Casa en venta en Huerta De La Reina, Córdoba

Descubre esta impresionante propiedad en la codiciada zona de Santa Marina, Córdoba. Con una generosa superficie de 344 m2 y situada sobre una parcela de 175 m2, esta casa ha sido completamente reformada en el año 2000 para ofrecerte un hogar moderno y acogedor. La vivienda cuenta con un total de siete habitaciones dobles y una sencilla, ideales para familias grandes o como inversión turística. Disfruta del confort que ofrecen sus tres baños bien equipados y su luminoso salón con acceso a un espectacular solárium privado donde podrás relajarte al aire libre.~~La orientación suroeste garantiza luz natural durante todo el día, realzando los acabados interiores como la carpintería clásica de madera y los suelos elegantes de gres. Además, incluye múltiples extras tales como armarios empotrados distribuidos eficientemente por toda la casa; dos amplias terrazas perfectas para disfrutar momentos familiares al exterior; así como balcones que permiten admirar las vistas despejadas hacia parques cercanos.~~Este inmueble está estratégicamente ubicado cerca centros médicos importantes, universidades prestigiosas e instituciones educativas reconocidas. La conexión mediante autobuses es excelente facilitando tu desplazamiento diario mientras disfrutas del ambiente vibrante del centro histórico cordobés.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE:~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente la ficha informativa de segunda o ulteriores transmisiones de vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~Los gastos de la compra, según ley (notaría, registro e impuestos), no están incluidos en el precio.~~Los honorarios de la agencia son del 2% más el 21% de IVA, los cuales tampoco están incluidos en el precio indicado.~;

En pleno Casco Histórico Cordobés. Tiene 292 m2 que facilitan, por su distribución, la opción de dos pisos totalmente independientes. La planta baja consta de zaguán doble, 2 patios , salón-comedor, dos dormitorios uno doble y otro triple, baño, cuarto pila y cocina. La planta superior está integrada por un gran salón al que se accede desde un recibidor, dos dormitorios dobles (uno de ellos con amplio vestidor),baño y cocina. Solárium con vistas a la mezquita-catedral de unos 46 m2. Trastero. Terraza.~Disponible también para la venta la casa contigua. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Te presentamos una oportunidad irrepetible para adquirir una pieza de la historia viva de Córdoba. Ubicada en la emblemática calle Julio Romero de Torres, esta tradicional casa andaluza de 2 plantas más buhardilla se alza en una esquina peatonal donde convergen calles milenarias como San Eulogio, Cabezas y el Arco del Portillo. ~Distribución y Espacios: Con un enorme potencial tanto para familias que buscan un gran espacio residencial, como para aquellos interesados en el mercado de nómadas digitales, alquiler por habitaciones, edificio turístico o inversores extranjeros, la casa ofrece: ~• 7 amplias habitaciones todas ellas exteriores~• 2 baños completos. ~• 2 cocinas, incluyendo una de diseño funcional con vistas directas a la calle. ~• 2 Salones exteriores con impresionantes suelos hidráulicos originales. ~• Un patio interior alargado adornado con macetas y un pozo andaluz, auténtico pulmón del hogar. ~• Una habitación abuhardillada~• Una terraza en esquina~***Cochera disponible*** ~***Algunas fotografías mejoradas con tecnología IA***~~Ubicación Inmejorable: Una casa en pleno centro histórico; estás viviendo en el corazón de la Unesco. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos~inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a~continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o~ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.~1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los~honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser~informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa~vigente.~2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://~notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO~I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link~https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de~servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada~de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.~5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o~3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de~Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de~A n d a l u c i a . E n l a c e : h t t p s : / / w w w. j u n t a d e a n d a l u c i a . e s / o r g a n i s m o s /~economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.~html;~6. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria,~o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser~informados por parte de su entidad financiera.;

