Casa en venta , en Aguadulce Norte, Aguadulce Almeria

Chalet unifamiliar de 326,10 m2 construidos situado en Aguadulce, una de las zonas más valoradas para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía del mar y a todos los servicios del día a día.~~La vivienda se distribuye en cuatro plantas (semisótano, planta baja, primera planta y ático), ofreciendo espacios amplios y una distribución muy cómoda para la vida familiar.~~La zona de jardín y piscina privada, es un sueño de estancia, te hará disfrutar de momentos únicos con familia y amigos. Así como la gran terraza, donde podrás aprovechar del buen tiempo al aire libre. ~~Te sorprenderá la amplia y luminosa cocina, totalmente independiente, con amplia zona de despensa y el práctico y funcional salón. ~~Dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados y tres baños completos con gran luminosidad. ~~Cuenta con aire acondicionado en el salón y dormitorios. ~~En la parte superior encontramos la zona de ático con una habitación abuhardillada y acceso a dos terrazas, un rincón perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de las agradables temperaturas que caracterizan esta zona de la costa.~~El semisótano está destinado a garaje, con espacio para varios vehículos y zona adicional de almacenamiento.~~Uno de sus mayores atractivos es su ubicación en un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos de la playa y muy cerca de colegios, comercios y todo tipo de servicios, lo que permite beneficiarte de una gran calidad de vida.~~Posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares.~~Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 775.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (54.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Detrás de sus muros un jardín enorme y espectacular que capta la atención: buganvillas, árboles, flores por todas partes, incluso con casas de para pajaritos que cantan y hacen una melodía muy natural y bonita. Todo esto te transporta a una tranquilidad y una paz incomparables. Es como estar en un jardín secreto ó en un cuento de hadas. Encima de ese espacio tan bonito, encajada entre el jardín y un porche andaluz de 70m2, hay una gran piscina de 17m2 que incrementa el gusto del disfrute de esta parcela de 830m2. ¡Villa Solana ya conquista sin verla por dentro! Pero hay más.. . Uno- La amplitud: Una vivienda de 354,25 m2 (incluye edificación auxiliar, caseta de la piscina, 20,40 m2) con 7 dormitorios, cada uno de lo cuales tiene ventanas que miran al jardín o con vista despejada hacia el mar. La magia de las afueras entra a través de las ventanas y se traslada al interior. Además, hay una chimenea y aire acondicionado en el segundo salón de la primera planta, 4 baños, 2 vestidores, panic room, un garaje de más de 40m2.. . Dos- Las vistas: Subiendo la escalera de caoba hasta la primera planta, encontramos un salón con muchísima luz natural. De allí se accede a una amplia terraza orientada al sur que regala unas vistas de Aguadulce exclusivas y encantadoras. La mirada llega en un segundo hasta el azul oscuro del mar mediterráneo, o cual deja sin palabras.. . Lo más importante son LAS SENSACIONES Y LO QUE COMUNICA Y SE PERCIBE al entrar en esta propiedad. Villa Solana lleva de la mano hacia una burbuja de paz y de encanto y hace olvidar de estar a tan sólo 5 minutos de todos los servicios que ofrece la ciudad de Aguadulce y de la Autovía. Por eso aconsejamos visitar la propiedad para así poder comprobar todas estas bonitas sensaciones. Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto: 672804286 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 675.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 675.000 euros = 722.250 € Otros gastos: Notario 2.038,53euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 998,44 euros (aproximadamente)=3.036,97 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 725.286,97euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.;

