Piso en venta en Centro Historico, San Fernando

Se trata de un PISO SITUADO EN UNA SEGUNDA PLANTA SIN ASCENSOR.~Dispone de tres dormitorios, uno doble y dos simples, todos con armarios empotrados.~La cocina es muy amplia y luminosa.~El baño completo con placa de ducha.~El salón-comedor tiene acceso a un balcón.~Se encuentra reformada con un estilo muy actual.~Ventanas de climalit y suelo de parquet, completan sus atractivos, además es muy luminosa. ~Se encuentra roodeada de todos los servicios y con fácil acceso a la autovía. ~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

🏡 Vive en pleno centro de San Fernando en una vivienda completamente reformada~~Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con una ubicación privilegiada y un diseño actual, esta acogedora propiedad en el corazón de San Fernando te encantará.~~La vivienda ha sido reformada integralmente con un estilo moderno y funcional, cuidando cada detalle para ofrecer comodidad y bienestar. Dispone de tres dormitorios, dos individuales y uno doble, todos ellos equipados con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento.~~El luminoso salón cuenta con un agradable balcón exterior a la calle, que aporta abundante luz natural y una agradable sensación de amplitud. La vivienda también dispone de una amplia cocina, perfecta para disfrutar de reuniones familiares y momentos especiales con amigos.~~Completa la distribución un baño moderno con placa de ducha, diseñado para ofrecer practicidad y confort en el día a día.~~Una excelente oportunidad para disfrutar de la comodidad de vivir en el centro de la ciudad, con todos los servicios, comercios y zonas de ocio a pocos pasos de casa.~~📞 Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

Vivir en el centro de San Fernando es un un lujo. Nos gustaría presentaros esta maravillosa y acogedora vivienda. Esta totalmente reformada y con un estilo muy actual. Consta de tres dormitorios, dos de ellos simples y uno doble todos ellos con armarios empotrados. Salón con balcón a la calle, amplia cocina con espacio suficiente como para comer en ella y baño con placa de ducha. Ventanas de climalit y suelo de parquet, completan sus atractivos, además es muy luminosa. La finca no tiene ascensor .~Rodeado de todos los servicios y con fácil acceso a la autovía. ~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA. -.~;

¿Buscas un hogar acogedor y lleno de luz? ¡Te presentamos esta joya en San Fernando! 🏡✨ Con sus 76 m2 construidos (67.53 m2 útiles), este piso está listo para que lo habites sin preocupaciones. Su orientación sur te llenará el día de sol, creando una atmósfera cálida perfecta para cualquier ocasión ☀️.~~Con tres habitaciones dobles, tendrás espacio suficiente para la familia o ese estudio donde podrás dejar volar tu creatividad 🎨💻. Dos baños completos garantizan comodidad tanto si eres residente como invitado 👌🚽.~~Pero eso no es todo... ¡tienes una terraza privada gigante (8 m2)! Ideal para esos desayunos relajados.~~La cocina totalmente equipada hará tus días más fáciles mientras que el aire acondicionado mantendrá a raya los calores veraniegos ❄️☀️ Además, cuenta con plaza parking 🚗🅿️ y trastero adicional - porque sabemos cuánto amas tener espacio extra 😍📦.~~¿te atreves a dar el paso hacia tu nuevo hogar?~~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Presentamos esta magnífica vivienda de protección oficial situada en San Fernando, en la zona estratégica de Plaza de Toros - Venta Vargas - Capitanía. Con una superficie construida de 76 m2 y una útil que alcanza los 67.53 m2, este piso se encuentra en buen estado, listo para ser habitado. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, creando un ambiente acogedor y agradable.~~La propiedad cuenta con tres habitaciones dobles ideales para familias o como espacio adicional para oficinas o estudios. Además dispone de dos baños completos que brindan comodidad tanto a residentes como invitados.~~Uno de sus principales atractivos es su terraza privada amplia (8 m2), perfecta para disfrutar al aire libre ya sea tomando el desayuno por las mañanas o compartiendo momentos inolvidables con amigos por la tarde-noche.~~Cocina totalmente equipada y climatización en el salón y dormitorio principal mediante Split.~~Para quienes valoren la conveniencia diaria, incluye plaza parking lo cual representa un gran beneficio dado que facilita el acceso sin preocupaciones sobre estacionamiento en esta área tan concurrida cercana al bullicio urbano pero manteniendo tranquilidad residencial, y un amplio trastero.~~Esta propiedad está disponible por €234000 convirtiéndola no solo en opción accesible sino también prometedora si buscas invertir inteligentemente dentro del mercado inmobiliario local.~~;

Presentamos esta magnífica vivienda de Protección Oficial situada en una de las zonas más demandadas de San Fernando, junto a Plaza de Toros, Venta Vargas y Capitanía. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con la cercanía a todo tipo de servicios, comercios, colegios, transporte público y excelentes comunicaciones.~~La vivienda cuenta con 76 m2 construidos y 67,53 m2 útiles, distribuidos de forma cómoda y funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Gracias a su orientación sur, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Al acceder a la vivienda encontramos un espacioso salón-comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Dispone de aire acondicionado tipo split, garantizando el máximo confort durante todo el año.~~La cocina se encuentra completamente equipada y lista para su uso, ofreciendo un espacio práctico y funcional para el día a día.~~La zona de descanso está compuesta por tres amplios dormitorios dobles, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacios adicionales para teletrabajo, estudio o invitados. El dormitorio principal también dispone de aire acondicionado tipo split.~~La vivienda cuenta además con dos cuartos de baño completos, aportando comodidad y funcionalidad para toda la familia.~~Uno de sus grandes atractivos es su fantástica terraza privada de aproximadamente 8 m2, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse, desayunar al sol o compartir agradables veladas.~~Como valor añadido, la propiedad incluye plaza de garaje y un amplio trastero, elementos cada vez más demandados que aportan comodidad y espacio extra de almacenamiento.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, luminosa, bien ubicada y con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una excelente calidad de vida.~~Importante: Al tratarse de una vivienda de Protección Oficial (VPO), la transmisión estará sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos por la normativa vigente.~~ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;