Casa en venta en Huerta De La Reina, Córdoba

MAGNÍFICA CASA ADOSADA EN OLIVOS BORRACHOS. 5 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y BUENA TERRAZA.~Le presentamos esta estupenda vivienda unifamiliar situada en la tranquila y consolidada barriada de Los Olivos Borrachos, una ubicación privilegiada entre la zona del Zoco y Arroyo del Moro, rodeada de todo tipo de servicios, colegios, comercios y con excelentes conexiones.~~La vivienda se distribuye en planta baja, primera planta y terraza, ofreciendo amplitud, comodidad y múltiples posibilidades.~En planta baja, un espacioso recibidor da acceso a las distintas estancias: un generoso garaje con capacidad para coche y moto, un amplio salón independiente, un dormitorio con baño en suite, y una gran cocina con salida a una terraza cubierta que incluye un aseo. Desde esta zona accedemos a una magnífica terraza descubierta de casi 40 m2, ideal para disfrutar de reuniones con amigos o familiares.~~La primera planta se distribuye desde un hall que da paso a un baño completo, dos amplios dormitorios con balcón y vistas a la calle, y otros dos dormitorios con salida directa a una gran terraza con vistas al patio interior.~Desde esta planta, a través de la caja de escalera, se accede a un castillete que da paso a una amplia terraza superior. Un espacio perfecto para acondicionarlo a su gusto y disfrutar de agradables tardes de verano con vistas despejadas y total privacidad.~~Si necesita más información, no dude en consultarnos.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

Magnífica casa adosada en Los Olivos Borrachos, entre el Zoco y Arroyo del Moro~~Le presentamos esta estupenda vivienda unifamiliar situada en la tranquila y consolidada barriada de Los Olivos Borrachos, una ubicación privilegiada entre la zona del Zoco y Arroyo del Moro, rodeada de todo tipo de servicios, colegios, comercios y con excelentes conexiones.~~La vivienda se distribuye en planta baja, primera planta y terraza, ofreciendo amplitud, comodidad y múltiples posibilidades.~~En planta baja, un espacioso recibidor da acceso a las distintas estancias: un generoso garaje con capacidad para coche y moto, un amplio salón independiente, un dormitorio con baño en suite, y una gran cocina con salida a una terraza cubierta que incluye un aseo. Desde esta zona accedemos a una magnífica terraza descubierta de casi 40 m2, ideal para disfrutar de reuniones con amigos o familiares.~~La primera planta se distribuye desde un hall que da paso a un baño completo, dos amplios dormitorios con balcón y vistas a la calle, y otros dos dormitorios con salida directa a una gran terraza con vistas al patio interior.~~Desde esta planta, a través de la caja de escalera, se accede a un castillete que da paso a una amplia terraza superior. Un espacio perfecto para acondicionarlo a su gusto y disfrutar de agradables tardes de verano con vistas despejadas y total privacidad.~~¡No deje pasar esta gran oportunidad! Solicite más información sin compromiso.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE:~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente la ficha informativa de segunda o ulteriores transmisiones de vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~Los gastos de la compra, según ley (notaría, registro e impuestos), no están incluidos en el precio.~~Los honorarios de la agencia son del 2% más el 21% de IVA, los cuales no están incluidos en el precio indicado.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Magnífica casa adosada en Los Olivos Borrachos, entre el Zoco y Arroyo del Moro~~Le presentamos esta estupenda vivienda unifamiliar situada en la tranquila y consolidada barriada de Los Olivos Borrachos, una ubicación privilegiada entre la zona del Zoco y Arroyo del Moro, rodeada de todo tipo de servicios, colegios, comercios y con excelentes conexiones.~~La vivienda se distribuye en planta baja, primera planta y terraza, ofreciendo amplitud, comodidad y múltiples posibilidades.~~En planta baja, un espacioso recibidor da acceso a las distintas estancias: un generoso garaje con capacidad para coche y moto, un amplio salón independiente, un dormitorio con baño en suite, y una gran cocina con salida a una terraza cubierta que incluye un aseo. Desde esta zona accedemos a una magnífica terraza descubierta de casi 40 m2, ideal para disfrutar de reuniones con amigos o familiares.~~La primera planta se distribuye desde un hall que da paso a un baño completo, dos amplios dormitorios con balcón y vistas a la calle, y otros dos dormitorios con salida directa a una gran terraza con vistas al patio interior.~~Desde esta planta, a través de la caja de escalera, se accede a un castillete que da paso a una amplia terraza superior. Un espacio perfecto para acondicionarlo a su gusto y disfrutar de agradables tardes de verano con vistas despejadas y total privacidad.~~¡No deje pasar esta gran oportunidad! Solicite más información sin compromiso.~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:. ~~;