En una de las zonas más demandadas de Las Salinas, a tan solo 100 metros del mar, encontramos este espectacular chalet independiente, una propiedad singular que combina amplitud, privacidad, diseño arquitectónico y excelentes calidades constructivas.~~El acceso se realiza cómodamente a pie llano, sin escalones, mediante un elegante puente con barandilla de acero inoxidable y cristal que sobrevuela el patio inglés de la planta sótano y aporta un carácter especial a la entrada.~~La planta principal cuenta con un amplio y luminoso salón comedor presidido por una espectacular escalera ovalada de diseño en acero y madera, acompañada de una vidriera artística que aporta personalidad y luz natural. La cocina es independiente y de generosas dimensiones, con despensa y lavadero. En esta misma planta encontramos un aseo y un dormitorio, ideal como habitación de invitados, despacho o dormitorio en planta.~~Desde el salón y la cocina se accede directamente al jardín, situado al mismo nivel de la vivienda, con zona de barbacoa y espacio exterior para disfrutar durante todo el año.~~La planta superior dispone de tres dormitorios exteriores. El dormitorio principal es una amplia suite con vestidor, armarios empotrados, baño con bañera de hidromasaje y acceso a una terraza privada con vistas al mar. El segundo dormitorio cuenta con un gran armario empotrado de pared a pared. El tercero destaca por su original distribución tipo loft en dos alturas, con zona abuhardillada y posibilidades como dormitorio, despacho o zona de ocio, además de vistas al mar y la montaña. Los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo con plato de ducha.~~Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplio sótano de 113 m2, con acceso independiente desde la calle y un patio inglés de aproximadamente 26 m2 que aporta luz natural y ventilación.~~Actualmente, el sótano se encuentra en proceso de habilitación para convertirse en una segunda vivienda independiente, con una distribución prevista de 3 dormitorios y 2 baños. Cuenta ya con la fontanería terminada y la preinstalación eléctrica, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de finalizar y adaptar este espacio según sus necesidades.~~Esta segunda vivienda supone un importante valor añadido, pudiendo destinarse a familiares o invitados, crear un espacio independiente para hijos, desarrollar una zona profesional o disponer de una segunda residencia dentro de la propia propiedad.~~El sótano se completa con un amplio garaje equipado con monta coches, con capacidad para vehículos de hasta 5.000 kg y espacio para varios vehículos. Cuando la plataforma desciende, permite recuperar superficie exterior junto a la zona de barbacoa.~~La vivienda dispone de excelentes calidades, entre ellas cimentación con hormigón hidrófugo, ventanas de PVC oscilobatientes, persianas eléctricas, carpintería interior de madera maciza, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado centralizado, gas natural, preinstalación de domótica e iluminación exterior. La cubierta está preparada para una futura instalación de placas fotovoltaicas y existe un hueco previsto para ascensor.~~Una propiedad única por su ubicación a escasos metros del mar, su arquitectura, amplitud y extraordinario potencial, destacando especialmente la posibilidad de crear una segunda vivienda de 3 dormitorios y 2 baños en la planta sótano.~~Contacta con VIVALIS para más información y concertar una visita.~;

Chalet en Roquetas de Mar zona Las salinas, 450 m. de superficie, 30 m2 de salon, 20 m2 de terraza (2 terrazas), 300 m. de la playa, 2 habitaciones dobles y 4 habitaciones sencillas, 4 baños, propiedad para entrar a vivir, cocina equipada.~Extras: armarios empotrados, bar, barbacoa, chimenea, despensa, hidromasaje, muebles, preinst. aacc, puertas automático, sótano con mesa de billar y bar completo , terraza, garaje incluído.~ cerca a esta propiedad tienes, centros comerciales, colegios, vistas al mar~~Para una mejor información, no dude en ponerse en contacto con nosotros~;

Este chalet es realmente impresionante, con una ubicación privilegiada a solo 100 metros de la playa en la zona más exclusiva de Roquetas de Mar, Las Salinas. Su elegancia y majestuosidad son evidentes desde el primer vistazo.~~Construido en tres plantas, ofrece un espacio generoso y bien distribuido. En total, cuenta con seis habitaciones, perfectas para alojar a familiares y amigos, así como un despacho para aquellos momentos en los que se necesite un espacio tranquilo para trabajar o estudiar.~~Los cuatro baños están diseñados para el máximo confort y lujo, equipados con jacuzzi e hidromasaje para relajarse y disfrutar de momentos de puro bienestar.~~Dos amplios salones ofrecen espacios distintos para entretenimiento y relax, mientras que el gimnasio proporciona la oportunidad de mantenerse en forma sin necesidad de salir de casa.~~El sótano, con su enorme sala de ocio, es el lugar ideal para reuniones sociales o familiares, con espacio más que suficiente para actividades recreativas.~~Además, el chalet cuenta con un porche y un patio exterior que rodea la casa, proporcionando un espacio al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas circundantes.~~Si estás considerando adquirir esta propiedad, nuestro equipo de financiación estará encantado de ayudarte a encontrar el préstamo que mejor se adapte a tus necesidades, facilitando así el proceso de compra de esta joya inmobiliaria.~~PVP 670.000€ (antes, 695.000€) + impuestos (ITP). Este precio no incluye gastos de notaría ni registro. Tenemos a su disposición el D.I.A. de la vivienda. ~~Ref.: 04740-147.;

VENTA CHALET INDEPENDIENTE EN 1ª LÍNEA-. PLAYA. ROMANIA, ROQUETAS DE MAR.Se ofrece la casa tipo Chalet Independiente situado en 1ª línea de playa, dividido a 2 plantas, en la parcela de mas de 800m2, chalet muy soleado y con las vistas al mar, salida directa a paseo Marítimo, Orientación Sur.Vivienda cuenta con 5 habitaciones, son dormitorios doblesLa planta baja cuenta con salón comedor con chimenea, salida a terraza, la cocina con lavadero y trastero, un dormitorio y un baño completo.La planta arriba cuenta con 4 dormitorios, dos de ellos son suite y un baño completo.Casa dispone un sótano amplio.La parcela con muchas posibilidades a organizar espacio.Solo para las familias realmente interesa con solvencia demonstrable. Interesados ponerse en contacto para recibir mas información. Disponibilidad para visitas. Muchas gracias.;