Casa en venta en El Higuerón, Córdoba

Preciosa casa de 2 plantas con sótano de 100 m totalmente instalado. Tiene terraza de 15 m. con cristaleras que se abren con persianas automáticas. Vivienda exterior y luminosa, salón independiente de 30m, cocina amueblada, 4 dormitorios y 3 cuartos de baño, tiene un armario empotrado y un vestidor, patio con piscina propia y pérgolade aluminio, mosquiteras en todas las ventanas, para entrar a vivir. No deje escapar ésta oportunidad, gracias.- ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Exclusivo edificio completo con múltiples posibilidades en San Rafael de la Albaida (Córdoba)~~Presentamos una oportunidad única de adquirir un edificio completo en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Córdoba. Una propiedad con carácter, amplitud y enorme potencial, ideal tanto para inversión como para proyecto familiar.~~Sobre una parcela de 312 m2, el inmueble ofrece una combinación perfecta de espacio, versatilidad y proyección de futuro.~~En planta baja, encontramos 301 m2 destinados a dos amplios locales con acceso independiente y salida a dos calles, lo que multiplica sus posibilidades: desde actividad comercial hasta transformación en viviendas. Completa esta planta un elegante portal de entrada y una espaciosa cochera.~~La planta alta alberga dos viviendas independientes, simétricas y llenas de luz. Cada una ha sido diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad, contando con amplios salones, cocinas independientes, cuatro dormitorios, dos baños y patio interior. Su orientación este-oeste y la ventilación cruzada garantizan luminosidad durante todo el día, creando hogares cálidos y acogedores.~~En la parte superior, una impresionante azotea transitable de 275 m2 con castillete se convierte en un auténtico valor añadido: un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona chill-out, solárium o incluso desarrollar nuevas ideas.~~Una propiedad que marca la diferencia:~~Ideal para inversores que buscan rentabilidad y desarrollo~Perfecta para familias que desean convivir con independencia~Posibilidad de reforma, redistribución o nueva promoción (hasta 4 viviendas)~Edificio sólido, bien conservado y con gran presencia~~Ubicado en un entorno agradable, con todos los servicios cercanos y excelentes conexiones, este inmueble combina la tranquilidad residencial con la comodidad del día a día.~~Una inversión con visión de futuro. Un espacio para crear, vivir o rentabilizar.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal;

En pleno Casco Histórico Cordobés. Tiene 292 m2 que facilitan, por su distribución, la opción de dos pisos totalmente independientes. La planta baja consta de zaguán doble, 2 patios , salón-comedor, dos dormitorios uno doble y otro triple, baño, cuarto pila y cocina. La planta superior está integrada por un gran salón al que se accede desde un recibidor, dos dormitorios dobles (uno de ellos con amplio vestidor),baño y cocina. Solárium con vistas a la mezquita-catedral de unos 46 m2. Trastero. Terraza.~Disponible también para la venta la casa contigua. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Bienvenidos a esta increíble oportunidad de inversión en Huerta de la Reina!~~Esta casa de dos plantas está esperando a ser reformado y convertido en el hogar de tus sueños. ~~Con una terraza con vistas impresionantes, esta vivienda tiene mucho potencial para ser el lugar perfecto para relajarte después de un largo día.~~Con 12 dormitorios, este piso es perfecto para familias grandes o para aquellos que buscan espacio adicional.~~ La cocina y el salón son amplios y luminosos, lo que los convierte en el lugar perfecto para reunirse con amigos y familiares.~~Además, la casa cuenta con 4 baños completos, una plaza de garaje y un trastero para mayor comodidad.~~ Con la posibilidad de dividirlo en 4 apartamentos independientes, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en el mercado inmobiliario.~~Ponte en contacto con Jade Grupo Inmobiliario para obtener más información sobre este inmueble y para solicitar el documento abreviado de la propiedad.~~ Además, cumplimos con el decreto 218/2005 del 11 de Octubre y proporcionamos información sobre los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio.~~;

Te presentamos vivienda ubicada en la emblemática calle Julio Romero de Torres, haciendo esquina con las calles San Eulogio, Cabezas y el icónico Arco del Portillo.~~Una propiedad singular de dos plantas más buhardilla, donde la historia, la luz y la arquitectura tradicional se dan la mano.~~Distribución y Espacios Únicos, la vivienda destaca por su luz natural y elementos arquitectónicos de gran valor:~~7 Habitaciones Exteriores: Espacios amplias, luminosas y con vistas despejadas a las calles históricas.~~2 Salones Exclusivos: Estancias exteriores que conservan sus impresionantes suelos hidráulicos originales, una obra de arte bajo tus pies.~~El Alma de la Casa: Un encantador patio interior andaluz, alargado y vestido de macetas, que cuenta con su propio pozo auténtico. El pulmón verde y fresco del hogar.~~Zona Ático: Una acogedora habitación abuhardillada con acceso a una terraza en esquina, el lugar perfecto para disfrutar de las noches cordobesas.~~Funcionalidad: 2 baños completos y 2 cocinas (una de ellas con un diseño funcional y vistas directas a la calle).~~La propiedad cuenta con cochera disponible,no incluidad en e precio, un auténtico privilegio y un valor extraordinario en pleno casco histórico peatonal.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~~~~~~;

Te presentamos una oportunidad irrepetible para adquirir una pieza de la historia viva de Córdoba. Ubicada en la emblemática calle Julio Romero de Torres, esta tradicional casa andaluza de 2 plantas más buhardilla se alza en una esquina peatonal donde convergen calles milenarias como San Eulogio, Cabezas y el Arco del Portillo. ~Distribución y Espacios: Con un enorme potencial tanto para familias que buscan un gran espacio residencial, como para aquellos interesados en el mercado de nómadas digitales, alquiler por habitaciones, edificio turístico o inversores extranjeros, la casa ofrece: ~• 7 amplias habitaciones todas ellas exteriores~• 2 baños completos. ~• 2 cocinas, incluyendo una de diseño funcional con vistas directas a la calle. ~• 2 Salones exteriores con impresionantes suelos hidráulicos originales. ~• Un patio interior alargado adornado con macetas y un pozo andaluz, auténtico pulmón del hogar. ~• Una habitación abuhardillada~• Una terraza en esquina~***Cochera disponible*** ~***Algunas fotografías mejoradas con tecnología IA***~~Ubicación Inmejorable: Una casa en pleno centro histórico; estás viviendo en el corazón de la Unesco. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos~inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a~continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o~ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.~1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los~honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser~informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa~vigente.~2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://~notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO~I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link~https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de~servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada~de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.~5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o~3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de~Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de~A n d a l u c i a . E n l a c e : h t t p s : / / w w w. j u n t a d e a n d a l u c i a . e s / o r g a n i s m o s /~economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.~html;~6. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria,~o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser~informados por parte de su entidad financiera.;