En pleno Casco Histórico Cordobés. Tiene 292 m2 que facilitan, por su distribución, la opción de dos pisos totalmente independientes. La planta baja consta de zaguán doble, 2 patios , salón-comedor, dos dormitorios uno doble y otro triple, baño, cuarto pila y cocina. La planta superior está integrada por un gran salón al que se accede desde un recibidor, dos dormitorios dobles (uno de ellos con amplio vestidor),baño y cocina. Solárium con vistas a la mezquita-catedral de unos 46 m2. Trastero. Terraza.~Disponible también para la venta la casa contigua. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Magnífica casa adosada en Los Olivos Borrachos, entre el Zoco y Arroyo del Moro~~Le presentamos esta estupenda vivienda unifamiliar situada en la tranquila y consolidada barriada de Los Olivos Borrachos, una ubicación privilegiada entre la zona del Zoco y Arroyo del Moro, rodeada de todo tipo de servicios, colegios, comercios y con excelentes conexiones.~~La vivienda se distribuye en planta baja, primera planta y terraza, ofreciendo amplitud, comodidad y múltiples posibilidades.~~En planta baja, un espacioso recibidor da acceso a las distintas estancias: un generoso garaje con capacidad para coche y moto, un amplio salón independiente, un dormitorio con baño en suite, y una gran cocina con salida a una terraza cubierta que incluye un aseo. Desde esta zona accedemos a una magnífica terraza descubierta de casi 40 m2, ideal para disfrutar de reuniones con amigos o familiares.~~La primera planta se distribuye desde un hall que da paso a un baño completo, dos amplios dormitorios con balcón y vistas a la calle, y otros dos dormitorios con salida directa a una gran terraza con vistas al patio interior.~~Desde esta planta, a través de la caja de escalera, se accede a un castillete que da paso a una amplia terraza superior. Un espacio perfecto para acondicionarlo a su gusto y disfrutar de agradables tardes de verano con vistas despejadas y total privacidad.~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.;

Esta casa en zona Santa Marina, conservada en su estado original, te ofrece una oportunidad única para personalizar y crear el hogar de tus sueños en una ubicación privilegiada de Córdoba. Con una superficie total de 246.00 m2 y una parcela de 109 m2, esta propiedad te brinda un amplio espacio para adaptarlo a tus necesidades y gustos.~~En la planta baja, encontrarás un luminoso salón comedor que se integra armoniosamente con una cocina independiente amueblada, proporcionándote un espacio acogedor y funcional para disfrutar con tu familia y amigos. Además, esta planta cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, así como dos patios que añaden un toque de frescura y tranquilidad al ambiente.~~La planta alta ofrece cuatro dormitorios adicionales y dos baños completos, proporcionándote todo el espacio que necesitas para la comodidad y privacidad de toda la familia. Detalles como la carpintería interior de madera y el suelo de terrazo añaden un toque de calidez y tradición al espacio.~~La orientación sur garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente luminoso y agradable en toda la casa. La carpintería exterior de aluminio ofrece durabilidad y fácil mantenimiento, asegurando la protección y seguridad de tu hogar.~~La azotea cuenta con un lavadero y ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre y las vistas panorámicas de los alrededores.~~Esta casa viene con una serie de extras que mejoran tu calidad de vida, como despensa, lavadero, patio, terraza, trastero y vestidor. Además, su ubicación céntrica te brinda fácil acceso a una amplia variedad de servicios y comodidades, desde transporte público hasta colegios, parques y supermercados.~~¡No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta casa en Santa Marina, Córdoba! Contáctanos ahora al 957 080 310 o visita nuestra web en www.tucasacordoba.com para más información. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu lugar perfecto en Córdoba!~~#CasaEnVenta #Córdoba #SantaMarina #Espaciosa #Personalización #Contacta #TuCasaCórdoba 🏡🔑~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~~~~;