CASA ANDALUZA ESPECTACULAR DE 7 HABITACIONES EXTERIORES EN JULIO ROMERO DE TORRES~~Te presentamos una oportunidad irrepetible para adquirir una pieza de la historia viva de Córdoba. Ubicada en la emblemática calle Julio Romero de Torres, esta tradicional casa andaluza de 2 plantas más buhardilla se alza en una esquina peatonal donde convergen calles milenarias como San Eulogio, Cabezas y el Arco del Portillo. ~Distribución y Espacios: Con un enorme potencial tanto para familias que buscan un gran espacio residencial, como para aquellos interesados en el mercado de nómadas digitales, alquiler por habitaciones, edificio turístico o inversores extranjeros, la casa ofrece: ~• 7 amplias habitaciones todas ellas exteriores~• 2 baños completos. ~• 2 cocinas, incluyendo una de diseño funcional con vistas directas a la calle. ~• 2 Salones exteriores con impresionantes suelos hidráulicos originales. ~• Un patio interior alargado adornado con macetas y un pozo andaluz, auténtico pulmón del hogar. ~• Una habitación abuhardillada~• Una terraza en esquina~***Cochera disponible*** ~***Algunas fotografías mejoradas con tecnología IA***~~Ubicación Inmejorable: Una casa en pleno centro histórico; estás viviendo en el corazón de la Unesco. ~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Te presentamos vivienda ubicada en la emblemática calle Julio Romero de Torres, haciendo esquina con las calles San Eulogio, Cabezas y el icónico Arco del Portillo.~~Una propiedad singular de dos plantas más buhardilla, donde la historia, la luz y la arquitectura tradicional se dan la mano.~~Distribución y Espacios Únicos, la vivienda destaca por su luz natural y elementos arquitectónicos de gran valor:~~7 Habitaciones Exteriores: Espacios amplias, luminosas y con vistas despejadas a las calles históricas.~~2 Salones Exclusivos: Estancias exteriores que conservan sus impresionantes suelos hidráulicos originales, una obra de arte bajo tus pies.~~El Alma de la Casa: Un encantador patio interior andaluz, alargado y vestido de macetas, que cuenta con su propio pozo auténtico. El pulmón verde y fresco del hogar.~~Zona Ático: Una acogedora habitación abuhardillada con acceso a una terraza en esquina, el lugar perfecto para disfrutar de las noches cordobesas.~~Funcionalidad: 2 baños completos y 2 cocinas (una de ellas con un diseño funcional y vistas directas a la calle).~~La propiedad cuenta con disponibilidad de cochera,no incluida en el precio de la vivienda (33.000 €) a 50m en la plaza Séneca, un auténtico privilegio y un valor extraordinario en pleno casco histórico peatonal.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~~~~~~;

Casa andaluza en venta en el casco histórico de Córdoba, situada en la emblemática calle Julio Romero de Torres, una de las ubicaciones con más encanto y valor patrimonial de la ciudad.~~Una propiedad singular que combina historia, amplitud y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto como vivienda familiar, alojamiento turístico, inversión patrimonial o proyecto de alquiler por habitaciones.~~Distribución y espacios~~La vivienda se distribuye en dos plantas más buhardilla y conserva gran parte de la esencia de la arquitectura tradicional cordobesa.~~7 dormitorios amplios, todos exteriores~2 salones con gran luminosidad y suelos hidráulicos originales~2 cocinas, una de ellas con vistas directas a la calle~2 baños completos~Patio interior andaluz con macetas y pozo tradicional~Habitación abuhardillada con múltiples posibilidades de uso~Terraza en esquina con vistas al entorno histórico~~Características destacadas~~Vivienda haciendo esquina~Excelente luminosidad natural~Elementos originales con gran valor arquitectónico~Gran potencial de redistribución y explotación turística~Ideal para vivienda singular, boutique hotel, apartamentos turísticos o coliving~~Extras~~Posibilidad de cochera~~Ubicación~~Situada en pleno centro histórico de Córdoba, rodeada de calles emblemáticas como San Eulogio, Cabezas y el Arco del Portillo, dentro de uno de los entornos más visitados y valorados de la ciudad.~~A pocos minutos de la Mezquita-Catedral, Plaza del Potro, Ribera y los principales monumentos del casco histórico.~~Una propiedad única para quienes buscan invertir o vivir en una auténtica casa andaluza con historia, carácter y una ubicación excepcional.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~Algunas imágenes modificadas con IA~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;