un pequeño hall, que enlaza con el pasillo que distribuye perfectamente cada estancia, realzando la sensación de amplitud y confort. El salón es el corazón de la casa: amplio, con grandes ventanales y luminosidad natural durante todo el día. Además, la terraza se ha integrado al salón, creando una estancia aún más generosa para el día a día y momentos familiares inolvidables.~La cocina independiente, espaciosa y funcional, con capacidad para una pequeña mesa auxiliar o zona de trabajo adicional, es perfecta para familias y amantes de la cocina.~4 dormitorios amplios y versátiles, perfectos para niños, adolescentes, invitados o incluso como despacho/zona de teletrabajo. Todos ellos se adaptan a las necesidades de una familia moderna sin renunciar al espacio personal.~Dispone de un baño principal cómodo y bien distribuido y un aseo extra que aporta funcionalidad en el día a día, especialmente en hogares con varios miembros.~Desde el gran ventanal del salón, se aprecia una agradable panorámica de la avenida con abundante luz que hace que el piso se sienta aún más acogedor y agradable.~Su localización es ideal: en uno de los ejes más consolidados del centro, rodeado de transporte, comercios y espacios verdes, proporcionando comodidad y calidad de vida.~Para familias, el entorno educativo es otro de sus pilares. Muy cerca se encuentran centros bien valorados, tanto públicos como privados. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 290.000 + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~(ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 20.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se vende piso muy amplio y céntrico en Federico García Lorca. Dispone de 5 habitaciones ,2 baños , salón muy amplio, cocina , tres terrazas con plaza de garaje opcional. interesados ponerse en contacto;