Casa en venta en Aguadulce Norte, Aguadulce Almeria

Chalet unifamiliar de 326,10 m2 construidos situado en Aguadulce, una de las zonas más valoradas para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía del mar y a todos los servicios del día a día.~~La vivienda se distribuye en cuatro plantas (semisótano, planta baja, primera planta y ático), ofreciendo espacios amplios y una distribución muy cómoda para la vida familiar.~~La zona de jardín y piscina privada, es un sueño de estancia, te hará disfrutar de momentos únicos con familia y amigos. Así como la gran terraza, donde podrás aprovechar del buen tiempo al aire libre. ~~Te sorprenderá la amplia y luminosa cocina, totalmente independiente, con zona de despensa donde no te faltará espacio para almacenaje. ~~Dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados y tres baños completos con gran luminosidad. ~~Cuenta con aire acondicionado en el salón y dormitorios. ~~El semisótano está destinado a garaje, con espacio suficiente para varios vehículos y zona adicional de almacenamiento.~~En la parte superior encontramos la zona de ático con una habitación abuhardillada con acceso a dos terrazas, un rincón perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de las agradables temperaturas que caracterizan esta zona de la costa.~~Uno de sus mayores atractivos es su ubicación en un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos de la playa y muy cerca de colegios, comercios y todo tipo de servicios, lo que permite beneficiarte de una gran calidad de vida.~~Posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares.~~Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 795.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (55.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

EL COMPRADOR DE ESTA PROPIEDAD NO PAGA HONORARIOS NI COMISIÓN A LA INMOBILIARIA PROPIEDAD SINGULAR EN AGUADULCE SUR · CASA de 328m2 + PARCELA de 532m2 CON PISCINA · GRAN POTENCIAL Hay propiedades que no buscan gustar a todo el mundo, sino al comprador adecuado. Esta es una de ellas. Se ofrece a la venta el conjunto completo formado por una vivienda unifamiliar de gran tamaño y una parcela independiente con piscina, situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Aguadulce Sur, a 300m del puerto de Aguadulce La propiedad está bien conservada, pero de origen, y precisamente por eso ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: la oportunidad de crear un proyecto único, adaptado al gusto, necesidades y visión del nuevo propietario. LA VIVIENDA La casa se distribuye en dos plantas independientes, cada una con acceso propio desde el exterior, aunque también comunicadas internamente, lo que permite múltiples usos: Planta principal: Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural Cocina independiente Tres dormitorios, dos de ellos con baño compartido Acceso a una espectacular terraza interior de aproximadamente 25 m², con vistas abiertas al mar Todas las estancias son exteriores, con excelente ventilación y luminosidad Planta inferior: Segundo salón de grandes dimensiones Tres dormitorios, todos con baño en suite Estancias auxiliares únicas donde se ha conservado roca natural integrada, un detalle arquitectónico poco común que aporta carácter y singularidad Porche y terrazas exteriores La vivienda cuenta además con dos cocheras independientes, un gran solárium con vistas despejadas y múltiples espacios exteriores para disfrutar del clima de la zona. LA PARCELA CON PISCINA La propiedad incluye una parcela independiente donde se encuentra la piscina, que ofrece: Espacio exterior adicional Zona de ocio y disfrute Potencial para distintos planteamientos según el proyecto final (La parcela y la piscina forman parte de una finca registral independiente). (La comunidad de vecinos colindante a la propiedad tiene un derecho de uso y disfrute sobre la piscina y acceso a la misma) Propiedad del agente asociado: Deside Ramirez - Tlf de contacto: 640 13 02 82 " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 550.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra (modalidad de TPO del ITP) , 7% sobre 550.000 euros = 588.500€ Otros gastos: Notario 1018,80 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 1181,50 euros (aproximadamente) = 2.200,30 euros. Total importe que debe aportarse para la compra: 590.700,3 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su calculo, la calculadora que pone a disposición de los consumidores la OCU, Organización de Consumidores y Usuarios. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda..;

Ubicado en una de las zonas más demandadas de Las Salinas, a tan solo 100 metros del mar, este chalet independiente combina diseño arquitectónico, amplitud y excelentes calidades constructivas. Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, privacidad y cercanía a la playa sin renunciar al confort.~~El acceso es cómodo y a pie llano, sin escalones, a través de un elegante puente con barandilla de acero inoxidable y cristal que aporta carácter desde la entrada y sobrevuela el patio inglés del sótano.~~Distribución~~Planta principal~Amplio y luminoso salón-comedor presidido por una espectacular escalera ovoidal de diseño en acero con peldaños de madera, iluminada por una vidriera artística que aporta personalidad y luz natural. Cocina independiente de generosas dimensiones, con despensa y lavadero. Aseo de cortesía y dormitorio en planta, ideal como habitación de invitados o despacho.~Desde el salón y la cocina se accede directamente al jardín al mismo nivel, con zona de barbacoa, un espacio cómodo y seguro para disfrutar todo el año.~~Planta superior~Tres dormitorios exteriores:~– Dormitorio principal tipo suite, con vestidor, armarios enfrentados, baño con bañera de hidromasaje y acceso a terraza privada con vistas al mar.~– Segundo dormitorio amplio con armario empotrado de pared a pared.~– Tercer dormitorio tipo loft en dos alturas, con zona abuhardillada y espacio versátil para dormitorio, despacho o zona de ocio, con vistas al mar y la montaña.~Las dos habitaciones secundarias comparten un baño completo con plato de ducha.~~Calidades y equipamiento~ • Cimentación con hormigón hidrófugo, especialmente adecuada por su proximidad al mar~ • Ventanas de PVC oscilobatientes con alta eficiencia térmica~ • Persianas eléctricas~ • Carpintería interior de madera maciza~ • Calefacción por suelo radiante~ • Aire acondicionado centralizado~ • Gas natural con puntos adicionales en zona de barbacoa y caldera~ • Preinstalación de domótica e iluminación perimetral exterior~ • Cubierta inclinada preparada para futura instalación de placas fotovoltaicas~ • Hueco previsto para ascensor~~Sótano con múltiples posibilidades~~Sótano de aproximadamente 180 m2, con acceso independiente desde la calle y también conexión interior, además de patio inglés de 26 m2 que aporta luz natural y ventilación. Dispone de fontanería terminada y preinstalación eléctrica lista para adaptarlo a las necesidades del nuevo propietario.~~Espacio ideal para habilitar una segunda vivienda independiente, apartamento de invitados, zona profesional o área de ocio.~~Garaje con monta-coches con capacidad de hasta 5.000 kg para varios vehículos. Cuando desciende, la plataforma amplía la superficie exterior junto a la zona de barbacoa, aportando mayor funcionalidad.~~Una propiedad exclusiva, sólida y preparada para el futuro, con una arquitectura singular y enorme potencial, en ubicación privilegiada junto al mar.~~Contáctanos para más información o concertar una visita.;

Este chalet es realmente impresionante, con una ubicación privilegiada a solo 100 metros de la playa en la zona más exclusiva de Roquetas de Mar, Las Salinas. Su elegancia y majestuosidad son evidentes desde el primer vistazo.~~Construido en tres plantas, ofrece un espacio generoso y bien distribuido. En total, cuenta con seis habitaciones, perfectas para alojar a familiares y amigos, así como un despacho para aquellos momentos en los que se necesite un espacio tranquilo para trabajar o estudiar.~~Los cuatro baños están diseñados para el máximo confort y lujo, equipados con jacuzzi e hidromasaje para relajarse y disfrutar de momentos de puro bienestar.~~Dos amplios salones ofrecen espacios distintos para entretenimiento y relax, mientras que el gimnasio proporciona la oportunidad de mantenerse en forma sin necesidad de salir de casa.~~El sótano, con su enorme sala de ocio, es el lugar ideal para reuniones sociales o familiares, con espacio más que suficiente para actividades recreativas.~~Además, el chalet cuenta con un porche y un patio exterior que rodea la casa, proporcionando un espacio al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas circundantes.~~Si estás considerando adquirir esta propiedad, nuestro equipo de financiación estará encantado de ayudarte a encontrar el préstamo que mejor se adapte a tus necesidades, facilitando así el proceso de compra de esta joya inmobiliaria.~~PVP 670.000€ (antes, 695.000€) + impuestos (ITP). Este precio no incluye gastos de notaría ni registro. Tenemos a su disposición el D.I.A. de la vivienda. ~~Ref.: 04740-147.;

Chalet en Roquetas de Mar zona Las salinas, 450 m. de superficie, 30 m2 de salon, 20 m2 de terraza (2 terrazas), 300 m. de la playa, 2 habitaciones dobles y 4 habitaciones sencillas, 4 baños, propiedad para entrar a vivir, cocina equipada.~Extras: armarios empotrados, bar, barbacoa, chimenea, despensa, hidromasaje, muebles, preinst. aacc, puertas automático, sótano con mesa de billar y bar completo , terraza, garaje incluído.~ cerca a esta propiedad tienes, centros comerciales, colegios, vistas al mar~~Para una mejor información, no dude en ponerse en contacto con nosotros~;

Chalet en Roquetas de Mar zona Las salinas, 264 m. de superficie, 399 m. superficie parcela, 400 m. de la playa, 5 habitaciones dobles, uno de ellos con vestidor, 3 baños, un aseo, propiedad para entrar a vivir, cocina equipada, orientación suroeste. Recientemente se han incorporado nuevas reformas como acondicionamiento de la rampa de entrada al garaje cubriéndola de obra permitiendo aparcar varios vehículos en la misma, además de acondicionamiento de enlosado de terrazas.~ Extras: agua, aire acond. central, bomba frío y calor, esquina, jardín, luminoso, luz, muebles, piscina propia, terraza, lavadero, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, parques, supermercados, zona de paso, garaje incluido~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio de venta.~NO SE COBRA COMISION AL COMPRADOR~~;